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第4次變更信息
| 業務咨詢人員2 | 朱先生 變更為 潘經理 | ||
| 聯系人 | 羅先生；朱先生 變更為 羅先生；潘經理 | ||
| 業務咨詢電話2 | 0755-# 變更為 0755-# | ||
| 交易保證金繳納截止時間 | 2025年03月03日 21時30分00秒 變更為 2025年03月21日 21時30分00秒 | ||
| 結束日期 | 2025年03月03日 18時00分00秒 變更為 2025年03月21日 18時00分00秒 | ||
| 聯系方式 | 0755-#；0755-# 變更為 0755-#；0755-# | ||
| 招租底價 | 51元/平方米/月 變更為 46元/平方米/月 | ||
| 公告期滿，無符合條件的報名者 | 不變更招租條件，每次延長公告期限10個工作日，最多不超過3個周期 變更為 不變更招租條件，每次延長公告期限10個工作日，最多不超過2個周期 | ||
| 起始日期 | 2024年12月31日 09時00分00秒 變更為 2025年03月10日 09時00分00秒 | ||
公告基本信息
| 項目編號 | JC1Z# | 項目名稱 | 高新區綜合服務樓三層314 |
| 起始日期 | 2025年03月10日 09時00分00秒 | 結束日期 | 2025年03月21日 18時00分00秒 |
資產信息
| 資產現狀 | 未租 | 地址 | (略) (略) 高新技術 (略) 綜合服務樓 |
| 面積/數量 | 77.41平方米 | 權屬情況 | 有權屬說明 |
| 資產性質 | 辦公類 | 是否涉及優先承租權 | 否 |
招租信息
| 出租期 | 3年 | 免租期 | 1個月 |
| 簽訂合同期限 | 《成交通知書》發出后15個工作日 | 招租底價 | 46元/平方米/月 |
| 租金的遞增 | 逐年遞增3％ | 租金支付方式 | 月付 |
| 資產用途限定 | 辦公(金融業) | ||
| 履約條件 | 1.本項目不允許聯合體報名，不得轉租、分租，不得改變房產用途； 2.守法經營、安全使用租賃房產； 3.必須按時繳納各項相關費用； 4.承租方應在收到《公開招租結果通知書》之日起或在成交公示期滿后15個工作日內與出租方簽訂租賃合同，如因承租方原因未簽約則視為承租方違約，出租方有權不予退還交易保證金，并重新出租物業，且無需對承租方承擔賠償責任。 | ||
| 其他補充說明 | 租金支付方式：以銀行轉賬方式按月支付 | ||
交易方式
| 公告期滿，有兩家（含）以上符合條件的報名者 | 網絡競價(多輪報價) | ||
| 公告期滿，僅有一家符合條件的報名者 | 經出租方批準后，公示3個工作日無異議后采取協議租賃 | ||
| 公告期滿，無符合條件的報名者 | 不變更招租條件，每次延長公告期限10個工作日，最多不超過2個周期 | ||
報名須知
| 報名方式 | 同時支持線上和線下報名 | ||
| 潛在承租方應具備的資格條件 | 1.意向承租方須為中華人民共和國境內注冊成立并合法存續的企業且成立時間達3年及以上； 2.意向承租方承諾營業范圍符合本次招租物業業態規劃（金融業包括貨幣金融服務、 (略) 場服務、保險業及其他金融業），如發現物業用途不符合業態規劃，出租方有拒絕其參加的權利；（提供承諾書） 3.意向承租方近三年無不良信用狀況，未被列入經營異常名錄、失信執行人名單（黑名單）。(以“信用中國”網站(http://**.cn )、中國執行 (略) http://**) (略) 站查詢為準) | ||
| 需提供的證明材料 | 意向承租方在辦理承租意向登記手續時，須提交下列相關材料，并保證其真實、完整、有效。 企業意向承租方（以下材料須加蓋公章）： 1.意向承租方登記表（向聯交所領取）； 2.意向承租委托協議（向聯交所領取）； 3.營業執照復印件（核原件）； 4.法定代表人證明書（或負責人證明）及第二代居民身份證復印件（核原件）； 5.法人授權委托書及被授權人第二代居民身份證復印件（核原件）； 6.潛在承租方應具備的資格條件中提及的相關證明； 7.出租方要求的其他材料。 | ||
| 資格審查申請文件遞交截止時間 | 2025年03月21日 18時00分00秒 | ||
交易機構信息
| 名稱 | 深圳聯合產 (略) | 地址 | (略) (略) (略) 3185號南山智谷產業園A座18樓 |
| 聯系人 | 羅先生；潘經理 | 聯系方式 | 0755-#；0755-# |
出租方信息
| 名稱 | (略) (略) 綜合服務中心 | ||
交易保證金
| 金額 | 11,844元 | ||
| 收款信息 | 請有意向的潛在承 (略) ， (略) 操作指引選擇有意向的招租項目進行報名和繳納招租保證金（ (略) 地址：http://**#/login） | ||
| 交易保證金繳納截至時間 | 2025年03月21日 21時30分00秒 | ||
其他
| 特殊事項說明 | 1.公告期滿，有兩家（含）以上符合條件的報名者：網絡競價（多輪）；公告期滿，僅有一家符合條件的報名者：經出租方批準后，公示3個工作日無異議后采取協議租賃；未征集到符合條件的意向承租方的，不變更招租條件，每次延長信息公告期限10個工作日，最多不超過3個周期。 2.承租方務必自行實地踏勘和了解招租房屋之現狀（包括但不限于物業產權信息、建造標準、裝修情況等），并了解物業招租的其它信息，并完全接受《房屋租賃合同》。 3.承租人應按招租人移交時的現狀接收物業，若承租人對物業進行二次裝修，需經招租人審批同意，且不得損害房屋主體結構、影響房屋使用安全。除房屋主體結構外，需要進一步進行修繕或開展二次裝修工程的，由承租人負責（包括相關費用的支出）。 4.承租方需完成本物業消防手續，并由承租方承擔費用，報名參加物業承租的承租方不得以租賃物業消防未驗收、主體未驗收向出租方提出賠償（補償）及退還招租保證金的要求。 5. (略) 政建設需要搬遷、土地被收儲、城市更新、 (略) 改造或單位改制等情形需終止租賃合同的，出租方有權解除雙方簽訂的租賃合同，雙方互不承擔責任，且承租方應在接到出租方書面解除合同通知之日6個月內完成搬遷并無條件向出租方交付租賃房屋，不得向出租方提出任何賠償要求（包括但不限于搬遷費、裝修費、過渡費等）。 6.在物業出租期間，出租單位因發生分立、合并、解散、被撤銷等情況的，由物業接收單位承接原租賃合同，接收單位應當做好工作銜接，及時變更租賃合同。 7.承諾具有良好的履約能力，未發生違反合同約定的情況，如發現競組人曾存在嚴重欠租或不服從安全生產管理等情況，招租人有權拒絕其競價的權利。 8.上述月租金底價不含物業管理費，自合同簽訂日起由承租方承擔所承租物業的物業管理費等費用。 | ||
| 監督電話 | 0755-# | ||
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