海州灣文旅綜合體項目工程總承包（EPC）招標公告

本招標項目海州灣文旅綜合體項 (略) (略) (略) (略) 數備〔2025〕71號批準建設，項目業主為江蘇海 (略) ，代建單 (略) (略) ，建設資金自籌已落實，項目出資比例為 100% 。項目已具備招標條件，現對該項目海州灣文旅綜合體項目工程總承包（EPC）進行公開招標，特邀請有興趣的潛在投標人參加投標。

2.1項目概況：

2.1.1建設地點： (略) (略) 海州灣會議中心西側；

2.1.2建設規模：海州灣文旅綜合體項目，總建筑面積約(略)平方米，整個展館長142米、寬70米，建筑檐口高度15.3米，室內展廳凈高13米；建筑采用坡屋頂， (略) ，主入口位于南側，為觀展人員的主要通道，沿建筑周邊設 (略) ；立面采用現代中式，與海州灣會議中心現有建筑融合成為一個有機的整體。建筑及室外附屬占地總面積約(略)平方米；

2.1.3最高投標限價：(略)元(其中設計費最高投標限價：(略)元；建筑安裝工程費（含工程設備費）最高投標限價：(略)元）

注：投標人投標總價、分項報價（設計費、建筑安裝工程費用）均不得超過以上各最高投標限價，否則作 (略) 理；

2.1.4工期要求：總工期90日歷天，其中設計周期15日歷天，施工工期75日歷天；

2.1.5 質量要求：合格，執行國家現行標準；

工程設計質量標準：必須達到國家關于建設工程或相關工程設計深度的要求，達到本項目招標人要求，符合國家、江蘇省相關規范、標準，各階段設計成果須通過招標人及相關部門的審查和批準；

工程施工質量標準：施工質量符合設計圖紙及國家有關標準規范要求，工程質量達到國家及行業現行施工驗收規范合格標準；

物資采購質量標準：工程所有物資（設備、材料、構配件等）采購質量須符合有關標準規范的要求，合格率達到100%，工程所用器材、設備、材料品牌須滿足招標人的要求，同時滿足招標人、當地相關部門對設備材料的品牌及技術要求。

綠色建筑要求：須達到江蘇省《綠色建筑評價標準》。

2.2招標范圍：

海州灣文旅綜合體項目工程總承包（EPC）所有工作內容包括：初步設計、施工圖設計、專項設計、施工期配合服務及后續相關配合服務。施工、配套安裝及設備采購工程；以及竣工圖編制、竣工驗收、缺陷責任期內的所有工作內容；法律、法規規定涉及本項目工程總承包范圍內的全部工作，具體以招標人要求為準。

2.2.1 設計范圍：

本項目在招標人提供的方案設計基礎上完成初步設計、施工圖設計(含施工圖審查及預算編制）、專項設計（紅線外自來水、電、燃氣除外）、施工過程設計控制及設計跟蹤、工程設計變更、設計配合服務（包含施工現場配合、專業設計配合、竣工圖審核及質 (略) 理等配合服務）。

其中專項設計包括但不限于：基坑支護、消防工程設計、精裝修設計、智能化設計、幕墻設計、樓宇亮化設計、 (略) 設計、綠色建筑設計與咨詢、綜合管線設計（室內外給水、雨污分流排水等所有專項設計和深化設計）、配電、通信、景觀設計（含廣場綠地景觀設計、停車場、道路、鋪裝等）、導視系統設計、交通標識設計(包括但不限于標線、標牌、標志燈、限位器、減速帶、防撞條等)。

紅線外設計工作：包括但不限于 (略) 政接駁位置改造設計（ (略) (略) 間土方開挖回填、鋪裝、綠化、亮化、路緣石、 (略) (略) 政管線、開道口、綠化遷移等）。最終方案及施工圖應提交招標人確認，并確保各階段設計均通過政府主管部門相關報批及審核工作，具體以招標人要求為準。

2.2.2 施工范圍：

本項目的所有工作內容包括但不限于現場五通一平、臨 (略) 、臨時辦公及生活用房、開設道口（ (略) 破壞及修復）、包括但不限于紅線范圍內的基坑支護及降排水、土石方、土建、安裝(含給排水、電氣、消防、暖通、通風、空調、變配電室及變壓器、配電柜、智能化（包括 (略) 的智慧安防）、管線綜合、通信等）、三網合一、標識標牌、交通劃線、室外附屬（室 (略) ：雨污水、消防水、給水、景觀綠化、強弱電）、道路鋪裝（ (略) (略) 接駁）、相關建安配套設備采購和安裝；包含紅線范圍外的與本工程相關的通信、雨污排水、道路等接入工程施工、毗鄰邊界圍墻與大門紅線外土方回填、地面鋪裝、景觀、綠化、亮化、室外標識、雨 (略) 綜合工程施工等。包括但不限于配合施工、材料與設備供應、系統調試、 (略) 、工程相關報建報驗報監、工程資料移交城建檔案館、竣工驗收備案、工程移交、質量缺陷責任期內的缺陷修復、法律法規規定涉及本項目的全部工作內容以及為滿足項目使用方使用功能的要求。

2.2.3 采購范圍：本工程所需全部材料和設備采購、安裝、試運行、相關各類技術培訓服務、整體移交及缺陷保修期內的保修等全部工作。

2.2.4 其他說明：

（1）包括但不限于配合 (略) (略) 、 (略) 的開口申請、圖紙審查、施工許可等報審報批工作，完成上述工程施工、系統調試、施工工程中及驗收涉及到的各類第三方檢測、材料檢測及樁基檢測的配合、 (略) 、工程驗收、工程資料（整理、歸檔、備案、移交），規劃、環保、人防、消防等項目開展第三方檢測、竣工驗收及備案、工程結算、保修、專家評審等以及協作相關單位完成相關專業的驗收（含政府部門要求的相關驗收），負責配合本工程相關的供電、自來水、燃氣等工程的報審、報批、施工期相關配合工作及后續相關工作。法律、法規規定涉及到本項目工程總承包范圍內的全部工作。

（2）如紅線外的水電設計、采購、施工及安裝等項目，由承包人根據招標人要求配合完成。

（3）燃氣：包含燃氣工程的施工（含接入工程）和相關配套工程。

（4）電：包含供電工程的施工（受電工程、配套土建、所需全部相關設備、電纜及其他主輔材料、安裝等、不含接入工程）和相關配套工程。

（5）法律、法規規定涉及到本項目工程總承包范圍內的全部工作，本次招標范圍包含紅線內的所有施工內容（建設單位另行發包的除外），中標人不得以招標資料未涉及或不明確為由要求變更增加工程量。

3. 投標人資格要求

3.1具有獨立訂立合同的能力，具有有效的營業執照；

3.2工程總承包單位應當同時具有工程設計資質和施工資質，或者由具有相應資質的設計單位和施工單位組成聯合體：

（1）設計單位具備：建設行政主管部門頒發的建筑行業（建筑工程）(略)級資質或工程設計綜合資質(略)級；

（2）施工資質具備：建設行政主管部門頒發的建筑工程施工總承包一級及以上資質，并具備安全生產條件，并取得安全生產許可證（執行江蘇省住建廳（2023）第11號公告）。

3.3投標人擬派總承包項目經理須具備下列條件：

擬派總承包項目經理應當具有建筑工程一級注冊建造師資格或一級注冊建筑師資格，其中注冊建造師須同時具備安全生產考核證B類，且必須滿足下列條件：

（1）工程總承包項目經理不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執業；

（2）工程總承包項目經理不得同時在兩個或者兩個以上工程項目擔任工程總承包項目經理、施工負責人。

注：本項目執行全國注冊建筑師管理委員會注建(略)號《全國注冊建筑師管理委員會關于開展使用一級注冊建筑師電子注冊證書工作的通知》。一、啟用電子證書（二）2021年8月1日至2022年6月30日為過渡期此期間不再發放紙質一級注冊建筑師注冊證書（以下簡稱紙質證書），電子證書與紙質證書具有同等法律效力，2022年7月1日起全面實施電子證書，原有紙質證書失效。

3.4投標人及擬派總承包項目經理應具備其他要求：

3.4.1工程總承包項目經理承擔過類似工程：

投標人擬派總承包項目經理2020年1月1日以來承擔過單項合同金額3300萬元及以上且建筑面積8500平方米及以上房屋建筑的工程總承包項目或設計項目或施工項目，且在類似業績中擔任總承包項目經理或施工項目經理或設計負責人職務。

注：（1）如為工程總承包（EPC）或施工業績，類似業績的認定以提供的中標通知書（或直接發包通知書）、合同、竣（交）工驗收證明為準，缺一不可?？ⅲń唬┕を炇兆C明須由建設單位、設計單位、監理單位、施工單位共同蓋章，否則不予認可。如為設計業績，類似業績的認定以同時提供的設計合同和施工圖審查合格證（或出具加蓋建設單位公章的施工圖合格證明材料）為準，缺一不可。

（2）工程總承包項目經理類似工程業績不是投標人承擔的項目，不作為工程總承包項目經理類似工程業績。

（3）提供的證明材料必須能清晰地表明類似工程的投標人名稱、項目經理姓名、工程造價、建筑面積、工程內容、時間等需要明示的內容。若提供的業績證明材料不能明示相關內容，則需提供建設單位證明文件（明確建設單位聯系人聯系方式），證明文件加蓋建設單位公章并原件掃描上傳至投標文件中，否則不予認可。

（4）如為工程總承包（EPC）或施工業績，類似業績時間認定以竣（交）工驗收證明時間為準；規模以合同或竣工驗收證明為準，合同金額以原始簽約合同為準，建設單位等單方出具的工程竣工驗收證明材料不作為竣工驗收證明。如為設計業績，類似業績時間認定以合同簽訂時間為準，規模、工程造價以設計合同或施工圖審查合格證（或出具加蓋建設單位公章的施工圖審查證明材料）或其他能如實反映該工程造價的證明文件為準。

（5）若以聯合體方式投標的，僅認可參加本次投標聯合體牽頭人承擔過的業績。

（6）類似業績為工程總承包項目或施工項目的，還必須提 (略) (略) 或 (略) 場監管 (略) 施工企業業績庫 (略) 鏈接上傳至投標文件中，否則不予認可。

（7）類似工程業績所有資料原件掃描上傳到投標文件中作為評審依據，否則不予認可。

3.5投標人不得有招標文件第二章投標人須知第1.4.3項規定的情形。

3.6本次招標接受聯合體投標，關于申請人為聯合體的要求：

（1）聯合體牽頭人必須是施工單位，工程總承包項目經理必須是聯合體牽頭人的企業員工，人員配備滿足項目需求的技術、施工、質量、安全等專業管理人員；

（2）聯合體成員不超過兩家，聯合體各方應按招標文件提供的格式簽訂聯合體協議書，明確聯合體牽頭人和各方權利義務，提供聯合體協議書原件并裝訂在資格后審申請書內；

（3）聯合體投標的，只需聯合體牽頭單位對投標文件蓋章（招標文件格式有要求的除外）；

（4）聯合體各方不得再以自己名義單獨或參加其他聯合體在本招標項目中投標；

采用聯合體投標的，應同時滿足招標文件第二章投標人須知第1.4.2項的規定。

3.7符合法律、法規規定的其他條件：

（1）本工程執行“江蘇省清理拖欠工程款和農民工工資協調領導小組辦公室、 (略) 清理建設領域拖欠工程款和農民工工資領導小組辦公室”相關通報文件精神，凡是在文件中以及在工程所在地被行政監督主管部門限制準入的投標單位和項目負責人（項目經理），且未解禁的不得參加本次投標。

（2）本工程招標工作遵照蘇建建管(略)號文、蘇建招函(略)號執行。投標企業及總承包項目經理未被限制在招標項目所在地投標，投標企業（超過3年）、法定代表人（超過5年）及總承包項目經理（超過5年）無行賄犯罪記錄，總承包項目經理無在建工程等采用信用承諾方式由投標人自行承諾、不出借掛靠資質等采用信用承諾方式由投標人自行承諾（格式詳見投標文件格式）。

（3）本工程執行連建發(略)號文規定，授權委托人必須是擬報工程總承包項目經理，且必須為本單位正式職工，提供由投標人為其繳納的2024年08月-2025年01月社保機構出具的社保繳納證明（加蓋社保中心章或社保中心參保繳費證明電子專用章）等證明材料。 (略) 校、科研機構、軍事管理等部門從事工程設計、施工的技術人員不能提供社會保險繳納證明的，由所在單位上級人事主管部門提供相應的證明材料。本工程投標人確定的工程總承包項目經理須全程參與招投標過程（含開標、異議投訴等）

（4）本工程執行蘇建建管(略)號文、蘇建建管(略)號、蘇建函建管(略)號文及相關問題解釋的規定，依法應當進行招標的工程，招標投標時，除項目負責人外，其他現場人員不再要求明確；施工合同歸集（配備）時，項目負責人隨招投標系統自動導入施工合同歸集（配備）系統，其他關鍵崗位人員需在企業已注冊（或歸集（配備））的人員庫中勾選后自動生成。（重要提醒：投標人請慎重考慮項目部門關鍵崗位人員的安排，確保施工合同按時歸集（配備），否則產生的后果自行承擔）。

（5）本工程執行省住房和城鄉建設廳《關于開展建筑業企業資質動態監管工作的公告》（[2018]第6號）、蘇建招辦〔2022〕2號，投標人在投標文件遞交截止時間當日，建筑業企業資質動態監管 (略) 在不合格狀態。招標人在投標文件遞交截止時間當日，登錄“ (略) 場監管 (略) ”檢查投標人的建筑業企業資質動態監管狀態，對動 (略) 于不合格狀態的投標人進行截圖保存提供給評標委員會。

（6）本項目執行“關于印發《關于在公共資源交易領域的招標投標活動中建立對失信被執行人聯合懲戒機制的實施意見》的通知”蘇信用辦〔2018〕23號文件的要求。在評標階段，投標人正被列為失信被執行人的，評標委員會不得推薦該投標人為中標候選人；在中標候選人公示至發出中標通知書的期間，公示的中標候選人正被列為失信被執行人的，招標人將取消其中標資格，并重新確定中標人。失信被執行人名單以“信用中國”http://**.cn公布為準，懲 (略) 站上公布的失信被執行人信息中載明的發布時間開始，直至撤銷或更正信息中載明的發布時間的期間。

（7）資格審查申請書的內容不得失實或者弄虛作假。

4. 招標文件的獲取（如聯合體投標的由聯合體牽頭方下載完成）

4.1招標文件獲取時間為：2025年03月25日至2025年03月31日；

4.2招標文件獲取方式：投標人使用“江蘇CA數字證書”登錄“ (略) ”獲??；如為聯合體投標，由聯合體牽頭人下載招標文件即可。

本招標公告及招標文件中“ (略) ”選用： (略) (略) ；

4.3招標文件每套售價0元。

4.4潛在投標人應在投標截止時間前隨時查看“ (略) (略) (略) ”中有關該工程招標文件的答疑內容。否則，由此引起的投標損失自負。

5.1投標截止時間為：2025年04月25日09時00分（北京時間）。

注：本工程采用不見面開標交易模式（具體方法詳見投標須知前附表中招標人補充的其他內容）。

本工程采用評定分離方式擇優選擇承包人，評標采用綜合評估法，定標辦法采用集體議事法。

本項目招標采用兩階段評標，開標、評標活動分兩個階段進行：

第一階段：先對設計文件及資格審查資料（實行資格后審的）進行評審，在設計文件評審及資格審查（實行資格后審的）合格（設計文件得分60%以上，合格分15分）的投標人中，只有設計文件得分匯總排在前7名的，才能進入第二階段評標；設計文件及資格審查評審合格的投標人少于7名的，但不少于3名時，全部進入第二階段評標；少于3名時，評標委員會作出是否具備競爭性判斷，如具備競爭性，可繼續進入第二階段評標。

第二階段：宣布進入第二階段評審入圍的投標人，評標委員會按照招標文件規定的評標方法對進入第二階段商務技術標進行評審。設計文件得分帶入第二階段。評分采用百分制，評分的計算過程以及計算結果均保留兩位小數，小數點后的第三位四舍五入。并按總得分高低推薦不超過 7名不排序的中標候選人。經評標委員會評審，當符合招標文件要求的合格投標人少于7名的，但不少于3名時，全部推薦為中標候選人；少于3名時，評標委員會作出是否具備競爭性判斷，如具備競爭性，可繼續推薦中標候選人。

8.投標保證金

投標保證金的金額：(略)(略)萬元（投標保證金具體遞交要求詳見招標文件）

9.發布公告的媒介

本次招標公告在江蘇建設 (略) 、 (略) (略) 上發布。

10、聯系方式

招標人：江蘇海 (略)

地址： (略) (略) 科技創業城3號樓

聯系人：錢部長

聯系電話：(略)

招標代理機構：江蘇新時代 (略)

地址： (略) (略) (略) 36號鳳凰大廈20樓

聯系人：劉工

聯系電話：0518-(略)/(略)

特別提醒：

1、本次 (略) 絡上傳投標文件，不再要求投標人準備紙質文件。中標單位在領取中標通知書時需提供5份完整投標文件，其中正本一份副本四份。

2、投標截止時間 (略) 上投標文件上傳。

3、電子標書制作（本項目為工程總承包招標，標書制作采用貨物模板）：投標人 (略) (略) “投標人登入”欄下載投標文件制作工具，并下載CA鎖驅動、CAD控件等應用程序，用于打開招標文件并制作投標文件。

國泰新點和廣聯達招投標文件制作工具均已 (略) 公共資源交易7. (略) ，投標人可自行選擇使用。投標過程中遇到軟件問 (略) 尋求技術支持。

注：本次招標文件采用最新制作工具進行制作，投標人務必采用最新制作工具進行制作，投標單位制作投標文件時如遇投標工具中投標格式與招標文件不一致，請投標單位按照招標文件中投標格式要求編制一份投標文件資料（設計文件和暗標內容除外）添加在投標工具的投標其他文件中。如因投標人未按要求執行造成的一切后果（包括廢標）均由投標人自行承擔。

4、 (略) 電子化招投標注意事項

如果您是第一次在連 (略) (略) 絡投標（網絡系統7.0版）， (略) 和江蘇 (略) 絡投標密碼鎖和企業電子簽章，然后 (略) 進行密碼鎖的激活，用密碼鎖 (略) 站會員系統進行誠信信息庫的操作。以上步驟不進行或操作不完善，可能導致無法進場交易。

密碼鎖激活： (略) 負責激活。