拍賣公告

新疆巴音郭楞蒙古自治州 (略) 將于2025年04月29日上午10時至2025年04月30日上午10時止（延時除外）在“ (略) ” (略) （http://**） (略) 絡司法拍賣活動，現公告如下：

特別提示：1、有意競買人必須實地勘察此次拍賣不動產詳盡了解后參與拍賣；2、無故悔拍的保證金不予退還，外地戶籍的請自行了解落戶政策，此次 (略) 不負責遷移被執行人戶口，買受人自行前往公安機關辦理房產遷移戶口事項；3、 (略) 對房產內水電暖上下防水能否正常使用不作保證擔保責任。

一、拍賣標的物：位于新疆和靜縣 (略) 水景公寓1幢2單元1604室 ；標的物修建于2013年；總層數27層；該標的位于第16層；鋼混結構；證載面積：117.48平方米；房屋用途：住宅；產權證號：新（2021）和靜縣不動產權第*號；案號：（2024）新28執恢60號。

評估價：*元；起拍價：*.8元；保證金：*元；加價幅度：1000元及其倍數。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托 (略) 作為拍賣輔助機構在拍賣期間對上述標的物的相關信息進行統一咨詢及組織看樣等工作（假日除外），自公告之日起至拍賣結束前一日止，可向拍賣輔助機構咨詢并預約看樣。

三、競買人條件：競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的后果。競買人是否具有競買資格，請自行了解，法院不承擔任何擔保責任。競買人在競買前須交納保證金， (略) 或網絡服務提供者確認后取得競買資格。如需線下報名（委托代理競買人、聯合競買人、優先購買權人須事先通過拍賣輔 (略) 提交審批材料， (略) 確 (略) 報名參拍）或有其他事宜，請向拍賣輔助機構咨詢。

四、拍賣方式：設有起拍價的增價拍賣方式，保留價即為起拍價,至少有一人報名且出價不低于起拍價，即認可競價成功，直至再無人競價，拍賣結束時出價最高的競買人成為此標的物的買受人即認可成交。本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

五、特別提醒：（1）本次拍賣只包含此標的物及其相應分攤的土地使用權，不包含室內可移動物品。（2）標的拍賣成交后，辦理房屋過戶、移交手續需要一定時間，具 (略) 通知；競買人應自行了解該標的物是否能辦理過戶手續及辦理過戶所需交納的稅費。（3）以拍賣成交為前提，辦理證照變更、產權過戶時所產生的相關稅費按照國家相關法律法規由買賣雙方各自承擔。（針對應由被執行人承擔的過戶稅費部分，買受人應先行墊付后 (略) 申請退款）。（4）因該房屋欠繳的（包括但不限于）水、電、暖、氣、物業費及滯納金按照法律法規由相應主體承擔，維修基金由買受人承擔。（5）未明確繳費義務人的費用由買受人自行承擔。（6）請競買人在拍賣競價前務必再 (略) 發布的《競買須知》。

六、有意競買者須以自己的名義于報名截止時間前在“ (略) ”上報名并支付相應的保證金，拍賣結束后，未能競買成功者的保證金將不計利息按原付款方式、渠道如數退還；競買成功者（買受人）所支付的保證金做為拍賣成交款的一部分 (略) 指定賬戶，拍賣余款請在5個工作日內交 (略) 指定賬戶，可通過銀行付款或 (略) 上支付，詳 (略) ：銀行付款方式：銀 (略) 指定賬戶；開戶名稱：新疆維吾 (略) 巴音郭楞蒙古自治州 (略) ；賬號：*9165；開戶行：中國 (略) 庫 (略) 支行；銀行行號：*，以上款項 (略) 銀、轉賬方式一次性繳納，不接受現金付款。買受人付清成交價余款后持付款憑證及有效身份證件（身份證原件及復印件、委托手續等）到新疆巴音郭楞蒙古自治州 (略) 簽署《拍賣成交確認書》。

七、該標 (略) 查封財產，買受人付清全部拍賣價款后， (略) 解封并變更房產登記信息后， (略) 出具的法律文書自行前往相關部門辦理過戶登記手續。逾期不辦理過戶登記手續的，買受人應支付由此產生的費用，并承擔本標的物可能發生的損毀、滅失等后果。

八、買受人逾期未支付拍賣款或因買受人資格問題導致無法過戶或移交的，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人債務。原買受人交納的保證金不足以彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、拍賣產生的費用的，可以責令原買受人補交，拒不補交的，法院強制執行。

九、對上述標的權屬有異議者，請于拍賣日前10日通過拍賣輔 (略) 聯系。本案當事人無法通知的，自本公告公示之日起滿五日即視為已經通知。

十、與本標的物有利害關系的當事人（案件當事人、擔保物權人、優先購買權人等）可參加競拍，不參加競拍的可關注本次拍賣活動的整個過程。競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發布的拍賣須知。

法院溫馨提醒首次參拍用戶：建議模擬競拍測試流程以了解拍賣情況:http://**-qa-jump

本規則其他未盡事宜，請向新疆巴音郭楞蒙古自治州 (略) 和拍賣輔助機構咨詢。

聯系方式： (略) 熊女士*

淘寶技術咨詢：400-822-2870

詳細信息可在“ (略) (略) (http://**.cn)”上查詢

新疆巴音郭楞蒙古自治州 (略)

2025年03月28日