(略) (略) (略) 關 (略) 區都張莊街 (略) 西徐居委會金都華城8幢314室不動產的公告

(略) (略) (略) 將于2025年4月6日10時至2025年6月5日10時止（延時除外） (略) (略) (略) 阿里 (略) 上進行公開拍賣（變賣）活動（法院賬戶名： (略) (略) (略) ， (略) 址：http://**），現公告如下：

一、變賣標的： (略) 區都張莊街 (略) 西徐居委會金都華城8幢314室不動產，建筑面積47.46㎡，不動產用途：城鎮住宅用地/商業，權利類型：出讓，總層數：5層，所在樓層：3層，毛坯。（詳見蘇萬方源JD估字[2024]第066號估價報告）

評估價27.(略)元，起拍價15.(略)元，保證金(略)元，增價幅度0.(略)元/次。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已 (略) 在拍賣期間對上述標的相關信息進行咨詢及組織看樣及拍賣輔助工作，請搜索并關注“信 (略) 置”微信公眾號了解詳細情況（看樣時間根據預 (略) 統一安排），聯系電話：400-(略)。

三、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。

四、網絡司法變賣期為60天，如有競買人在60天內變賣期中的任一時間出價，則自動進入24小時競價倒計時，24小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前5分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時5分鐘（循環往復至最后5分鐘內無人出價）。

五、競買人應當在參加變賣前以實名交納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，未交的不得參加競買。

六、變賣成交后， (略) (略) 以買受人的真實身份自動生成確認書。

七、如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力人的自然人）進行，但須在競買開始前與委托代理 (略) 辦理委托手續， (略) 后臺錄入，成 (略) (略) 將直接公示買受人信息。

八、本院工作人員及近親屬、 (略) 的工作人員及近親屬、作出評估報告的工作人員及近親屬不得競買并不得委托他人代為競買。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

九、享有優先購買權的人員（房屋租賃權人、財產按份共有人等）參與競買的，應于變賣公告發布后 (略) 申報優先購買權并提交有效證明。逾期未提交的，視為放棄對本標的的優先購買權。優先購 (略) 確認后，取得優先競買資格以及優先競買代碼、參拍密碼，并以優先競買代碼參與競買，未經確認的，不得以優先購買權人身份參加競買。

十、本次變賣活動設置延時出價功能，在變賣活動結束前，每最后5分鐘內如果有競買人出價，自該出價點自動順延5分鐘。

十一、變賣方式：設有保留價的增價變賣方式，保留價等于起拍價，對競拍人數不設限制，一人應買即可成交，有兩人以上應買的，以競價方式進行，價高者得。

十二、買受人悔拍或逾期未支付變賣款，法院可以裁定重新變賣，保證金不予退還。重新變賣時，原買受人不得參加競買。重新變賣的價款低于原變賣價款造成的差價、費用損失，超出保證金的部分，仍由原買受人承擔。法院可以責令原買受人補交，拒不補交的，法院強制執行。

十三、標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

十四、標的物過戶產生的稅、費，依照相關法律、法規的規定，由相應主體承擔（但法律、法規另有規定的除外）。買受人須自行辦理水、電、氣、物業管理等拖欠費用。

十五、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，所涉及費用除過戶稅費由相應主體承擔外其余均由買受人承擔。

十六、競買人報名參與變賣時，網拍系統將通過競買人支付寶賬戶凍結相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回，凍結期間不計利息。如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分在變賣成交后十五 (略) 指定賬戶（戶名： (略) (略) (略) （執行款專戶），開戶銀行：中國銀行鹽都支行營業部，賬號：(略)9011）。變賣未成交的，競 (略) 絡報名繳納凍結的變賣預繳款自動解凍，凍結期間不計利息。

十七、司法變賣因標的物本身價值，其變賣預繳款、成交價相對較高。競買人參與競價，支付變賣預繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

競買人在變賣競價前請務必再 (略) 發布的變賣須知。

依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人 (略) 拍標的物后， (略) 將生成相應《 (略) 絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在變賣競價前請務必再 (略) 發布的變賣須知。

法院咨詢電話：0515-(略)

舉報監督電話：0515-(略)

本規則其他未盡事宜，請向變賣人咨詢。

淘寶技術咨詢：400-822-2870

詳細信息可在“ (略) (略) (http://**.cn)”上查詢。

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二〇二五年三月二十二日