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關(guān) (略) (略) 西側(cè)A幢801室房產(chǎn)的公告

(第一次拍賣)

本院依照《中華人民共和國民事訴訟法》、《 (略) (略) 民事執(zhí)行中拍賣、變賣財產(chǎn)的規(guī)定》、《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》等相關(guān)法律規(guī)定， (略) (略) (略) 上（網(wǎng)址：http://**)進(jìn)行公開拍賣，現(xiàn)將相關(guān)內(nèi)容公告如下：

一、拍賣標(biāo)的： (略) (略) 西側(cè)A幢801室房產(chǎn)。該房產(chǎn)總層數(shù)13層，所在層為8層，房屋用途：住宅，混合結(jié)構(gòu)，無租賃，已裝修，有人居住，建筑面積：202.96平方米，不動產(chǎn)權(quán)證書號：青-(略)，登記時間：2006年4月15日，拍 (略) 負(fù)責(zé)空房。

特別提示：1、本院未委托任何第三方機(jī)構(gòu)參與競拍，亦不收取任何相關(guān)競買費(fèi)用，請意向競買人務(wù)必提高警惕，謹(jǐn)防上當(dāng)受騙，以免造成不必要的損失。對于委托第三方機(jī)構(gòu)參與競拍產(chǎn)生的風(fēng)險及費(fèi)用由委托競買人自行承擔(dān)，本院概不負(fù)責(zé)。對 (略) 拍中惡意競拍的，擾亂司法拍賣秩序的，本院將視情況對其罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任；2、本公 (略) 司法拍賣標(biāo)的物的法律文書及展示圖片， (略) 許可，任何個人、單位及組織不得轉(zhuǎn)載本拍賣公告。 (略) 許可轉(zhuǎn)載、發(fā)布“法拍房”信息的或者截取部分信息轉(zhuǎn)載、發(fā)布的，或者用于其他營利性活動的，本院將依法追究其法律責(zé)任。對于 (略) 場秩序的，本院將依法將相關(guān)線索移送職能部門，配合相關(guān)部門聯(lián)合打擊。

（拍賣標(biāo)的物詳情見拍賣標(biāo)的調(diào)查情況表）

二、競價時間：第一次拍賣競價時間：2025年5月14日10時至2025年5月15日10時止（延時除外）；

根據(jù)法律規(guī)定，法院有權(quán)在拍賣開始前、拍賣過程中，暫緩、中止或撤回拍賣。本院變更拍賣時間的， (略) (略) 重新公告。

三、拍賣方式：拍賣為設(shè)有保留價的增價拍賣，保留價即為起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

拍賣活動設(shè)置延時出價功能。競價程序結(jié)束前五分鐘內(nèi)無人出價的，最后出價者為成交價，有出價的競價時間自該出價時點(diǎn)延長五分鐘。

四、網(wǎng)絡(luò)詢價、起拍價、保證金及加價幅度：

(略) 絡(luò)詢價為(略).5元。

第一次拍賣起拍價：(略).25元，保證金：(略)元，加價幅度：3000元。

特別說明：該房產(chǎn)阿 (略) (略) 絡(luò)詢價結(jié)果、京 (略) (略) 絡(luò)詢價結(jié)果為(略)元、中國 (略) (略) 絡(luò)詢價結(jié)果為(略)元， (略) (略) 絡(luò)詢價結(jié)果的平均價(略).5元即為本標(biāo)的參考價。

五、案件被執(zhí)行人、債權(quán)人注意事項:未能通知的當(dāng)事人自本公告公布滿五日即視為通知。

六、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于自開拍 (略) 提交確認(rèn)優(yōu)先購買權(quán)的申請和有效證明， (略) 確認(rèn)后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。

如參與競買人未開設(shè)京東賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競買 (略) 辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理 (略) 辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。

法律、行政法規(guī)對拍賣標(biāo)的的買賣條件有規(guī)定的，競買人還應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已 (略) 放 (略) 在拍賣期間對上述標(biāo)的物的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢（限工作時間、節(jié)假日休息）及組織看樣等工作（看樣時間根據(jù)預(yù)約情 (略) 放 (略) 統(tǒng)一安排）。聯(lián)系電話：章先生(略)。特別提示：該公司提 (略) 負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任，一切答復(fù)內(nèi) (略) 立場，僅供競買人參考，競買 (略) 及辦理權(quán)證、過戶手續(xù)的行政職能部門了解、核實(shí)。

八、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自到相關(guān)部門詳細(xì)咨詢限購、過戶等相關(guān)政策，過戶風(fēng)險自行承擔(dān)。有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

九、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后， (略) 出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。標(biāo)的物過戶登記手續(xù)、水、電、燃?xì)獾葢裘兏掷m(xù)由買受人自行辦理，標(biāo)的物如存在物業(yè)費(fèi)、水、電、燃?xì)赓M(fèi)等欠費(fèi)由買受人承擔(dān)。辦理標(biāo)的物權(quán)屬轉(zhuǎn)移時所產(chǎn)生的全部費(fèi)用及過戶所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)（包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)、水利基金費(fèi)以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用）依法依規(guī)由相應(yīng)主體承擔(dān)，買受人應(yīng)當(dāng)在辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移過程中先行墊付，在過戶裁定送達(dá)買受人之日起三十日內(nèi)，持繳稅（費(fèi)）證 (略) 申請退款，逾期未申請退費(fèi)的，將視為買受人自愿承擔(dān)該部分稅費(fèi)，本院將及時發(fā)還該拍賣款項，不再退還該部分稅費(fèi)。具體費(fèi)用請拍賣前至相關(guān)單位自行查詢。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政 (略) 理。

拍賣成交后，法院僅負(fù)責(zé)提供執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書，買受人應(yīng)自行向不動產(chǎn)登記主管機(jī)關(guān)核實(shí)該房產(chǎn)能否辦理產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)證辦理事宜均由買受 (略) 理。

特別提醒：公告的內(nèi)容和照片僅供參考，其他隱性的信 (略) 無法查知，具體以實(shí)物及實(shí)際為準(zhǔn)，請競買人自行了解。

十、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于本公告發(fā)布之日起 (略) 聯(lián)系。

十一、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

十二、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無。

十三、拍賣競價前意向競買人須在京東注冊賬號并通過實(shí)名認(rèn)證（已注冊京東賬號需通過實(shí)名認(rèn)證），在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價頁面內(nèi)的《競拍須知》 (略) 告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關(guān)準(zhǔn)則。拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自 (略) (略) (略) 指定賬戶，拍賣余款應(yīng)于成交后七 (略) 指定賬戶(戶名: (略) (略) (略) (略) ，開戶銀行： (略) 撫州分行，賬號：（(略)(略)）匯款請注明本案的案號（2025）贛1002執(zhí)恢249號。拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

重要提示：依照《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十八條規(guī)定，競買人在拍賣競價程序結(jié)束前交納保證 (略) (略) 絡(luò)服務(wù)提供者確認(rèn)后，取得競買資格。按照此項規(guī)定，向京東交納保證金參拍的競買人，京東需在確認(rèn)其保證金到賬之后，方能為競買人開通競買權(quán)限。

由于競買人注冊賬戶、實(shí)名認(rèn)證、 (略) 銀、競買人的開戶銀行向京東轉(zhuǎn)賬均需時間，為確保交納的保證金能夠在拍賣競價程序結(jié)束前到賬，拍賣標(biāo)的保證金金額在(略)及以上的，或企業(yè)參與競買的，建議請競買人在開拍前，至少提前5個工作日辦理報名及保證金交納手續(xù)。如因競買人未能及時完成報名及保證金交納手續(xù)，導(dǎo)致京東在拍賣結(jié)束前未能全額收到競買人交納的保證金，無法為競買人開通競買權(quán)限，所產(chǎn)生的一切后果由競買人自行承擔(dān)， (略) (略) 均不就此承擔(dān)任何責(zé)任。

保證金金額往往數(shù)額較大，為避免在在線支付的過程中，因銀行限額而導(dǎo)致無法支付的問題，建議競買人提前去相關(guān)銀行 (略) 銀支付限額的業(yè)務(wù)。如保證金金額超出競買人開戶銀行制 (略) 銀支付限額，建議 (略) 銀支付限額更高的銀行卡支付、多日分多筆支付、多張銀行卡分多筆支付等方式交納保證金。京東作為款項接收方，不對銀 (略) 銀最高支付限額造成的支付障礙承擔(dān)任何責(zé)任。

以下鏈接為各大銀行對 (略) 銀最高支付限額的整理頁面，僅供參考，實(shí)際支付限額請咨詢銀行，以各銀行告知為準(zhǔn)。

http://**-1394.html

在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打京東司法拍賣服務(wù)熱線：(略)。

十四、依照 (略) 法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人 (略) 拍標(biāo)的物后， (略) 將生成相應(yīng)《 (略) 絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務(wù)必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知及拍賣標(biāo)的調(diào)查情況表。

拍賣輔助機(jī)構(gòu)： (略) 放 (略)

標(biāo)的物情況咨詢電話：章先生(略)

法院咨詢電話：0794-(略)

監(jiān)督電話：0794-(略)

京東技術(shù)咨詢電話：(略)

聯(lián)系地址： (略) (略) (略) ( (略) (略) (略) 377號)

詳細(xì)信息可在“京東 (略) （http://**）”上查詢。

(略) (略) (略)

二〇二五年四月七日