公示欄

根據(jù) (略) 《 (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十六條之規(guī)定，網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)在拍賣公告發(fā)布三日前以書面或者其他能夠確認(rèn)收悉的合理方式，通知當(dāng)事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人。權(quán)利人書面明確放棄權(quán)利的，可以不通知。無法通知的， (略) (略) 公示并說明無法通知的理由，公示滿五日視為已經(jīng)通知。

拍賣公告

(略) (略) 依據(jù)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》將于2025年02月06日10：00時(shí)起至2025年02月07日10：00時(shí)止（即24小時(shí)，延時(shí)除外） (略) (略) (略) (略) （網(wǎng)址：http://**戶名: (略) ）進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的： (略) 忠縣忠州 (略) 5號(hào)附8號(hào)21-6號(hào)房屋。據(jù)產(chǎn)權(quán)證顯示：證號(hào)為311房地證2009字第*號(hào)；房屋建筑面積為165.1㎡，套內(nèi)建筑面積為138.43㎡，房屋用途為一般成套住宅，房屋結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，土地使用權(quán)類型為出讓，土地使用權(quán)終止日期為2070年2月16日；房屋現(xiàn)狀：被執(zhí)行人自住（本次拍賣標(biāo)的物拍賣成交后， (略) 按實(shí)際現(xiàn)狀進(jìn)行標(biāo)的物交付）。

特別提醒：（一）法院所展示的視頻與照片僅作參考，具體以實(shí)際狀況為準(zhǔn)。

（二）拍賣標(biāo)的物有查封、抵押；本次拍賣含室內(nèi)裝修，不包含室內(nèi)家具家電及動(dòng)產(chǎn)。

（三）拍賣標(biāo)的物證載樓層為21層，實(shí)際電梯按鍵層為28層；房屋權(quán)利人已在該房屋樓上自行搭建一層作為住房使用，搭建部分未取得合法手續(xù)；此標(biāo)的存在搭建違章建筑，搭建違章建筑不在拍賣范圍內(nèi)；涉及搭建違章建筑由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行 (略) 理；是否存在過戶限制請(qǐng)競(jìng)買人自行了解并承擔(dān)其相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)、責(zé)任及費(fèi)用；本院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的物的瑕疵保證。

（四）根據(jù) (略) 工作人員向該拍賣對(duì)象實(shí)際勘察了解到，該標(biāo)的物有兩個(gè)房間存在嚴(yán)重漏水現(xiàn)象，有樹根穿入室內(nèi)，現(xiàn)處于整改狀態(tài)；競(jìng)買人可實(shí)地看樣了解標(biāo)的物現(xiàn)場(chǎng)情況，成交后以實(shí)際現(xiàn)狀交付。

（五）使用人口述截止2024年11月欠物業(yè)費(fèi)7000元，欠費(fèi)情況僅供參考，具體金額以標(biāo)的物成交后交付時(shí)實(shí)際收取為準(zhǔn)；本次勘驗(yàn)未能查詢到相關(guān)水、電、氣等費(fèi)用的欠費(fèi)情況，詳情請(qǐng)各競(jìng)買人自行核實(shí)， (略) 及相關(guān)部門確認(rèn)的具體金額為準(zhǔn)，所欠費(fèi)用由買受人承擔(dān)。

（六）對(duì)于公告寫明的拍賣輔助機(jī)構(gòu)以外的其他第三方主體提供的中介服務(wù)，務(wù)必提高警惕，切勿上當(dāng)受騙，本次拍賣標(biāo)的物不向買受人收取傭金及服務(wù)費(fèi)。

請(qǐng)各競(jìng)買人仔細(xì)查閱拍賣公告、競(jìng)買須知、評(píng)估報(bào)告等，具體現(xiàn)場(chǎng)狀況以實(shí)際為準(zhǔn)。未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣人承擔(dān)范圍。以上情況請(qǐng)各競(jìng)買人自行了解、核實(shí)，并承擔(dān)由此可能造成的風(fēng)險(xiǎn)。

評(píng)估價(jià)：66.*元，起拍價(jià)（保留價(jià)）：37.*元，保證金：3.*元，增價(jià)幅度：0.*元（以及其整倍數(shù)）。

拍賣成交后，買受人請(qǐng)及時(shí)與輔助拍賣機(jī)構(gòu) (略) 聯(lián)系，聯(lián)系電話400-*、*以便咨詢下一步流程。

二、本院已委托 (略) 在拍賣期間對(duì)上述標(biāo)的的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作，看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況由 (略) 安排，請(qǐng)撥打 (略) 咨詢電話：400-*、*、*（自助預(yù)約看樣請(qǐng)關(guān)注微信公眾號(hào)“眾興拍賣”或登錄http://**）。

三、競(jìng)買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規(guī)、司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的（比如商品房限購等），競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

競(jìng)買人需辦理授權(quán)委托他人（具備完全民事行為能力的自然人）報(bào)名參與競(jìng)買或需多人聯(lián)合競(jìng)買的競(jìng)買人請(qǐng)?jiān)谂馁u競(jìng)價(jià)程序 (略) 提交登記手續(xù)。登記手續(xù)應(yīng)于競(jìng)價(jià)程序開始前7個(gè)工 (略) (略) 提交合法有效的證明， (略) 確認(rèn)后方能進(jìn)行委托。競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人 (略) (略) 辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲5分鐘。

五、拍賣方式：

（一）本次拍賣為增價(jià)拍賣，拍賣保留價(jià)即為起拍價(jià)（注：一人或一人以上報(bào)名，拍賣結(jié)束時(shí)出價(jià)最高的競(jìng)價(jià)人則競(jìng)買成功）。

（二）競(jìng)買人取得競(jìng)價(jià)資格后，出價(jià)不得低于起拍價(jià)；拍賣以最高出價(jià)成交，優(yōu)先購買權(quán)人可以在不加價(jià)的情況下行使優(yōu)先權(quán)；無人報(bào)名或出價(jià)的，競(jìng)價(jià)會(huì)流拍。

（三）拍賣成交后買受人在拍賣公告確定的期限內(nèi)未付拍賣成交款或者逾期交付拍賣成交款的，執(zhí)行法官應(yīng)當(dāng)裁定重新拍賣。重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競(jìng)買。原買受人交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。原買受人交納的保證金不足以彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用的，可以責(zé)令原買受人補(bǔ)交，拒絕補(bǔ)交的強(qiáng)制執(zhí)行。

六、特別說明：

（一）優(yōu)先購買權(quán)人參加競(jìng)買的，應(yīng)于開拍前七個(gè) (略) 提交合法有效的證明， (略) 確認(rèn)后才能參與競(jìng)買，逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。

（二）標(biāo)的展示的照片、視頻為所描述標(biāo)的梗概，此梗概僅僅是幫助意向競(jìng)買人形象化理解標(biāo)的對(duì)象，不作為確定標(biāo)的對(duì)象的依據(jù)。

（三）請(qǐng)競(jìng)買人在報(bào)名前詳細(xì)閱讀《拍賣公告》、《競(jìng)買須知》、《標(biāo)的物調(diào)查情況表》、《評(píng)估報(bào)告》等材料所披露的內(nèi)容，認(rèn)真查看標(biāo)的物，充分了解標(biāo)的物現(xiàn)狀和瑕疵及相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定。競(jìng)買人完成報(bào)名手續(xù)，即視為已完全了解并認(rèn)可標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，并以其獨(dú)立判斷決定自愿以現(xiàn)狀競(jìng)買本項(xiàng)目。

（四）標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀進(jìn)行交付，若與本公告載明的內(nèi)容有出入，拍賣成交價(jià)不作調(diào)整。標(biāo)的物面積最終以國土房管部門實(shí)測(cè)為準(zhǔn)。若與本公告載明的面積有出入，拍賣成交價(jià)不作調(diào)整。

（五）標(biāo)的物過戶所涉及的稅、費(fèi)（包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅房產(chǎn)稅、出讓金以及房產(chǎn)土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用）由買、賣雙方按國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)其應(yīng)繳納部分。土地使用權(quán)類型由劃撥轉(zhuǎn)為出讓性質(zhì)的由買受人自行承擔(dān)費(fèi)用。

標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登 (略) 《執(zhí)行裁定書》、《協(xié)助執(zhí)行通知書》及《拍賣成交確認(rèn)書》由買受人自行辦理，標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅費(fèi)，但依法應(yīng)由出賣人繳納的相關(guān)稅（費(fèi)）須由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務(wù)部門出具的出賣人已納稅（費(fèi)）票據(jù)， (略) 申請(qǐng)退還已墊付稅（費(fèi)）。競(jìng)買人是否符合過戶條件，請(qǐng)競(jìng)買人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門進(jìn)行了解，拍賣人不承擔(dān)一切責(zé)任。

（六）標(biāo)的物移交時(shí)可能所涉及的欠費(fèi)（包括但不僅限于物管費(fèi)、水、電、氣費(fèi)、大修基金、滯納金等）由買受人自行承擔(dān)，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人自行承擔(dān)。

（七）標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，對(duì)于實(shí)物標(biāo)的，競(jìng)買人可實(shí)地查看標(biāo)的物， (略) 及平臺(tái)不保證拍賣財(cái)產(chǎn)真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)，且不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。特別提醒：有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

（八）參加競(jìng)買的人應(yīng)當(dāng)遵守《拍賣公告》、《競(jìng)買須知》等規(guī)定，不得阻擾其他競(jìng)買人競(jìng)拍，不得操縱、壟斷競(jìng)拍價(jià)格，嚴(yán)禁競(jìng)買人惡意串標(biāo)，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競(jìng)買資格，并追究相關(guān)的法律責(zé)任。

（九）法院有權(quán)依法定事由暫緩拍賣、中止拍賣或撤回拍賣。

（十）對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于開拍前7個(gè)工 (略) 聯(lián)系。

（十一）競(jìng)買人應(yīng)于拍賣會(huì) (略) 和支付寶上進(jìn)行實(shí)名登記注冊(cè)，注冊(cè)成功后 (略) 和支付寶的提示進(jìn)行操作。凡參加競(jìng)拍的競(jìng)買人須在本人的支付寶賬戶里保證有足夠的競(jìng)拍保證金。競(jìng)買人在對(duì)拍賣標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價(jià)競(jìng)拍前，按淘寶系統(tǒng)提示報(bào)名繳納保證金，系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)凍結(jié)該筆款項(xiàng)。拍賣成交后，競(jìng)拍成功者的競(jìng)拍保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入指定賬戶支付寶內(nèi)，本標(biāo)的物競(jìng)得者的拍賣余款在拍賣成交后7 (略) 指定賬戶，可通過銀行付款或 (略) 上支付。（1）銀行付款方式：開戶單位： (略) ；開戶行：重慶農(nóng)村 (略) 忠縣支行民 (略) ；賬號(hào)：**。（2） (略) 上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：（http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）。未能競(jìng)得拍品的其他競(jìng)買人的保證金在拍賣后即時(shí)釋放。拍賣未成交的（即流拍的），競(jìng)買人的保證金在拍賣活動(dòng)結(jié)束后即時(shí)釋放。保證金鎖定期間不計(jì)利息。

（十二）司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) (略) 址

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

（十三）依照法釋【2016】18號(hào)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競(jìng)買人 (略) 拍標(biāo)的物后， (略) 將生成相應(yīng)《 (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息，請(qǐng)買受人自行核對(duì)確認(rèn)。

特別提醒：競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再 (略) 發(fā)布的《拍賣公告》、《競(jìng)買須知》、《標(biāo)的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容，了解標(biāo)的情況、競(jìng)價(jià)規(guī)則、交款方式、法律責(zé)任。與本內(nèi)容不一致的， (略) 正式公開公告為準(zhǔn)。

本公告未盡事宜，請(qǐng)撥打有關(guān)電話咨詢。

咨詢方式：

(略) ：400-*

(略) (略) 承辦法官電話：王法官023-*

(略) (略) 監(jiān)督電話：023-*

(略) (略) 地址： (略) 忠縣忠州 (略) 2號(hào)

(略) (略) (略) 監(jiān)督電話：023-*

(略) (略) 督察室監(jiān)督電話：023-*

淘寶技術(shù)咨詢電話：400-822-2870

(略) (略)

二〇二五年一月十三日