特別
告知

一、 (略) (略) 虹橋南二街38號3棟1單元602室房產(chǎn)證載權(quán)利人為新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團 (略) ，證載權(quán)利人名稱未變更至轉(zhuǎn)讓方；權(quán)利性質(zhì)為存量房產(chǎn)，該不動產(chǎn)未辦理國有建設(shè)用地使用權(quán)登記，本次轉(zhuǎn)讓方已出具承諾書，不影響交易，房屋建筑物的維修及成新狀況一般， (略) 于閑置狀態(tài)。

二、本次房屋證載坐落位置與實際坐落位置不一致，依據(jù)轉(zhuǎn)讓方情況說明為街道門牌變更所致，本次街道門牌以轉(zhuǎn)讓方情況說明為準。

三、根據(jù)（兵國資公司發(fā)[2019]173號）文件批復(fù)，新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團 (略) 吸收合并至轉(zhuǎn)讓方，后期新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團 (略) 現(xiàn)已注銷。根 (略) 發(fā)[2023]221號）文件，現(xiàn)由中 (略) 托管，房產(chǎn)權(quán)屬仍為西部綠洲 (略) 所有。

四、本次評估未考慮評估基準日評估對象存在拖欠稅費對評估結(jié)論的影響。

五、本項目公告內(nèi)容是基于轉(zhuǎn)讓方提供相關(guān)材料進行的披露，不代表交易所對公告內(nèi)容及交易事項的承諾或保證。意向受讓方應(yīng)當(dāng)在報名前自行做好全面的盡職調(diào)查，包括但不限于自行了解標的房產(chǎn)和土地產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、標的瑕疵、房產(chǎn)過戶等相關(guān)情況，并充分了解標的房產(chǎn)過戶及土地變更登記方面的相關(guān)政策規(guī)定，自行實地考察標的房產(chǎn)現(xiàn)狀。項目公告中披露的標的信息及照片僅供參考，不代表標的與其現(xiàn)狀完全一致等。意向受讓方應(yīng)充分并理性判斷受讓資產(chǎn)風(fēng)險，并在結(jié)合自身風(fēng)險承受能力的同時自愿進行報名。意向受讓方受讓后，自行承擔(dān)因不了解標的現(xiàn)狀而產(chǎn)生的相關(guān)風(fēng)險，由此產(chǎn)生的相關(guān)糾紛和責(zé)任與轉(zhuǎn)讓方和新疆產(chǎn)權(quán)交易所無關(guān)。 六、意向受讓方須到現(xiàn)場對本次轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)進行現(xiàn)場查勘，報名時需持雙方蓋章簽字確認的《現(xiàn)場踏勘確認書》原件及報名資料至新疆產(chǎn)權(quán)交易所報名并交納保證金。

七、其他詳見《資產(chǎn)評估報告》等備查資料。

一、繳納：金額*.00元，截止時間2025-04-27 17:00:00，按系統(tǒng)提示繳納。

二、保證金設(shè)置條件：意向受讓方須在公告期間內(nèi)報名登記時繳納足額保證金到新疆產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶。保證金到帳時間應(yīng)不晚于指定報名截止日17：00（北京時間）前。未足額、逾期或未交納保證金的，對收購意向不予確認。意向受讓方在報名時繳納了保證金，即視為意向受讓方充分了解產(chǎn)權(quán)標的情況，視為在《產(chǎn)權(quán)收購意向書》中對轉(zhuǎn)讓方作出接受交易條件、并以不低于掛牌價格受讓產(chǎn)權(quán)標的承諾的確認。

（一）公告期滿后若征集到一家意向受讓方，采取協(xié)議轉(zhuǎn)讓方式交易，須以不低于掛牌底價受讓，該交易保證金轉(zhuǎn)為履約保證金。
（二）公告期滿后若征集到兩家及兩家以上意向受讓方， (略) 絡(luò)競價方式交易，該交易保證金轉(zhuǎn)為競價保證金。最終受讓方確定后，其競價保證金轉(zhuǎn)為履約保證金。
（三）意向受讓方未被確定為受讓方且不存在違規(guī)違約情形的，其繳納的保證金在確定受讓方之日起3個工作日內(nèi)全額（無息）返還。
三、為保護交易各方合法利益，轉(zhuǎn)讓方在此做出特別提示，意向受讓方交納履約保證金即視為對如下內(nèi)容作出承諾：
（一）如意向受讓方存在以下任何一種情形，將承擔(dān)締約過失責(zé)任。意向受讓方須向交易所支付轉(zhuǎn)讓方、受讓方應(yīng)當(dāng)向交易所繳納的全部公告費、交易服務(wù)費及交易鑒證費，同時意向受讓方授權(quán)交易所直接扣除保證金總額的30%作為違約金支付給轉(zhuǎn)讓方。交易所主張上述費用的成本，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等由意向受讓方承擔(dān)。仍不足以彌補交易所、轉(zhuǎn)讓方實際損失的，還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)不足部分的賠償責(zé)任。
1.只征集到一家符合條件的意向受讓方，進行協(xié)議轉(zhuǎn)讓。意向受讓方在被確定為受讓方后怠于推進產(chǎn)權(quán)交易，未按照規(guī)定的時限簽訂產(chǎn)權(quán)交易合同的。
2.征集到兩家及兩家以上符合條件的意向受 (略) 絡(luò)競價，意向受讓方怠于推進產(chǎn)權(quán)交易，不按交易所 (略) 絡(luò)競價，造成標的未成交的；
3.在網(wǎng)絡(luò)競價中參與競價各意向受讓方均未有效報價，導(dǎo)致標的未成交的；
4.意向受 (略) 絡(luò)競價方式被確定為受讓方后怠于推進產(chǎn)權(quán)交易，未按照規(guī)定的時限簽訂產(chǎn)權(quán)交易合同的。
出現(xiàn)上述第1、4種情形的，由意向受讓方全部承擔(dān)保證金扣除責(zé)任；出現(xiàn)上述第2、3種情形的，由所有怠于推進產(chǎn)權(quán)交易的意向受讓方按以上約定各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
（二）如意向受讓方被確定為受讓方并與轉(zhuǎn)讓方簽訂了《產(chǎn)權(quán)交易合同》，而不按合同約定支付款項或有其他違約情形的，該受讓方承擔(dān)違約責(zé)任。受讓方須向交易所支付轉(zhuǎn)讓方、受讓方應(yīng)當(dāng)向交易所繳納的全部公告費、交易服務(wù)費及交易鑒證費，同時受讓方授權(quán)交易所直接扣除保證金總額的30%作為違約金支付給轉(zhuǎn)讓方。交易所主張上述費用的成本，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等由受讓方承擔(dān)。仍不足以彌補交易所、轉(zhuǎn)讓方實際損失的，還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)不足部分的賠償責(zé)任。且轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除合同，收回轉(zhuǎn)讓標的。

新疆產(chǎn) (略) 絡(luò)競價須知.pdf

西部綠洲現(xiàn)場踏勘確認書.docx