1．權(quán)證相關(guān)信息：溫國用（2008）第1-*號(hào)，權(quán)利人：溫州醫(yī)科大學(xué) (略) 。 2．出租標(biāo)的現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況：以現(xiàn)場現(xiàn)狀為準(zhǔn)。 3．是否辦理抵押登記：否。 4．是否設(shè)立居住權(quán)：否。 5．此次競買為出租標(biāo)的租賃權(quán)，不包括出租標(biāo)的內(nèi)設(shè)施、設(shè)備和物品的使用權(quán)。競買方報(bào)名前需進(jìn)行實(shí)地勘察，標(biāo)的實(shí)際出租位置及面積，以現(xiàn)場實(shí)地勘察及咨詢出租方為準(zhǔn)。

年租金起始價(jià)1.*元，無遞增。

按照先繳后用的原則，每年一付。首年租金在成交后5個(gè)工作日內(nèi)繳納，之后的租金在新一租賃年度開始前的一個(gè)月內(nèi)繳納。

 1．意向方根據(jù)主要交易內(nèi)容提供詳細(xì)經(jīng)營方案于信息披露截止日期的倒數(shù)第三個(gè)工作日（即2025年4月7日）上午10：00前遞交至 (略) （聯(lián)系人：楊老師，聯(lián)系電話：*，聯(lián)系地址： (略)  (略) 溫州大道（東段）1111號(hào)溫州醫(yī)科大學(xué) (略) 行政北樓906室）。經(jīng)營方案主要內(nèi)容包括且不限于整 (略) 、營業(yè)時(shí)間、經(jīng)營業(yè)態(tài)、門店裝修方案等，經(jīng)營方案須符合交易條件要求，如出租方認(rèn)為提供資料證明力不足，有權(quán)要求意向方提供新的證明資料，經(jīng)出租方審核同意后取得《經(jīng)營方案確認(rèn)函》。 2．履約保證金：履約保證金為合同總價(jià)的5%。承租方發(fā)生履約責(zé)任問題時(shí)，出租方有權(quán)從當(dāng)月結(jié)算貨款或履約保證金中予以扣除，履約保證金如發(fā)生扣款情況，承租方應(yīng)在30日內(nèi)予以補(bǔ)足。租賃期滿或合同提前終止時(shí)，出租方在承租方交還租賃物業(yè)后30日內(nèi)將履約保證金余額（扣除滯納金、違約金、賠償金及本合同約定應(yīng)由承租方支付的其他款項(xiàng)）無息退還承租方。 3．租金支付方式：按照先繳后用的原則，每年一付。首年租金在成交后5個(gè)工作日內(nèi)繳納，之后的租金在新一租賃年度開始前的一個(gè)月內(nèi)繳納。 4．該出租場地僅用于洗衣店收發(fā)衣點(diǎn)及服 (略) 理（如熨燙和縫補(bǔ)等）等用途，承租方不得擅自變更，如有場地用途變更，須經(jīng)出租方管理部門同意后方可進(jìn)行。 5．租賃期間，出租方有權(quán)另外出租其擁有的場地，用途同本項(xiàng)目（出租方也可能經(jīng)營與本商鋪經(jīng)營項(xiàng)目相同的業(yè)態(tài)），承租方不得以此為理由提出變更合同或暫停執(zhí)行合同。本次標(biāo)的中的商鋪經(jīng)營項(xiàng)目，與出租方后續(xù)出租的其他商鋪存在同業(yè)競爭的風(fēng)險(xiǎn)。 6．承租方須按照相關(guān)法律法規(guī)自行辦妥經(jīng)營證照、經(jīng)營許可證等相關(guān)證照及手續(xù)，并自行完善相關(guān)配套設(shè)施，如依法需由出租方提供有關(guān)資料辦理的，出租方協(xié)助提供；涉及費(fèi)用由承租方承擔(dān)。本次商業(yè)項(xiàng)目招租的出租房產(chǎn)可提供土地證，但至今尚未取得房產(chǎn)證，若因此不能取得經(jīng)營資質(zhì)而無法開業(yè)的，其風(fēng)險(xiǎn)由承租方自行承擔(dān)，租金仍須按合同約定繳納。承租方須在承租前自行對出租標(biāo)的進(jìn)行全面了解，并對營業(yè)所需的各項(xiàng)審批條件和規(guī)定進(jìn)行充分自核。承租方參與競買的行為將被認(rèn)為已作充分的預(yù)判和決策，無論因何種原因?qū)е虏荒塬@得營業(yè)開設(shè)審批（包括土地規(guī)劃用途和既有結(jié)構(gòu)、設(shè)計(jì)等因素在內(nèi)），或后續(xù)因?yàn)檎咦兓瘜?dǎo)致無法繼續(xù)開設(shè)的各項(xiàng)經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)，承租方承諾獨(dú)立承擔(dān)，出租方不對無法履行、投入成本、裝修損失等承擔(dān)任何形式的賠償或補(bǔ)償責(zé)任。 7．租賃期間，所需繳納的工商、稅務(wù)、規(guī)劃、城管、衛(wèi)生、水電等所有費(fèi)用均由承租方負(fù)擔(dān)，出租方一概不負(fù)任何責(zé)任，其中水費(fèi)、電費(fèi)由承租方每季度按出租方通知向出租方繳納，如國家水、電費(fèi)有提高或減少按國家規(guī)定執(zhí)行。 8．意向承租方報(bào)名參加競價(jià)之前，須查詢和實(shí)地踏勘了解標(biāo)的物的現(xiàn)狀情況、權(quán)證情況、房屋建筑工程項(xiàng)目相關(guān)審批文件資料以及周邊環(huán)境等，就標(biāo)的物存在或可能存在的瑕疵和使用風(fēng)險(xiǎn)已作充分了解和預(yù)見。意向承租方報(bào)價(jià)應(yīng)充分考慮疫情防控，裝修安裝、工商注冊登記所需的時(shí)間等因素。承租方承租標(biāo)的后需進(jìn)行裝修的，裝修方案需書面報(bào)出租方審核通過后方可進(jìn)行。出租標(biāo)的按現(xiàn)狀交付使用，交付時(shí)出租方不保證原裝修、裝飾物的完好，不負(fù)責(zé)原裝修的拆除工作。出租期內(nèi)，承租方可根據(jù)需要對承租房屋進(jìn)行改建、裝修、安裝設(shè)備，但不能破壞房屋主體結(jié)構(gòu)及承重結(jié)構(gòu)、地面防漏設(shè)施、防雷設(shè)施等；整體改建、裝修、安裝設(shè)備的方案須報(bào)出租方批準(zhǔn)，進(jìn)場裝修須服從出租方的統(tǒng)一管理，改建、裝修、安裝設(shè)備的費(fèi)用均由承租方承擔(dān)。出租方僅提供水、電接入點(diǎn)，場地水電由承租方自行接至出租地點(diǎn)，費(fèi)用由承租方承擔(dān)。 9．承租方的所有商品須明碼標(biāo)價(jià)，承租方所售價(jià)格不高于 (略)  (略) 場價(jià)格。 10．承租方經(jīng)營項(xiàng) (略) 院感、 (略)  (略) 的標(biāo)準(zhǔn)要求， (略) 的各項(xiàng)監(jiān)督檢查。 (略) 提出的整改意見，承租方應(yīng)積極聽取并采取有效措施及時(shí)整改。 11．承租 (略) 的規(guī)章制度， (略) 的各項(xiàng)培訓(xùn)， (略) 的設(shè)施設(shè)備， (略) 主管部門的管理和監(jiān)督，具有溝通和協(xié)調(diào)能力，對待患者及家屬熱情，不與患者或家屬吵架，能正確及時(shí)解決經(jīng)營中的各種矛盾和沖突，因與患者或家屬發(fā)生矛盾糾紛所涉及的經(jīng)濟(jì)等損失，由承租方負(fù)責(zé)。承租方管理人員具有一定的溝通、管理能力，須對管理人員管理并定期考核，以保證服務(wù)質(zhì)量。 12．營業(yè)時(shí)間服從出租方安排。 13．營業(yè)范圍要求：門店須進(jìn)行衣服干洗、床單被服洗滌、熨燙、修改縫補(bǔ)衣服、皮具護(hù)理、窗簾地毯清洗、鞋類清洗護(hù)理等全品類洗滌服務(wù)、清潔用品等。 14．取件周期要求：一般情況下快件當(dāng)天可以取件，工廠普洗3天取件。 15．洗滌服務(wù)質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)：符合國家標(biāo)準(zhǔn)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)（如：《SB/T *-2013 衣物洗滌質(zhì)量要求》）。在洗滌后的物品外形、外觀等方面，必須滿足以下要求： （1）外形：基本保持原有風(fēng)格，無明顯變形。 （2）外觀：整潔美觀，各部位自然平服、無新增折皺、亮光、拉毛、起球、損傷。附件齊全，原有褶骨位置正確不偏離。 （3）色澤：顏色和光澤基本與原色一致，無明顯掉色、無變色、無串色、無搭色，無花綹。 （4）氣味：無異味。 （5）手感：基本保持原有手感的柔軟、彈性。表面滑爽無粘膩感。 （6）潔凈度：整體潔凈、透亮，無殘留洗滌劑痕跡，無污漬（頑固性污漬除外）。 16．承租方必須合法經(jīng)營，照章納稅，并服從出租方的監(jiān)督管理。 17．經(jīng)營 (略) 區(qū)（ (略) 、 (略) 、 (略)  (略) ）在營洗衣店門店數(shù)量不少于5家，醫(yī)院員 (略) 區(qū)（ (略) 、 (略) 、 (略)  (略) ）同品 (略) 內(nèi)價(jià)格獲得服務(wù)。 18．店名、廣告、裝修方案須出租方審核同意。 19．《房屋租賃合同》中除承租方相關(guān)信息及“租金價(jià)格”條款等手填條款外，其他條款均已確定，不得修改。 20．標(biāo)的移交：競得人須在收到《租賃房產(chǎn)移交通知書》的10個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂《房屋租賃合同》，并辦理房屋移交手續(xù)，租期以簽訂的《房屋租賃合同》規(guī)定時(shí)間為準(zhǔn)。 21．承租方競得后不得變更簽約人，不得對出租標(biāo)的進(jìn)行轉(zhuǎn)租、分租、調(diào)換使用或抵押。承租方根據(jù)需要可在出租標(biāo) (略) 或分公司開展相關(guān)業(yè)務(wù)。 22．本次出租行為所涉及的一切稅、費(fèi)，由雙方按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。 23．競買單位自行審查并了解標(biāo)的物情況，對自己競拍標(biāo)的物的行為承擔(dān)法律責(zé)任。 24．其他未盡事宜詳見《房產(chǎn)租賃協(xié)議》樣本。

1、意向方應(yīng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人【執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：提供營業(yè)執(zhí)照】。 2、意向 (略) 區(qū)（ (略) 、 (略) 、 (略)  (略) ）在營洗衣店門店數(shù)量不少于5家【執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：洗衣店門店僅限 (略) ，同時(shí)提供門店的營業(yè)執(zhí)照、定位地圖、照片】。 3、意向方應(yīng)提供未被列入嚴(yán)重失信主體名單、經(jīng)營異常、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單的證明，信用信息以 (略) 站（http://**.cn）、中國 (略) （http://**.cn）公布為準(zhǔn)【執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：提供查詢記錄】。 4、意向方報(bào)名時(shí)需取提供出租方出具的《經(jīng)營方案確認(rèn)函》。 5、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體報(bào)名。 6、符合國家法律法規(guī)的其他條件。

1.競買活動(dòng)結(jié)束后，未被確定為承租方的競買方，且未出現(xiàn)“浙交匯”平臺(tái)規(guī)定應(yīng)當(dāng)扣除或不予退還競買保證金情形的，其已遞交的保證金在競價(jià)活動(dòng)結(jié)束后5個(gè)工作日 (略) 返還至競買方的“我的賬戶”中。 2.項(xiàng)目成交（即競買方被確定為承租方）后，承租方遞交的競買保證金扣除承租方交易服務(wù)費(fèi)后的余額自動(dòng)轉(zhuǎn)為立約保證金，溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心在項(xiàng)目結(jié)算后5個(gè)工作日內(nèi)將立約保證金轉(zhuǎn)付至出租方指定賬戶。

1、信息披露期：自信息披露起始日2025年3月26日至信息披露期滿日2025年4月9日下午5時(shí)整止，期間征集意向方并辦理線上報(bào)名登記手續(xù)。符合承租方資格條件的意向方應(yīng)在信息披露期滿日2025年4月9日下午5時(shí)（報(bào)名截止時(shí)間）前在“浙交匯”平臺(tái)完成線上報(bào)名手續(xù)并完成保證金訂單支付，逾期無效。 2、信息披露期滿后，如未征集到合格競買方，則信息披露終結(jié)。 3、信息披露期滿后，如只征集到一家競買方，則應(yīng)在其被確定為承租方后在規(guī)定時(shí)間內(nèi)同出租方簽訂租賃合同。 4、信息披露期滿后，如征集到兩家（或兩家以上）競買方，則按照公告確定時(shí)間采用披露的交易方式進(jìn)行轉(zhuǎn)讓（自由競價(jià)開始時(shí)間：2025年4月11日10:00 限時(shí)競價(jià)開始時(shí)間：2025年4月11日11:00）。