項(xiàng)目名稱

泗陽(yáng)經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)東區(qū)：黃河路東側(cè)、廣東路北側(cè)廠房、工業(yè)用地

項(xiàng)目編號(hào)

E#

轉(zhuǎn)讓行為

批準(zhǔn)情況

《江蘇泗陽(yáng)經(jīng) (略) 管理委員會(huì)批復(fù)》

掛牌日期

掛牌起始日期：2025年4月3日

掛牌終止日期：2025年5月6日

掛牌期滿后如未征集到意向受讓方，不延長(zhǎng)掛牌期。

轉(zhuǎn)讓方名稱

(略)

轉(zhuǎn)讓方概況

1.統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：#MA255B7076；

2.所在地： (略) 泗陽(yáng)縣經(jīng) (略) (略) 66號(hào)；

3.轉(zhuǎn)讓方?jīng)Q策文件：《江蘇泗陽(yáng)經(jīng) (略) 管理委員會(huì)批復(fù)》

4.行為批準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu)：泗陽(yáng)縣人民政府國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理辦公室；

5.轉(zhuǎn)讓方承諾：本次轉(zhuǎn)讓的資產(chǎn)權(quán)屬清晰，轉(zhuǎn)讓方對(duì)該資產(chǎn)擁有 (略) 置權(quán)且不存在任何限制條件；轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)審批或備案程序。

標(biāo)的物概況

泗陽(yáng)經(jīng) (略) 東區(qū)： (略) 東側(cè)、 (略) 北側(cè)，房屋建筑面積6717.45㎡；土地使用權(quán)面積6666㎡等，詳見附件

資產(chǎn)評(píng)估

情況

評(píng)估機(jī)構(gòu)

江蘇金土地房地產(chǎn) (略)

評(píng)估報(bào)告書編號(hào)

蘇金（泗陽(yáng)）房評(píng)（2025）字第SY-071號(hào)

評(píng)估核準(zhǔn)（備案）單位

泗陽(yáng)縣人民政府國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理辦公室

評(píng)估基準(zhǔn)日

2025年1月13日

轉(zhuǎn)讓標(biāo)的對(duì)應(yīng)評(píng)估值

#元

掛牌底價(jià)

￥#元

特別事項(xiàng)

說(shuō)明

1.本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的為整體轉(zhuǎn)讓，不接受聯(lián)合體報(bào)名。

2. 轉(zhuǎn)讓方合法持有標(biāo)的物并對(duì)標(biāo)的物擁有 (略) 置權(quán)。

3. 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的以展示現(xiàn)狀為準(zhǔn)，按現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓，應(yīng)實(shí)地勘察、咨詢，全面、準(zhǔn)確地了解標(biāo)的現(xiàn)狀。受讓方不得以不了解標(biāo)的物為由向轉(zhuǎn)讓方提出任何要求；

現(xiàn)場(chǎng)聯(lián)系人：靳力?/span>#

4.意向受讓方在申請(qǐng)受讓前應(yīng)當(dāng)認(rèn)真仔細(xì)閱讀《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》，一旦成為受讓方，須與轉(zhuǎn)讓方簽署該合同及其附件，接受相應(yīng)條款的約束。

5.受讓方對(duì)標(biāo)的的后續(xù)使用、處置須遵守國(guó)家和地方有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。

6.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的和本公告涉及的可移交清單可能與實(shí)際移交時(shí)盤點(diǎn)數(shù)量有差異，本次轉(zhuǎn)讓以標(biāo)的實(shí)際現(xiàn)狀交易，意向受讓方應(yīng)事先進(jìn)行充分調(diào)研并接受該標(biāo)的現(xiàn)狀，成交后，不得以標(biāo)的實(shí)際現(xiàn)狀與評(píng)估報(bào)告存在差異為由拒絕簽約或拒絕履約。

7.合同簽訂并交付使用前，因標(biāo)的所發(fā)生的任何經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)；在合同簽訂并交付使用后，因受讓方原因所發(fā)生的任何經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)由受讓方承擔(dān)；

8.受讓方須按合同約定付清所有款項(xiàng)后，方可辦理標(biāo)的物的交接、裝運(yùn)等工作，并自行承擔(dān)所產(chǎn)生費(fèi)用，在交接、裝運(yùn)等工作過(guò)程中，如發(fā)生安全環(huán)保事故的，由受讓方自行承擔(dān)責(zé)任。

9.本次轉(zhuǎn)讓評(píng)估價(jià)、轉(zhuǎn)讓底價(jià)均為含稅價(jià)。

10.成交后轉(zhuǎn)讓方將協(xié)助受讓方辦理轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬變更登記手續(xù)，雙方所涉及的相關(guān)稅費(fèi)按國(guó)家有關(guān)規(guī)定由轉(zhuǎn)讓方和受讓方各自承擔(dān)（開具增值稅專票）。

11.本公告涉及資金、價(jià)款均以人民幣為單位。本次轉(zhuǎn)讓一旦成交，價(jià)格即以競(jìng)價(jià)成交價(jià)為準(zhǔn)， (略) 場(chǎng)相關(guān)原材料價(jià)格波動(dòng)而波動(dòng)。

以上標(biāo)的物情況說(shuō)明僅供參考，不排除有未知事項(xiàng)及瑕疵的存在（包括但不限于已告知的瑕疵），轉(zhuǎn)讓方及交易所對(duì)此不承擔(dān)任何責(zé)任；受讓方參與競(jìng)買，即表明受讓方愿意按照轉(zhuǎn)讓標(biāo)的實(shí)際狀況競(jìng)買，受讓方應(yīng)充分考慮瑕疵風(fēng)險(xiǎn)因素及其他綜合因素，慎重競(jìng)買。意向受讓方一旦參與，即表明接受標(biāo)的一切現(xiàn)狀（包括瑕疵），不得以該標(biāo)的存在瑕疵、缺陷等理由，向轉(zhuǎn)讓方提出重新競(jìng)價(jià)、放棄成交資格及賠償要求。

受讓方應(yīng)具備的條件

意向受讓方應(yīng)為具有完全民事行為能力的自然人、企業(yè)法人。

受讓方須承諾的事項(xiàng)

意向受讓方須承諾的事項(xiàng)：

1.意向受讓方須承諾具有良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力，受讓資金來(lái)源合法；

2.意向受讓方須承諾具有良好的商業(yè)信用；

3.意向受讓方須承諾符合國(guó)家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件，參與本次收購(gòu)不存在其他法律、法規(guī)規(guī)定的禁止性情形；

4.意向受讓方為境外投資者的，須承諾符合外商投資產(chǎn)業(yè)指導(dǎo)目錄和負(fù)面清單管理要求，以及外商投資安全審查有關(guān)規(guī)定；

5.受讓方承諾競(jìng)得廠房、土地后，相關(guān)的經(jīng)營(yíng)政策滿足泗陽(yáng)縣經(jīng) (略) 管委會(huì)要求，轉(zhuǎn)讓方、交易中心均不承擔(dān)任何責(zé)任；

6.本公告已提及的其他需要意向受讓方承諾的事項(xiàng)。

備查文件

1. 蘇金（泗陽(yáng)）房評(píng)（2025）字第SY-071號(hào)

2.《江蘇泗陽(yáng)經(jīng) (略) 管理委員會(huì)批復(fù)》

3.其他備查文件。

其他說(shuō)明

一、交易方式

掛牌期滿后，征集到兩家或兩家以上符合條件的意向受讓方， (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)方式確定受讓方；只征集到一家符合條件的意向受讓方，則采取協(xié)議轉(zhuǎn)讓方式，以不低于掛牌價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)簽訂合同；

二、競(jìng)價(jià)報(bào)名：

1.報(bào)名時(shí)間：自公告發(fā)布之日起至2025年5月6日17:30。（非工作日、法定節(jié)假日除外）。

2.報(bào)名方式：登錄“ (略) (略) ”（http://**）→“投標(biāo)人登#”→“產(chǎn)權(quán)交易業(yè)務(wù)” (略) 上報(bào)名。具體操作程序見《 (略) 公共 (略) 產(chǎn)權(quán)交易操作手冊(cè)》。不接受現(xiàn)場(chǎng)等其他方式報(bào)名。意向受讓 (略) (略) 前，需自行選擇服務(wù)商申領(lǐng)數(shù)字證書http://**-2788-44aa-b2b1-e4e69f3ac6d4.html)，并在江蘇省公共資源交易經(jīng)營(yíng)主體庫(kù)信息系統(tǒng)(簡(jiǎn)稱江蘇省統(tǒng)一主體庫(kù)，網(wǎng)址:http://**:7082//jsztk/#/1ogin?redirect=%2F)注冊(cè)完善企業(yè)或個(gè)人信息（自然人也可選擇蘇服辦登錄）。因意向受讓方未及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)導(dǎo)致無(wú)法參與報(bào)名競(jìng)價(jià)的，相關(guān)責(zé)任由意向受讓方自行承擔(dān)。

3.報(bào)名時(shí)須上傳下列原件 (略) 上報(bào)名系統(tǒng)：

意向受讓方為企業(yè)法人的：

（1）企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件加蓋公章）；

（2）法定代表人授權(quán)委托書（復(fù)印件加蓋公章）；

（3）法人代表或授權(quán)委托人居民身份證（復(fù)印件加蓋公章）；

（4）受讓申請(qǐng)及承諾函（復(fù)印件加蓋公章）；

（5）保證金繳納證明（按繳納方式選擇一種即可）：①銀行出具的交易保證金回單（請(qǐng)?jiān)诨貑紊献⒚魉?jìng)買標(biāo)的序號(hào)或名稱）；②數(shù)字人民幣轉(zhuǎn)賬記錄回單；③保函原件電子件；④擔(dān)保、 (略) 頁(yè)截圖。

意向受讓方為自然人的：

（1）本人居民身份證；

（2）受讓申請(qǐng)及承諾函（本人簽名）；

（3）保證金繳納證明（按繳納方式選擇一種即可）：①銀行出具的交易保證金回單（請(qǐng)?jiān)诨貑紊献⒚魉?jìng)買標(biāo)的序號(hào)或名稱）；②數(shù)字人民幣轉(zhuǎn)賬記錄回單；③保函原件電子件；④擔(dān)保、 (略) 頁(yè)截圖。

意向受讓方應(yīng)及時(shí)交納交易保證金、 (略) 上傳資料提交審核。保證金未到賬、須上傳至報(bào)名系統(tǒng)的資料未按要求全部上傳或?qū)徍宋赐ㄟ^(guò)的，視為報(bào)名不合格，不具備競(jìng)價(jià)資格。

意向受讓方因未及時(shí)辦理相關(guān)事項(xiàng)導(dǎo)致 (略) 上報(bào)名、競(jìng)價(jià)的，相關(guān)責(zé)任由意向受讓方自行承擔(dān)。

三、交易保證金（請(qǐng)意向受讓方提前開通數(shù)字人民幣賬戶，推薦使用數(shù)字人民幣方式繳納）

1.保證金金額：#元整。

2.保證金交納截止時(shí)間：2025年5月6日17:30。

3.保證金繳納方式：

3.1意向受讓方通過(guò)轉(zhuǎn)帳支票（同城）、電匯（異地）、網(wǎng)上銀行等方式（現(xiàn)金除外）將保證金從企業(yè)賬戶（自然人須從本人賬戶）轉(zhuǎn)入（以實(shí)際到達(dá)專用賬戶為準(zhǔn)）保證金專用賬戶：

（1）戶名：泗陽(yáng)縣 (略) 。

（2）開戶行： (略) 泗陽(yáng)支行 。

（3）賬號(hào)：由系統(tǒng)隨機(jī)生成，請(qǐng)各意向 受讓 (略) (略) 意向 受讓方業(yè)務(wù)系統(tǒng)，在產(chǎn)權(quán)交易業(yè)務(wù)模塊中點(diǎn)擊“投標(biāo)保證金賬號(hào)獲取”模塊中對(duì)應(yīng)已報(bào)名的標(biāo)段查詢，繳納完成后點(diǎn)擊“查詢明細(xì)”刷新繳納狀態(tài)。

注意：1）、交易保證金以實(shí)際到達(dá)本公告交易保證金專用賬戶為準(zhǔn)，未在繳納截止時(shí)間到達(dá)的，視為報(bào)名不成功，即不具備競(jìng)買資格。

2）、企業(yè)法人申請(qǐng)報(bào)名， (略) 賬戶打款。（企業(yè)以個(gè)人、 (略) 、分公司、子公司名義或從他人賬戶繳納的交易保證金無(wú)效）

保證金未在交納截止時(shí)間前到賬的，或交納金額不足的，視為放棄報(bào)名，不具備競(jìng)買資格。

意向受讓方應(yīng)充分考慮資金在途時(shí)間，確保交易保證金在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到達(dá)指定賬戶。

3.2以數(shù)字人民幣交納保證金的（推薦使用）：

使用企業(yè)數(shù)字人民幣對(duì)公錢包一次性轉(zhuǎn)錢至泗陽(yáng)縣 (略) 數(shù)字人民幣錢包（錢包ID: #0, 銀行：江蘇泗陽(yáng)農(nóng)村商業(yè)銀行營(yíng)業(yè)部），并備注為：xx項(xiàng)目名稱-交易保證金（備注的項(xiàng)目名稱應(yīng)準(zhǔn)確，與交易文件項(xiàng)目名稱保持一致）。將轉(zhuǎn)賬記錄回單完整截圖上傳至報(bào)名附件中作為繳納憑證。

3.3意向受讓方以保函或保證擔(dān)保或保證保險(xiǎn)的形式提交保證金的：

（1）以保函、保證擔(dān)保、保證保險(xiǎn)等形式提交交易保證金的，其有效期應(yīng)包括報(bào)名有效期的范圍。

（2）交易保證 (略) 代收、代管和代退。保函、擔(dān)保、保險(xiǎn)的受益人（被保險(xiǎn)人）為泗陽(yáng)縣 (略) 。

一旦交納交易保證金，即被視為已知悉競(jìng)價(jià)標(biāo)的的情況，接受競(jìng)價(jià)標(biāo)的的一切現(xiàn)狀（包括瑕疵、缺陷）。

4.處置方式：

4.1 受讓方交易保證金符合下列全部條件，可以轉(zhuǎn)為成交價(jià)款：

受讓方已交清履約保證金，已與轉(zhuǎn)讓方簽訂合同，已按合同約定補(bǔ)足成交價(jià)款與保證金的差額部分。

4.2其他意向受讓方的交易保證金在確定受讓方之日起3個(gè)工作日 (略) 退還。

5.意向受讓方有下列行為之一的，交易保證金將不予退還（由轉(zhuǎn)讓方原因?qū)е虏荒芙桓兜某猓?/p>

5.1無(wú)故不參加競(jìng)價(jià)活動(dòng)且事前未書面告知轉(zhuǎn)讓方或交易機(jī)構(gòu)的；

5.2作出有效報(bào)價(jià)后反悔的；

5.3在競(jìng)價(jià)活動(dòng)中提供虛假材料的；

5.4非法獲取轉(zhuǎn)讓方或標(biāo)的的商業(yè)秘密，侵害國(guó)家、集體或他人合法權(quán)益的；

5.5相互串通，影響公平競(jìng)爭(zhēng)，侵害國(guó)家、集體或他人合法權(quán)益的；

5.6干擾、阻撓他人競(jìng)價(jià)的；

5.7受讓方（競(jìng)價(jià)成交方）出現(xiàn)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)拒絕簽署《成交確認(rèn)書》、付清價(jià)款、與出讓方簽訂合同等不履約行為的；

5.8在轉(zhuǎn)讓活動(dòng)中不服從管理，惡意阻撓轉(zhuǎn)讓活動(dòng)正常進(jìn)行的；

5.9違反法律法規(guī)或相關(guān)規(guī)定給轉(zhuǎn)讓方、交易機(jī)構(gòu)造成損失的；

5.10法律法規(guī)規(guī)定的其他情形；

不予退還的保證金作為對(duì)出讓方、交易中心損失的補(bǔ)償，不足以補(bǔ)償?shù)模撘庀蚴茏尫竭€需另行賠償。

四、競(jìng)價(jià)及成交

1.競(jìng)價(jià)開始時(shí)間：2025年5月7日上午10：00。

2.競(jìng)價(jià)方式：增價(jià)加價(jià)；

增價(jià)幅度：人民幣#元及其整數(shù)倍；

自由競(jìng)價(jià)期：20分鐘；

延時(shí)競(jìng)價(jià)期間隔時(shí)間：120秒。

3.成交方式：最高價(jià)成交。

本次 (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)形式，請(qǐng)意向受讓方認(rèn)真閱讀公告《 (略) 公共 (略) 投標(biāo)人操作手冊(cè)（產(chǎn)權(quán)交易）》、《電子競(jìng)價(jià)規(guī)則》等， (略) ，按規(guī)則競(jìng)價(jià)。

五、合同簽訂、價(jià)款支付及資產(chǎn)移交

1.受讓方應(yīng)于競(jìng)價(jià)成交之日起2個(gè)工作日內(nèi)簽署《成交確認(rèn)書》。

2雙方于確定受讓方5個(gè)工作日內(nèi)簽訂合同。

3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款于合同生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)一次性付至交易中心指定賬戶。開戶行：江蘇泗陽(yáng)農(nóng)村商業(yè)銀行營(yíng)業(yè)部

；賬戶：##）（推薦使用數(shù)字人民幣繳納賬號(hào)同上）；

4.交易雙方于繳清價(jià)款后3個(gè)工作日內(nèi)，辦理資產(chǎn)移交手續(xù)并書面確認(rèn)移交清單。

六、其他

1.本次轉(zhuǎn)讓不收取服務(wù)費(fèi)。

2.未盡事宜以簽訂合同為準(zhǔn)。

聯(lián)系方式

聯(lián)系人

馬懿娟（交易中心） 0527-#

靳力#

咨詢時(shí)間

公告掛牌期內(nèi)工作日時(shí)間

序號(hào)

位置

產(chǎn)權(quán)證號(hào)

面積（㎡）

結(jié)構(gòu)

起拍價(jià)（萬(wàn)元）

增加幅度（萬(wàn)元）

競(jìng)價(jià)保證金（萬(wàn)元）

備注

1

泗陽(yáng)經(jīng) (略) 東區(qū); (略) 東側(cè)、 (略) 北

側(cè)

?/span>蘇(2021)泗陽(yáng)縣不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第#

號(hào)

房屋建筑面積6717.45 ㎡；土地使用面積6666㎡

鋼混

2860

1

286

2

泗陽(yáng)經(jīng) (略) 東區(qū)： (略) 東側(cè)、 (略) 北側(cè)廠房1、廠房2、廠房3

蘇(2021)泗陽(yáng)縣不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第#號(hào)

房屋建筑面積#.75 ㎡；土地使用面積#㎡

鋼混

3

泗陽(yáng)經(jīng) (略) 東區(qū)： (略) 東側(cè)、 (略) 北側(cè)

蘇(2024)泗陽(yáng)縣不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第#號(hào)

土地使用面積2215㎡