* 、拍賣標的

位于 (略) 省 (略) 市那 (略) * 路與北 * 路 * 號街區(qū)御景龍庭4棟2單元 * 房

詢價參考值： *** . * 元，起拍價： *** . * 元，保證金： * 0. * 元，增價幅度： * . * 元。

* 、競買人條件

下列機構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代 (略) 為相關(guān)的拍賣財產(chǎn)：

（ * ） (略) (略) ；

（ * ）網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；

（ * ）承擔拍賣 (略) 會機構(gòu)或者組織；

（ * ）（ * ）至（ * ）項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。

此外，凡具 (略) 為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。港澳臺及外國人須符合相關(guān)的房地產(chǎn)政策規(guī)定。

根據(jù) (略) 省及 (略) 市目前的房屋限購政策，買受人競買時 (略) (略) 省及 (略) 市有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策規(guī)定的條件，如買受人不符合限購政策導致不能過戶的風險， (略) 承擔。拍賣前， (略) 向 (略) 在地的房 (略) 門查詢確認自己的購房資格。（如因不符合限購政策的競買人參與競買，導致拍賣無效，交納的保證金不予退，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖 (略) 人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn) (略) 人的債務(wù)。）

如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具 (略) 為能力的自然人）進行，但須在競買開始 (略) 辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人 * (略) 辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代 (略) 為。

* 、咨詢、展示看樣的時間與方式

本次 (略) 已委托“能拍法服” (略) (略) 看樣等工作。競買人可登錄“能拍法服”微信小程序或撥打 *** 9電 (略) 咨詢電話 *** (略) 咨詢或預(yù)約。(現(xiàn)場看樣時間統(tǒng) * 安排為 * 日上午 * ： * 至 * ： * ，請各競買人提前預(yù)約， (略) (略) 工作人員安排)，如無人預(yù)約 (略) 看樣。其 (略) 安排看樣。

* 、拍賣延時功能

本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。競買人的出價 (略) 絡(luò)司法拍賣平臺服務(wù)系統(tǒng)的時間為準。

* 、拍賣方式

本次拍賣設(shè)有保留價的增價拍賣方式，起拍價即保留價，從起拍價開始以遞增出價方式競價，至少 * 人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

* 、標的物品質(zhì)免責

本次拍賣的標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不保證拍賣財產(chǎn)的品質(zhì)，不承擔瑕疵保證責任。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財產(chǎn) * 起已知和未知瑕疵。

* 、買受人義務(wù)

競買人成功竟得本次拍賣標的物后，網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺將對載明買受人真實身份的拍賣成 (略) 公示。

本標的為凈價拍賣，拍賣成交買 (略) 拍賣價款后， (略) (略) 裁定書、 (略) 通知書及拍賣成 (略) (略) 門辦理標的物權(quán)屬變更手續(xù)。 (略) 涉及 (略) 需承擔的 * 切稅、 (略) 需補交的相關(guān)稅、費（包 (略) 得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費、印花稅、權(quán)證費、水利基金費，出讓金以及房產(chǎn)、土地交易中規(guī)定繳納的各種費用）以及可能存在的物業(yè)費、水、電等相關(guān)費用均由買受人承擔。具體費用請競買人于拍賣前至 (略) 查詢，與拍賣人無關(guān)。

* 、相關(guān)人員權(quán)利

本案當事人、擔保物權(quán)人和優(yōu)先購買權(quán)人均可以參加競拍、以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買的， (略) 發(fā)布之日起十 (略) 提交合法有效的證明以備核實，逾期未提交的，視為在此次拍賣中放棄對本標的物的優(yōu)先購買權(quán)。未參加競拍的，請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

* 、保證金

競拍前，競買人應(yīng)繳納足額的拍賣保證金。 (略) 絡(luò)司法拍賣平臺服務(wù)系統(tǒng)將凍結(jié)競買人支付的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計算利息，本標的物競得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶。

買受人逾期未支付尾款視為悔拍，悔拍后保證金不予以退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖 (略) 人的債務(wù)以及拍賣財產(chǎn) (略) 人的債務(wù)。（ (略) 房屋限購政策，司法拍賣房屋屬于限購范圍，有競買的意向的請務(wù)必確認有購房資格，可通過微信公眾號“ (略) 市房屋交易 (略) ”進行申請購房資格審核，如通過，則有購房資格。不符合限購政策的競買人參與競買，導致拍賣無效， (略) 置辦法參 (略) 置辦法）。

十、確認送達地址

為便于買受人及時 (略) 拍賣相關(guān)的文書、競買人需在拍賣競價前如實 (略) 絡(luò)平臺提供確切的送達地址，上述地址確認為郵寄地址，如需更改，買受人應(yīng)在拍賣活動 (略) 聯(lián)系確認變更。如提供的送達地址不確切，或不及時告知變更后的地址， (略) 有關(guān)法律文書無法送達或者未能及時送達， (略) 承擔由此可能產(chǎn)生的法律后果。

十 * 、拍賣余款

拍賣余款請在拍賣成交后 * 個工作 (略) 指定賬戶

1、銀行付款方式：銀 (略) 指定賬戶（戶名： (略) 市秀 (略) ， (略) ： (略) (略) (略) (略) ，賬號： *** ）,繳款用途請備注：（ * ）瓊 * 號拍賣款。

2、 (略) 上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，

付款教程：

https:/ *** #q8）。

3、拍賣未成交的， (略) 絡(luò)報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

十 * 、本公告刊登滿 * 日即視 (略) 人。

特別提醒：根據(jù) (略) 省 (略) 關(guān)于印發(fā)《 (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣輔助工作機構(gòu)管理辦法（試行）》的規(guī)定， (略) 已委 (略) (略) (略) 絡(luò)司法拍賣的輔助機構(gòu)，網(wǎng)絡(luò)司法拍賣成交的，服務(wù)費用按照成交價的相應(yīng)比例收取， (略) (略) 人承擔，具體為（“以下”包含本數(shù)，“以上”不含本數(shù)）：

（ * ）不動產(chǎn)或其他財產(chǎn)權(quán)成交價 * 萬元以下的，輔助工作費用的比例不超過6‰，但不低于 * 元；

（ * ）不動產(chǎn)或其他財產(chǎn)權(quán)成交價在 * 萬元以上 * (略) 分，輔助工作費用的比例不超過4‰；超過1 (略) 分，輔助工作費用的比例不超過1‰；

（ * ）動產(chǎn)成交價5萬元以下的，輔助工作費用的比例不超過2%；超 (略) 分輔助工作費用的比例不超過1%。船舶、航空器等特殊動產(chǎn)參照不動產(chǎn)或其他財產(chǎn)權(quán)的標準支付費用；

（ * ）單宗不動產(chǎn)或其他財產(chǎn)權(quán)的輔助工作費用不得超過 * 萬元，單宗動產(chǎn)支付費用不得超過3萬元，單宗案件支付費用不得超過 * 萬元； (略) 人 (略) 債權(quán)人接受以物抵債的， (略) 以物抵債價格作為成交價，按本條第（ * ）項、第（ * ）項、第（ * ）項的辦法計算并支付輔助工作費用。

拍賣或變賣未成交的，網(wǎng)拍輔助機構(gòu)不收取費用。

委托協(xié)議對違約責任有約定的，應(yīng)當按違約責任約定扣減輔助工作費用。

十 * 、其他需要注意事項

1、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高的。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查詢，網(wǎng)址：