宣州區水陽鎮雙豐村原雙豐小學房屋及場地十年期限

承租權（三次）網絡競價交易公告

(略) :XZQNC (略)

受出租方委托，定于2022年6月20日10時00分在宣城市公 (略) 網以網絡競價方式公開轉讓以下標的，現就有關事項公告如下：

一、網絡競價標的：

宣州區水陽鎮雙豐村原雙豐小學房屋及場地十年期限承租權，參考價： *** 元。

標的每輪加價幅度：每輪加價人民幣500元或其整數倍。

二、展示時間：公告之日起至2022年6月17日16時止。

三、競租保證金：

1、保證金數額： *** 元。

2、保證金交納截止時間為：2022年6月17日11時（競租人對競租保證金是否到賬負責，逾期到賬或未到本項目下列虛擬賬戶的，交易申請（報名）審核不通過）。

3、保證 (略) ：

4、有關要求：

⑴、競買保證金繳納方式：請競買人以電匯或轉賬方式繳納競買保證金（不接受微信、支付寶、現金等交款方式，如采用微信、支付寶、現金等繳納造成的交易保證金退款不及時或不成功，由競買人自行承擔）。

⑵、競買保證金的繳納方與競買人名稱必須一致（如競買人采用微信、支付寶、現金等繳納，將造成報名審核時不能確認交易保證金由誰繳納故無法審核報名情況，報名審核將視為不通過）

⑶、未競得人競買保證金退還：在交易結束后，未競得人競買保證金在成交結果公示發出后，5個工作日內無息退還至原帳戶。

⑷、競得人競買保證金退還：交易結束后，競得人競買保證金在《租賃合同》簽訂且經出租方確認后，5個工作日內無息退還至原帳戶。

四、競租報名：

1、報名方式：網上報名

凡對本公告出讓標的有意向且符合條件的競租人可點擊本公告下方“我要報名”按鈕進行網上登記注冊和報名（注冊信息必須真實、有效，具體流程詳見國有產權和農村產權競買人操作手冊 ）。

2、報名時間：2022年6月1日至2022年6月17日17時止

3、報名時須以掃描件或圖片方式上傳以下材料：

（1）個人參與競租的：

①個人身份證正反面（原件）；

②競租保證金匯款憑證；

③退還保證金聲明函（格式附后）；

④承諾函（格式附后）；

⑤意向申請登記表（格式附后）。

⑥簽字的網絡競價須知（見附件）。

（2）企事業法人及其他組織參與競租的：

①營業執照、組織機構代碼證（ (略) 會信用代碼）原件；

②法定代表人及代理人身份證正反面（原件）；

③法人授權委托書原件；

④競租保證金匯款憑證。

⑤退還保證金聲明函（格式附后）；

⑥承諾函（格式附后）；

⑦意向申請登記表（格式附后）。

⑧簽字并蓋章的網絡競價須知（見附件）。

五、競價方式及競價時間：

1、競價方式：本次網絡競價分為自由競價時間和延時 (略) 分，自由競價時間結束后進入延時競價時間。

2、標的競價時間表：

六、確定競得人方式：標的競價結束后，按最高報價者且不低于底價競得的原則確定競得人。

七、簽訂成交確認書及退還保證金：競價結束后，競得人須在成交結果公示期結束后3個工作日內到安徽天平 (略) 簽訂《成交確認書》，在簽訂《成交確認書》后3個工作日內 (略) 租金至出租方宣州區水陽鎮雙豐村民委員會指定賬戶，并與出租方簽訂《租賃合同》。競得人在領取《成交確認書》后3個工作日內由于自身原因未能同出租方簽訂《租賃合同》或未足額交納租金的，應當承擔違約責任，出租方有權取消其競得資格，其競租保證金不予返還。

八、特別說明：1、上述房產租賃期限為十年，租金一次性支付，競得人在簽訂《租賃合同》時 (略) 租金。前三年租金價格不變，4-6年的租金在第三年租金的基礎上增加500元/年，7-10年的租金在第六年租金的基礎上再增加500元/年。

2、競得人按約定 (略) 租金后，出租方在15個工作日內將原雙豐小學房屋及場地交于競得人租賃使用。

3、競得人在租賃期間，因經 (略) 租賃的房屋進行裝修、改造、場地搭建的， (略) 費用由競得人自行承擔；競得人在進行裝修、改造、場地搭建前必須征得出租方書面同意，應確保不會破壞房屋主體結構并不得破壞或改變出租方與相鄰產權人的產權界限， (略) 產生的經濟損失和造成的產權 (略) 由競得人承擔； 。

4、競得人在承租期滿后，交還租賃的房屋及場地時應保證其本身及原本附屬設施、 (略) 于完好狀態，但對于房屋裝修、改造、場地搭建后不可移動和還原的建筑及設施設備，須按照當時的狀況完好無償地移交給出租方。

5、競得人在承租期限內如須轉租的，須取得出租方的書面同意。承租期限內，如因政策需要拆遷的，出租方有權終止租賃，租金按實際租賃期限結算，競得人須無條件服從。

6、競得人自行協調周邊村民糾紛問題。

7、本場網絡競價會競價公告的數據由出租方宣州區水陽鎮雙豐村民委員會提供，如有出入不影響成交價格。競租人應事先對標的仔細了解，對有關事項詳細咨詢。如因情況不清造成后果的，責任自負。

8、競租人登錄《宣城市產權交易網絡競價系統》報價即表明完全接受并同意本公告及《網絡競價須知》及《租賃合同》 (略) 文件的條款及要求，競租人對其 (略) 責任。

九、聯系方式：

1、出租方現場踏勘聯系人及聯系方式： *** （唐先生）

2、報名咨詢電話及聯系人： 0563- *** *** （倪女士）

安徽天平 (略)

二?二二年六月一日

保證金退還申明函 .doc法定代表人授權委托書.doc競買人承諾函 (1).doc意向申請登記表.doc網絡競價須知.doc租賃合同（樣本）.doc

產權競買人操作手冊： http:// *** . *** :8033/%E5%9B%BE%E7%BA%B8/2020%E5%B9%B4/11%E6%9C%88%E4%BB%BD/XZQCQ *** /