關(guān)于位于阿合奇縣祥達(dá)商貿(mào)中心6號(hào)樓112號(hào)商鋪的拍賣公告

阿 (略) (略) 將于2025年3月30日上午10時(shí)至2024年3月31日上午10時(shí)止（延時(shí)除外）在阿 (略) (略) (略) 上進(jìn)行公開(kāi)拍賣（法院賬戶名：新疆維吾 (略) 阿 (略) (略) ）。網(wǎng)址：http://**，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：位于阿合奇縣祥達(dá)商貿(mào)中心6號(hào)樓112號(hào)商鋪，建筑結(jié)構(gòu)為：混合結(jié)構(gòu)、實(shí)際用途為商業(yè)服務(wù)、建筑面積：39.76㎡，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：新(2019)阿合奇縣不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第(略)號(hào)、財(cái)產(chǎn)范圍包括建筑物（包含室內(nèi)裝修）、分?jǐn)偟耐恋厥褂脵?quán)及公共配套設(shè)施，不包括動(dòng)產(chǎn)（室內(nèi)家具家電、可移動(dòng)的物品）債權(quán)債務(wù)、特許經(jīng)營(yíng)權(quán)等其他財(cái)產(chǎn)或權(quán)益；（詳情請(qǐng)看評(píng)估報(bào)告）。本次拍賣標(biāo)的只針對(duì)房產(chǎn)本身,與視頻/照片中拍攝到的品牌商家無(wú)關(guān)，房產(chǎn)現(xiàn)狀有租賃。租賃時(shí)間：2024年3月31日-2025年3月31日至。

評(píng)估價(jià)：(略)元； 起拍價(jià)：(略).6元；

保證金：(略)元； 增加幅度：1800元（或整倍數(shù)）

二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，競(jìng)買人可實(shí)地查看標(biāo)的物，阿 (略) (略) 不保證拍賣財(cái)產(chǎn)品質(zhì)，且不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。本院已委托專業(yè)的拍輔機(jī)構(gòu)在拍賣期間對(duì)上述標(biāo)的物的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作，看樣現(xiàn)場(chǎng)：阿合奇縣祥達(dá)商貿(mào)中心6號(hào)樓。看樣時(shí)間和咨詢時(shí)間：2025年3月13日至2025年3月29日止（節(jié)假日除外），聯(lián)系電話見(jiàn)本公告最后部分。

三、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲5分鐘。

四、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。

五，特別提醒：1、該標(biāo)的展示的照片、視頻僅作參考，標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本次拍賣是經(jīng)法定公告期和展示期后才舉行的，就拍賣標(biāo)的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍賣資料中作了詳盡的說(shuō)明。拍賣人對(duì)拍賣標(biāo)的物所作的說(shuō)明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競(jìng)買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。所以請(qǐng)競(jìng)買人在拍賣前必須仔細(xì)審查拍賣標(biāo)的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認(rèn)真研究查看所競(jìng)買標(biāo)的物的實(shí)際情況，并請(qǐng)親臨展示現(xiàn)場(chǎng)，實(shí)地看樣，自行了解標(biāo)的物一切現(xiàn)狀：包括該房產(chǎn)所屬土地相關(guān)信息，是否存在有抵押、租賃、非法占用等情況，可能存在的水、電、氣、暖、物業(yè)管理費(fèi)以及滯納金等欠費(fèi)情況，辦理房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)的各種稅費(fèi)比率等情況。未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，慎重決定競(jìng)買行為，競(jìng)買人一旦作出競(jìng)買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，責(zé)任自負(fù)。

2、拍賣成交后買受人在拍賣公告確定的期限內(nèi)不交付拍賣成交款的，執(zhí)行法官可以裁定重新拍賣。

重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競(jìng)買。拍賣成交后買受人悔拍的，原買受人交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。原買受人交納的保證金不足以彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用的，可以責(zé)令原買受人補(bǔ)交。

六、標(biāo)的物交接以實(shí)際狀況為準(zhǔn)，標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，權(quán)證辦理過(guò)程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用【包含：增值稅及附加、契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)、權(quán)證工本費(fèi)、個(gè)人（企業(yè)）所得稅、房產(chǎn)稅和其它相關(guān)費(fèi)用】及成交裁定書送達(dá)買受人之前拍賣標(biāo)的物可能存在的水、電、暖、氣、物業(yè)費(fèi)、車位管理費(fèi)等欠費(fèi)均依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)由相應(yīng)主體承擔(dān)，能否辦理過(guò)戶手續(xù)及辦理過(guò)戶手續(xù)的時(shí)間請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過(guò)戶手續(xù)及辦理二次過(guò)戶造成的費(fèi)用增加的后果由買受人自行負(fù)責(zé)，法院不作過(guò)戶的任何承諾，不承擔(dān)過(guò)戶涉及的一切費(fèi)用。標(biāo)的物如涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政 (略) 理。因買受 (略) 理造成無(wú)法過(guò)戶的，責(zé)任自負(fù)， (略) 對(duì)拍 (略) 置。

法院解除查封手續(xù)需要一定時(shí)間，拍賣標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證原件無(wú)法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時(shí)需辦理登報(bào)注銷手續(xù)或注銷他項(xiàng)權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時(shí)間會(huì)延長(zhǎng)。

本次拍賣活動(dòng)計(jì)價(jià)貨幣為人民幣，拍賣時(shí)的起拍價(jià)、成交價(jià)均不含買受人在拍賣標(biāo)的物交割、過(guò)戶時(shí)所發(fā)生的全部費(fèi)用和稅費(fèi)；

七、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于開(kāi)拍前10日通過(guò)拍賣輔 (略) 聯(lián)系。本案當(dāng)事人、利害關(guān)系人無(wú)法通知的，自本公告公示之日起滿五日即視為已經(jīng)通知。

八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人（案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人等）可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。

九、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：無(wú)

十、拍賣競(jìng)價(jià) (略) 拍系統(tǒng)將在競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶。

十一、拍賣余款請(qǐng)?jiān)诔山恢掌?0日內(nèi)交 (略) 指定賬戶，可通過(guò)銀行付款或 (略) 上支付，詳 (略) ：

1、銀行付款方式：銀 (略) 指定賬戶

賬戶名稱：新疆維吾 (略) 阿 (略) (略) ；

賬 號(hào)：(略)(略)；

開(kāi) 戶 行：阿克蘇塔里木農(nóng)村 (略) 阿克蘇大十字支行；

行號(hào)：(略)；

2、 (略) 上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：http://**-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1。

3、拍賣未成交的，競(jìng) (略) 絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網(wǎng)址：http://**_ttid=pc

十三、依照法釋〔2016〕18號(hào)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買人 (略) 拍標(biāo)的物后， (略) 將生成相應(yīng)《 (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。

競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。

十四、買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續(xù)，本院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競(jìng)買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人債務(wù)。原買受人交納的保證金不足以彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用的，可以責(zé)令原買受人補(bǔ)交，拒不補(bǔ)交的，本院強(qiáng)制執(zhí)行

法院溫馨提醒首次參拍用戶：建議模擬競(jìng)拍測(cè)試流程以了解拍賣情況:http://**-qa-jump

本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向阿 (略) (略) 和拍賣輔助機(jī)構(gòu)咨詢。

聯(lián)系方式：竇主任(略)；(略)；

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阿 (略) (略)

二〇二五年三月十三日