(略) 自然資 (略) 國有建設用地使用權拍賣出讓公告

界自然資公告字〔2025〕04號

(略) 人民政府批準， (略) 自然資 (略) 決定以拍賣方式出讓三宗（幅）地塊的國有建設用地使用權?，F將有關事項公告如下：

一、拍賣出讓地塊的基本情況和規劃指標要求(見下表)

【2025】-08號建筑高度不大于15米；其它詳細指標按規劃用地函〔2025〕7號文件執行；【2025】-09號建筑高度不大于15米；其它詳細指標按規劃用地函〔2025〕8號文件執行；【2025】-10號建筑高度不大于24米；其它詳細指標按規劃用地函〔2025〕10號文件執行；

備注：1、按拍賣方式供應，若有效報名競買人數不足三家，直接轉為現場競價或掛牌方式出讓（當只有1家競買人報名時，轉為掛牌；當有2家競買人報名時，轉為現場競價）。

2、具體拍賣時間、地點和方式如有變化，另行通知。

二、競買人資格及宗地要求：

1、中華人民共和國境內外的法人和其他組織均可申請參加競買。

2、競得人須自簽訂出讓合同之日起4個月內實質性開工建設，并在開工建設后12個月內竣工。綠建要求根據界建函〔2018〕28號文件規定執行。

三、本次國有建設用地使用權出讓采用增價方式報價，有底價出讓，按照價高者得原則（最高報價且不低于底價者）確定競得人。

四、本次拍賣出讓的詳細資料和具體要求，見拍賣出讓文件。申請人可于2025年3月14日至2025年4月2日， (略) 自然資 (略) 獲取出讓文件。

五、申請人可于2025年3月14日至2025年4月2日， (略) 自然資 (略) 開發利用股提交書面申請。交納競買保證金的截止時間為2025年4月2日17時，以實際到賬時間為準。

經審查，申請人按規定交納競買保證金，具備申請條件的，我局將在2025年4月3日12時前確認其競買資格。

六、本次國有建設用地使用權拍賣會定于2025年4月7日15 (略) (略) 舉辦。

七、其他需要公告的事項

（一）本次國有建設用地使用權招拍掛出讓中，招拍掛主持人的傭金費用由宗地買受人支付（具體內容詳見拍賣出讓文件）。

（二）競買人需提交的材料：競買申請書，法人營業執照（副本），法定代表人身份證明及其身份證等復印件，并提供原件核對，所有復印件須加蓋競買人印章，不受理郵寄及口頭等其他報價方式。

（三）競買人須在提交報名申請時，還應提交競買保證金不屬于銀行貸款、股東借款、轉貸和募集資金的承諾書及商業金融機構的資信證明。開發企業參加競買土地的資金來源須使用合規的自有資金，不符合要求的將取消土地競買資格。

（四）競買人在報名時須書面承諾認真閱讀地塊出讓文件并自愿受其約束，充分了解競得土地后的履約條款，并對宗地進行了實地踏勘，對地塊現狀無異議，且不以宗地現狀對成交結果及所簽署的相關文件提出抗辯；愿意及時簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》，并在《國有建設用地使用權出讓合同》約定時限內現狀接收土地、簽訂《國有建設用地交地確認書》。

（五）中華人民共和國境內外的法人和其他組織均可申請參加競買，本次國有建設用地使用權出讓采用增價方式報價，按照價高者得的原則確定競得人。競得人在出讓成交后必須當場與出讓人簽訂《成交確認書》，在簽訂《成交確認書》之日起10個工作日內與出讓人簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》。競得人注冊所在 (略) 境外的，須自成交之日起30日內在項目所在地設立有法人 (略) 并 (略) 自然資 (略) 簽訂《國有建設用地使用權出讓合同變更協議》， (略) 對宗地出讓文件、《國有建設用地使用權出讓合同》及《國有建設用地使用權出讓合同變更協議》的權利、義務互負連帶責任。

（六）出讓金繳納兩種方式：（1）自出讓合同簽訂之日起1個月內繳清全部土地出讓金（不計息）；（2）采取分期付款方式支付土地出讓金的，競買保證金直接轉為首期土地出讓金，自出讓合同簽訂之日起3個月內繳清全部土地出讓價款。分期支付出讓價款的，競得人在支付第二期及以后各期出讓價款時，須按照支付第一期土地出讓價款之日中國人民銀行公布的貸款利率向出讓人支付利息。超過三個月繳納的 (略) 理。

（七）該地塊內如 (略) (略) 、電力通信設施、熱力燃氣設施、 地下隱藏物、埋藏物等均由出讓人向有關部 (略) 理，所需費用由競得人自行支付。

（八）競買人競得土地后，須按規劃條件通知書、《 (略) 控制性詳細規劃通則》和出讓合同約定的容積率、用途進行開發建設，不得擅自改變，否則視為違約，超容積率或改變土地用途部分政府無償收回。

（九）申請人或其股東成員此前有未 (略) 自然資 (略) 簽定的《成交確認書》或《國有建設用地使用權出讓合同》的，出讓人可拒絕其競買申請（法律另有規定除外）。

（十）根據阜自然資 (略) 函〔2022〕392號文件要求：生態環境部門督促土地使用權人完成土地污染狀況等調查及治理與修復工作，提出是否位于其他已經環保許可項目或規劃的防護距離內；涉及水 (略) 等環 (略) 的意見；編制環境影響評價文件的意見及需滿足的環境保護政策及管理要求。其他需要明確的要求。

（十一）為持續深入貫徹國家深化“放管服”改革和省、市創建一流營商環境決策部署，積極回應企業和群眾關切，加快流程再造，推進信 (略) 上辦理，實現工程項目審批中交地、驗收、交房環節同步辦理不動產登記，全面提升不動產登記領域營商環境水平，做到“交地交驗交房即辦證”。在企業和群眾有需求、提出申請，且具備一定條件的情況下：①競得人在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》后，一次性繳清土地出讓金和相關稅費，達到辦理條件后可同步申辦獲得不動產權證，實現“交地即辦證”。②在竣工驗收階段，符合辦證條件的，同步辦理工程竣工規劃勘驗測繪與房屋實測繪，同步完成竣工規劃核實、土地復核驗收和房屋實測繪成果審核，同步申請不動產首次登記，實現“驗收即辦證”。

（十二）競得人除不可抗力外以任何理由逾期未履行上述要求的，市政府有權單方立即終止供地并沒收合同定金。

（十三） (略) 自然資 (略) 對本公告保留解釋權，以上事項如有變更，一律以變更通知或變更公告為準。

八、聯系方式與銀行賬戶

聯系地址： (略) (略) (略) 內東C二樓（自然資 (略) 開發利用股）

聯 系 人：于女士 王女士

聯系電話：0558-(略) 規劃中心：0558-(略)

開戶單位： (略) 政府非稅收入匯繳結算戶

開戶銀行：安徽界首農村 (略)

銀行賬號：(略)(略)

九、詳細情況及未盡 (略) 自然資 (略) 解釋為準。

注意事項：1、土地競買保證金須按時轉入指定銀行賬戶，延遲繳納或繳錯賬戶不能取得競買資格。

2、轉款時需備注地塊編號和資金性質，如XX宗地競買保證金。

(略) 自然資 (略)

2025年3月14日