(略) (略) (略) (略) (略) (略) 阿里 (略) 上進行公開拍賣活動（法院賬戶名： (略) (略) (略) ， (略) 址：http://**，現公告如下：

一、拍賣標的： (略) (略) 煒賦花苑7幢108室不動產，證書號：蘇（2021）南 (略) 不動產權第*號，登記時間：2021-03-09，共有情況：單獨所有，幢號：7，總層數：19，建筑面積： 91.57平方米，土地使用面積：5.48平方米，規劃用途：住宅，房屋性質：其它。土地使用權取得方式：出讓，土地使用年限：2080-12-01止。

特別提醒：本標的是以詢 (略) 場參考價。本標的系毛坯，具體以房屋交付時的實際情況為準。建議競買人親臨現場看樣，加深對標的物的了解。本標的拍賣通知已向被執行人送達。具體限購情況，請咨詢 (略) （關于拍品介紹資料，以實際為準）。

本標的物位第二次拍賣，拍賣競價時間：2025年4月24日10時至2025年4月25日10時。根據法律規定，法院有權在拍賣開始前、拍賣過程中，中止拍賣或撤回拍賣。本院變更拍賣時間的， (略) (略) 重新公告。

(略) 場參考價：91.*萬元，起拍價：51.*元，保證金：*元，增價幅度：5100元。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托蘇州 (略) 在拍賣期間對上述標的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作（看樣時間根據預約情況由農潤資產統一安排）公告期間（節假日除外）接受咨詢。統一看樣時間2025年4月14日15：3 0-16：00，咨詢電話：0513-*，400-*，請有意者（至少提前一天）與蘇州 (略) 預約，如無預約則不安排看樣。也可關注“農潤法拍”微信號了解詳細情況。農潤法拍可另行提供金融服務，有意者請自行聯系， (略) 無關。農潤資產提 (略) 承擔責任，一切答復內 (略) 立場，僅供競買人參考。

三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

五、 (略) 絡司法拍賣事 (略) (略) 公示，公示滿五日視為已經通知當事人等相關權利人。動產公示期為二十天（內含前述五日的公示期），不動產公示期為三十五天（內含前述五日的公示期）。

六、特別提醒：競買人應當符合當地限購政策規定的條件，若因不符合限購政策導致不能辦理過戶登記手續的，后果及責任自行承擔。標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。房屋不具備登記條件的現狀及土地性質，買受人或承受人按照房屋現狀取得房屋，后續的產權登記事項及將來可能面臨的拆除、拆遷及補償不能等風險由買受人或承受人自行負責。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

七、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，所涉及的稅費在稅務機關核稅后需交納之前務必先行將所需交納稅費的明細組成和相 (略) 審核，法院審核通過后，按當地現行政策所涉及的稅費由雙方各自承擔。上述費用由買受人在辦理過戶登記手續時預付， (略) 確認后憑票報支。買受人 (略) 傳達的拍賣（變賣）成交執行裁定書之日起五日內辦理交稅手續，買受人在稅務機關開 (略) 之日起 (略) 辦理墊付稅款的退款手續。可能存在的物業費、水、電、煤氣等欠費由買受人承擔，其他未明確的繳費義務人應繳納的費用也由買受人承擔。

八、對上述標的權屬有異議者，請于開拍 (略) 聯系。

九、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。為確保司法拍賣的公平公正，保障案件當事人的合法權益，維護法律權威，《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》第三十四條規定：“ (略) 絡司法拍賣的，下列機構和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關的拍賣財產：（一）負責執 (略) ；（二）網絡服務提供者；（三）承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織；（四）第（一）至（三）項規定主體的工作人員及其近親屬。

十、本標的物優先購買權人相關說明：無。

十一、拍賣競價 (略) 拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金 (略) 指定賬戶。

十二、拍賣余款請在拍賣成交之日起十日內繳納(“e拍貸”二十日內繳納)，可通過銀行付款或 (略) 上支付，詳 (略) ：

1、銀行付款方式：銀 (略) 指定賬戶

（戶名： (略) (略) (略) 案款專戶，開戶銀行： (略) 南通通州支行，賬號：**）該賬號僅接受競買成功者繳納尾款，保證金不能匯入該賬號，如誤匯入，退款流程將超過一個月。

2、 (略) 上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，

付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、如有申請司法拍賣房貸款意向的，可咨詢辦理貸款業務機構：蘇州 (略) （*經理 *），或“e拍貸”業務銀行： (略) 南通通州支行（吳金鋒*）， (略) (略) (略) 支行（費涵*），中國 (略) (略) (略) 支行（楊鵬*），中國郵政 (略) (略) (略) 支行（劉曦 *）。根據通中法【2024】5號文件，符合住房公積金個人住房貸款條件的法拍房買受人，可在未付清全款前申請辦理住房公積金個人住房貸款，具體流程可咨詢住房公積金部門。

4、拍賣未成交的，競 (略) 絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十三、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十四、依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人 (略) 拍標的物后， (略) 將生成相應《 (略) 絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發布的拍賣須知。

本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

法院咨詢電話：0513-*

舉報監督電話：0513-*

農潤咨詢電話：400-*

淘寶技術咨詢：400-822-2870

詳細信息可在“ (略) (略) (http://**.cn)”上查詢。

(略) (略) (略)

二〇二五年四月三日