交易編號： YX-瑤臺村交﹝2025﹞*號
(略) (略) 礦泉街瑤臺村第六經濟合作社
(略) B幢首層#B1倉招租公告
瑤臺村聯社公共資源交易站 (略) 礦泉街瑤臺村第六經濟合作社的委托，定于2025-04-15 上午10:30在瑤臺大街7號2樓交易中心 (略) 礦泉街瑤臺村第六經濟合作 (略) B幢首層#B1倉項目(項目編號：YX-瑤臺村交﹝2025﹞*號)進行公開競價活動，本項目采用現場遞交報價文件方式進行，歡迎有意參加單位前來競價。
一、項目基本情況
1、資產類型及面積：倉庫，面積約70平方米；
2、標的物所在位置： (略) B幢 ；
3、資產使用范圍：商業（不得經營廢品收購行業）；
4、租賃/承包期限：2年，自2025-04-22至2027-04-21止，免租期/基建期：無；
5、交易底價：2240元/月；
6、租金收取方式：租金按每月一次收取，每月的10日前交付當月的租金、物業管理費；
7、租金遞增方式：無遞增；
8、交易保證金為￥4480元，以存款或轉賬形式于2025-04-03至2025-04-14繳納至開戶銀行： (略) 農商銀行白云支行；賬戶名： (略) (略) 礦泉街瑤臺村第六經濟合作社；賬號：*145。保證金須在指定時間內實名達賬才能有效，填寫進賬單時應在備注欄注明：交易保證金。一份保證金只能參與一宗交易競價。未能成交的意向方所繳納的保證金在交易活動結束后10個工作日內予以原額退回；若成交人在成交結果公示期滿后5個工作日內未與村、社集體經濟組織簽訂合同的，視為放棄本次交易，所繳納的交易保證金將不予退回。
9、合同履行保證金為￥4480元（合同履行保證金按成交價的兩個月租金收取），在意向方成交后交易保證金將自動轉化為合同履行保證金（注：報名時繳納的交易保證金轉為合同履行保證金，不足部分補足，多出部分退回，并收回原收據，重新開具保證金收據）。
10、合同簽訂后當天內繳納合同履行保證金，拖欠租金30天后沒收合同履行保證金，合同違約后按每天5‰計算違約金，合同期滿后當天完成場地清理。
11、交易所需的稅費由 （承租方/承包方）承擔。
二、意向方（單位）準入條件
中華人民共和國境內外的法人、自然人和其他組織，除法律另有規定外。 (略) 礦泉街瑤臺村第六經濟合作社對意向方的其他要求條件：
1、在政府發布征地預公告或征收決定之后，在租賃期內的集體物業，出租方依法提前通知承租方，承租方應服從退出并在兩個月內自行清租，交回物業給出租方，租賃合同自然終止，雙方互不追究責任；
2、資產交付時間：以實際交付時間為準；
3、意向方成交后須在規定時間內與出租方簽約，不能更名。
三、本次項目采用現場遞交報價文件方式競價。競得人確定原則：價高者得（同等條件下原租戶優先)。原租戶和新意向承租方都必須交納交易保證金，且到競價會現場參與競價，否則視為放棄競價。原租戶優先原則：交易過程中，原租戶允許不參與競價，先由新意向承租人竟出最高報價，【當有2名（含2名）以上新競價人的報價一致，則采用抽簽的形式確定最高報價者】，然后詢問原租戶是否同意用該報價租用該出租物業，同意則原租戶成交；若不同意表示放棄，則最高報價者成交。
四、報名及咨詢
意向方可于2025-04-03至2025-04-14上午9：00至 11：30，下午2：30至4：30（節假日除外），攜帶相關資料到沙涌南洪蔭街57號進行報名或咨詢。
五、報名資料
意向方報名時必須提交以下資料：
（1）身份證明材料（自然人身份證原件及復印件、法人身份證原件及復印件、加蓋公章的單位營業執照復印件、加蓋公章的組織機構代碼證復印件、委托書等）；
（2）交易保證金憑證(銀行存款回單)。
六、實地查看
本次交易不組織實地查看資產具體位置，標的以實物為準，意向方可自行查看資產的位置及了解基本情況。
七、經確認承租資格的意向方請于2025-04-15 上午10:30前（以上安排如因特殊情況需要延期的，將會另行通知），攜帶相關資料到交易活動現場，逾期恕不接受，攜帶資料明細如下：
（1）法人或委托人有效身份證明文件原件及復印件；
（2）承租人資格確認書（以出租方出具的收款單據為準）。
八、無產權證說明
1、該“出租物業”屬出租方歷史遺留物業，沒有消防設施，未取得政府部門頒發的產權證明、建設工程規劃許可證等證件，“出租物業”之用途也未取得相關政府部門的證件、未辦理相關手續，承租方表示清楚并接受。
2、承租方自行辦理本“出租物業”的租賃合同備案、工商證照、營業手續等，辦理相關營業手續的責任或任何房屋鑒定因此產生的費用均由承租方自行承擔。承租方無法取得本“出租物業”之用途的相關營業證照，承租方不得以此為由解除租賃合同、拖欠租金等，否則視為承租方嚴重違約,出租方有權單方解除合同、沒收保證金并追究承租方的違約責任。
3、如租賃合同因無證產權等原因被認定無效，出租方仍有權要求承租方支付“出租物業”使用費、管理費（如有）等，“出租物業”使用費的金額及期限按原租賃合同中有關租金及期限的約定為標準計算，且所有違約條款均有效。
九、聯系方式
資產所屬單位： (略) 礦泉街瑤臺村第六經濟合作社
聯系人：陳杰斌 聯系電話：*
交易機構名稱：瑤臺村聯社公共資源交易站
交易地址：瑤臺大街7號2樓交易中心
瑤臺村聯社公共資源交易站
2025-04-03