各村委、鄉直各有關單位:

《橋亭鄉全面開展農村“房地 * 體”宅基地和集體建設用地使用權確權登記發證工作實施方案》經鄉人民政府同意，現印發給你們，請 (略) 。

橋亭鄉人民政府

* 日

橋亭鄉全面開展農村“房地 * 體”宅基地

和集體建設用地使用權確權登記發證

工作實施方案

為貫徹落實黨中央、 (略) 和自治區黨委、政府有關鄉村振 (略) 署，加快推進我鄉農村“房地 * 體”宅基地和集體建設用地使用權確權登記發證工作(以下簡稱“農村‘房地 * 體’不動產登記工作”)，夯實鄉村 (略) 基礎，維護和保障農民合法財產權益，根據《 (略) 人民政府關于印發 (略) 全面開展農村“房地 * 體”宅基地和集體建設用地使用權確權登記發證工作實施方案的通知》(平政發〔 * 〕 * 號)的要求，為確保如期完成任務，結合我鄉實際，制定本實施方案。

* 、目標任務

( * )工作目標。充分利用已有農村不動產登記成果，按照“房地 * 體”的登記要求，以“總登記”的模式，全面開展農村“房地 * 體”不動產登記工作。到 * 年底，“房地 * 體” (略) 和集體建設用地頒證率均達到 * %以上，基本實現“應登盡登”，建成各級農村不動產登記數據庫，實現自治區、市、縣 * 級農村不動產數據全面匯交 (略) 。

( * )工作任務。按照農村“房地 * 體”不動產登記的要求，全面、分類推進農村不動產確權登記工作。

1.對于不動產登記改革前未登記發證的，按照農村不動產登記要求，全面開展權籍調查后，依法登記發證。

2.對于不動產登記改革前已登記發證，但未開展權籍調查或已有數據不能滿足“房地 * 體”登記要求的，補充開展權籍調查后，依法登記發證。

3. (略) 、集體建設用地已登記、建(構)筑物未登記的，補充開展建(構)筑物權籍調查后，依法登記發證。

4.對于不動產登記改革后已登記發證的，按照不動產登記數據整合入庫和匯交的要求，開展整合入庫工作，確保數據實時上傳、匯交。

* 、工作內容

( * )全面開展農村“房地 * 體”不動產權籍調查。結合《 (略) 壯族自治區自然資源廳關于加快推進全區農村不動產確權登記工作的指導意見》(桂自然資發〔 * 〕 * 號)文件要求，統籌考慮現實基礎條件、工作需求和 (略) 性，采用無人機傾斜攝影測量與圖解法、解析法或勘丈法等測量技術相結合的方式，全面開展農村“房地 * 體”不動產權籍調查，做到農村不動產權籍調查全覆蓋。

( * )依法開展農村不動產確權登記。按照《不 (略) 條例》等法律法規的要求，嚴格確權登記程序，做到依法確權、規范登記。對違反生態保護紅線管控要求建房、城鎮居民 (略) 、小產權房等，不予確權登記，不得通過登記將農村違法用地合法化。對亂占耕地建房的，待國家、自治區出臺相關政策 (略) 理。對“ * 戶多宅”、超面積、沒有權屬來源材料等問題，按照國土資發〔 * 號、國土資發〔 * 號、自然資辦函〔 * 號等政 (略) 理; (略) 上房屋不符合規劃或建設相關材料缺失的，按照桂自然資發〔 * 〕 * 號文件的要求， (略) * 天后，無異議的，予以辦理登記;對因依 (略) 有 (略) ，可按規定予以登記，并在附記欄注記“該權利人為本集體經濟組織原成員住宅的合法繼承人”;本村集體經濟組織范圍內，因房屋買賣、交換、贈予、分割、合并等原因 (略) 有權發生轉移的， (略) 出具相關證明后， (略) 有權人為申請人予以確權登記;農村婦女作為家庭成員， (略) 權益應記載到不動產登記簿及權屬證書上。農村婦女因婚嫁取 (略) 使用權的，應依法予以確權登記，同時 (略) 使用權證; (略) 落戶，其原合 (略) 及農房應依予以確權登記。

( * )??加強農村不動產信息化建設。要加強農村不動產登記成果信息化建設，建設完善農村“房地 * 體”不動產數據庫，實現確權登記成果的數字化和信息化管理。同時，??按照不動產登記信息互通共享的要求， (略) 、 (略) 等單位溝通銜接，推動農村不動產數據信息的互通共享，確保數據信息可查詢，能共享，為實施鄉村 (略) 戰略提供基礎保障。

* 、工作步驟和時間安排

( * )前期準備階段( * 年4月底前)。根據工作實際，

制定工作方案，完成調查摸底、資料搜集、落實保障經費、項目招標、發布政府通告、 (略) 署和人員培訓等各項準備工作。

( * )權籍調查階段( * 年9月底前)。按照“農民事，農民辦”的原則，以專業技術人員為主體， (略) 配合，農民群眾參與的模式，組織開展“房地 * 體”權籍調查、“ * 戶 * 宅”認定、農戶身份審核、權屬調查、不動產測量、圖件編制、權籍調查結果公示和數據庫建設等工作。

( * )登記發證階段( * 年 * 月底前)。按照“完成權籍調查 * 批、檢查驗收 * 批、確權登記發證 * 批”的原則，以村組為單位，集中申請，整村統籌推進登記發證工作。對公告無異議或異議不成立，符合登記條件的農 (略) 集中登簿、繕證。

( * )匯總上報階段( * 年 * 月底前)。加強與 (略) 的聯系，加快批次驗收。同時，按照不動產登記檔案管理要求，整理歸檔登記資料，并總結上報工作情況。

* 、工作要求??

( * )強化組織領導。為加強組織領導、溝通協調和服務保障等相關工作，成立橋亭鄉農村“房地 * 體”宅基地和集體建設用地使用權確權登記發證工作領導小組，由鄉長擔任組長，人大主席任副組長，分管村領導、各村黨組織 (略) 門負責人為成員，具體名單如下:??

組??長:李 (略) ??鄉黨委副書記、鄉長

副組長:鐘??寧??鄉人大主席

歐松林??鄉黨委委員、副鄉長

成??員:莫珂章??鄉黨委副書記

鳳艷萍??鄉黨委委員、紀委書記

肖銘明??鄉黨委委員、 (略) 長

廖國海??鄉黨委委員

??周振燕??鄉黨委委員

羅萬迎??鄉黨委委員、副鄉長

黃榆雯??副鄉長

余鑫德?? (略) 長

陳明云?? (略) 長

陳銘軍??橋亭村黨委書記、村委主任

歐冬學平石村黨委書記、村委主任

蒙新林顯 (略) 書記、村委主任

劉翠平仁 (略) 書記、村委主任

趙日英 * (略) 書記、村委主任

盧長連上 (略) 書記、村委主任

唐小燕人 (略) 書記、村委主任

張富仁蒼 (略) 書記、村委主任

領 (略) ，辦公室地點設在鄉鄉村建 (略) ，辦公室主任由歐松林同志兼任，辦公室人員從各相關單位抽調。具體負責農村房地 * 體確權登記頒證的日常工作，包括制定實施方案、經費預算、開展宣傳動員、組織開展權籍調查和登記頒證、調處權屬爭議、對技術承擔單位的 (略) 日常監督、 (略) 門上報工作進展和組織此項工作的總結表彰等工作。

各村委要成立相應的組織機構，負責組織實施農村“房地 * 體”不動產登記工作。

( * )明確工作職責。農村“房地 * 體”不動產登記涉及千家萬戶的利益，情況復雜，工作量大，且政策性強，技術要求高。 (略) 門和村委務必高度重視該項工作，各司其職，各負其責、協調聯動、密切協作，確保該項工作順利開展。具體的工作職責如下:

1. (略) :負責研究國家、自治區有關農村“ * 變”改革要求、不動產確權登記等法規政策，為農村房地 * 體不動產登記工作提供政策依據。

2. (略) :負責開展農戶戶籍立戶、分戶業務，核實申請人家庭人口戶籍登記信息。

3.鄉宣傳辦:負責做好農村“房地 * 體”不動產登記的宣傳工作。

4.各村 (略) 好屬地責任，負責做好本轄區農村不動產確權登記工作的宣傳、動員、輿論引導工作，做好材料收集、入戶調查以及 (略) 等相關工作，配合出具規劃許可手續、竣工審查意見等相關材料。

按照“政府主導、部門配合、村組協同”的工作模式，建立工作機制， (略) 門的溝通協調，各成員單位要指定專人作為農村不動產確權登記發證工作的聯絡員，形成齊抓共管的工作合力，充分發揮村委和農村集體組織作用，動員農民群眾積極參與，扎實有序推進全縣農村“房地 * 體”不動產登記工作，確保年內完成目標任務。

( * )加強宣傳報道，做好宣傳工作。各村委、相關單位要通過廣播、網絡等多種喜聞樂見的形式開展農村“房地 * 體”不動產登記宣傳工作，加強宣傳農村“房地 * 體”不動產登記工作的重要意義、工作目標和法律政策，充分發動群眾， (略) 群眾的理解和支持，營造良好的輿論環境和工作氛圍，提高農民群眾主動配合和積極申請辦理不動產登記的積極性，保障工作順利推進。

( * )加大督促指導，強化考評問責。鄉人民政府將加大對農村“房地 * 體”不動產登記工作的督查和指導，并將該項工作納入年度績效考評，確保如期完成目標任務。鄉工 (略) 要強化對農村“房地 * 體”不動產登記工作的統籌協調，不定期開展專項督查，對工作推進不力、進度滯后、工作質量差的村委予以通報、約談。

公開屬性:主動公開