* 、出租方基本情況

出租方名稱

東 (略)

住所

(略) (略) 區 (略) 大道 * 號

法定代表人/負責人

羅沛強

認繳注冊資本總額

（萬元）

* , *

機構類型

(略)

成立日期

* 日

營業期限

*** 至 無固定期限

監管機構

（部門）

(略) 市人民政府國有資 (略)

上級主管

單位/市國資委直接監管企業

東 (略) 有限公司

內部決策

文件

市軌道公司黨委會會議紀要（黨委會會議紀要〔 * 〕 * 號）

批準文件名稱及文號

(略) 總辦會會議紀要[ * ] * 號

* 、出租資產基本情況及出租事項

項目編號

* 2

項目名稱

東 (略) 持有的軌道交通大廈第 * 層公開招租

標的名稱

軌道交通大廈第 * 層（標的編號： *** ）

資產地理位置

(略) (略) 區 (略) 大道 * 號軌道交通大廈第 * 層

標的證載登記用途

非工業、非倉儲類

資產權屬情況

有國土證、建設工程規劃許可證、建設用地規劃批準書和許可證，未辦理產權證。

出租用途

辦公

出租面積

* 層約 * . * 平方米

使用現狀

空置

租賃期限

* 年

免租期限

3個月

租金底價

* . * 元/平方米/月

項目掛牌次數

第 * 次

租金調整的時間、幅度（遞增比例）

租金遞增在成交價的基礎上每 * 年在上 * 年基礎上遞增5%

租金支付方式

按月支付

租賃保證金/押金（如有）

首月租金的2倍金額

是否涉及

優先承租權

不涉及

目前租賃期限至

暫無

是否允許

聯合承租

否

承租方應具

備的資格條件

1、擬承租客戶為軌道交通參建單位或 (略) 或高端專業（或中介）服 (略) 。

2、承租人（含其授權的下屬單位、分支機構）在申請承租前 * 年內，在經營活動中沒有重大違法記錄（須提供書面聲明函）。

租賃條件

（租賃合同的內容）

（ * ）擬承租客戶要求

擬承租客戶為軌道交通參建單位、 (略) 、高端專業（或中介）服 (略) ；入駐裝修投資不少于 * 萬元；承租人（含其授權的下屬單位、分支機構）在投標前 * 年內，在經營活動中沒有重大違法記錄（須提供書面聲明函）。

（ * ）出租方式

整層出租。

（ * ）租期和免租優惠

(略) 需求，本項目租期為 * 年。整層承租給予3個月裝修免租期，裝修期免交租金，但需繳納管理費及水電費等；合同起始日期以出租方竣工驗收并取得《建設工程竣工驗收報告》后交付給承租人的實際時間為準。

（ * ）招租底價

采取 (略) 恒之信土地房 (略) 的評估成果，招租底價為 * . * 元/平方米/月。

（ * ）租金遞增

租金遞增在成交價的基礎上每 * 年在上 * 期基礎上遞增5%。

（ * ）租賃保證金

2倍首月租金金額。

（ * ）交易方式

在東 (略) 公開掛牌招租，交易服務費由承租人支付。

（ * ）服務費

交易費用由承租方承擔。

附件1：《軌道交通大廈寫字樓租賃合同》（樣本）

交易保證金金額（不少于2個月租金）

* 萬元。

交易保證金繳納方式和時間

* 、 (略) 截止日下午 * ： (略) 轉賬方式向產權交易機構結算賬戶繳納相應的交易保證金（以到達產權交易機構指定結算賬戶時間為準）。

* 、繳納方式：

1.銀行轉賬；

2.東 (略) 結算賬戶：

賬戶名稱：東 (略)

賬號： ***

開 戶 行： (略) (略) 松 (略) (略)

3.意向承租方匯款時需在付款憑證備注欄中注明用途“標的編號+保證金”。未注明用途的，視為無效保證金。

交易保證金

的處理方式

* 、若意向承租方未被確認為最終承租方的，在最終承租方確定之日起5個工作日內，產權交易機構按規定將交易保證金無息原路返還；若意向承租方被確定為最終承租方的，則交易保證金：簽訂租賃合 (略) 服務費后轉為租賃保證金（押金）。

如交易保證金可足額抵扣租賃保證金（押金）， (略) 分無息原路返還，如交易保證金不夠抵扣租賃保證金（押金），承租人應補齊差額。

* 、若非出租方原因，出現以下任意 * 種情況，出租方及產權交易 (略) 扣除該意向承租方（包括承租方）交納的交易保證金：

（ * ）提供虛假、失實資料造成出 (略) 損失的；

（ * ）采取脅迫欺詐、隱瞞信息、惡意串通等手段，壓低租賃價格或有礙公平交易，損害國家、集體或他人合法權益的；惡意串通壓低（哄抬）價格或與出租方私自達成交易的；

（ * ）對出租方、 (略) 或其他相關人員施加影響，擾亂交易活動正常秩序，影響交易活動公正性的；

（ * ）無故不推進交易或無故放棄承租的；

（ * ）未按約定簽訂出租文件、支付押金或交易服務費的；

（ * ） (略) 中約定的交易保證金不予退還的其他情形；

（ * ）違反法律法規或相關規定給出租方、 (略) 造成損失的。

若因承租方違反租賃交易相關法規政策、交易規則及相關規定導致交易保證金被扣除，不足以支付租賃保證金（押金）和/或首期租金的，承租方應按有關文件的約定 * 次補足。

公告期限

自公告之日起 * 個工作日（應當不少于 * 個工作日）

公告起止日期

* 日至 * 日

公告期期滿后，如項目標的未征集到意向 (略) 置方式

不延長公告期限， (略) 終結。

公告期滿后，如項目標的征集到 * 家符合條件的意向承租方

該項目 (略) 第 * 次掛牌。

掛牌期滿后，如征集到兩家及以上意向承租方

* 次性密封報價

競價方案

附件2：《 * 次性密封報價單》

特別事項說明

及風險提示

* 、意向承租方辦理承租登記時須承諾并同意：

（1）意向承租方已知悉本項目標的是第 * 次掛牌。

（2）當第 * 次掛牌期滿，如某項目標的僅有 * 家符合資格條件的意向承租方時，則該項目 (略) 第 * 次掛牌。意向承租方在該標的第 * 次掛牌期間無需再辦理意向承租登記。

①上述情況下，當該項目標的第 * 次掛牌期滿如無其他符合資格的意向承租方辦理承租登記的，意向承租方同意按《 (略) 市人民政府國有資 (略) 市屬國有企業土地使用權及物業出租管理辦法》規定，經市國資委直接監管企業審議批準后，與出租方簽訂《租賃合同》。如市國資委直接監管企業審議不批準，則本項目終結，產權交易機構將無息原路退回其已交納的交易保證金，租賃雙方、產權交易機構均不承擔任何責任。

②上述情況下，當該項目標的第 * 次掛牌期滿有其他符合資格的意向承租方辦理承租登記的，則產權交易機構組織兩次掛牌期 (略) 有符合資格的意向 (略) * 次性密封 (略) 競價，以確定最終承租方和成交租金。

（3）當第 * 次掛牌期滿，如某項目標的即征集到兩家及以上符合資格條件的意向承租方時，該項目 (略) 第 * 次掛牌， (略) * 次性 (略) 競價，以確定最終承租方和成交租金。

* 、出租資產 * 旦成功出租，由承租方承擔交易服務費。

* 、經辦人聯系方式

交易機構聯系人

彭先生、胡先生、梁小姐

交易機構聯系電話

***

交易機構聯系郵箱

* q.com

交易機構聯系地址

(略) 湖 (略) 技術產業開發區科技 * 路 * 號光大We谷C1棟 * 樓

(略) 址

www.dgcq.com

* 、提示

特別聲明

1.根據我國有關法律、法規的規定，出租方應按規定如實披露項目信息，并對其披露信息的真實性、完整性、合法有效性負責。東 (略) 對出租方披露的信息及其后果不承擔任何法律責任。

2.東 (略) (略) 及相關媒體發布的項目信息并不構成東 (略) 對任何項目的任何交易建議。意向承租方應不依賴于已披露的上 (略) 對項目的 (略) 必要的盡職調查和充分了解，對是否承租項目及承租項目后可能發生的費用和存 (略) 作出充分評估， (略) 有風險，東 (略) 對此不承擔任何法律責任。

3. (略) 所披露內容的理解存在歧義的，應以租賃各方提供的租賃相關資料文件及最終簽定的租賃合同的相關內容為準。