發布日期：2023-04-21

一、項目具體需求

（一）項目名稱：總行辦公大樓及后援中心物業服務采購項目。

（二）項目基本情況：

1．總行辦公大樓，位于重慶江北區金沙門路36號，為*級智能化金融辦公大樓，地上42層、地下6層，總建筑面積：100,855M2，其中：地上建筑面積：67,468M2、地下：33,387 M2。總綠化面積：871.1 M2，機動車位：415個。

2．后援中心，位于兩江新區魚復園區（江北區魚嘴鎮長安大道與長和路交匯處）“時代廣場”項目A2、B2幢商業及寫字樓，總服務面積57174㎡，其中，室內建筑面積51474㎡，室外廣場約5700㎡。

（三）服務內容及要求：

1.物業服務。為總行辦公大樓及后援中心提供全過程、全覆蓋的精細化、個性化物業服務及管理，確保辦公運行安全優質。

⑴設施設備維護、運行管理工作

房屋共用部位維護管理；共用設施設備日常運行、維護服務；應急供配電系統、給排水系統、空調系統、電梯運行管理；消防設施末端設備使用管理；安保中心設施設備管理維護；工程設備維護。擦窗機、弱電及會議音控系統維保（需提供具 (略) 服務）及運行管理等。

⑵接待服務

總臺接待、書報快遞收發、會議接待、VIP服務、員工活動中心服務等。其中：會議接待需做到“準備提前、服務精細、保障有力”；VIP服務涵蓋接待、用餐等相關配套服務。

⑶保潔服務

辦公大樓保潔全覆蓋，即辦公大樓公共區域、房屋公共部位的清潔衛生；辦公樓外墻清洗；辦公樓內高位清潔；辦公室室內衛生、食堂內保潔、車庫保潔、廣場保潔、會議室保潔、窗簾清潔等。

⑷外包監管

對業主其他對外維保合同執行的監督、監管。

⑸安全保衛服務

確保業主財物與員工生命安全、維持好業主單位安防秩序，避免與控制好安防事故發生等。其中，總行監控中心、營業部安保服務按其相關要求執行。

⑹車庫管理（僅限總行辦公大樓）

保障良好的停車秩序、設施設備正常運行、做好車輛及人員的進出管理。

⑺客房服務（僅限后援中心）

負責客房的清潔和保養工作，為客人創造一個清潔，美觀，舒適，安全的住宿環境

⑻檔案管理

管理與物業相關的工程圖紙、竣工驗收資料、設備維保及運行記錄、設施設備檢修檔案等。

2．安保特約服務。（本項為不確定性的或有服務，采購方如有需要，則按合同價據實結算）。管理好總行辦公大樓治安秩序，避免與控制好治安事故，做好總行大樓以及重大接待、活動等安防保障工作，每人每天的安保服務時間為10小時，不足10小時的，按實際服務時間折算計費。

（四）服務期限

服務期3年，合同一年一簽。

二、報名資格條件

（一）供應商參加本行采購活動，應具備下列資格條件：

1.具有獨立承擔民事責任的能力，提供合法有效的營業執照。

2.2019年1月1日（合同簽訂時間）至今，具有獨立承擔物業項目建筑面積不低于6萬平方米的寫字樓或辦公樓的物業管理業績不少于1個。

3.取得有效的認證范圍為物業管理服務的ISO9001質量體系認證證書、ISO14001環境管理體系認證證書、OHSAS18001職業健康安全管理體系證書。

（二）不接受聯合體響應；

（三）供應商不得存在的其他情況：

1.與采購人存在利害關系且可能影響競爭性談判公正性；

2.與本采購項目的其他響應方為同一個單位負責人；

3.與本采購項目的其他響應方存在控股、管理關系；

4.被依法暫?；蛘呷∠稑速Y格；

5.被責令停產停業、暫扣或者吊銷許可證、暫扣或者吊銷執照；

6.進入清算程序，或被宣告破產，或其他喪失履約能力的情形；

7.在最近三年內發生重大產品質量問題；

8.被工商行政管理機關在全國企業信用信息公示系統中列入經營異常、嚴重違法失信企業名單；

9.在“信用中國”網站（http://**.cn）中失信被執行人名單；

10.所屬行業屬于“兩高一剩”行業；

11.法律法規規定的其他情形。

三、提供資料清單

（一）提供供應商滿足資格條件的證明文件：

1．提供合法有效的營業執照復印件并加蓋公章；

2．提供2019年1月1日（合同簽訂時間）至今，具有獨立承擔物業項目建筑面積不低于6萬平方米的寫字樓或辦公樓的物業管理業績不少于1個的物業服務合同（復印件），并加蓋公章。

3.提供物業管理服務的ISO9001質量體系認證證書、ISO14001環境管理體系認證證書、OHSAS18001職業健康安全管理體系證書復印件并加蓋公章。

（二）提供企業誠信聲明及承諾（格式自擬）

1.承諾內容包括上述的十一條供應商不得存在的其他情況；

2.對所提供資料的真實性承諾；

3.承諾非聯合體參與投標。

（三）提供供應商基本信息：

1.供應商名稱：【 】

2.主體類型：【法人/非法人組織/自然人（個人工商戶）】

3.統一社會信用代碼：【 】

4.聯系人：【 】

5.聯系人手機：【 】

6.聯系人郵箱：【 】

（四）項目需求偏差表

供應商保證：除項目需求偏差表列出的偏差外，供應商滿足項目需求的全部要求。

四、資料遞交要求

（一）按順序將報名資料加蓋公章后，制作成一個PDF格式電子文件（PDF電子文件需進行壓縮，壓縮文件大小應控制在50M范圍內）。文件名應為“**公司總行辦公大樓及后援中心物業服務采購項目報名資料”。

（二）文件內容須清晰可鑒，因文件內容不清晰造成的后果由報名供應商自行承擔。

（三）提供虛假資料，經查證屬實的，采購人有權取消參與資格。

收件郵箱/收件地址：【*@*qrcb.com】

聯系人：【陳女士】 【趙女士】

聯系電話：【*】 【*】

收取資料截止時間：2023年4月28日17:30分，逾期遞交的資料或以其他方式報名的不予受理。對審查未通過的報名供應商，不再另行通知。

重慶農村 (略)

2023年4月21日