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拍賣公告

(略) (略) (略) 將于2025年4月21日10時至2025年4月22日10時止（延時的除外） (略) (略) 上（法院賬戶名： (略) (略) (略) ， (略) 址http://**）進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的： (略) (略) (略) 東側、 (略) 南側、 (略) 北側金洲商業 (略) （五區）負一層從北向 (略) 房 [建筑面積約為：216㎡；具體詳情參見《拍賣標的調查表》],議價：(略)元。

起拍價:(略)元;保證金:(略)元;增價幅度:5000元。

根據法律規定，法院有權在拍賣開始前、拍賣過程中，中止拍賣或撤回拍賣。本院變更拍賣時間的， (略) (略) 重新公告。

本院工作人員及其近親屬、 (略) 及其工作人員或工作人員的近親屬、司法拍賣輔助服務機構及其工作人員或工作人員的近親屬、作出評估報告的評估機構及其工作人員或工作人員的近親屬，均不得參加競買，也不得委托他人代為競買。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：

本標的物已委托蘇州 (略) 在拍賣期間負責上述不動產相關信息的咨詢及組織看樣等工作，咨詢日期自公告之日起至2025年4月20日止，咨詢時間為工作日（上午9：00—11：00，下午15：00—17：00），看樣時間 (略) 統一安排。

特別提示：該公司提 (略) 負責并承擔責任，一切答復內容 (略) 立場，僅供意向競買人參考，競買 (略) 及辦理權證、過戶手續的行政職能部門了解，核實。

三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設京東賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始24小時前向 (略) (略) (略) 辦理委托手續， (略) 將委托 (略) 拍系統；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到 (略) (略) (略) 辦理交接手續。

因未及 (略) 提交委托手 (略) 不能在開拍前錄入委托信息的，或者提交的委托手續不全，委托不成立的，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

五、本次拍賣活動設置延時出價功能，競價程序結束前五分鐘內無人出價的,最后出價即為成交價;有出價的,競價時間自該出價時點順延五分鐘。競買人的出價時 (略) (略) 服務系統的時間為準。

六、標的物以實物現狀為準，拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不承擔拍賣標的瑕疵保證。若房屋不具備登記條件的現狀及土地性質，買受人或承受人按照房屋現狀取得房屋，后續的產權登記事項及將來可能面臨的拆除、拆遷及補償不能等風險由買受人或承受人自行承擔。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，并接受拍賣財產一切已知和未知瑕疵；未經特別說明，拍賣標的不包含不動產內放置的動產。

七、具備登記條件的拍品，競買人付清全部拍賣價款后， (略) 出具的裁定書、協助執行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理拍品權屬變更手續。對拍賣標的能否辦理過戶手續以及辦理時間等情況，請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，因標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續及辦理二次過戶造成的費用增加的后果由競買人自負，拍賣人不作過戶的任何承諾。拍賣標的的成交價為不含稅、費價，網絡司法拍賣本身形成的稅費中應由賣方所承擔的部分， (略) (略) 拍價格時已予以充分考慮在內，故買受人繳納后，本院不再退還，請競買人審慎競買。另拍賣標的物可能存在的水、電等欠費和未明確需交納的費用均由買受人承擔。

學區劃分、戶籍遷移、水電氣過戶等問題自行向有關部門咨詢。

八、對拍賣標的物權屬有異議者，請于競價開始 (略) 以書面材料提出，逾期未提出的視為放棄權利。

九、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人等]均可參加競拍，優先購買權人參加競買的，應于2025年4月1 (略) 提交有效證明， (略) 確 (略) 拍系統后才能以優先購買權人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優先購買權。不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

本次拍賣事項已通過法定方式通知各方當事人，未送達的，自本公告發布之日起，經過5日視為已經通知。

十、拍賣競價前京東系統將凍結競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金 (略) 指定賬戶，拍賣余款應在拍賣成交后十五 (略) 指定賬戶(戶名： (略) (略) (略) 涉案專戶，開戶銀行： (略) 姜堰支行，賬號：(略)1591)，拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

買受人逾期未支付拍賣款視為悔拍，交納的保證金不予退還，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。重新拍賣的價款若低于原拍賣價款，所造成的差價、費用損失等，由原買受人承擔。若其所繳納的保證金足以彌補該差價等費用損失的，則以該保證金填補差價，原買受人無須另行承擔責任。若其所繳納的保證金不足以彌補該差價等費用損失的，則由原買受人承擔不足部分。

十一、依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人 (略) 拍標的物后， (略) 將生成相應《 (略) 絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

十二、依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人 (略) 拍標的物后， (略) 將生成相應《 (略) 絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發布的拍賣須知。

咨詢電話：400-(略)（蘇州 (略) ）

稅務咨詢：0523-(略)（ (略) (略) (略) 第 (略) ）

聯系地址： (略) (略) (略) 第 (略)

詳細信息可在“ (略) (略) (http://**.cn)”上查詢。

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二〇二五年三月十九日