(略) 省 (略) 市建 (略)

拍賣公告

（ * ）閩 * 執恢1號

(略) 省 (略) 市建 (略) 將于 * 日 * 時至 * 日 * 時止（延時的除外） (略) (略) 絡平臺上（網址：http:/ *** ）進行公開拍賣活動，現公告如下：

* 、拍賣標的： (略) 人曾**所有的坐落于 (略) (略) 街道西 (略) 路 * 號 * 室【所有權證號： *** 】。

（ * ）拍賣標的物基本情況

1.財產范圍：拍賣標的物財產范圍包括建筑物，不包括動產、債權債務、特許經營權等其他財產或權益。

2.名稱： (略) (略) 街道西 (略) 路 * 號 * 室住宅。

3.坐落：拍賣標的物坐落于 (略) (略) 街道西 (略) 路 * 號 * 室。

4.規模：拍賣標的物建筑面積為 * . * ㎡。

5.用途：房屋用途為成套住宅，土地權利性質為劃撥。

6.權屬：根據《 (略) 有權證》【所有權證號： *** 】， (略) 有權 (略) 有權人為曾**。根據《土地使用權證》【土地權證號：潭國用（ * ）字第 * 9號】土地使用權證證載土地使用權人為謝**。

（ * ）建筑物基本情況

1.建筑結構：混合。

2.建成年代：約建成于 * 年。

3.戶型： * 室 * 廳 * 廚 * 衛（以實物現狀為準）。

4.樓層：總層數5層，拍賣標的物位于自然層第5層。

5.配置電梯：無電梯。

起拍價： *** 元；保證金： * 4元；增價幅度： * 元/次。

上述起拍價不含買賣雙方的稅費和各項欠費。評估財產范圍包括建筑物及相應分攤的國有土地使用權（含土地使用權出讓金），不包括構筑物、附屬物、動產、債權債務、特許經營權等其他財產和權益。

* 、競買人條件：凡具 (略) 為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。

如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具 (略) 為能力的自然人）進行，但須在競買 (略) 辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理 (略) 辦理交接手續。如委托手續不全或者 (略) 辦理，競買活動認定為委托代 (略) 為。

因不符合條件參加競買的， (略) 承擔相應的法律責任。

* 、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托“晟拍法服”在拍賣期間對上述標的 (略) 咨詢、組織看樣及變賣輔助工作。該公司 * 切答復內容僅供競買人參考，競買人 (略) 及辦理權證， (略) (略) 門了解、核實。有 (略) 聯系，拍賣 (略) （雙休日節假日除外），本院不組織統 * 看樣，標的物方位， (略) 確定并前往看樣,未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

* 、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前 * 分鐘內無人出價的，最后出價即為成交價；有出價的，競價時間自該出價時點順延 * 分鐘。競買人的出價 (略) 絡司法拍賣平臺服務系統的時間為準。

* 、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，不到保留價不成交，至少 * 人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

* 、特別提醒：1、標的物未騰空， 原土地使用權證未辦理過戶登記手續， (略) (略) 門咨詢過戶及稅費等問題。2、該標的土地性質為劃撥，辦理產權過戶時買受人需繳納土地出讓金，相關費用及具體辦證事宜與稅務繳納情況 (略) (略) 門咨詢辦理。本次拍賣僅拍賣產 (略) 分，請競買人 (略) (略) 門了解或者實地調查。3、以上標的物如有違法、 (略) 分，不在此次拍賣范圍內， (略) (略) (略) 罰、甚至拆除或無法過戶并承擔由此而發生的 * 切費用和后果。4、請詳細閱讀《拍賣公告》、《拍賣須知》，競買人在拍賣前必須仔細審查拍賣標的物，調查是否存在瑕疵，認 (略) 競買標的物的實際情況，請慎 (略) 為，競買人 * 旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和 * 切已知及未知的瑕疵。5、標的物過戶 (略) 涉及的相關稅、費 (略) 了解辦理，競買人在競 (略) (略) 門了解相關規定及政策，若因不符合過戶條件導致無法過戶的， (略) 承擔過戶不能等責任。標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。若該標的物暫時不具備初始登記條件的， (略) “ (略) 置”，買受人按照房屋的權利現狀取得房屋，后續的產權登記事項 (略) 負責。拍賣標的物具體情況與產權登記不 * 致的，以產權登記為準。拍賣標的物上若有違章， (略) (略) 為的認可，毛收入應自覺遵守相關法律， (略) (略) 理。

* 、稅費承擔：拍賣成交后買 (略) 拍賣價款后， (略) (略) 裁定書、 (略) 通知書、拍賣成 (略) (略) 門辦理標的物權屬變更手續。因拍賣人在確定起拍價時已扣除賣方在本次交易環節中依法應承擔的稅費等，故辦理產權轉移登記過程中涉及 (略) 需承擔的 * 切稅、費及有可能存在的物業費、水電費均 (略) 承擔。有關稅費等情況競買人在參與 (略) (略) 門以及物 (略) 、了解。本次拍賣標的物的成交價款不包括上述稅費。競買人報名參與競買即視為對上述稅費都有充分了解并同意承受。

* 、 (略) (略) 在地的限購政策，不符合購買政策的參與競買導致無法辦理產權轉移登記手續的，后果自負。

* 、對于本次標的物權屬有異議者，請于開拍前 (略) 聯系。與本標的物有利害關系的人員均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

十、 (略) 絡司法 (略) (略) 能通知的當事人、已知優先權人，沒有接到通知的在本次拍賣公示滿5日視為已通知。

十 * 、拍賣競價前淘寶系統將鎖定競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金 * 小時內退還或解凍，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金 (略) 指定賬戶，拍賣余款在 * 日 * 時前先到 (略) 市建 (略) (略) 領取《當事人繳款通知書》 (略) (略) (略) 頁中的“相關附件”中下載， (略) (略) 指定賬戶(戶名： (略) 市建 (略) ， (略) ： (略) 市 (略) 區農村 (略) (略) ，賬號： * * * * * * * * )，拍賣未成交的，競買人鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。

十 * 、拍賣成交后買受人悔拍或逾期未支付拍賣款，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖 (略) 人的債務以及與拍賣財產 (略) 人的債務。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。

十 * 、競買人是否能以該拍賣標的辦理落戶登記，競買人在 (略) (略) 門咨詢，拍賣人不作為辦理戶口、入戶的任何承諾。

十 * 、本標的物優先購買權人相關說明：無。

附：

“網拍貸”業務特別說明

(略) 市 (略) 區農村 (略) 為 (略) 省 (略) 市建 (略) (略) 上拍賣指定 (略) 單位，可以為符合授信準入條件的合格競拍者提供個人信貸支持。具體信貸條件及問 (略) 銀行。

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競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發布的《拍賣須知》。

咨詢電話： *** （阮先生,周末節 (略) ）

聯系地址： (略) 省 (略) 市建 (略)

詳細信息可在“ (略) (略) *** )”上查詢。

(略) ： *** 0

監督電話： ***

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