一、項目概況：

本項目建設地點：長沙縣江背鎮梅花社區
(略) 場地設施存在兩方面不足。 (略) 用水緊張問題， (略) (略) 病人和工作人員近600余人， (略) 管徑小、壓力小， (略) 政不能正常供水；院內雖有自有井但出水量非常不足，特別是天氣炎熱干旱時只能請當地環衛車限時限量送水，無法保障服務對象基本生活需求和醫療業務用水。梅花屋面及病房漏水問題， (略) 內康復大樓設置床位350張，多處屋面和病房天花板漏水、病房內墻面滲水嚴重，包括南北走廊通道、活動室、病房、庫房、藥房等，漏水導致扣板掉落，很多病房無法安排患者正常居住，嚴重影響患者安全和正常生活。
二、建設內容及規模：
1、建設內容：包括拆除工程、新建裝飾及安裝工程、用水設施改造工程、污水處理工程改造等。
2、建設規模：
（1）康復大樓病房拆除工程包括立面抹灰層拆除，鏟除涂料面，立面塊料拆除，平面塊料拆除，天棚面龍骨及飾面拆除，衛生潔具拆除等。
（2）康復大樓病房新建裝飾及安裝工程裝飾工程包括塊料樓地面，墻面抹灰，內墻面噴刷涂料，塊料墻面，輕鋼龍骨石膏板吊頂，吊頂天棚等。安裝工程包括插座，照明開關，配線，普通燈具，洗臉盆等。
（3）用水設施改造包括塑料管，砌筑井，閥門等。
（4）污水處理工程改造包括墻面涂膜防水；直形墻；成品格柵；調節系統提升（濕地改造）含磚砌井，潛污泵，流量計；水解酸化池含填料，水解酸化微生物菌種，旋流曝氣器；中間提升池含潛污泵，流量計；一體化沉淀設備含設備，電動、電磁閥門，消毒系統含一體化醫療廢水接觸消毒處理設備，電磁流量計；污泥處理系統含污泥提升泵，疊螺機；電氣與自控系統；工業管道含100UPVC塑料管，50UPVC塑料管，20UPVC塑料管，閥門，止回閥，蝶閥；電纜及套管含YJY-4*4電力電纜，YJY-4*2.5電力電纜，WDZ-BYJ管內配線等。
具體詳見圖紙及工程量清單。

1、本工程質量符合現行使用的《建筑工程施工質量驗收統一標準》（*）、《建筑裝飾裝修工程質量驗收規范》(*)、《給水排水管道工程施工及驗收規范》（*）要求驗收合格。
2、施工期間，應接受采購人的監督管理，遵守有關規定。
3、施工方因工程質量原因不能驗收，必須進行返工并承擔返工的費用，直到達到工程質量驗收標準為止。如因施工質量不達標給采購人造成了損失，施工方應無條件照價賠償。

詳見圖紙及工程量清單。

工期要求：采購合同簽訂后 75 日歷天內完成。

建設地點：長沙縣江背鎮梅花社區。

一、工程保修
1、施工方施工項目保修按國家住建委第80號《房屋建筑工程質量保修辦法》規定的期限執行，由承包人承擔其責任與義務。
2、質保期內，如工程出現質量問題，施工方應保證接到采購人通知后24小時內派人進行檢查及維修，并應在采購人確定的合理期限內修復完畢，如施工方逾期未派人修復或二次維修后仍出現問題的，采購人有權另行委托第三方維修，所需費用和采購人因此受到的損失由施工方承擔，采購人有權在質保金中扣除，不足部分向施工方追償。
3、保修期
（1）防水工程項目為5年；
（2）電氣管線工程、給排水管道、設備安裝工程為：2年；
（3）其他項目為：2年。
4、在質保期內，施工方應定期對施工工程進行巡訪，做好回訪記錄，并對存在隱患的質量問題，予以及時解決。

二、施工原則及單位要求
1、施工方須具有室內裝飾裝修、土石方、給排水管道安裝施工能力。
2、施工方必須嚴格執行國家、省或行業現行的工程建設標準，確保工程質量達到合格以上的驗收質量。
3、施工方開工前須向保衛科辦理人員信息備案，動火作業包括焊、切等作業人員須提供作業證并在保衛科辦理施工現場動火作業證。
4、加強施工的組織管理，所有施工人員須遵守文明安全施工的有關規章制度，持證施工人員工作證上崗。
5、施工方必須推行安全生產標準化管理，杜絕重大安全事故，避免一般性事故的發生。確保在施工中無人身傷亡和機械設備事故。
6、施工方應嚴格遵守各項施工工藝程序。施工前應編制嚴密的材料進場計劃，保證施工用材料的供應和質量。
7、施工方應針對每項具體的任務編制施工方案，對于不同的項目特點和工藝要求，充分利用空間操作有序施工，縮短施工工期。
8、 施工方必須做好“施工準備，人員準備，技術準備，材料物資準備，資金準備”，切實履行好職責。
9、施工期間，不能影響辦公區域的上班秩序，否則，由此引起的停工、賠償等后果，由施工方自行承擔。
10、施工方須加強安全生產教育，施工過程中所造成的任何人身或財產損失均由施工方承擔。

三、施工人員要求
1、項目管理機構組成：技術負責人具有建筑工程相關專業中級及以上職稱。施工項目部關鍵崗位人員具體要求（即項目負責人1人、項目技術負責人1人、安全員1人），擬派的關鍵崗位人員提供相應的崗位證書，必須是本企業在職人員（需提供勞動保障部門出具的近 6 個月（2024年03月-2024年08月）， (略) 自成立以來）的養老保險證明。
2、施工方項目負責人必須熟悉土建、防水，水電、油漆等各工種施工程序和方法，并且在施工現場能及時協調處理施工過程中的各項工作。
3、施工隊員要整體穩定，各專業負責人要熟悉維修建筑情況，能夠快速準確處理突發情況。
4、規范施工隊員言行舉止和儀容儀表，做到文明施工。

四、具體施工方案及要求
1、施工方負責建筑材料到施工地點的全部運輸，包括裝卸及現場搬運等。
2、施工方負責建筑材料在施工地點的保管，直至項目驗收合格。
3、施工方負責其派出的施工人員的人身意外保險。
4、施工方應主動向采購人報檢材料，并出具合格證明，采購人書面同意后方可投入施工。
5、所有進場材料設備必須提供出廠合格證，并經采購人現場檢驗后確認合格方可使用。

五、施工責任
1、采購人提供施工方施工期間的水、電等便利，協調相關部門配合承包人施工。
2、施工方必須嚴格按照采購人確認的施工方案（圖）和質量標準施工，記錄各項質量檢查，嚴格執行施工、安全操作規程，遵守防火安全規定、環境保護規定，確保工程質量達到合同約定及采購人要求。
3、施工方施工時必須每天將垃圾集中在采購人指定地點，保持施工現場的清潔，并在采購人要求的時間內清除垃圾，竣工前做好衛生清掃和處理工作。施工方未按時清理垃圾，經采購人催告后不履行的，施工方有權另行委托第三方清理，所需費用由施工方承擔，采購人可在工程款中扣除，不足部分向施工方追償。

六、工程變更
原則上工程不允許變更，當發生工程項目變更、工程量增減時，由工程負責人提交變更函，并以施工前、后照片及現場人員簽證為準，變更總造價不允許超過合同金額的10%。

七、違約責任
1、因施工方原因導致工期延誤，逾期竣工違約金的計算方法為合同總金額的0.4‰/天。
2、因施工方原因引起質量不合格，未通過相關驗收，施工方必須立即整改，直至質量達到合格為止，同時向采購人支付每次*元的違約金，并賠償采購人的實際損失。
3、施工方違規進行轉包和分包的，采購人有權解除合同，施工方必須將采購人已經支付的工程款全部返還采購人，同時按已完工合格工程款的10%向采購人支付違約金，并承擔由此造成的一切法律責任。
4、施工方未積極處理工程范圍內的各類負面事宜（如意外傷亡事故、外部矛盾激化等），對采購人造成不利影響的，視情節輕重施工方每次須承擔1～*的違約金，必要時采購人有權解除合同并無需承擔責任。
5、施工方未按本合同約定完成所有工作范圍內的全部工作內容而單方面提出中途退場或拒絕施工的，*方已完工合格工程量只按50%結算，并承擔采購人因重新組織施工隊*進場所增加的一切費用及實際損失。
6、施工過程中及后續驗收后工程出現質量問題，給采購人及第三人造成損失的，由施工方承擔因此產生的一切賠償責任，若采購人先行承擔責任，則可以向施工方進行追償。
7、施工方違約，采購人可單方面解除本合同，并要求施工方承擔違約責任，給采購人造成實際損失的，施工方應承擔相應賠償責任，還應承擔采購人為實現合同權利所支出的一切費用，包括但不限于檢測費、交通費、訴訟費、律師費等等。

八、其他說明：
供應商在投標前，如需踏勘現場，有關費用自理，踏勘期間發生的意外自負。

九、爭議的解決
本合同在履行過程中發生爭議，雙方應及時協商解決，協商不成時，雙方約定在*方所 (略) 提起訴訟。

十、響應報價要求：
1、暫列金額按工程量清單中列明的金額填報；
2、材料、工程設備暫估價按工程量清單中列出的單價計入綜合單價；
3、專業工程暫估價按工程量清單中列明的金額填寫。

1、由采購人組織驗收活動，根據設計、采購需求、項目合同和項目預算編制文件中材料、機械規格型號進行驗收。
2、施工方負責在當地建設行政主管部門辦理工程竣工驗收備案（如需要）。
3、項目驗收不合格的，施工方必須無條件返工并承擔返工費用，直至達到工程驗收質量標準，返工時間計算至工期內。

付款方式
1、付款人： (略) 第 (略) （ (略) (略) 、 (略) (略) ）
2、結算金額：最終結算 (略) 財政評審中心審核金額為準。
3、付款方式：簽訂合同后支付合同金額的30%預付款，辦理竣工驗收后，支付合同金額40%的工程款，工程 (略) 財政評審中心評審后支付結算評審金額27%的工程款，預留3%作為質量保證金，待工程交付使用質保期滿2年后（無質量問題及其他經濟法律糾紛）無息付清。
4、工程結算時須扣除施工產生的水電費用，水電費用按實際或按工程造價量（以高者為準）收取。
5、因承包人原因導致工期延誤，逾期竣工違約金的計算方法為合同總金額的0.4‰/天。