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項目名稱	常州市鐘樓區(qū)茶花路300號創(chuàng)投大廈主樓一層招租公告招租公告	項目編號	FCZZ#
掛牌起始日期	2025-04-07 09:00:00	掛牌截止日期	2025-04-18 17:00:00
掛牌期滿，如未征集到意向受讓方	不變更掛牌條件，按照5個工作日為一個周期延牌，延牌2個周期。

標(biāo)的
概況

標(biāo)的
房產(chǎn)坐落		(略) (略) (略) 300號創(chuàng)投大廈主樓一層
基本屬性	房產(chǎn)類型	商鋪	所在層數(shù)	第1層
	租賃面積（m2）	98.00	租賃期限	3年
	裝修期限
房屋現(xiàn)狀	出租情況	出租（原合同租賃到期日2025年5月31日）	是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)	是
	配套、環(huán)境、交通、亮點	該標(biāo)的毗 (略) 政府。附近有港龍華庭、楓林雅都、凱爾楓尚花園等 (略) ，配套成熟，交通通暢。
	其它情況	1.本次招租標(biāo)的產(chǎn)權(quán)人為常州 (略) ，招租成交后承租方直接與產(chǎn)權(quán)人簽署《商鋪租賃合同》并將租金及押金交付給產(chǎn)權(quán)人。具體房屋交付日以#方通知為準(zhǔn)。 2.本次招租標(biāo)的不得用于經(jīng)營高污染、高噪音、廢品回收、 (略) 、保健類產(chǎn)品推銷、無證照幼兒園、無證照養(yǎng)老機構(gòu)、危險品經(jīng)營、黃賭毒等違法活動，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，出租方有權(quán)解除房屋租賃合同，承租方必須在接到通知7天內(nèi)無條件將房屋交還出租方，因承租方違約造成的所有損失均由承租方承擔(dān)，與出租方無關(guān)。 3.經(jīng)營餐飲行業(yè)的需配備化油設(shè)備。 4.物業(yè)管理費每一年支付一次。物業(yè)費標(biāo)準(zhǔn)為#/月/平方米，本次招租標(biāo)的租賃交付前產(chǎn)生的水、電、物業(yè)欠費均由原承租方承擔(dān)；租賃交付后產(chǎn)生的水、電、物業(yè)費由承租方 (略) (略) 、電力公司結(jié)算。如拖欠相關(guān)費用直接從合同承租押金扣除。 5.若非原承租方競拍成功，新承租方應(yīng)支付給原承租方裝修補償費#元。 6.其它承租要求詳見《商鋪租賃合同》樣稿。
承租押金（元）	首年租金成交價的三個月租金
掛牌價格	#.00元/1套
數(shù)量	1套

交易條件	資金繳納方式	錢包支付
	交易價款	租金支付方式：一年一付，先付后用租金遞增方式：首年租金底價#元，第二年租金與首年租金相同，第三年租金在上年度租金基礎(chǔ)上遞增2%
	承租資格條件	凡具有完全民事行為能力的自然人、企業(yè)法人或其他經(jīng)濟(jì)組織均可參與本項目。
	標(biāo)的交割	1.承租方必須于競價結(jié)束后去繳納承租期內(nèi)租賃費及服務(wù)費，并在收到出租方通知后15個工作日內(nèi)攜帶已繳納的租賃費及服務(wù)費發(fā)票原件至 (略) 簽署《商鋪租賃合同》及提交以下資料： ① 自然人身份證原件； ② 企業(yè)法人或其他組織營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、授權(quán)委托書與公章； ③ 出租方要求的其他材料。 2.承租方未履行上述規(guī)定的，出租方有權(quán)視作承租方放棄標(biāo)的。承租方放棄或視作放棄招租標(biāo)的，該標(biāo)的可再次招租，如租金低于原成交租金的，違約承租方應(yīng)當(dāng)補足差額。 3.在被確認(rèn)為承租方前，若因招租標(biāo)的撤銷等情形致使意向承租方無法競價時，無論何種情況，意向承租方不得向出租方主張除退取保證金之外的任何權(quán)利。成交后，如標(biāo)的因出租方原因最終不能完成交付手續(xù)的，承租方僅有權(quán)要求退還保證金（不計息）。 4.出租方已承諾在《商鋪租賃合同》規(guī)定的租賃起算日前將租賃房屋交付給承租方，因承租方未及時付清應(yīng)付款項的，出租方有權(quán)拒絕交付標(biāo)的且不承擔(dān)違約責(zé)任，實際租賃期不進(jìn)行順延，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失全部由承租方自行承擔(dān)。本次招租標(biāo)的以交付時現(xiàn)狀進(jìn)行交付，出租方不保證房屋及附屬的設(shè)施、設(shè)備的完好，交付房屋時如含裝修部分，承租方不需使用的，經(jīng)出租方書面同意后由承租方自行拆除，費用自理。

交易指南	競價提示	競價人在競價前 (略) （http://**）的《 (略) 會員注冊須知》、《 (略) 電子交易風(fēng)險告知及接受確認(rèn)書》、《 (略) 電子競價交易規(guī)則》等要求，了解標(biāo)的情況、競價資格、注冊報名、保證金繳納、競價操作及款項支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，您可能承擔(dān)無法參與項目競價、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競價。建議使用pc端競價，如果使用移動端競價，在競價過程中收到手機來電可能會導(dǎo) (略) 絡(luò)中斷，影響正常競價。
	現(xiàn)場展示	時間：2025年4月7日至2025年4月18日，節(jié)假日除外聯(lián)系人：楊女士聯(lián)系方式：# 地點: 標(biāo)的所在地
	競價報名	報名截止時間	2025-04-18 17:00:00
		報名手續(xù)	意向競買人應(yīng)在報名截 (略) 注冊、報名，并在保證金繳納截止時間前，根據(jù)項目公告提示完成保證金支付。(如支付方式為錢包支付，意向競買人需先完成對錢包的資金充值。錢包資金充值到賬時間以銀行系統(tǒng)推送時間為準(zhǔn)，晚于銀行資金實際到賬時間。為保障取得競買人資格，請在保證金繳納截止時間前， (略) 綁定的銀行賬戶完成資金充值。)
		保 (略) 置方式	1.金額（元） 3200.00 2.時間 2025-04-18 17:00:00前 3.退還成交后【成交競買人】保證金將自動轉(zhuǎn)為服務(wù)費（如有剩余，成交后【成交競買人】保證金將自動轉(zhuǎn)為服務(wù)費（如有剩余，承租方繳納首期房租并簽署《商鋪租賃合同》后轉(zhuǎn)為交易服務(wù)費 (略) 退還（如保證金不足以支付交易服務(wù)費，剩余應(yīng)繳部分需承租方另行補足）））,其他競租方保證金5個工作日內(nèi)退還
	競價安排	競價方式	加價	競價階梯（元）	500.00
		自由競價時間	2025-04-07 09:00:00至2025-04-21 14:30:00	延時競價周期（秒）	60
	服務(wù)費	成交競買方需在資產(chǎn)交割前向常 (略) (略) 服務(wù)費（服務(wù)費按成交金額的0.5%收取，最低收取#）成交后【成交競買人】保證金將自動轉(zhuǎn)為服務(wù)費，不足部分需要補足
	附件下載	競拍承諾書.doc 房屋租賃合同.樣稿..doc

特別
告知

1.本次招租標(biāo)的按交付時實際情況出租。
2.房屋租賃面積以現(xiàn)場展示為準(zhǔn)，出租方不承擔(dān)招租標(biāo)的中租賃面積與實測面積差異等責(zé)任，不調(diào)整相應(yīng)的租金價格。
3.意向承租方有責(zé)任自行或委托專人了解招租標(biāo)的的狀況，決定報價，并對自己的出價行為承擔(dān)法律責(zé)任。
4.招租標(biāo)的的底價、成交價均不含承租方在租賃中應(yīng)繳納的水電、物業(yè)等有關(guān)費用。
5.本次招租標(biāo)的租金為含增值稅價。
6.承租方在承租期內(nèi)應(yīng)以自用的方式直接使用所租賃的經(jīng)營場地，不得轉(zhuǎn)租房屋，否則視為承租方違約。承租方應(yīng)向出租方支付違約金。同時，出租方有權(quán)單方面終止合同，及不返還承租方的已付租金，并就因承租方所造成的損失向承租方索賠。對于雖不屬于上述方式，但具有同等性質(zhì)的行為也一律將視為違約行為，應(yīng)由承租方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任金。
7.承租方應(yīng)接受招租標(biāo)的現(xiàn)狀，成交后不能以該現(xiàn)狀影響其營業(yè)執(zhí)照、消防手續(xù)辦理，致使不能按預(yù)想方案使用房屋為由，要求解除、變更《商鋪租賃合同》，并要求出租方承擔(dān)賠償責(zé)任。
8.競租方自備 (略) 絡(luò)競價，本公司不提供競價場所。
9.為確保保證金及時到賬，建議意向競買方提前準(zhǔn)備資金并于保證金繳納截止當(dāng)日16:00前并優(yōu)先 (略) (略) 點操作轉(zhuǎn)款。

業(yè)務(wù) 咨詢	出租方	名稱： (略) (略) 地址： (略) (略) (略) 300號創(chuàng)投大廈輔 (略) 聯(lián)系人：楊女士聯(lián)系方式：#
業(yè)務(wù) 咨詢	操作咨詢	聯(lián)系人：平臺客服聯(lián)系方式：400-828-9082

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