第一部分 交易公告

本 (略) (略) (略) 委托，對 (略) (略) 朝東98號等六處商鋪租賃項目交易信息在浙江江南要素 (略) 站（http://**）進行披露，現公告如下：

一、項目編號：CQ*

二、標的概況

注：1. 交易起始價為標的首年的租金；

2. 標的建筑面積僅供參考，具體以實地為準。

三、項目規定

1.租金遞增：無。

2.租賃用途限定：各標的均不得從事飲食業、食品加工、奶茶燒烤、副食品、危險品和喪葬用品，如超范圍經營的，按以下程序處理：⑴責令立即改正；⑵拒不改正者，切斷店面電源，清理出場，履約保證金不予退還。

3.免租期：無。

4.保留價：無。

5.本項目標的均有優先權人。

6.競得人獲得承租權后，轉讓方將依照有關規定進行管理，競得人如有特殊原因無法經營需要轉讓的，必須事先提出書面申請，經轉讓方同意，辦理有關轉讓手續后方可轉讓。

7.商鋪之間的承重墻不得拆除，現有地皮高度應維持現狀，可進行地面裝飾。

8.競得人取得合法租賃權后， (略) 場管理，如需要裝修的應事先提出書面申請和裝修計劃，在確保符合消防安全有關規定的前提下，經轉讓方審批同意后方可進行。

9.競得人須在租賃之日起10天內辦妥工商營業執照，必須遵守轉讓方各項規章制度和規定，服從管理，違法違規經營的，轉讓方有權解除合同。

10.商鋪供電時間為早上7：00至晚上23：00。

11.競得人在簽訂《營業用房租賃協議》（附件1）時，須同時簽訂《商品質量安全責任書》、《市場規范經營責任書》、《安全生產、消防安全責任書》（見附件2、3、4）。

四、競買人資格

競買人應為依法設立并有效存續的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。

五、交易方式

本 (略) 上競價方式進行交易。

六、看樣時間及聯系人

看樣時間：2022年10月14日～10月24日（工作時間）;

看樣聯系人：張薇，聯系電話：0573-*。

競買人在規定的看樣時間內，可以要求看樣聯系人一同前往現場。若競買人未要求看樣聯系人陪同或自行前往標的現場或未前往實地看樣的，視為競買人自動放棄實地看樣的相關權利，并已對交易標的實物現狀予以確認。

競買人在交易申請前，應仔細審查標的實際情況（包括權證或有關證明材料是否齊全、現場門牌是否標識或標識是否正確等），調查是否存在瑕疵，承擔盡職調查責任。

七、報名

競買人線上注冊報名并成功繳納保證金后即完成項目報名。

1.報名方式

競買人可通過電腦端或手 (略) 上注冊報名，報名流程詳見本文件第二部分。操作說明視頻教程可掃描本公告末尾二維碼直接觀看，或在浙江江南要素交易中心公眾號 “競價視頻教程”欄觀看。

標的有優先權人的，優先權人應在報名期間，攜帶報名資料（報名資料詳見本公告第九款）和經轉讓方蓋章確認的《優先權聲明書》（附件6）至浙江江南要素交易中心一樓窗口進行資格審查，審查通過后方可取得優先權資格。

2.報名時間：2022年10月14日9：00 ～ 10月24日16:00。

3.保證金繳納時間：同報名時間；

競買人應于2022年10月24日16:00前繳納保證金，保證金的繳納時間以到賬時間為準。

4.保證金繳納方式：

（1）微信支付

競買人可直接在報名系統中通過微信支付繳納。選擇微信支付的，無需對微信賬戶充值，付款時通過微信綁定的銀行卡直接付款即可。

（2）轉賬

保證金應單筆足額繳納。競買 (略) 銀轉賬或非現金柜面繳款（不允許現金繳款）兩種方式，向報名系統中競買標的提示的指定賬戶轉款（不同標的的保證金賬號各不相同，報名多個標的的，其保證金應分別單獨繳納），繳款賬戶也可在系統的《報名電子確認單》上查看。

5.保證金繳納流程：詳見本文件第二部分第2款。

6.保證金代繳

保證金允許代繳，繳款人名稱與競買人不一致的視為繳款人替競買人代繳保證金。競買人與代繳人就保證金代繳權利義務作出的約定與中心無涉，中心有權對保證金繳納、退還、轉款、沒收等情況按照規定進行處置。

7.保證金有以下情況的作誤入款退回，視為繳納不成功：

（1）保證金未繳入指定賬號的；

（2）保證金未足額繳納；

（3）保證金超額繳納的；

（4）保證金到賬超時的；

（5）同一標的保證金分多筆繳納的。

8.保證金互不開收據。

八、網上競價

競買人完成項目報名后，即可以在競價時 (略) 上競價，網上競價由自由競價和限時競價兩個階段組成，競價流程及規則詳見本文件第三、第四部分。操作說明視頻教程可掃描本公告末尾二維碼直接觀看，或在浙江江南要素交易中心公眾號 “報名視頻教程”欄觀看。

標的1-6：2022年10月25日09：00 ～ 10：00；

限時競價：自由競價階段結束后，進入180秒限時競價階段。

九、資格審查

1.本項目采用資格后審方式進行資格審查，競價結束后最終出價人應于2022年10月28日前(工作日)攜帶以下資料到浙江江南要素交易中心一樓要素交易窗口（地址： (略) (略) 138號，聯系電話：0573-*）進行資格審查：

（1）報名電子確認單（網上注冊報名后打?。?。

（2）競買人為自然人的，提供自然人有效身份證原件及復印件；競買人非自然人的，提供營業執照復印件（加蓋公章）、法定代表人有效身份證原件和復印件（加蓋公章）。

（3）上述若委托辦理的，提供委托人有效身份證件復印件、授權委托書（附件5）、受托人有效身份證原件及復印件。受托人在交易活動中所簽署的一切文件和處理與之有關的一切事務，均視同競買人簽署和處理，由此可能存在或引起的相關經濟和法律責任，由競買人自行承擔。

2.競買人有下列情況之一的，視為資格審查不合格，其保證金不予退還，其保證金扣除交易服務費后由本中心以轉賬形式匯入轉讓方指定賬戶：

（1）同一標的多個競買人委托同一受托人的；

（2）競買人未在規定時間內完成資格審查的；

（3）競買人提供的資料與競買資格不符的；

（4）其它不符合本文件有關規定的情形；

3.資格審查符合要求的，競得人當場簽訂《成交確認書》。

十、簽訂合同

1.競得人應在簽訂《成交確認書》后5個工作日內與轉讓方簽訂合同。

2.《成交確認書》、交易文件、報價文件等將作為簽訂合同的依據。

十一、付款及履約保證金

1.本項目的成交價款（或首付款）、保證金和交 (略) 統一結算。各成交標的的保證金自動轉作該標的成交價款（或首付款）的一部分，競得人應在簽訂成交確認書后3個工作日內將成交價款（或首付款）差額部分繳納至交易中心指定賬戶。

本項目成交價款扣除轉讓方應交交易服務費后，由交易中心在轉讓方辦理交易價款劃轉手續的次日起三個工作日內劃入轉讓方指定賬戶。交易服務費按交易成交總價計算，以每個標的成交總價為基數，采用分檔遞減累加法計算，向轉讓方按以下標準收取：

（1） *元（含）以下的，按成交金額0.8%；

（2） 超過*元至*元（含）的部分，按成交金額0.5%；

（3） 超過*元至*元（含）的部分，按成交金額0.4%；

（4） 超過*元至*元（含）的部分，按成交金額0.3%；

（5） 超過*元至*元（含）的部分，按成交金額0.2%；

（6） 超過*元至1億元（含）的部分，按成交金額0.1%；

（7） 超過1億元的部分，按成交金額0.08%，最高不超過*元。

2.付款方式：兩年租金一次付清，先付后用。

3.交易標的成交總價（或稱租金），根據租賃期限及年租金折算到天計算，不包括競價服務費、履約保證金以及標的交割時所發生的所有費用。計算公式：成交總價（租金）=每年租金/365*實際承租天數，租金涉及遞增的，后一年的租金=前一年租金*（1+增幅），計算結果四舍五入保留到元。

4.履約保證金：各標的競得人應在簽訂成交確認書后5個工作日內向轉讓方支付履約保證金：標的1-6均為5000元，其中500元為消費者質量保證預賠金。租賃到期后無消費者預賠，競得人按約履行租賃合同，且無其它違規現象或給轉讓方造成經濟損失情形的，履約保證金全額退還（不計息）。

十二、保證金的退轉

1.競得人無違約的，其保證金在簽訂合同并辦理相關手續后由交易中心轉入轉讓方指定賬戶作為成交價款的一部分。

競得人違約的，其保證金不予退還，詳見第十三款違約責任。

2.未競得人的保證金由交易中心在競價結束后三個工 (略) 退還（不計息）。

3.保證金繳納不成功的，其保證金作誤入 (略) 返還（不計息），如競買人繳款的入賬信息不全，中心將在競買人完善信息后三個工 (略) 退還（不計息）。

4.保證金退還涉及代繳的， (略) 退還至代繳人賬戶。

十三、違約責任

競買人有下列情形之一的視為違約：

1.提供虛假、失實材料的；

2.通過獲取轉讓方的商業秘密，侵害轉讓方合法權益的；

3.相互串通，影響公平競爭的；

4.最終出價人的資格不符合交易文件規定的；

5.拒絕簽訂《成交確認書》放棄受讓的；

6.拒絕簽訂合同或辦理過戶手續的；

7.未在規定時間內付清應付價款或繳納履約保證金的；

8.其他違反法律法規或相關規定給轉讓方造成損失的。

競買人有上述違約行為的，除其保證金不予退還外，還需承擔賠償轉讓方經濟損失的違約責任，其保證金扣除項目交易服務費后由本中心以轉賬形式匯入轉讓方指定賬戶。

十五、交易標的交割

標的交割手續按交易雙方合同的約定辦理。

十六、交易機構聯系方式

地址： (略) (略) 138號（交通大樓三號樓）

聯系人：朱女士電話：0573-*

本項目交易文件請點擊本鏈接下載。

競價視頻教程和報名視頻教程二維碼：

浙江江南 (略)

2022年10月14日

第二部分 網上報名流程

1.注冊報名

競買人可通過電腦端或手機端（微信） (略) 上注冊報名。

1.1電腦端

1.1.1登錄浙江江南要素 (略) 站（http://**）。

1.1. (略) 站左側“ (略) 上報名系統”。

1.1.3點擊“注冊”按鈕注冊賬號。

1.1.4選擇“個人”或“企業”（獨立企業法人或個體工商戶）身份填報，該身份一旦確認不得變更，競買人將以此身份辦理簽訂《成交確認書》、簽訂合同等手續。

1.1.5請認真閱讀頁面的文字提示后，自行設置賬號與密碼：

賬號：6位及以上，字母、數字或字母和數字的組合。

密碼：8位及以上，大寫字母、小寫字母和數字的組合。

身份證號碼：選擇“個人”身份的填寫競買人的身份證號，選擇“企業”身份的填寫法定代表人或授權代表的身份證號，身份證號須為參與本次競標的個人、法定代表人或授權代表的真實身份證號，由系統檢驗，競價后競買人憑身份證確認中標資格。

手機號碼：輸入競買人（或企業經辦人）手機號后點擊“點擊此處獲取驗證碼”，驗證碼將在5分鐘發送，競買人將收到的驗證碼填寫在輸入框內，并點擊“提交注冊信息”按鈕，注冊成功后點擊“確認”按鈕，即可跳轉至登錄頁面。

1.1.6使用上一步注冊的賬號及密碼登錄 (略) 上報名系統。

點擊左側菜單欄“（第一步）填寫基本資料”：將競買人真實信息填寫完整并點擊“提交”按鈕。

點擊左側菜單欄“（第二步）簽訂競價協議”：請認真閱讀協議內容，勾選“我已經閱讀本《協議》并接受本《協議》所有服務條款”， 點擊“提交”按 (略) 上競價協議的簽訂。

點擊“（第三步）報名競價標的”，點擊選中“產權交易”類別，選擇您要參與的競價標的，點擊“報名”按鈕，若選擇多個標的的可以繼續添加其他標的。

點擊“（第四步）打印電子確認單”，通過短信驗證后可點擊下方“打印”按鈕，打印或保存電子確認單，該單據在繳納保證金、登錄競價系統、確認中標資格的過程中是非常重要的憑證。

1.2手機端（微信）

1.2.1競買人通過微信搜索并關注“浙江江南要素交易中心”公眾號。

1.2.2進入公眾號點擊“報名競價”，進入手機端報名競價系統。

1.2.3點擊注冊賬號。

1.2.4選擇“個人”或“企業”（獨立企業法人或個體工商戶）身份填報，該身份一旦確認不得變更，競買人將以此身份辦理簽訂《成交確認書》、簽訂合同等手續。

1.2.5請認真閱讀頁面的文字提示后，自行設置賬號與密碼：

賬號：6位及以上，字母、數字或字母和數字的組合。

密碼：8位及以上，大寫字母、小寫字母和數字的組合。

身份證號碼：選擇“個人”身份的填寫競買人的身份證號，選擇“企業”身份的填寫法定代表人或授權代表的身份證號，身份證號須為參與本次競標的個人、法定代表人或授權代表的真實身份證號，由系統檢驗，競價后競買人憑身份證確認中標資格。

手機號碼：輸入競買人（或企業經辦人）手機號后點擊“點擊此處獲取驗證碼”，驗證碼將在5分鐘發送，競買人將收到的驗證碼填寫在輸入框內，并點擊“提交注冊信息”按鈕，注冊成功后點擊“確認”按鈕，即可跳轉至登錄頁面。

1.2.6使用上一步注冊的賬號及密碼登錄要素交易手機端報名競價系統。

點擊“交易報名”欄進入交易報名；

點擊“（第一步）填寫基本資料”：將競買人真實信息填寫完整并點擊“提交”按鈕。

點擊“（第二步）簽訂競價協議”：認真閱讀協議內容，確認并勾選“我已經閱讀本《協議》并接受本《協議》所有服務條款”，點擊“提交”按 (略) 上競價協議的簽訂。

點擊“（第三步）報名競價標的”：選中您要參與的競價標的（點擊右上角的“+”鍵，選擇項目類型：“產權交易”），點擊報名標的，點擊“確定”按鈕，若選擇多個標的的可以繼續添加其他標的。

點擊“（第四步）獲取電子確認單”，通過短信驗證后打印或截屏保存電子確認單，該單據在繳納保證金、登錄競價系統、確認中標資格的過程中是非常重要的憑證。

2.繳納保證金。

點擊“（第五步）繳納保證金”，選擇“方式一”或“方式二”其中一種進行繳納，具體操作說明如下：

2.1通過微信支付的，選擇“方式二”（微信支付繳納），點擊“立即微信支付”按鈕，手機端直接繳款，電腦端通過系統彈出的二維碼掃碼支付。

2.2通過轉賬方式支付的，選擇“方式一”，根據系統提示的賬號或根據《報名電子確認單》（第四步）中指定的賬號，以轉賬方式（網銀或非現金柜面繳款）單筆繳納保證金（以到賬時間為準）。

2.3保證金繳納成功后，系統對應標的保證金繳納狀態將顯示“已確認到賬”，競買人取得競價資格， (略) 上競價。

2.4保證金未繳納或繳納不成功的，系統將顯示“未確認到賬”，競買人應在規定時間內再次繳納保證金，以取得競價資格完成項目報名。

2.5競買人需在規定的期限內繳納保證金，如保證金未能在規定的時間內到賬，影響競價的，則競買人自行承擔責任。

注：本系統將在保證金繳納、競價、資格審查等環節提供短信提醒服務，請競買人盡量關閉短信屏蔽，以免錯過提醒短信。

第三部分 網上競價流程

競買人可通過手機端和電腦端兩種方式參與競價：

1.手機端：競買人進入 “浙江江南要素交易中心”公眾號點擊“報名競價”欄，登錄已注冊報名的賬號，選擇所報標的，通過手機短信驗證碼或輸入《電子確認單》上的動態口令進行驗證。

2.電腦端：競買人通過浙江江南要素 (略) 站(網址：http://**)登錄“ (略) 上競價系統”， 登錄已注冊報名的賬號，點擊報名的標的，通過手機短信驗證碼或輸入《電子確認單》上的動態口令進行驗證。

3.競買人通過驗證后進入“電子競價大廳”，點擊所要加價的按鈕進行出價。優先權人在競價過程中，通過點擊“行使優先權”按鈕行使優先權。

第四部分 網上競價規則

按照公開、公平、公正、誠實信用、平等自愿原則，根據《中華人民共和國民法典》等有關規定，特制定本規則。競買人必須遵守本規則的約定，并受此制約。

1.交易主體定義

1.1“產權交易機構”指組織本次產權交易活動的浙江江南 (略) 。

1.2“轉讓方”指本次交易標的的產權人。

1.3“競買人”指向產權交易機構遞交受讓申請，依法設立并有效存續的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。

1.4“最終出價人”指參與競價且最終出價最高的競買人。

1.5“競得人”指資格審查合格的最終出價人。

2.競價規則

2.1網上競價由自由競價和限時競價兩個連續的階段組成，競價開始時間即為自由競價開始時間。優先權人在同等價位下享有優先權。

自由競價：自由競價時間內競買人在競價系統中，根據競價起始價（當出現新的報價時按當前價）和規定的加價幅度（一個或一個以上的加價幅度，單次最大加價幅度不得高于10個加價幅度）對競買標的進行報價。在尚未有人報價的前提下，首次出價的競買人可報起始價。

限時競價：自由競價階段結束后，即進入180秒限時競價階段。在180秒限時競價周期內競買人對當前價加上一個或一個以上的加價幅度進行競爭報價，當新的報價出現后，180秒限時競價周期重新開始，以此類推，直至最后一個180秒限時競價周期內沒有新的有效報價為止，該標的競價活動結束，當前最高有效報價的競買人即為最終出價人。

2.2最終出價人在通過資格審查后即成為該競價標的的競得人，其最高有效報價為成交價。

2.3競價標的無人應價的，該標的流標。

2.4有下列情形之一的，中心將視具體情況作出中 (略) 上競價活動，并通知競買人：

2.4.1競買人串通損害國家利益、社會利益或他人合法權益的；

2.4.2相關工作人員私下接觸競買人 (略) 上競價出讓活動公正性的；

2.4.3因不可抗力、網絡入侵等非可控 (略) 上競價系統不能正常運行的；

2.4.4依法應當中止或終止競價活動的其他情形。

上述情況消除后， (略) 上競價活動。

2.5因競買人電腦或手機端 (略) 絡堵塞、病毒入侵、軟硬件故障等導致競買人不能 (略) 上競價系統申請、報價、競價的，后果由競買人自行承擔，網上競價活動不中止，也不終止。

3.其他

3. (略) 上競價的競買人在競價活動中應共同遵守本規則中的各項規定，保持自身競價行為的獨立性、嚴肅性，共同避免和抵制相互操縱、相互串通等不良行為。

3.2競買人應慎重決定交易申請行為， (略) 上報名，即表明對交易標的已完全了解，并自愿接受交易標的現狀和一切已知及未知的瑕疵。

3.3競買人應對誤過競價時間或操作失誤承擔全部責任。

3.4在競價過程中發生爭議時，當事人可以向本中心申請調解；調解不成的，當事人可依法向仲裁機構申請仲裁 (略) 提起訴訟。爭議涉及本中心時，當事人可以向本中心的監管機構申請調解，也可以依法向仲裁機構申請仲裁 (略) 提起訴訟。

3.5本《網上競價規則》解釋權和修訂權屬于浙江江南 (略) 。

附件1

營業用房租賃協議（樣張）

出租方（*方）： (略) (略) (略)

承租方（*方）：

根據《中華人民共和國民法典》、《城市房地產管理法》及《浙江省房屋租賃管理條例》等法律法規規定，現經*、*雙方協商就營業用房租賃達成如下協議，以示雙方共同信守：

一、*方將坐落在 (略) (略) 朝東號店面，建筑面積約M²租賃給*方作營業用房使用，經營范圍為：，*方已對該營業用房進行全面了解。

二、租賃期限：*方租賃上述營業用房期限為二年，即自二Ｏ二二年 月日八時三十分起至二Ｏ年月日十七時止，*方應在租賃期限屆滿日十七時清空租賃房屋內的所有財物并向*方返還租賃房屋。

三、租金數額：該房屋租金每年元，物業管理費每年元，二項合計元（大寫：），*方應在簽訂本協議時一次性付清租賃期全部租金和物業管理費。

四、房屋租賃期內，*方保證并承擔下列責任：

1、*方保證該房屋權屬清楚，符合出租房屋使用要求。

2、*方負責對房屋檢查并承擔房屋主體結構（含卷簾門）的維修費用，但交付*方使用后，因*方使用不當或人為損壞的，*方應承擔維修工料費或賠償*方相應經濟損失。

五、*方在承租期內，享有下列權利并承擔相應義務。

1、*方在承租期內，對營業用房有裝修權，但不得對該營業用房改變結構或影響鄰近店面的經營。裝修方案需經*方書面同意后方可實施，費用由*方全額承擔。且*方保證安全裝修，由此產生的一切責任均由*方負擔（包括但不限于對第三方造成的侵權等賠償責任）。租賃期滿，裝修部分，*方不作補償，無條件歸*方所有，如*方需拆除的，則須將營業用房及相關設施設備恢復原樣。

2、*方租賃該房屋經營時：不得超范圍經營，不得使用明火，不得從事飲食業、食品加工、奶茶燒烤、經營副食品、美容美發、危險品及喪葬用品等經營。

3、在承租期內，*方如需轉租第三人或與第三人互換房屋使用時，應書面向*方提出申請，并經*方同意后辦理相關手續。轉租后，本協議以最后一個承租方姓名為準。

4、為保證*方按約履行合同及保證該房屋內*方提供的設施完整無損等，*方向*方收取履約保證金5000元整/間（含消費者質保預賠金500元整），并作如下處理：①如合同期內*方有違約行為的，*方有權按合同約定扣除相關違約金及罰款等；②*方對營業用房或者相關設備設施等造成損壞但未修理回復原狀的，*方有權自行修理或委托第三方修理，相關費用可直接在履約保證金中予以扣除；③*方在合同期內造成第三方損害的而由*方先行墊付相關款項的，可由*方直接在履約保證金中予以扣除；④*方為*方墊付質保預賠金的，可直接予以扣除；⑤租賃期限屆滿，但*方尚欠水電費等相關款項未付清的，*方可直接在履約保證金中予以扣除；⑥租賃期限屆滿，經*方驗收復核，*方按約履行租賃合同，對設施無缺損、無消費者預賠及無欠交水電費等，且無其他違規情形或給*方造成經濟損失情形（包括但不限于給*方在成設備設施損壞等），則履約保證金由*方全額退還給*方（不計息）；⑦如租賃期限內因扣除相關款項導致履約保證金不足5000元的，*方因及時補足，經*方通知仍不補足的構成*方違約。

5、*方租賃該房屋經營，申領執照、稅務證等事宜由*方自行辦理，各項費用均由*方自負，與*方無關。*方應規范經營，按時交納應由*方交付的費用（含稅費、水電費等）。

6、*方如需中途退租，應提前一個月書面通知*方，退租后，*方已付租金，*方不予退還，對*方的裝修，處理比照本條第一項處理。

7、如合同期內遇有城建規劃改建，需提前終止本協議時，*方應無條件服從，*方對已收租金剩余部分退還給*方，但不承擔賠償和違約責任。

8、 (略) 場格局變動和改擴建工程需要時，*方無條件服從，*方不作任何補償。

9、合同期內如遇公共事件、突發事件、緊急事件或不可抗力等所有*方認為需要進行統一管理的因素，則*方需無條件服從*方管理。

六、違約責任：*、*雙方應嚴格遵守本協議條款，任何一方違約，均應向對方支付違約金5000元整，且任何一方有權向對方提出終止本協議的履行。

1、*方一旦發現*方租賃該房屋超越經營范圍，視作*方違約。

2、*方租賃*方房屋，從事違法經營活動，被有關部門處以吊銷營業執照、遭有關部門處罰或越門占道經營，則視為*方違約。

3、租賃期限屆滿后，如*方未按約定期限清空租賃房屋內財物的，視為*方遺棄物，*方有權按無主物進行處置。

4、租賃期限屆滿后，*方未按約向*方返還租賃房屋的，視為*方違約，*方有權按原月租金3倍計算房租金。如遇訴訟，*方應全額承擔訴訟費用（含律師代理費）。

七、合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決；也可由有關部門調解；協商或調解不成的， (略) (略) 起訴。

八、本協議經雙方簽字或蓋章后生效，協議一式*份，*方執一份，*方執二份，其中一份用于辦理工商登記。

*方： *方：

法定代表人： 聯系電話：

日期： 年月日 日期： 年月日

附件2

商品質量安全責任書

根據《中華人民共和國商標法》、《中華人民共和國消費者權益保護法》、《 (略) 場管理條理》等法律法規規定, 為規范 (略) 場行為， (略) 場、經營戶和消費者三方的合法權益，特簽訂本責任書：

第一條 市場舉辦者和經營者有保證商品質量的責任。市場舉辦者有對進場經營者所售商品的質量實施經營管理的責任。經營者必須依法經營, (略) 場的統一管理，上市商品的質量、標識、計量、包裝裝潢及廣告宣傳符合國家有關法律、法規的規定。

第二條 保證不銷售假冒偽劣和“三無”商品及國家禁止銷售的其他商品，并對所售商品提供完善的售后服務。

第三條 嚴格遵守國家和各級政府明文規定的“三包”商品范圍及其“三包”期限的規定,實行明碼標價，并主動向消費者發放商品信譽卡。

第四條 所售商品質量有爭議的，由質量監督管理部門依法認定，經檢驗認定不合格的商品，由經營者承擔檢驗認定所發生的一切費用和由此 (略) 場所造成的各項損失。

第五條 市場按規定向進場經營者收取質量預賠金，實行先行賠付的責任，預賠金在終止租賃關系、經營者所售商品“三包”期限截止后給予退還；對市場內從事違法行為的經營者，市場可扣除一定比例的預賠金，也可利用預賠金向消費者實施先行賠付,并有權向經營者追償屬于其應承擔的責任部分。

第六條 市場實行商品準入制度,對列入準入范圍的商品，場內經營者須將 (略) 場規定進行登記，并建立商品進貨臺賬，如實記錄商品名稱、規格、數量、供貨商及其聯系方式、進貨時間等內容,普通商品保留進貨憑證，進貨憑證和臺帳保存期限不得少于兩年。

第七條 積極 (略) 場及有關部門開展的商品質量監督管理工作。

本責任書一式二份，雙方各執一份。

市場舉辦者 進場經營者

（蓋章） （簽字）：________ 店面號：________

年 月 日年 月 日

附件3

市場規范經營責任書

嘉工商（示范）2003-1-03

根據《浙江 (略) 場管理條例》及《浙江省人民政府關于規 (略) 場管理的意見》等有關規定，為明確舉辦者與經營者的權利義務關系，經雙方協商一致，簽訂本責任書。

第一條 市場 (略) (略) (略) 場經營設施和安全防范設施建設，維修等服務管理的責任。 (略) 場進行交易的， (略) 場舉辦者簽訂攤位（營業房）租賃合同，并按規定辦理營業執照， (略) 場舉 (略) 范圍內進行合法經營，否則屬違約。

第二條 市場舉辦者和經營者有保證商品質量的責任。市場舉辦者有對進場經營者所售商品的質量實施經營管理的責任。經營者必須依法經營， (略) 場的統一管理、上市商品的質量、標識、計量、包裝裝璜及廣告宣傳符合國家有關法律、法規的規定。

第三條 市場 (略) 場內配備必要的環衛設施，進場經 (略) 場內環衛設施，并自覺搞好門前衛生。

第四條 市場舉辦者應加強對《浙江 (略) 場管理條例》等法律法規的宣傳，發生消費糾紛應及時組織調解，經營者應予以積極配合。

第五條 市場舉辦者按規定向進場經營者收取保證金（詳見合同第十條規定），實施先行賠付的責任，其中保證金在終止租賃關系、進場經營者所售商品“三包”期限截止后給予退還；對市場內從事違法行為的經營者，舉辦者可扣除一定比例的保證金，也可利用保證金向消費者實施先行賠付；并有權向進場經營者追償屬于其應承擔的責任部分。進場經營者違法行為嚴重的，市場舉辦者有權終止攤位（營業房）租賃關系。

第六條 進場經營者應在核定的攤位（營業房）或安排的場地進行交易， (略) 場內隨意設攤或流動經營。進場經營者應在攤位（營業房）指定的位置懸掛營業執照，經營的商品應明碼標價。

第七條 進場經營者不得出租、出借、轉讓營業執照，不得擅自出租、轉讓店面。確需轉讓攤位的， (略) 場舉辦者書面同意和工商行政管理機關核準，并辦理有關手續。

第八條 市場舉辦者和進場經營者應自覺接受和積極協助工商行政管理部門等有關行政 (略) 場實施的行政監督管理。

第九條 市場舉辦者發現經營者或 (略) 場舉辦者有違法行為時，均應及時向工商行政管理等執法機關報告，并及時予以制止和批評教育。

第十條 市場舉辦者和進場經營者有向工商行政管理部門等有關行政執法機關報告統計信息和其它重大信息的責任。

(略) 場舉辦者和進場經營者共同遵守。

本責任書一式三份，雙方各執一份，一份送工商行政管理機關備案。

市場舉辦者 進場經營者

（蓋章）： （簽字）：__________ 店面號：_________

年 月 日 年 月 日

附件4

安全生產、消防安全責任書

(略) 場消防安全管理，預防和減少火災的發生，根據《 (略) 場消防安全管理辦法》及有關規定， (略) 場與經營戶消防安全責任書，具體條款是：

市場方責任：

一、市場建設和擴建中的防火設計必須經公安消防機構審核批準，有相應的批準文書。

二、 (略) 場規模相適應的消防 (略) 絡，完善各級消防安全管理人員的崗位責任制。

三、組織、宣傳消防安全知識，組織有關人員進行業務技能培訓。

四、 (略) 場防火管理， (略) 場消防安全管理工作，加強消防安全巡查，及時發現火警隱患，督促經營戶自覺遵守有關消防管理制度。

五、 (略) 場規模相適應的消防設備，加強設備維護保養和設備更換。

經營戶責任：

一、 (略) 場消防安全管理制度， (略) 場組織的各項消防知識培訓，重視防火工作。

二、市場內不準使用明火、高功率電器（煮飯、燒水、取暖），防火重點區內不準吸煙。

三、營業房裝修 (略) 場管理部門審核同意。在裝修中不得使用電、氣焊設備，使用管線、板等材料，必須符合消防規范要求。在使用時必須有消防管理人員在場監督，易燃建筑材料要妥善保管。

四、營業房內不準擅自移動電器插座、電閘、電表等設備和亂拉亂接電線，經營中確需使用的100W以上大功率 (略) 場消防安全管理部門同意。

五、經營戶不準把易燃易 (略) 場存放，有義務主動報告火警隱患，防范以未然。

六、經 (略) 場內消防設施，主動維護保養店面內的消防用具和設備，對被損壞的消防設備要主動負責修復，保證隨時可以使用。

以上條款，雙方必須共同遵守，如有違反，造成后果將承擔事故的全部責任，本協議自簽訂之日起至租賃合同期內有效。

市場方蓋印：經營戶（簽名）：_______ 店面號：_________

年 月 日 年 月 日

附件5

授權委托書

本授權委托書聲明：本人（姓名）系（單位名稱、非單位的填寫“自然人”）的法定代表人，現授權委托（姓名）（身份證號碼），以本人的名義參加 (略) (略) 朝東98號等六處商鋪租賃項目（CQ*）（項目名稱及編號）（標的序號及名稱）的報名、競價、簽約等交易活動。受托人在交易活動過程中所簽署的一切文件和處理與之有關的一切事務，本人均予以承認，并承擔由此產生的法律后果。

特此委托。

受托人（簽字）：

委托單位（蓋章）：

委托人（簽字）：

委托日期： 年 月 日

注：以單位名義授權委托的其法定代表人在“委托人”欄簽字；以自然人名義授權委托的“委托單位”欄不填。

附件6

優先權聲明書

（轉讓方）：

本人（單位）為（標的名稱，含地址、門牌等）的相關權利人（原承租戶）。本人聲明在該標的后續交易過程中行使（放棄）優先購買權。

聲明人： （蓋章或手?。?/p>

年 月 日

（轉讓方） （蓋章）

年 月 日

注：本聲明書須由轉讓方蓋章證明后方可生效。

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