網(wǎng)絡(luò)司法拍賣公告

(略) (略) 將于2025年5月15日10時起至2025年5月16日10時止（延時的除外） (略) (略) (略) (略) 上(網(wǎng)址：http://**_court.htm?spm=a213w.*.0.0.END86t&user_，戶名： (略) (略) )進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍品位于 (略) (略) (略) 西側(cè)、綠化廣場東側(cè)領(lǐng)秀城37#樓2-202，產(chǎn)權(quán)人為李孟忠，不動產(chǎn)權(quán)證號為豫（2020） (略) 不動產(chǎn)權(quán)第*號，建筑面積為89.10平方米，房屋用途為成套住宅，房屋結(jié)構(gòu)為框剪結(jié)構(gòu)，建成年代為2018年，總層數(shù)為26層，所在層為2層，戶型為二室一廳一廚一衛(wèi)（贈送有夾層，一室一廳一衛(wèi)）。（詳情查看評估報告）

聯(lián)系人：楊法官*。

起拍價：*元，保證金：*元，增價幅度2000元。

二、競買人條件：

凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買 (略) 辦理委托手續(xù)；（委托人為自然人：須委托人和委托代理人攜帶身份證及復(fù)印件， (略) 現(xiàn)場辦理委托手續(xù);委托人為組織機構(gòu)：須委托人和委托代理人攜帶組織機構(gòu)營業(yè)執(zhí)照副本及復(fù)印件、雙方身份證及復(fù)印件、單位公章、法定代表人章， (略) 現(xiàn)場辦理委托手續(xù)）競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責(zé)人）須與委托代理 (略) 辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。上訴委托手續(xù)應(yīng)于2025年5月1 (略) 提交合法有效的證明， (略) 確認后方能進行委托。

(略) (略) 工作人員及近親屬不得參與競買。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三、咨詢、看樣的時間與方式：自2025年4月20日起至2025年4月25日16時止接受咨詢并看樣，有 (略) 聯(lián)系統(tǒng)一安排看樣。

四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，系統(tǒng)將自動延遲5分鐘。

五、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

六、拍賣標的物及出入通行證以現(xiàn)狀進行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準。房地產(chǎn)的實際面積以過戶是登記機關(guān)確定為準。拍賣人對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等瑕疵不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格。如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時發(fā)生改變的，由競買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)。特別提醒：有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責(zé)任自負。

七、標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及的一切稅、費及其可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費請競買人于拍賣前至相關(guān)部門自行查詢。

八、與本標的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等，均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

九、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶。

十、拍賣余款在2025年5月21日16時前繳納， (略) 上支付， (略) 指定賬戶(戶名： (略) (略) ，開戶銀行：中信銀行新鄉(xiāng)分行營業(yè)部，帳號：*4838)，拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

十一、買受人全額支付拍賣成交款后，本院一并辦理滌除抵押、解除查封手續(xù)， (略) 出具的法律文書自行及時辦理拍賣標的從原產(chǎn)權(quán)人過戶至買受人名下的手續(xù)，所涉及的由原權(quán)利人及買受人承擔(dān)的稅收和費用（包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續(xù)費、權(quán)證工本費、個人（企業(yè)）所得稅、房產(chǎn)稅和其他相關(guān)費用，以相關(guān)部門最終核定為準），依照法律、法規(guī)規(guī)定用原權(quán)利人和買受人各自負擔(dān)，但原權(quán)利人的部分由買受人先行墊付。交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅（費），具體稅額以稅務(wù)部門確定的實際稅(費）為準。繳納方式：由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務(wù)部門出具的出賣方已繳納稅（費）票據(jù)， (略) 申請退還已墊付本次交易產(chǎn)生的稅（費）。買受人自簽收法律文書之日起15個工 (略) 提交墊付的稅費發(fā)票，逾期未提交發(fā)票的視為自愿承擔(dān)所有交易費用。如有注銷原權(quán)證需公告等情形，由買受 (略) 提起申請，時間可再次順延15個工作日，逾期未提交申請視為放棄。

成交執(zhí)行裁定書 送達買受人之前拍賣標的可能存在的配套費、物業(yè)費、水費、電費、車位管理費、物業(yè)維修基金等欠費均由買受人承擔(dān)。未明確繳費義務(wù)人的費用也由買受人自行解決。

對上訴標的物權(quán)屬由異議者，請在 (略) 聯(lián)系，并提供相應(yīng)的證據(jù)。

十二、本次拍 (略) EMS郵政特快專遞或其他方式（書面、電話、短信）通知各方當(dāng)事人及已知優(yōu)先夠買權(quán)人。根據(jù)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的問題》的規(guī)定，因無法以其他方式通知被執(zhí)行人、相關(guān)當(dāng)事人拍賣信息的，自本公告發(fā)布之日起經(jīng)過5日即視為已經(jīng)通知。

競買人在拍賣競價前請務(wù)必再 (略) 發(fā)布的拍賣公告、拍賣須知、標的情況調(diào)查表。

舉報監(jiān)督電話：0373—*。

本規(guī)則其他未盡事宜， (略) 咨詢。

法院咨詢電話：0373—*。

淘寶咨詢電話：400-822-2870。

特別提示：1、競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件；2、委托他人代為競買的，應(yīng)當(dāng)在競價程序開始 (略) 確認， (略) 絡(luò)服務(wù)提供者；3、拍賣（變賣）財產(chǎn)已知瑕疵和權(quán)利負擔(dān)；4、拍賣（變賣）財產(chǎn)以實物現(xiàn)狀為準，競買人可以申請實地看樣；5、競買人決定參與競買的，視為對拍賣（變賣）財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣（變賣）財產(chǎn)一切已知和未知瑕疵；6、載明買受人真實身份的拍賣（變賣）成交 (略) (略) 上公示；7、買受人悔拍后保證金不予退還。

(略) (略)

二〇二五年四月十四日