項目名稱

海 (略) 創業樓、新業樓、六號廠房、B08地塊（新業樓）廠房及京江花園等66間房屋分別掛牌招租

項目編號

QY*HN2124

如未征集到意向方

終止掛牌

掛牌起

始日期

2024年10月14日

掛牌截止日期

2024年10月28日

標的簡況

標的坐落

(略) 南海大道168號海 (略) 內

序號

標的名稱

招租面積

（㎡）

掛牌價格

（元/月）

保證金

（元）

1

海 (略) 創業樓二樓204房招租

41

2460

*

2

海 (略) 創業樓二樓207房招租

273

*

*

3

海 (略) 創業樓二樓210房招租

41

2460

*

4

海 (略) 創業樓二樓211房招租

41

2460

*

5

海 (略) 創業樓三樓301房招租

26

1560

*

6

海 (略) 創業樓三樓305房招租

41

2460

*

7

海 (略) 創業樓三樓306房招租

41

2460

*

8

海 (略) 創業樓三樓310房招租

324

*

*

9

海 (略) 創業樓三樓313房招租

41

2460

*

10

海 (略) 創業樓三樓316房招租

110

6600

*

11

海 (略) 創業樓四樓403房招租

58

2610

*

12

海 (略) 創業樓四樓404房招租

43

1935

*

13

海 (略) 創業樓四樓405房招租

40

1800

*

14

海 (略) 創業樓四樓406房招租

40

1800

*

15

海 (略) 創業樓四樓407房招租

41

1845

*

16

海 (略) 創業樓四樓408房招租

41

1845

*

17

海 (略) 創業樓四樓409房招租

38

1710

*

18

海 (略) 創業樓四樓410房招租

234

*

*

19

海 (略) 新業樓一樓106房招租

30

1800

*

20

海 (略) 新業樓二樓204房招租

25

1250

*

21

海 (略) 新業樓二樓205房招租

50

2500

*

22

海 (略) 新業樓二樓210房招租

25

1250

*

23

海 (略) 新業樓二樓211房招租

70

3500

*

24

海 (略) 新業樓二樓212房招租

93

4650

*

25

海 (略) 新業樓二樓216房招租

138

6900

*

26

海 (略) 新業樓二樓219房招租

25

1250

*

27

海 (略) 新業樓二樓220房招租

26

1300

*

28

海 (略) 新業樓二樓221房招租

25

1250

*

29

海 (略) 新業樓二樓222房招租

26

1300

*

30

海 (略) 新業樓二樓224房招租

25

1250

*

31

海 (略) 新業樓二樓226房招租

26

1300

*

32

海 (略) 新業樓二樓227房招租

24

1200

*

33

海 (略) 新業樓二樓228房招租

25

1250

*

34

海 (略) 新業樓二樓229房招租

24

1200

*

35

海 (略) 新業樓二樓230房招租

26

1300

*

36

海 (略) 新業樓二樓231房招租

55

2750

*

37

海 (略) 新業樓二樓232房招租

129

6450

*

38

海 (略) 新業樓二樓233房招租

56

2800

*

39

海 (略) 新業樓二樓236房招租

43

2150

*

40

海 (略) 新業樓二樓237房招租

28

1400

*

41

海 (略) 新業樓二樓239房招租

56

2800

*

42

海 (略) 新業樓二樓240房招租

43

2150

*

43

海 (略) 新業樓三樓301房招租

834

*

*

44

海 (略) 新業樓三樓303房招租

44

2200

*

45

海 (略) 新業樓三樓306房招租

39

1950

*

46

海 (略) 新業樓三樓307房招租

44

2200

*

47

海 (略) 新業樓三樓308房招租

39

1950

*

48

海 (略) 新業樓三樓309房招租

40

2000

*

49

海 (略) 新業樓三樓311房招租

394

*

*

50

海 (略) 新業樓三樓312房招租

38

1900

*

51

海 (略) 新業樓三樓313房招租

38

1900

*

52

海 (略) 新業樓三樓314房招租

38

1900

*

53

海 (略) 新業樓三樓315房招租

44

2200

*

54

海 (略) 新業樓三樓316房招租

38

1900

*

55

海 (略) 新業樓三樓317房招租

44

2200

*

56

海 (略) B08地塊（新業樓）一樓5號廠房招租

124

3224

*

57

海 (略) B08地塊（新業樓）一樓11號廠房招租

122

3172

*

58

海 (略) B08地塊（新業樓）一樓12號廠房招租

122

3172

*

59

海 (略) B08地塊（新業樓）一樓16-4號廠房招租

302

7852

*

60

海 (略) B08地塊（新業樓）一樓25號廠房招租

250

6500

*

61

海 (略) B08地塊（新業樓）一樓26號廠房招租

391

*

*

62

海 (略) B08地塊（新業樓）一樓28號廠房招租

665

*

*

63

海 (略) B08地塊（新業樓）二樓33號廠房招租

565

*

*

64

海 (略) B08地塊（新業樓）二樓34號廠房招租

521

*

*

65

海 (略) 一樓6號部分廠房招租

*

*

*

66

京江花園D棟2單元102房招租

86

1978

*

租賃期限租金支付

1.租賃期限:標的56號-66號租期1年，其余1-3年

2.租金按季度支付，每季度首月的前10日支付，先付后用

租金遞增方式

無

裝修期限

無

租賃保證金(元)

首年月租金標準的三倍

標的狀態

空置

是否設置原承租人優先權

否

房屋現狀

1.海 (略) 投資服務中心（現稱“創業樓”）辦公樓、海 (略) B08地塊（現稱“新業樓”）辦公樓位 (略) 園內，已有部分單位入駐辦公。室內簡單裝修，水電齊全，周邊有停車位。北臨南海大道，西臨丘海大道、南靠椰海大道、 (略) ，交通十分便利，區內企業眾多，公共服務設備配套與基礎設備完善，適合辦公。

2.六號廠房位 (略) 園內，有多家藥企、生產型等企業進駐，環境整潔優美、綠化覆蓋率高。

3.B08地塊（現稱“新業樓”）廠房位 (略) 園內，現已有多家汽修廠進駐，廠房內簡單裝修，水電齊全，是廠房、汽修的首選。

4.京江花園D棟2單元位于南海大道， (略) 場、醫院、學校、超市等配套齊全，交通方便，生活便捷，是居家生活的首選。

租賃用途

1.創業樓、新業樓為辦公樓，不得用于娛樂性場所、倉儲，不得從事擾民、污染環境及國家明令禁止的危險性行業經營。

2.六號廠房、B08地塊（新業）廠房為廠房，主要用于倉儲用途，不得存儲危險、易燃易爆、有毒、有污染等貨物。

3.京江花園為住宅，僅限常規住宅使用，不得用于企業經營、倉儲用途、存儲危險物品。

重大事

項說明

1.承租方租賃未滿6個月，仍需繳納至少6個月租金。

2.承租方未經招租方書面同意不得提前終止本合同。如確需提前解約，須提前3個月書面通知招租方，并支付2個月租金作為賠償。

3.房產證及土地證權利人海 (略) (略) 已 (略) (略) 。

評估情況

評估價

見評估報告

評估基準日

2023年12月22日、2024年5月31日

評估機構

海口海平資產評估事務所（普通合伙）、海南兆豐房地產 (略)

招租方基本情況

出租方

情 況

基本情況

出租方名稱: (略) (略)

統一社會信用代碼（或組織機構代碼）:*12N

注冊地: (略)
法定代表人:周小勇

經濟類型:國有企業

出租方承諾

本次招租的房屋權屬關系清晰，對該房屋具 (略) 置權，招租行為已經過相應的有效內部決策。

出租方

決策文件

(略) (略) 總經理辦公會議紀要（2024年第13期）

行為批準或備案機構

承租方資格條件與交易條件

承租方資格及相關條件

1.在中華人民共和國注冊,具有獨立承擔民事責任能力的法人、個體工商戶及自然人均可申請參加競租，不接受聯合體報名。

2.報名應繳納競租保證金見上表（公告期內須到達產交所指定賬戶），競租保證金在確定為承租方后用于支付交易服務費和租賃保證金（保證金多退少補），扣除交易服務費及租賃保證金后如有剩余保證金，待雙方簽訂合同后無息退還；如未競得，3個工作日內無息退還。

3.確認為承租方后5個工作日內與招租方簽訂《租賃合同》，若在5 個工作日內不與招租方簽訂租賃合同，視為違約。
4.成交后，承租方按最終競得價交納租金至招租方指定賬戶。

5.承租方應維持現有房屋現狀，不得破壞、改造建筑主體結構，需要重新裝修時，裝修方案須經招租方審核并書面同意后方可施工。

6.承租方未經招租方書面同意不得將房屋出售、抵押及擅自轉租；不得使用該房屋從事違法行為。

7.該房屋的清場由招租方負責。自合同履行之日起，凡涉及用水、用電相關問題均由承租方負責協調辦理，費用由承租方承擔。

8.其他未盡事宜按《租賃合同》執行。

標的交割

按《租賃合同》約定辦理

交易價款支付方式

成交后按合同約定支付。

特別告知

1.本項目招租為現狀招租，如招租面積與實際面積存在差異，不影響招租成交價格。
2.租賃期內若因政府征收、收購、拆除租賃物及自然災害、其他不可抗力等因素導致無法繼續履行本合同的，招租方不予以補償，其全部損失由承租方自行承擔。

3.招租方對材料的真實性內容負責。

交易規則與報名手續

競價規則

1.本 (略) 絡競價，根據報價結果，按高低排序前兩名，價高優先，依次遞補原則確定承租方。若只有一個競租人參加競價，由意向競租人按不低于掛牌底價報價。若產生報價最高前兩名，最高報價者應在公告規定時間內與招租方簽約，否則視為自動放棄承租權，并承擔違約責任，其交納競租保證金，產交所不予退還；報價次高者自動成為承租方，經產交所函告后在規定時間內應與招租方簽約，否則視為違約，并承擔違約責任，其交納競租保證金產交所不予退還；以上最高報價者及報價次高者不簽約情形為招租方原因造成的除外。
2.原承租方在同等條件下享有優先承租權，行使優先承租權須提交報名材料并交納競租保證金，否則視為自動放棄承租權。若優先承租權人摘牌，優先承租權人應在公告規定時間內與招租方簽約，否則仍視為自動放棄承租權，并承擔違約責任，其交納競租保證金，產交所不予退還；報價最高者自動成為新承租方，經產交所函告后在規定時間內應與招租方簽約，否則視為違約，并承擔違約責任，其交納競租保證金，產交所不予退還；不能簽約情形為招租方原因造成的除外。

3.意向承租資格經我所審核通過后，競租人憑E交易系統推送短信中的競價登錄賬號和密碼，在規定時間內自行登錄E交易報價系統進行競價并須申報有效價格，按價格優先、時間優先原則確定承租人。
4.競價成交后應簽署競價確認書，履行本公告規定的責任，按所報價格及本公告規定的條件和要求與招租方簽訂《租賃合同》并支付成交價款及服務費。
5.競租人在競價前請務必遵照海南產權交易所交易規則、 (略) 有關《 (略) 競價交易規則》《 (略) 產權交易操作指南》等要求，了解標的情況、競價資格、注冊報名、保證金交納、競價操作及款項支付方式等內容。
6.重要提醒:請競租人選擇 (略) 環境，確保終端設備運 (略) 絡正常（建議 (略) 絡、臺式電腦終端），在競價過程中，請關閉其他與本次競價無關的， (略) 絡競價操作的應用軟件。

現場展示

(略) 南海大道168號海 (略) 內

報名時間

2024年10月14日至2024年10月28日

報名手續

競租人須在2024年10月28日17:00時之前自行登 (略) 站（http://**）E (略) 進行會員注冊、報名，報名時須自行下載、填寫后上傳《承租申請表》《 (略) 絡競價須知》、主體資格證明文件等報名材料的拍照件或掃描件，并交納保證金（以到賬為準）。資格審核通過后按公告規定的時間自行登 (略) 站（http://**）E (略) 報價。

報名須提交如下材料:
1.《承租申請表》（填寫時注明擬承租年限）、《 (略) 絡競價須知》（見附件）；

2.意向承租方主體資格材料證明材料:

（1）法人或非法人組織的需提供:營業執照、法定代表人身份證正反面復印件、賬戶信息（復印件均需加蓋公章）；

（2）個體工商戶需提供:營業執照、經營者身份證正反面復印件、賬戶信息（復印件均需加蓋公章）；

（3）自然人的需提供:自然人的身份證正反面復印件；

注:若授權委托他人代辦的，還需提供授權委托書原件及被授權人身份證正反面復印件（復印件均需加蓋公章）；

3.其它相關材料。

保 (略) 置方式

1.競租成功后，競租保證金將用于交易服務費和租賃保證金結算（保證金多退少補），競價未成功的（不含次高報價者），交易后3個工作日內無息退還。

產交所指定繳納保證金賬戶:
戶名:海 (略)
開戶行:上海浦東 (略) 海口分行

提交系統審核后，請競租人按E交易系統自動發送的短信提示繳納。
2.競租人有以下情形之一的，視為違約，所繳納的競租保證金將作為違約金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）:
（1）競租人提出承租申請并經資格確認后單方撤回承租申請的；
（2）產生1家及以上符合條件的意向承租方時不 (略) 絡動態報價的；
（3）在網絡競價程序中包括競租人在內的各競租人均不出價的；
（4）最高報價者及報價次高者存在不按公告約定與招租方簽約的；
（5）競租成交后拒絕簽署有關競價確認書的；
（6）未在規定的時間內與招租方簽訂租賃合同的；
（7）未按照公告規定支付成交價款和交易服務費的；
（8）競租人提供虛假文件或隱瞞事實的。

服務費

承租方按照租賃期總租金的2.5%支付交易服務費（每間不低于1000元）。

競價安排

序號

標的名稱

競價開始時間

限時競價

開始時間

加價幅度（元）

延時競價周期

1

海 (略) 創業樓二樓204房招租

10月14日9:00

10月29日9:00

50

120秒

2

海 (略) 創業樓二樓207房招租

10月14日9:00

10月29日9:05

200

120秒

3

海 (略) 創業樓二樓210房招租

10月14日9:00

10月29日9:10

50

120秒

4

海 (略) 創業樓二樓211房招租

10月14日9:00

10月29日9:15

50

120秒

5

海 (略) 創業樓三樓301房招租

10月14日9:00

10月29日9:20

30

120秒

6

海 (略) 創業樓三樓305房招租

10月14日9:00

10月29日9:25

50

120秒

7

海 (略) 創業樓三樓306房招租

10月14日9:00

10月29日9:30

50

120秒

8

海 (略) 創業樓三樓310房招租

10月14日9:00

10月29日9:35

200

120秒

9

海 (略) 創業樓三樓313房招租

10月14日9:00

10月29日9:40

50

120秒

10

海 (略) 創業樓三樓316房招租

10月14日9:00

10月29日9:45

50

120秒

11

海 (略) 創業樓四樓403房招租

10月14日9:00

10月29日9:50

50

120秒

12

海 (略) 創業樓四樓404房招租

10月14日9:00

10月29日9:55

50

120秒

13

海 (略) 創業樓四樓405房招租

10月14日9:00

10月29日10:00

50

120秒

14

海 (略) 創業樓四樓406房招租

10月14日9:00

10月29日10:05

50

120秒

15

海 (略) 創業樓四樓407房招租

10月14日9:00

10月29日10:10

50

120秒

16

海 (略) 創業樓四樓408房招租

10月14日9:00

10月29日10:15

50

120秒

17

海 (略) 創業樓四樓409房招租

10月14日9:00

10月29日10:20

50

120秒

18

海 (略) 創業樓四樓410房招租

10月14日9:00

10月29日10:25

100

120秒

19

海 (略) 新業樓一樓106房招租

10月14日9:00

10月29日10:30

50

120秒

20

海 (略) 新業樓二樓204房招租

10月14日9:00

10月29日10:35

50

120秒

21

海 (略) 新業樓二樓205房招租

10月14日9:00

10月29日10:40

50

120秒

22

海 (略) 新業樓二樓210房招租

10月14日9:00

10月29日10:45

50

120秒

23

海 (略) 新業樓二樓211房招租

10月14日9:00

10月29日10:50

50

120秒

24

海 (略) 新業樓二樓212房招租

10月14日9:00

10月29日10:55

50

120秒

25

海 (略) 新業樓二樓216房招租

10月14日9:00

10月29日11:00

50

120秒

26

海 (略) 新業樓二樓219房招租

10月14日9:00

10月29日11:05

50

120秒

27

海 (略) 新業樓二樓220房招租

10月14日9:00

10月29日11:10

50

120秒

28

海 (略) 新業樓二樓221房招租

10月14日9:00

10月29日11:15

50

120秒

29

海 (略) 新業樓二樓222房招租

10月14日9:00

10月29日11:20

50

120秒

30

海 (略) 新業樓二樓224房招租

10月14日9:00

10月29日11:25

50

120秒

31

海 (略) 新業樓二樓226房招租

10月14日9:00

10月29日11:30

50

120秒

32

海 (略) 新業樓二樓227房招租

10月14日9:00

10月29日11:35

50

120秒

33

海 (略) 新業樓二樓228房招租

10月14日9:00

10月29日11:40

50

120秒

34

海 (略) 新業樓二樓229房招租

10月14日9:00

10月29日11:45

50

120秒

35

海 (略) 新業樓二樓230房招租

10月14日9:00

10月29日11:50

50

120秒

36

海 (略) 新業樓二樓231房招租

10月14日9:00

10月29日11:55

50

120秒

37

海 (略) 新業樓二樓232房招租

10月14日9:00

10月29日12:00

50

120秒

38

海 (略) 新業樓二樓233房招租

10月14日9:00

10月29日12:05

50

120秒

39

海 (略) 新業樓二樓236房招租

10月14日9:00

10月29日12:10

50

120秒

40

海 (略) 新業樓二樓237房招租

10月14日9:00

10月29日12:15

50

120秒

41

海 (略) 新業樓二樓239房招租

10月14日9:00

10月29日12:20

50

120秒

42

海 (略) 新業樓二樓240房招租

10月14日9:00

10月29日12:25

50

120秒

43

海 (略) 新業樓三樓301房招租

10月14日9:00

10月29日12:30

400

120秒

44

海 (略) 新業樓三樓303房招租

10月14日9:00

10月29日12:35

50

120秒

45

海 (略) 新業樓三樓306房招租

10月14日9:00

10月29日12:40

50

120秒

46

海 (略) 新業樓三樓307房招租

10月14日9:00

10月29日12:45

50

120秒

47

海 (略) 新業樓三樓308房招租

10月14日9:00

10月29日12:50

50

120秒

48

海 (略) 新業樓三樓309房招租

10月14日9:00

10月29日12:55

50

120秒

49

海 (略) 新業樓三樓311房招租

10月14日9:00

10月29日13:00

200

120秒

50

海 (略) 新業樓三樓312房招租

10月14日9:00

10月29日13:05

50

120秒

51

海 (略) 新業樓三樓313房招租

10月14日9:00

10月29日13:10

50

120秒

52

海 (略) 新業樓三樓314房招租

10月14日9:00

10月29日13:15

50

120秒

53

海 (略) 新業樓三樓315房招租

10月14日9:00

10月29日13:20

50

120秒

54

海 (略) 新業樓三樓316房招租

10月14日9:00

10月29日13:25

50

120秒

55

海 (略) 新業樓三樓317房招租

10月14日9:00

10月29日13:30

50

120秒

56

海 (略) B08地塊（新業樓）一樓5號廠房招租

10月14日9:00

10月29日13:35

50

120秒

57

海 (略) B08地塊（新業樓）一樓11號廠房招租

10月14日9:00

10月29日13:40

50

120秒

58

海 (略) B08地塊（新業樓）一樓12號廠房招租

10月14日9:00

10月29日13:45

50

120秒

59

海 (略) B08地塊（新業樓）一樓16-4號廠房招租

10月14日9:00

10月29日13:50

50

120秒

60

海 (略) B08地塊（新業樓）一樓25號廠房招租

10月14日9:00

10月29日13:55

50

120秒

61

海 (略) B08地塊（新業樓）一樓26號廠房招租

10月14日9:00

10月29日14:00

100

120秒

62

海 (略) B08地塊（新業樓）一樓28號廠房招租

10月14日9:00

10月29日14:05

200

120秒

63

海 (略) B08地塊（新業樓）二樓33號廠房招租

10月14日9:00

10月29日14:10

100

120秒

64

海 (略) B08地塊（新業樓）二樓34號廠房招租

10月14日9:00

10月29日14:15

100

120秒

65

海 (略) 一樓6號廠房招租

10月14日9:00

10月29日14:20

300

120秒

66

京江花園D棟2單元102房招租

10月14日9:00

10月29日14:25

50

120秒

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