洱源縣三營鎮(zhèn)人民政府臨街商鋪公開招租公告

項(xiàng)目編號：SFZB-DL*

受委托，本公司將對洱源縣三營鎮(zhèn)人民政府臨街商鋪進(jìn)行電子競價招租，招租相關(guān)事宜公告如下：

一、電子競價招租標(biāo)的基本情況：

租賃期限：3年。

更多詳細(xì)信息請來電咨詢。

二、報名時間：2024年07月25日起至2024年08月02日17時30分止（節(jié)假日休）。

三、報名地點(diǎn)：云南省公共資源 (略) （網(wǎng)址： http://**#/homePage）網(wǎng)上報名。

四、展示時間：自公告發(fā)布之日起至2024年08月02日17時30分止。

五、展示地點(diǎn)：標(biāo)的物所在地,自行踏勘。

六、電子競價時間：2024年08月05日10時00分。

七、電子競價地點(diǎn)：云南省公共資源 (略)

（網(wǎng)址：http://**#/homePage）

八、報名要求：

1.不接受聯(lián)合競租申請。

2.中華人民共和國境內(nèi)，凡年滿十八周歲具有民事行為能力的公民和法人均可報名。報名時，競租人應(yīng)如實(shí)、準(zhǔn)確的提供或填寫報名信息，若拒絕提供或提供虛假報名資料的自行承擔(dān)一切責(zé)任。

九、報名方式：競租人須先辦理CA證書（注：CA數(shù)字證書辦理請按“云南省公共資源 (略) 、網(wǎng)上辦事、注冊登記”辦理，CA數(shù)字證書辦理需要一定時間，請競租人提前辦理）。CA證書辦理成功后，請競租人于2024年08月02日17時30分前，登錄云南省公共資源 (略) （網(wǎng)址：http://**#/homePage）憑CA數(shù) (略) 上報名，并上傳以下報名資料：

1.（自然人）須上傳競價申請書、保證金繳納憑證、身份證正反面、實(shí)地踏勘表（若委托他人代理的還須上傳授權(quán)委托書、委托代理人身份證正反面）。

2.（法人）須上傳競價申請書、營業(yè)執(zhí)照、開戶銀行許可證、保證金繳納憑證、法定代表人證明及法定代表人身份證正反面、實(shí)地踏勘表（若委托他人代理的還須上傳授權(quán)委托書、委托代理人身份證正反面）。

注：《電子競價招租須知》、招租相關(guān)資料及報名資料模板詳見公告附件。

十、競價保證金交納賬戶：

（一）保證金交納到賬截止時間：2024年08月02日17時30分。

（二）保證金采用線下交納，須從公司基本賬戶轉(zhuǎn)出，自然人須從個人賬戶轉(zhuǎn)出，在轉(zhuǎn)賬憑證上注明報名競租標(biāo)的名稱，保證金以實(shí)際到賬時間為準(zhǔn)；轉(zhuǎn)賬時付款人需與報名人、競租人的名稱一致，保證金不得交叉替代使用。

（三）保證金的到賬時間截止后，保證金未轉(zhuǎn)入指定賬戶的，不具備競租資格，不能參與此次競價活動。

（四）保證金賬戶

賬戶名稱：洱源縣政務(wù)服務(wù)管理局

開戶銀行：中國 (略) 洱源縣支行

銀行賬號：*09

十一、報名資格確定：

競租人須在規(guī)定的報名時間內(nèi)上傳報名資料及交納競租保證金，報名時間截止，報名資料審核通過且保證金到達(dá)指定賬戶的競租人取得《競租確認(rèn)通知書》后才具有競租資格。

十二、競租規(guī)則：

1.本次競租采用增價競價方式進(jìn)行，以系統(tǒng)設(shè)定為準(zhǔn)，按價高者得原則確定競得人，競租人也可以按照加價幅度的N倍加價（N>=1且是整數(shù)）

2.競租人在規(guī)定的競價時間內(nèi)，登錄云南省公共資源 (略) （網(wǎng)址： http://**#/homePage），通過競價交易系統(tǒng)報價（報價一旦成功就無法修改和撤回，請競租人慎重），最終按照價格優(yōu)先、時間優(yōu)先原則，由系統(tǒng)自動確定出最高報價者為租賃競得人。

3.限時競價階段以10分鐘為周期進(jìn)行倒計時報價，在倒計時周期內(nèi)有新報價時則進(jìn)入新的倒計時周期，進(jìn)行新一輪競價，按此方式不斷循環(huán)，直至倒計時周期內(nèi)無新的報價，電子競價結(jié)束，出現(xiàn)的最高報價即為本標(biāo)的租賃的最終價格，其最高報價者則成為租賃競得人，租賃競得人報出的最高價宣告成交后，不得反悔。

注：若在電子競價活動中，競租人競得電子競價租賃標(biāo)的后，出現(xiàn)租賃競得人不簽訂《租賃資產(chǎn)成交確認(rèn)書》、不簽訂相關(guān)合同等行為之一時，招租方有權(quán)取消交易，同時租賃競得人的競租保證金不予退還，并由租賃競得人賠償由此產(chǎn)生的損失等法律責(zé)任。

十三、違約責(zé)任：

1.租賃競得人不能按規(guī)定付清租金及相關(guān)稅、費(fèi)的，以及租賃競得人不在規(guī)定的時間內(nèi)與招租方辦理相關(guān)手續(xù)的均視為違約，違約人須承擔(dān)違約責(zé)任，須按照《電子競價招租須知》的相關(guān)規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任，其保證金不予退還，且違約人須向招租方支付租賃成交價款20%的違約金。

2.有下列行為之一的，招租方可單方取消相應(yīng)交易或解除合同，競租保證金不予退還, (略) 支付本次競租傭金等相關(guān)法律責(zé)任：

（1）競租人惡意串通的；

（2）競租人采取其他非法手段競得的；

（3）租賃競得人不簽訂《租賃資產(chǎn)成交確認(rèn)書》、不簽訂《租賃合同》的；

（4）租賃競得人不按規(guī)定交納相關(guān)稅、費(fèi)的。

3. (略) 造成損失的，依法承擔(dān)違約、賠償及其他法律責(zé)任。

4.成交后，租賃競得人有第十三條違約責(zé)任的第1.第2項(xiàng)之規(guī)定的情形的，視為自愿放棄租賃競得人資格及保證金（含履約保證金及競價保證金）。

5.解除租賃合同情況：

（1）對具有下列情形之一的，由洱源縣三營鎮(zhèn)人民政府責(zé)令限期整改，情節(jié)嚴(yán)重的解除租賃合同，造成的所有損失由租賃競得人負(fù)責(zé)。

①在租賃經(jīng)營期間，未經(jīng)洱源縣三營鎮(zhèn)人民政府書面認(rèn)可或同意，擅自改變場地原有建筑結(jié)構(gòu)或拆卸、新建建筑物的；

②擅自分租、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借以及交換該經(jīng)營場所的；

③經(jīng)營管理混亂，產(chǎn)生惡劣社會影響的；

④違反有關(guān)規(guī)定或發(fā)布虛假廣告騙取錢財?shù)模?/p>

⑤從事違法活動的；

⑥發(fā)生重大安全責(zé)任事故的；

⑦其他不適宜繼續(xù)租賃經(jīng)營的情形。

（2）租賃經(jīng)營期未滿，因不可抗力或國家政策的原因，致使承包合同不能繼續(xù)履行或造成損失的，雙方均視為不違約。

十四、特別說明：

1.標(biāo)的以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)， (略) 不承擔(dān)標(biāo)的物瑕疵的擔(dān)保責(zé)任，也不承擔(dān)標(biāo)的物瑕疵的任何責(zé)任或經(jīng)濟(jì)賠償，租賃競得人也不得因此要求退款。 (略) 工作人員對接了解標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)信息并親臨現(xiàn)場實(shí)地看樣，凡報名的競租人均視為對標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

2.在租賃期內(nèi)，如租賃競得人要對場地原有建筑物進(jìn)行裝修或改變外觀等情況，需征得洱源縣三營鎮(zhèn)人民政府書面同意。協(xié)議終止后，租賃競得人應(yīng)保證場地原有建筑物的完整可用，不可移動的裝飾裝修不得撤除。

3.租賃期限：租賃時間為三年，合同一次簽訂三年，租金支付方式：按一年一付支付租金。競租成功后5個工作日內(nèi)與招租方簽訂《租賃合同》，并在合同簽訂后10個工作日內(nèi)向招租方交納第一年租金。租賃競得人在簽訂《租賃合同》后不得轉(zhuǎn)租，以后合同每年度屆滿前的10日內(nèi)租賃競得人按照合同約定支付下一合同年度的租金。

4.履約保證金：簽訂合同之日租賃競得人需向招租方交納合同履約保證金，履約保證金金額為合同總金額的10%（即租賃期限三年總金額的10%），用于租金滯納金、違約保證金等。租賃到期后，根據(jù)合同結(jié)算退還。

5.報名時競租人提交的資料查驗(yàn)齊全后方可報名，請各競租人在規(guī)定時限內(nèi)按要求參與報名。

6.雙方如中途終止合同，必須提前30天以書面形式通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商同意后方可終止合同。

7.競租人在報名前應(yīng)充分了解相關(guān)情況和可能出現(xiàn)的風(fēng)險。

十五、經(jīng)營權(quán)公開招租公告發(fā)布媒介：云南省公共資源 (略) 、洱源縣人民 (略) 站上發(fā)布。

十六、聯(lián)系電話：

洱源縣三營鎮(zhèn)人民政府 楊雄標(biāo) *

盛發(fā)工程管理咨詢（云南）有限公司 翟瑀 *