拍賣公告

特別提醒：本涉 (略) 直接 (略) 進(jìn)行司法拍賣，未委托任何中介機(jī)構(gòu)辦理，全程公開、透明、零傭金，意向競(jìng)買人若需了解標(biāo)的物詳情，請(qǐng)撥打公告、須知內(nèi)的咨詢電話；自行委托他人參與競(jìng)拍的，所產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)；妨礙執(zhí)行的，依法追究法律責(zé)任。

古 (略) 將于2025年5月7日10時(shí)至2025年5月8日10時(shí)止（延時(shí)的除外）在古 (略) (略) (略) （網(wǎng)址：http://**，戶名：古 (略) ）進(jìn)行第一次公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：合 (略) 社區(qū)人民街154號(hào)房屋（實(shí)際152號(hào)），不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：*，面積：47.64㎡。

起拍價(jià)：*元，保證金：9000元，增價(jià)幅度：800元。

本次拍賣房屋的評(píng)估價(jià) (略) 提供，評(píng)估價(jià)為*元。

特別說(shuō)明：

1.公告的內(nèi)容和照片、附件等材料僅供參考，其他隱性的信息 (略) 無(wú)法查知，具體以實(shí)物及實(shí)際為準(zhǔn)。

2.競(jìng)買人決定參與競(jìng)買的，視為對(duì)拍賣財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財(cái)產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。請(qǐng)各競(jìng)買人自行了解。

瑕疵說(shuō)明：有查封、有抵押。本次拍賣包含室內(nèi)裝飾裝修部分（含門窗），不包含室內(nèi)可移動(dòng)財(cái)產(chǎn)。

對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于 2025年4月3 (略) 聯(lián)系。

本次拍賣是經(jīng)法定公告期和展示期后才舉行的，拍賣人對(duì)拍賣財(cái)產(chǎn)提供的現(xiàn)場(chǎng)圖片，僅供競(jìng)買人參考。在拍賣前必須親臨現(xiàn)場(chǎng)，實(shí)地看樣，仔細(xì)審查拍賣財(cái)產(chǎn)，調(diào)查是否存在其他瑕疵，認(rèn)真研究查看競(jìng)買拍賣財(cái)產(chǎn)的實(shí)際情況。競(jìng)買人一旦參加競(jìng)買，即視為對(duì)拍賣財(cái)產(chǎn)充分了解，并接受拍賣財(cái)產(chǎn)一切瑕疵。

法院在此 (略) 絡(luò)司法拍賣參與人員，在參與司法拍賣前，務(wù)必詳細(xì)了解相關(guān)規(guī)則。對(duì)于沒有購(gòu)買意愿，或明知資金不足，無(wú)力支付拍賣款，仍與他人激烈競(jìng)價(jià)、惡意抬高價(jià)格，阻止他人正常競(jìng)買， (略) 執(zhí)行的行為，法院可以根據(jù)情節(jié)嚴(yán)重程度予以罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，還可以依法追究刑事責(zé)任。

本次 (略) （2024）川0525執(zhí)985號(hào)執(zhí)行案件的名義所啟動(dòng)，根據(jù)該案執(zhí)行依據(jù)的生效法律文書上所記載的當(dāng)事人住所地址等，在本次確定的拍賣日的5日前已通知雙方當(dāng)事人，現(xiàn)對(duì)于以上無(wú)法確定通知被執(zhí)行人的有關(guān)情況特此予以公示，公示滿5日視為已經(jīng)通知。

二、咨詢、看樣的時(shí)間與方式：本院已委托恒通輔拍在拍賣期間對(duì)上述標(biāo)的物的相關(guān)信息，進(jìn)行咨詢和組織看樣服務(wù)。有關(guān)標(biāo)的物咨詢可聯(lián)系400-*（恒通輔拍）或*，看樣預(yù)約方式請(qǐng)關(guān)注微信公眾號(hào)“恒通輔拍”完成自助預(yù)約看樣。預(yù)約成功后，將在競(jìng)價(jià)前一周統(tǒng)一組織看樣，請(qǐng)您耐心等待通知（看樣時(shí)請(qǐng)攜帶身份證件及預(yù)約通知短信）。預(yù)約看樣截至?xí)r間為2025年5月4日。

（溫馨提示：看樣的意向競(jìng)買人請(qǐng)?zhí)崆邦A(yù)約，以便于組織看樣）

三、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在競(jìng)價(jià)程序結(jié)束前5分鐘內(nèi)無(wú)人出價(jià)的，最后出價(jià)即為成交價(jià)；有出價(jià)的，競(jìng)價(jià)時(shí)間自該出價(jià)時(shí)點(diǎn)順延五分鐘。競(jìng)買人的出價(jià)時(shí) (略) (略) 服務(wù)系統(tǒng)的時(shí)間為準(zhǔn)。

四、拍賣方式：本次拍賣為增價(jià)拍賣，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，拍賣結(jié)束時(shí)出價(jià)最高的競(jìng)買人方可競(jìng)得標(biāo)的物（本標(biāo)的物有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人的，優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參與競(jìng)買，可以與其他競(jìng)買人以相同的價(jià)格出價(jià)，沒有更高出價(jià)的，拍賣財(cái)產(chǎn)由優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人競(jìng)得。順序不同的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人以相同價(jià)格出價(jià)的，拍賣財(cái)產(chǎn)由順序在先的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人競(jìng)得。順序相同的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人以相同價(jià)格出價(jià)的，拍賣財(cái)產(chǎn)由出價(jià)在先的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人競(jìng)得）。

標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。有意者請(qǐng)實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的物完全了解，并接受標(biāo)的物的一切已知和未知瑕疵。

五、競(jìng)買人條件： （一）凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。如參與競(jìng)買 (略) 賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行，但必須在 2025年 4月3 (略) 提交委托材料(包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委 托書、委托人及委托代理人身份證明等 )， (略) 確認(rèn)后可參與 競(jìng)買。競(jìng)買成功后，競(jìng)買人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人) 須與委托代理 (略) 辦理交接手續(xù)。兩個(gè)或兩個(gè)以上的自然人、法人或者其他組織聯(lián)合競(jìng)買標(biāo)的的，可以委托其中之一作 為代理人參與競(jìng)買，相關(guān)權(quán)利義務(wù)由聯(lián)合競(jìng)買人承擔(dān)。如果買受人本人因客觀原 (略) 簽訂成交確認(rèn)書或者領(lǐng)取標(biāo)的的，買 (略) 提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的 委托書原件、委托人和受托人身份證明原件， (略) 簽訂成交確認(rèn)書、領(lǐng)取標(biāo)的。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人 的個(gè)人行為。

(二)優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參加競(jìng)買的，應(yīng)于2025 年 4月3 (略) 提交合法有效的證明，優(yōu)先購(gòu) (略) 確認(rèn)后才能在競(jìng)買時(shí)行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

(三)根據(jù)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》第三十四條之規(guī)定， (略) 絡(luò)司法拍賣的，下列機(jī)構(gòu)和人員不得競(jìng)買并不得委托他人代為競(jìng)買與其行為相關(guān)的拍賣財(cái)產(chǎn)：

1.負(fù)責(zé)執(zhí) (略) ；

2.網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；

3.承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織；

4.第 1 至 3 項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。

參加競(jìng)買的人不得阻撓其他競(jìng)買人競(jìng)拍，不得操縱、壟斷競(jìng)拍價(jià)格，嚴(yán)禁競(jìng)買人惡意串標(biāo)，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競(jìng)買資格，并追究相關(guān)的法律責(zé)任。同時(shí)， 凡發(fā)現(xiàn)拍賣中有違規(guī)行為的，可如實(shí)舉報(bào)。

特別提醒：法律、行政法規(guī)、規(guī)章對(duì)競(jìng)買人購(gòu)買資格或者條件有特殊規(guī)定的， 競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。競(jìng)買人因不符合條件參加競(jìng)買的， 導(dǎo)致未能辦理登記、過(guò)戶手續(xù)或交付不能的，本院將對(duì)競(jìng)買結(jié)果不予確認(rèn)。

六、標(biāo)的物交付

（一）標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，拍賣成交后買受人付清全部拍賣價(jià)款后， (略) 出具的民事裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書自行到相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。辦理過(guò)程中涉及買賣雙方的所有稅費(fèi)按照相關(guān)法律規(guī)定各自承擔(dān)。應(yīng)由賣方承擔(dān)的過(guò)戶稅費(fèi)由買受人在辦理手續(xù)時(shí)先行墊付，拍賣成交裁定送達(dá)買受人后7個(gè)工 (略) 提交退款申請(qǐng)，并附上有關(guān)繳費(fèi)憑證原件，本院審核后在購(gòu)房款中扣除并退還買受人，逾期無(wú)正當(dāng)理由未申請(qǐng)的，該筆費(fèi)用由買受人自行承擔(dān)。辦理過(guò)程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)（包括但不限于所得稅、營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過(guò)戶手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)、水利基金費(fèi)、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用）按照相關(guān)法律規(guī)定各自承擔(dān)，具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢。買受人自行辦理水、電、氣、物業(yè)管理等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。水、電、氣、物業(yè)管理等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人承擔(dān)。能否辦理過(guò)戶手續(xù)及辦理過(guò)戶手續(xù)的時(shí)間請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過(guò)戶手續(xù)及辦理二次過(guò)戶造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù)，拍賣人不作過(guò)戶的任何承諾，不承擔(dān)過(guò)戶涉及的一切費(fèi)用。

(二)實(shí)物交付

拍賣標(biāo)的物無(wú)租賃等可排除直接交付情形的， (略) (略) 指定的保管人交付買受人，有租賃的由承租人在承租期限內(nèi)繼續(xù)按照原租賃合同占有拍賣標(biāo)的物，拍賣成交后的租金由承租人向買受人支付，租賃到期后由承租人與買受 (略) 理，本院不負(fù)責(zé)交付。租賃到期后， 承租人不再續(xù)租的，由買受人先行退還保證金后自行向被執(zhí)行人追償。

七、競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)在參加拍賣前以實(shí)名交納保證金，未交納的，不得參加競(jìng)買。淘寶系統(tǒng)將對(duì)競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)的相應(yīng)款項(xiàng)予以凍結(jié)，凍結(jié)期間不計(jì)利息。拍賣成交后，買受人交納的保證金可以沖抵價(jià)款；其他競(jìng)買人交納的保證金在競(jìng)價(jià)程序結(jié)束后24小時(shí)內(nèi)退還或解凍。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶，拍賣余款在成交后7個(gè)工作 (略) 賬戶，可通過(guò)銀行付款或 (略) 上支付：

1、銀行付款方式：銀 (略) 指定賬戶

戶名：古 (略) 訴訟費(fèi)及案款專戶，開戶銀行：中國(guó) (略) 古藺支行，賬號(hào)：*3062。

2、 (略) 上付款方式：在登錄競(jìng)拍淘寶賬號(hào)的情況下打開標(biāo)的頁(yè)面即可在線支付，或登錄我的淘寶-我的拍賣支付

余款支付操作可點(diǎn)擊鏈接http://**-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.*.a214dqe.51.78c18be4PJWld9&wh_ttid=pc

3、拍賣未成交的，競(jìng) (略) 絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

八、拍賣成交后，買受人應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將拍賣成交價(jià)格余款（扣除保證金后的余款） (略) 指定賬戶（戶名等信息見上述公告）并在交付余款7個(gè)工作日后（憑付款憑證及相關(guān)身份材料）到古 (略) 簽署《拍賣成交確認(rèn)書》領(lǐng)取執(zhí)行裁定書及拍賣款收款收據(jù)，辦理拍賣標(biāo)的物交付手續(xù)。

買受人悔拍后保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。

悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競(jìng)買。

九、若標(biāo)的物起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)相對(duì)較高，因限額無(wú)法支付的，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付限額 (略) 查詢，網(wǎng)址:http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十、依照法釋【2016】18號(hào)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買人 (略) 拍標(biāo)的物后， (略) 將生成相應(yīng)《 (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中將載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)等信息。

十一：關(guān)于悔拍的重要提示

1．買受人只要未按期支付全部?jī)r(jià)款，本院即視為悔拍并有權(quán)裁定重新拍賣（ (略) 不接受延期付款申請(qǐng)）。重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競(jìng)買。拍賣成交后因買受人逾期未支付價(jià)款，根據(jù)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》第二十四條之規(guī)定，其繳納的保證金不予退還。依次用于支付變賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新變賣價(jià)款低于原變賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及變賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。重新拍賣的價(jià)款低于原拍賣價(jià)款造成的差價(jià)，由原買受人承擔(dān)。

2．根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百一十一條及《 (略) 關(guān)于適用<中華人民共和國(guó)民事訴訟法>的解釋》第一百八十七條之規(guī)定，對(duì) (略) 拍中惡意抬價(jià)，擾亂司法拍賣秩序的買受人， (略) 可以對(duì)其罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必 (略) 發(fā)布的拍賣公告、須知等。

本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣人咨詢。

看樣咨詢電話：400-*、*。（看樣咨詢電話）

法院咨詢電話：0830-*

法院監(jiān)督電話：0830-*

淘寶技術(shù)咨詢電話：400-822-2870

四川省古 (略)

二〇二五年四月一日