拍賣公告

(略) (略) 將于2025年5月15日10時至2025年5月16日10時止（延時除外） (略) (略) (略) 上進行公開拍賣活動（網址: http://**,戶名： (略) (略) ），現公告如下：

一、拍賣標的： (略) (略) 東港街道半山街176號

不動產權證號：浙（2017） (略) 不動產權第*號，建筑面積：43.71平方米，用途：商業，土地面積：15.39方米，用途：商業金融用地，權利性質：出讓；權屬類型：國有建設用地使用權；使用期限：2053年11月22日止。

特別提醒：1、本次拍賣的房產建成后一直沒有投入正常使用，也沒有進行現場管理，與房產配套的水、電、管網、消防、電梯、監控等設備均已停用，可能無法正常使用；2、商業配 (略) 抵債給他人，后續車位問題需由買受人自行協商；3、商業C幢、D (略) 域和北出入口地面沉降或隆起、石材鋪裝破損及地下管線（包括消防管線）移位、斷裂，需要進行修復；4、房屋 (略) 墊付，該筆費用由買受人承擔，拍賣成交后買受人需將支付物 (略) ；

5、可能存在的水、電、煤、物業費等欠費由被執行人承擔，拍賣成交之日起產生的費用均由買受人自行承擔；6、本次拍賣標的建成后一直無人管理，故對每個標的可能存在的問題，如無鑰匙、玻璃門窗有 (略) 不承擔任何瑕疵保證，建議買受人現場看樣，謹慎競拍。7、半山街168號、170號、172號、176號四套房產打通，拍賣成交后，買受人需自行根據產權證進行分割且費用自理。

評估價:109.*元，起拍價：*元，保證金*元，增價幅度：3000元（或整倍數）。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。

如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始兩個工作 (略) (略) 辦理委托手續（辦理 (略) (略) 臨城 (略) 221號，聯系電話：0580-*）；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人 (略) (略) 辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

三、咨詢、展示看樣的方式：即日起至拍賣日前接受咨詢：本院已委托“來拍法服”在拍賣期間對上述標的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作（看樣時間根據預約情況由“來拍法服”安排），聯系電話：400-157-1060，或登錄訪問http://**“來拍法服”網站、關注微信公眾號或者支付寶小程序“來拍法服”自助預約。（本標的咨詢編號：*）。

如有產權過戶、金融貸款需求可以向當地銀行等機構了解、核實，同時來拍法服也提供稅費預估、產權過戶、金融貸款等相關服務。咨詢電話：（本標的咨詢編號：*）400-157-1060。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于6起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

六、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。標的物如有原有戶口難以遷出的情況由買受人自行解決。

七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后， (略) 出具的執行裁定書、協助執行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，對于本次變價形成的稅費，相關法律法規規定負擔主體的，應由相應主體負擔。被執行人應負擔本次變價產生的增值稅、城市維護建設稅、教育費附加、地方教育費附加、土地增值稅、印花稅、個人所得稅等，買受人負擔印花稅、契稅等。被執行人應負擔的本次變價產生的稅費由買受人先行繳納后憑有效票 (略) 申請退還墊付的稅費。土地出讓金根據法律法規各自承擔。可能存在的水、電、煤、物業費等欠費由被執行人承擔，未明確繳費義務人的費用由買受人自行解決。特別提醒，競買6人是否符合過戶條件，請各競買人自行到當地相關職能部門進行了解，拍賣人不承擔責任。

八、對上述標的權屬有異議者、優先購買權人，請于開拍前5個工 (略) 聯系。

與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

九、本標的物優先購買權人相關說明：無

十、拍賣競價前淘寶系統將凍結競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金 (略) 指定賬戶。

十一、拍賣余款請在2025年6月5日14時前繳納，可通過銀行付款或 (略) 上支付，詳 (略) ：

1、銀行付款方式：銀 (略) 指定賬戶

收款單位： (略) (略) 法院執行款專戶

收款銀行： (略) 工商銀行營業部

收款賬號：*6215

2、 (略) 上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，

付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、拍賣未成交的，競 (略) 絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人 (略) 拍標的物后， (略) 將生成相應《 (略) 絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發布的拍賣須知。

本院已委托來拍法服在拍賣期間免費提供對拍賣標的物的相關信息的咨詢及看樣服務。所有拍賣過程與地方中介、其他機構無任何關系，請各意向競買人對以競拍咨詢、引領看樣名義進行的收費行為提高警惕，以免造成損失。 (略) 授權機構“來拍法服”，咨詢電話 ：（本標的咨詢編號：*）400-*。也請廣大意向競買人對發現的各種違規行為進行及時舉報，法院舉報電話：0580-*。

本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

法院咨詢電話：0580-*

淘寶技術咨詢：400-822-2870

詳細信息可在“ (略) (略) (http://**.cn)”上查詢。

(略) (略)

二〇二五年四月十四日