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項目名稱	洪澤區富民五期107號商鋪招租公告	項目編號	FCZZ(略)
掛牌起始日期	2025-04-07 08:30:00	掛牌截止日期	2025-04-15 17:30:00
掛牌期滿，如未征集到意向受讓方	項目終止。

標的
概況

標的
房產坐落		(略) (略) 富民 (略) 107號商鋪
基本屬性	房產類型	商鋪	所在層數	1
	租賃面積（m2）	29.73	租賃期限	1-3年
	裝修期限	新租戶首年租賃贈送裝修期限1個月
房屋現狀	出租情況	閑置	是否設置原承租人優先權	否
	配套、環境、交通、亮點	水電通到接口，周邊交通便利
	其它情況	無
承租押金（元）	合同簽訂時按照年租金的20%標準交納保證金
掛牌價格	(略)/1套
數量	1套

交易條件	資金繳納方式	錢包支付
	交易價款	租金支付方式：一年一付租金遞增方式：無
	承租資格條件	1、意向承租方要求為具備完全民事行為能力的自然人、法人和非法人組織； 2、意向承租方須具有良好的財務狀況和支付能力； 3、意向承租方未被列入相關組織機構或出租方的不誠信名錄，不得承租房屋從事違法犯罪活動； 4、意向承租方應符合國家法律、行政法規規定的其他條件，參與本次競價不存在法律、法規規定的禁止性情形； 5、未經出租方同意，承租方不得將房屋轉租、轉讓、轉借、聯營、入股或與他人調劑交換的； 6、意向承租方必須符合安全、衛生、環保、市政等方面的規定和要求，不得違反安全生產、衛生防疫、環境保護等有關規定； 7、意向承租方若為境外投資者，應當符合外商投資產業指導目錄和負面清單管理要求，以及外商投資安全審查有關規定； 8、意向承租方在確認為最終承租方后，須承諾在出租公告規定的時間內與出租方簽訂房屋租賃合同。
	標的交割	1.承租方必須于成交公告發布后5個工作日內至 (略) 簽署《房屋租賃合同》并提交以下資料:① 自然人身份證原件:② 企業法人或其他組織工商執照復印件、授權委托書與公章:③ 出租方要求的其他材料。 2.承租方未在規定時間內至 (略) 簽署《房屋租賃合同》，出租方有權解除承租方的中標資格并全額 (略) 保證金，不予退還。 3.本次招租標的以交付時現狀進行交付，承租方若有裝修需求，須向出租方提交書面裝修方案，審核通過后方可實施. 4.承租人付清押金和首期租金后，憑出租方開具的房屋入駐單和租賃合同至現場物業辦理入駐手續。

交易指南	競價提示	競價人在競價前 (略) （http://**）的《 (略) 會員注冊須知》、《 (略) 電子交易風險告知及接受確認書》、《 (略) 電子競價交易規則》等要求，了解標的情況、競價資格、注冊報名、保證金繳納、競價操作及款項支付方式等內容。如未全面了解相關內容，違反相關規定，您可能承擔無法參與項目競價、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競價。建議使用pc端競價，如果使用移動端競價，在競價過程中收到手機來電可能會導 (略) 絡中斷，影響正常競價。
	現場展示	時間：報名時間段內工作日8：30至17：30可以進行現場展示聯系人：蒯康聯系方式：(略) 地點: (略) 富民五期107號商鋪
	競價報名	報名截止時間	2025-04-15 17:30:00
		報名手續	意向競買人應在報名截 (略) 注冊、報名，并在保證金繳納截止時間前，根據項目公告提示完成保證金支付。(如支付方式為錢包支付，意向競買人需先完成對錢包的資金充值。錢包資金充值到賬時間以銀行系統推送時間為準，晚于銀行資金實際到賬時間。為保障取得競買人資格，請在保證金繳納截止時間前， (略) 綁定的銀行賬戶完成資金充值。)
		保 (略) 置方式	1.金額（元） 1000.00 2.時間 2025-04-15 20:30:00前 3.退還成交后【成交競買人】保證金將自動轉為服務費（如有剩余，成交后承租方保證金15個工作日內退還）,其他競租方保證金5個工作日內退還
	競價安排	競價方式	加價	競價階梯（元）	100.00
		自由競價時間	2025-04-16 10:00:00至2025-04-16 10:30:00	延時競價周期（秒）	180
	服務費	成交競買方需在資 (略) (略) 服務費（服務費按成交金額的0.5%收取，最低收取(略)）成交后【成交競買人】保證金將自動轉為服務費，不足部分需要補足
	附件下載

特別
告知

1、本次項目出租無優先承租權；
2、本次項目出租標的房屋建筑面積、使用面積以現狀為準，出租方及交易所不承擔房屋所有權證中所列面積與實測面積差異等的責任，不調整相應的租金價格;
3、本次項目不接受任何形式的聯合體承租方參加競租；
4、本次項目商鋪編號以出租方編號為準，意向承租方在實地看房前請與出租方核實確認；
5、在租賃期間，水電等與經營產生的所有費用均由承租方自行負責，不得拖欠，如有拖欠，則造成的一切損失由承租方負責。
6、履約保證金：年租金（成交價）的20%。承租方在簽定合同前須向出租方繳納履約保證金。合同終止時，待出租方驗收出租房屋完畢，如無任何破壞建筑及附屬設施、無違約違規行為，且結清所有費用并移交鑰匙后按合同約定退還承租方。
7、承租方應保證提供的證明材料真實有效，如因提供虛假材料導致出租方作出錯誤意思表示，保證金或履約保證金不予退還，承租方還應承擔給出租方造成的一切損失。
8、意向承租方在申請承租前應自行至出租標的現場仔細查看，并向相關部門了解出租標的實際情況。
9、招租商鋪均為要到期商鋪，出租方有權 (略) 招租，但不影響原承租方在合同期內的使用。如意向承租方中標，需待原承租方到期將商鋪騰清后，繳納租金并與我司簽訂租賃合同交付使用。
10、出租標的權屬清晰，承租方應接受出租標的現狀，成交后，不能以該現狀影響其工商、消防、安檢等手續辦理，致使不能按預想方案使用房屋為由，要求解除、變更《房屋租賃合同》或要求出租方承擔違約賠償責任:
11、承租方如對出租標的進行改造，須經出租方書面同意，費用由承租方自行承擔，且裝修改造須與租期相適應;
12、承租方對出租標的使用須符合國家法律法規和當地規章的規定;
13、房屋租賃用途:不得用于金融集資及民間借貸等行業。
14、本公告僅為本次出租的簡要說明，意向承租方在做出申請承租決定之前，應仔細了解出租方提供的相關資料及房屋租賃合同樣本中相關條款要求，并在本項目掛牌期間進行相應的實地查看、進行調查和風險評估，審慎決策。

業務咨詢	出租方	名稱： (略) 洪澤 (略) 地址： (略) (略) (略) 聯系人：蒯先生聯系方式：(略)
業務咨詢	操作咨詢	聯系人：平臺客服聯系方式：400-828-9082

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