競買公告

(略) (略) (略) 將于2025年3月28日10時至2025年3月29日10時止（延時除外） (略) (略) (略) (略) 上（網(wǎng)址：http://**）進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的： (略) (略) (略) 518號16棟1單元1102戶。（房屋建筑面積83.46方米）

評估價：50.(略)元，起拍價：50.(略)元，保證金：(略)元（競買人如悔拍，將沒收全部保證金），增價幅度：3000元。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自2025年2月24日起至2025年3月27日止接受咨詢（周一至周五，上午9:00-11:30、下午1:30-5:00，節(jié)假日除外），自行看樣。

三、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘，循環(huán)往復(fù)直至無人出價。

四、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

五、特別提醒：

（一）競買人必須具備房產(chǎn)所在地的購房資格，受房產(chǎn)所在地的限購政策約束，并自愿承擔(dān)相應(yīng)法律后果。競買人需在競拍前咨詢 (略) 等有關(guān)部門，并以其相關(guān)政策為準(zhǔn)。競買人申請參與競拍的，即視為承諾具備購房資格，并自愿承擔(dān)法律后果。

（二）標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易過程中產(chǎn)生的稅費依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)。競買人應(yīng)提前就有關(guān)房屋稅費、欠繳費用等問題自行向當(dāng)?shù)氐呢敹悺?(略) 、 (略) 、物業(yè)等相關(guān)部門查詢。

自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費用自理。水、電、煤、物業(yè)等欠費均由買受人承擔(dān)，未明確繳費義務(wù)人的費用由買受人承擔(dān)。辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時間請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)。標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負(fù)，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費用。

法院解除查封手續(xù)需要一定時間，拍賣標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證原件無法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時需辦理登報注銷手續(xù)或注銷他項權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時間會延長。

六、標(biāo)的物如有原有戶口難以遷出的情況由買受人自行承擔(dān)解決。

七、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于拍賣前3個 (略) 聯(lián)系。本次拍賣上述房屋案件當(dāng)事人等，自本公告期滿5日視為拍賣通知送達(dá)，缺席將喪失相關(guān)權(quán)利。案件被執(zhí)行人、債權(quán)人注意事項：債權(quán)人如愿意以本次拍賣保留價抵償債務(wù)的，請于本次拍賣結(jié)束（流拍）后1 (略) 案件承辦人提交書面申請，如逾期，則視為自動放棄抵償權(quán)利。

八、競買人須為依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或具有完全民事行為能力的自然人；競買人須具有良好的財務(wù)狀況和支付能力；與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

九、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：

優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于2025年3月2 (略) 提交合法有效的證明， (略) 確認(rèn)后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。

十、拍賣競價前意向競買人須在京東注冊賬號并通過實名認(rèn)證（已注冊京東賬號需通過實名認(rèn)證），在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價頁面內(nèi)的《競拍須知》 (略) 告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關(guān)準(zhǔn)則。拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自 (略) (略) (略) 指定賬戶，拍賣余款須在拍賣成交后十日內(nèi)繳納[需備注“（2024）魯0211執(zhí)恢1846號拍賣余款”]：

1、銀行付款方式：銀 (略) 指定賬戶

（戶名： (略) (略) (略) ，開戶銀行：中國 (略) (略) 支行，賬號：(略)8061，開戶行聯(lián)行號：(略)）

2、拍賣未成交的，競 (略) 絡(luò)報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

十一、依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人在拍賣競價前請務(wù)必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。

競買人 (略) 拍標(biāo)的物后， (略) 將生成相應(yīng)《 (略) 絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

法院咨詢電話：(略) 梁法官

友情提示：請認(rèn)準(zhǔn)官方指定聯(lián)系電話，謹(jǐn)防金融詐騙。

江蘇 (略) 電話：(略)

聯(lián)系地址： (略) (略) (略) 66號

網(wǎng)址: http://**
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(略) (略) (略)

二〇二五年二月二十四日