拍賣公告

(略) (略) (略) 將于2025年5月25日10時至2025年5月26日10時止（延時除外） (略) (略) (略) 阿里 (略) 上進行公開拍賣活動（法院賬戶名： (略) (略) (略) ， (略) 址：http://**/0701/02），現公告如下：

一、拍賣標的： (略) 余江縣中童鎮手拉手國際汽車城4S店房產【權證號：余房權證中童鎮字第*號；余國用（2015）第1783號】，建筑面積2108.3㎡，評估價695.*元，起拍價487.*元，保證金*元，增價幅度0.*元。 特別提醒：

1、標的已出租，租期至2032年2月28日止。

2、競買人如悔拍，將沒收全部保證金且承擔相應法律責任。本次拍賣標的以現狀交付，拍賣人不做任何擔保，請各競買人慎重決定競買行為。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至拍賣前一天17時止（節假日休息）接受咨詢，有 (略) 聯系，統一安排看樣。

三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

五、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

六、標的物轉移登記手續由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規定各自繳納相應的稅費。但依法應由標的物原產權人繳納的相關稅（費）須由買受人先行墊付，買受人墊付后憑稅務部門出具的標的物原產權人已納稅（費）票據， (略) 裁定書送達買受人之日起十日內（特殊情況除外） (略) 申請退還已墊付本次交易產生的稅（費）。逾期不辦理退還稅（費）手續的，將視為買受人自愿承擔該部分稅費，本院將及時發還該拍賣款項，不再退還該部分稅費。其他所涉欠稅（費）以及沒有規定或規定不明的，根據法律原則和案件實 (略) 審查后確定稅費承擔的相關主體、數額。有關稅費數額、買受人承擔稅費的票據開具等問題請自行向當地的稅務、房管、規劃和自然資源、不 (略) 等相關部門了解?？赡艽嬖诘奈飿I費、水、電等欠費均由買受人承擔，未明確繳費義務人的費用也由買受人承擔。買受人自行辦理水、電等戶名變更手續，相關費用自理。競買房屋所涉的戶口遷移不在執行范圍內，請競買人自行了解。涉及過戶等相關問題，請競買人在拍賣開始前自行向相關部門咨詢。競買人是否符合過戶條件，標的能否能辦理產權證，請各競買人自行到當地相關職能部門進行了解，拍賣人不承擔一切責任。如需轉變土地性質，土地出讓金由買受人承擔，拍賣人不承擔一切責任。

競買人應當符合當地限購政策規定的條件，若因不符合限購政策導致未能辦理過戶登記手續的，后果及責任自行承擔。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政 (略) 理。

七、對上述標的權屬有異議者，請于開拍前3個 (略) 聯系。

八、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

九、優先購買權人參加競買的，應于拍賣日的3日以前（節假日休息除外）將有效證明 (略) (略) (略) ， (略) 確認后才能以優先購買權人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優先購買權。

十、拍賣競價 (略) 拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金 (略) 指定賬戶。

十一、拍賣余款請在拍賣成交后15日內繳納，可通過銀行付款，詳 (略) ：

(一)銀行付款方式：銀 (略) 指定賬戶

戶 名： (略) (略) (略) 執行款賬戶

開戶銀行：中國郵政 (略) 鷹潭分行

賬 號：**

（二）拍賣未成交的，競 (略) 絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到支付額度不足的情況，請競買人根據自身 (略) 上充值銀行和大額支付渠道，具體可查看：

http://**-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.*.a214dqe.49.4c308be4kxkdWi&wh_ttid=pc

十三、依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人 (略) 拍標的物后， (略) 將生成相應《 (略) 絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發布的拍賣須知。

本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

監督電話：0701-*

淘寶技術咨詢：400-822-2870

聯系地址： (略) (略) (略) (略)

輔助機構： (略) * 吳

(略) (略) (略)

2025年4月23日