特別提示：本公 (略) 司法拍賣標的物的法律文書， (略) 允許，任何個人、單位和組織不得轉載本拍賣公告。 (略) 允許轉載、發布“法拍房”信息的或截取部分信息轉載、發布的，或用于其他營利性活動的，本院將依法追究其法律責任。對于 (略) 場秩序的，本院將依法將相關線索移送職能部門，配合有關部門聯合打擊。

(略) (略)

拍賣公告

（第一次拍賣）

(略) (略) 將于2025年3月11日10時至2025年3月12日10時止（延時的除外） (略) (略) 上（法院賬戶名： (略) (略) ， (略) 址：http://**）進行公開拍賣活動，現公告如下：

—、拍賣標的：位于 (略) 云湖街 (略) (略) 臨湘桂語江南的地下車位使用權（車位編號B184）

評估價：(略)元， 起拍價：(略)元，保證金：2000元，增價幅度：300元。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。

三、本標的物優先購買權等情況說明

1、優先購買權情況：優先購買權 (略) 確認，取得優先購買資格以及優先競買代碼、參拍密碼，并以優先競買碼參與競買；未經確認的，不得以優先購買權身份參與競買。法院對于優先購買權人資格的認定不視為對相關租賃合同有效性的認定。

2、通知當事人情況：根據《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》（法釋〔2016〕18號）第十三條、第十六條規定，本 (略) (略) ， (略) 拍的相關事項進行公示（相關詳情見拍賣公告、拍賣須知、標的物介紹）。 (略) 絡司法拍賣事項已在拍賣公告發布三日前以書面方式通知當事人。權利人書面明確放棄權利的，可以不通知。無法通知或者可能存在未知權利人的， (略) 公示滿五日視為已經通知。

如參與競買人未開設京東賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但必須在競價程序 (略) 提交委托材料（隨帶營業執照副本、授權委托書、委托代理人身份證等）， (略) 確認后可參與競買。

競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理 (略) 辦理交接手續。如果買受人本人因客觀原 (略) 簽訂成交確認書或者領取標的的，買 (略) 提交經公證的委托書，并由代理人攜帶經公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件， (略) 簽訂成交確認書、領取標的。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

四、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托湖南通涵 (略) 在拍賣期間對上述標的相關信息進行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作。自本公告公布之日起 (略) 均接受咨詢。

咨詢電話：0730-(略)（楊法官）

(略)（李女士）

五、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

六、拍賣方式：網絡司法拍賣從起拍價開始以遞增出價方式競價，增價幅 (略) 確定。競買人以低于起拍價出價的無效。

七、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

八、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后， (略) 出具的執行裁定書、協助執行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。本次拍（變）賣標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅、費和所需補交的相關稅、費依照相關法律、行政法規的規定，由相應主體承擔；沒有規定或者規定不明的， (略) 可以根據法律原則和案件實際情況予以酌情確定相應的負擔主體、數額。

九、對上述標的權屬有異議者，請于開拍 (略) 聯系。

十、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

十一、本標的物優先購買權人相關說明：無

十二、拍賣競價前意向競買人須在京東注冊賬號并通過實名認證（已注冊京東賬號需通過實名認證），在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價頁面內的《拍賣須知》 (略) 告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關準則。拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自 (略) (略) 指定賬戶，拍賣余款在2025年3月19 (略) 指定賬戶（戶名： (略) (略) ，開戶銀行：湖 (略) 支行，賬號：8033 2459 0137 (略)），拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發布的拍賣須知。

十三、重要提示：依照《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》第十八條規定，競買人在拍賣競價程序結束前交納保證 (略) (略) 絡服務提供者確認后，取得競買資格。按照此項規定，向京東交納保證金參拍的競買人，京東需在確認其保證金到賬之后，方能為競買人開通競買權限。

十四、由于競買人注冊賬戶、實名認證、 (略) 銀、競買人的開戶銀行向京東轉賬均需時間，為確保交納的保證金能夠在拍賣競價程序結束前到賬，拍賣標的保證金金額較大的，或企業參與競買的，建議請競買人在開拍前，至少提前5個工作日辦理報名及保證金交納手續。如因競買人未能及時完成報名及保證金交納手續，導致京東在拍賣結束前未能全額收到競買人交納的保證金，無法為競買人開通競買權限，所產生的一切后果由競買人自行承擔， (略) (略) 均不就此承擔任何責任。

十五、保證金金額往往數額較大，為避免在在線支付的過程中，因銀行限額而導致無法支付的問題，建議競買人提前去相關銀行 (略) 銀支付限額的業務。如保證金金額超出競買人開戶銀行制 (略) 銀支付限額，建議 (略) 銀支付限額更高的銀行卡支付、多日分多筆支付、多張銀行卡分多筆支付等方式交納保證金。京東作為款項接收方，不對銀 (略) 銀最高支付限額造成的支付障礙承擔任何責任。

以下鏈接為各大銀行對 (略) 銀最高支付限額的整理頁面，僅供參考， 實際支付限額請咨詢銀行，以各銀行告知為準。

https://help.jd.com/user/issue/359-1659.html

在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打京東司法拍賣服務熱線：(略)。

十六、依照《法釋〔2016〕18號》規定《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人 (略) 拍標的物后， (略) 將生成相應《 (略) 絡競價成功確認書》并公示，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號等信息。

標的物詳情咨詢電話：

0730-(略)（楊法官）

(略)（李女士）

監督電話：0730-(略)

京東技術咨詢電話：(略)

聯系地址： (略) (略)

網址：http://sifa.jd.com/2457

此公告在“ (略) ”上發布。

特別提示：

1）、競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件；

2）、委托他人代為競買的，應當在競價程序開始 (略) 確認， (略) 絡服務提供者；

3）、拍（變）賣財產已知瑕疵和權利負擔；

4）、拍（變）賣財產以實物現狀為準，競買人可以申請實地看樣；

5）、競買人決定參與競買的，視為對拍（變）賣財產完全了解，并接受拍（變）賣財產一切已知和未知瑕疵；

6）、買受人悔拍后保證金不予退還。

(略) (略)

二O二五年二月八日