(略) (略) (略) 關 (略) (略) (略) 建業森林半島16#樓703號房產的

拍賣公告

競拍前請務必遵照《拍賣公告》的要求，進行實地看樣、調查標的物信息（如過戶要求、違章情況等）、了解競買資質、委托代理及尾款支付方式等內容。

如違反相關規定，您的保證金 (略) 劃扣并產生其 (略) 罰等后果，請理性參拍！

(略) (略) (略) 將于2025年4月26日10時至2025年4月27日10時止（延時的除外）在 (略) (略) (略) (略) (略) (網址：http://**；戶名： (略) (略) (略) )進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的物:

實體狀況：

標的物 (略) (略) (略) 建業森林半島16#樓703號。

權益狀況：

(略) 房 (略) 出具的不動產權證號（*）所有權證存根，顯示建筑面積：145.09平方米。設計用途：住宅。權利狀態：有抵 (略) 查封。

評估價：*元，起拍價：*元，保證金：*元，增價幅度 ：1000元。

特別提醒:

一、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理。因本次拍賣標的物的評估價格不包含標的物所有權人交易中應繳納的各項稅費。（有關房屋稅費數額、買受人承擔稅費的發票開具等問題請自行向當地的財稅、 (略) 、 (略) 等相關部門了解）。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：

自公告之日起至拍賣日前一天16時止接受咨詢。

現場看樣自行聯系，有意者事先請與標的物聯系人聯系后再前往看樣，統一看樣時間2025年4月23日上午10時至10時30分。

三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

五、特別提醒：

1.因網絡司法拍賣本身形成的稅費，應當依照相關法律、行政法規的規定，由相應主體承擔（原權利人負擔的稅費由買受人先墊付，買受人自墊付之日起5個工作日內，持有效支 (略) 申報退款，逾期視為買受人自愿承擔）；沒有規定或者規定不明的， (略) 可以根據法律原則和案件實際情況確定稅費承擔的相關主體、數額。

2.限購情況參照當地不動產規定。

六、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理；標的物如有原有戶口難以遷出的情況由買受人自行承擔解決。

七、對上述標的權屬有異議者，請于2025年4月2 (略) 聯系， (略) 不予受理。

八、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

九、本標的物優先購買權人相關說明：優先購買權 (略) 確認，取得優先購買資格以及優先競買代碼、參拍密碼，并以優先競買碼參與競買；未經確認的，不得以優先購買權人身份參與競買。

十、拍賣競 (略) 拍系統將凍結競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金 (略) 指定賬戶。

十一、拍賣余款須在拍賣成交后的2025年4月30 (略) 指定賬戶，可通過銀行付款或 (略) 上支付，詳 (略) ：

1、銀行付款方式：銀 (略) 指定賬戶

（開戶單位： (略) (略) (略) ；開戶銀行： (略) 漯河分行，銀行帳號：*）。

2、 (略) 上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、拍賣未成交的，競 (略) 絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1。

十三、依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人 (略) 拍標的物后， (略) 將生成相應《 (略) 絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發布的拍賣須知。關于提交委托他人、優先購買權人等材料以及簽成交確認書的相關事宜請電話聯系：

本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

法院咨詢電話：*

法院監督電話: *

聯系地址： (略) (略)

淘寶技術咨詢：400-822-2870

詳細信息可在“ (略) (略) （http://**.cn）”上查詢。

(略) (略) (略)

二〇二五年三月二十四日