廣西壯 (略) 蒙 (略)

拍賣公告

蒙 (略) 定于2025年4月23日10：00至2025年4月24日10：00（延時的除外） (略) (略) （http://**，戶名：蒙 (略) 。）對廣西蒙山縣蒙山鎮湄江街江景雅庭1 (略) 5號鋪進 (略) 絡公開拍賣。現公告如下：

一、拍賣標的：

標的物詳情：廣西蒙山縣蒙山鎮湄江街江景雅庭1 (略) 5號鋪【不動產權證號：桂（2019）蒙山縣不動產權第*號】，建筑面積44.64㎡，總層數6層，所在層1層，權利類型為國有建設用地使用權/房屋所有權，權利性質為出讓/市場化商品房，用途為城鎮住宅用地/其它，使用期限2004年9月2日起2074年9月1日止。其他具體信息請自行了解或調閱上傳的標的物圖片及其他資料，以本標的實物現狀為準。

1、該房屋未騰空，室內家電、家具等生活物品不在拍賣范圍內，拍賣成交后，騰空房屋具體時間視該案件執行工作進度為準；騰空過程中可能會對房屋外觀、裝修、內在質量產生一定影響，本院按騰空后的房屋現狀進行移交，競買人參加競買即視為對以上可能出現的情況完全接受，競買人自行決定競買行為，自行承擔相關責任。

2、對所欠的水費、電費等影響標的物使用的，買受人自行解決。

二、競價時間及起拍價:

第二次拍賣時間定于2025年4月23日10：00至2025年4月24日10：00止（延時的除外），當次拍賣成交的，后續拍賣自動取消。

根據法律規定，法院有權在拍賣開始前、拍賣過程中，中止拍賣或撤回拍賣。本院變更拍賣時間的， (略) (略) 重新公告。

起拍價：*元，保證金*元，增價幅度1745元。

本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

三、拍賣方式：從起拍價開始以遞增出價方式競價，一人參與競拍，出價不低于起拍價的，拍賣成交。

四、競買人條件:凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。參與競買人需 (略) 賬戶，如參與競買人 (略) 開設賬戶的，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向蒙 (略) 辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到蒙 (略) 辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為（特別說明： (略) 拍授權委托手續而參與競拍成交的，自行承擔二次過戶或交付等后果）。委托手續應于拍賣 (略) 提交合法有效的證明， (略) 確認后方能進行委托。

法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

五、拍品展示時間與方式:自公告之日起至拍賣開始前一日止的工作日接受咨詢（0774-*）。 (略) 拍輔助機構廣西 (略) (略) 統一安排看樣時間為2025年4月16日15：30-16：00,看樣需提前預約，該機構提供的咨詢看樣為免費服務，聯系方式：* 姚經理、*李經理、*鐘經理。

*特別提示： (略) 僅委托拍輔機構廣西 (略) (略) 提供服務，如有其它第三方主體提供的中介服務，請競買人務必提高警惕，切勿上當受騙。拍輔機構提供的相關信息由該機構負責并承擔責任，一切答復內 (略) 立場，僅供競買人參考，競買人 (略) 、過戶手續的行政職能部門了解、核實。

六、拍賣財產已知瑕疵情況:本院對拍賣標的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的其他瑕疵保證。

七、特別提醒：有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的物現狀的確認。該拍賣標的物成交后，由買受人自行辦理產權變更手續，辦理產權變更過程中所涉及的一切稅、費依照相關法律法規和政策的規定，由雙方各自承擔；應補繳、欠繳的其他稅款，以及拖欠的物業、水電等可能影響標的物過戶、使用的費用由買受人自行了解承擔。

八、款項交付：賣競 (略) (略) 將凍 (略) 絡支付工具賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金 (略) 指定賬戶，拍 (略) 絡競價結束后7日內交納,拍賣余款既可以在線上通過標 (略) (略) (略) 上銀行APP轉賬，也可以在線下通過傳統支付方式支付（開戶銀行：廣西蒙山農村 (略) 營業部，案件子賬戶戶名：（2024）桂0423執614號，案件子賬戶賬號：*298-*），繳款時請備注拍賣標的物或繳款后及時告知本案承辦法官（0774-*）。拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

九、競買人違約責任：拍賣成交或者以流拍的財產抵債后，買受人逾期未支付價款或者承受人逾期未補交差價而使拍賣、抵債的目的難以實現的， (略) 可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。

重新拍賣的價款低于原拍賣價款造成的差價、費用損失及原拍賣中的傭金，由原買受人承擔。 (略) 可以直接從其預交的保證金中扣除。扣除后保證金有剩余的，應當退還原買受人；保證金數額不足的，可以責令原買受人補交；拒不補交的，強制執行。

拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。

悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。

十、是否可以適用“拍賣按揭貸款”：不確定。如需貸款請咨詢相關金融機構。

競買人在拍賣競價前請務必 (略) 發布的競買須知，競買須知及標的物詳情請 (略) 競拍界面。

法院咨詢電話：0774-* 聯系人：黃法官

淘寶技術咨詢電話：400-822-2870

聯系地址：廣西蒙 (略)

看樣咨詢電話：* 姚經理、*李經理、*鐘經理。

蒙 (略)

2025年4月7日