請競買人理性參與，慎重決定競買行為。競價前請按《公告》、《競買須知》、《特別說明》、《競買協議》等要求，進行實地看樣，仔細了解標的物信息，了解競買資質、委托代理及保證金、成交款支付方式、時間等內容。競買人一旦做出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的的現狀和一切已知及未知的瑕疵。 (略) 只提供交易渠道，不承擔任何責任。

網絡競買承諾書

本競買人已經認真查閱、詳知且全部認可競價活動的資料及相關文件,自愿遵守公告、競買須知、標的情況說明等所規定的相關內容， (略) 操作，已查看當期標的，悉知標的現狀（包括標的已知及未知的所有瑕疵），并已詳細了解標的權屬狀況及其瑕疵。

本競買人決定參 (略) http://** (略) 絡競價活動，簽署本《網絡競買承諾書》是本競買人真實意愿的表示。

本競買人承諾：切實保護好自己的競買人身份，不將用戶名、號牌、密碼等泄露、轉讓或出借予他人/組織使用；不串通其他競買人，擾亂競價正常秩序，干擾競價活動， (略) 置人有權取消本人競買資格，中止本人的競買行為,所交競買保證金不予退還。

本競買人了 (略) 絡競價存在的風險，對網絡競價發生下述情形之一的【①網絡受到病毒干擾，攻擊；②網絡受到他人破壞，毀損；③ 在競價進行時， (略) 絡擁 (略) ；④ 出現不可預見和防范的硬件故障，如：服務器突然死機等；⑤ 其他不可抗力因素】，本競買人不追究任何責任， (略) 置人、委托人、服務機構、平臺主張任何費用，不提出任何賠償請求。否則，由此造成的損失均由本競買人承擔。

(略) 可能出現的不穩定情況，不排除在線競價出現無法正常進行的各種情況（包括但不限于時間不同步、網絡故障、電路故障、系統故障、服務器故障、被惡意攻擊、停電或其他不可抗力因素等）而造成無法出價、頁面無刷新、競價暫停等，本競買人一旦參與競拍即代表已認知及認同在線競拍所帶來的有關風險，認同并接受在競價過程中服務器故障等情況發生后，上述問題修復后重新確定 (略) 置方案（包括但不限于恢復競價、重新競價、及其它競價方案）。本競買人不 (略) 置人、委托人、 (略) 。處置人、委托人、 (略) 不承擔基于上述情況或由于本競買人誤操作所造成的一切損失及責任，由此產生的一切法律風險及損失均由本競買人承擔。

如本競買人成功競得標的，保證遵守競價資料及相關文件的約定，與處置人簽訂《成交確認書》及成交相關文件，并承諾在規定的時間內將成交價款、傭金及其它費用、應繳納稅費 (略) 置人指定帳上。如逾期不付清相關款項的，則承擔違約責任，本競買人所交保證金不予退還。

在此鄭重承諾并聲明：本競買 (略) 置 (略) 絡競價，即對標的做了充分的查實和了解（包括但不限于標的現狀、內在瑕疵、未查覺的瑕疵及權利瑕疵），本競買人一旦以最高應價競得標的，作為買受人愿意接受當期《競價資料》所有條款，以及標的的一切現狀和瑕疵，并愿意承擔標的所發生的相關稅、費以及因標的轉移所產生的費用及風險。同時承諾在 (略) 置人安全管理規定的前提下，在規定的時間內順利提取標的。

特此承諾！并對上述承諾負完全的經濟及法律責任。

一、競買人已閱讀本次《競買須知》所有條款。本人清楚并理解全部條款的內容、含義及法律后果，并對內容沒有異議。 (略) 上報名成功即認可并同意競買須知內容。

（一）標的：洲業汽車城租賃 (略) ， (略) 公示

（二）繳納保證金：競買人需按 (略) 上報名和支付保證金， (略) 上競買資格。詳見競價頁面。

（三）開始時間：2025年3月31日上午9時00分

（四）競價方式為【增價】

（五）傭金： 約定的傭金，

（六）保證金支付為：

【線下支付】競買人必須在2025年3月28日16：3 (略) 上報名和繳納保證金， (略) 上競價資格。

（七）成交價款支付方式：

競買人競買成功，競買保證金不沖抵成交價款，成交價款請在3個自然日內匯入指定賬戶。

如有違約保證金不予退還，并按規定承擔違約責任。

（八）配送方式：【無需發貨】

（九）標的移交

標的按現狀移交。拍賣成交后由買受人自行清理、接收成交標的，一切風險自行承擔。拍賣人、委托人不負責標的交接，不承擔任何責任。

二、遵循“公開、公平、公正、誠實信用”的原則，按照國際慣例，對標的按 (略) 絡公開競價。競買人務必在競買前認真查看標的現狀，并仔細閱讀本須知，一旦參加競買的，則視為對該標的所有現狀及瑕疵的認可。處置人所提供的相關資料說明僅作為參考，現就有關事項告知如下：

（一）網上注冊與實名認證

1、競買人以個人名義報名的，須提供本人身份證原件照片；以企業法人名義報名的，須提供企業營業執照原件和法人身份證原件照片。 (略) 上傳以上資料，完成注冊和實名認證。

2、 (略) 上完成報名和保證金繳納后，方有資格在競價開始后，進行競價。

3、競買人報名成 (略) 上本標的頁面展示的所有的競買資料及競買文本均無異議。

（二）支付保證金

1、完成報名和繳納保證金，方可取得競買資格。 (略) 競價頁面。

2、保證金金額較大的，建議請競買人在開拍前，至少提前3個工作日辦理報名及保證金交納手續。如因競買人未能及時完成報名及保證金交納手續，導致在規定繳納保證金截止時間前競買人未按約定的方式完成保證金支付的， (略) 無法為競買人開通競買權限的，其所產生的一切后果由競買人自行承擔， (略) 均不就此承擔任何責任。

（三）標的查看

1、請在競價前，仔細閱讀公告，了解標的詳情.請確認您已知悉標的的起拍時間、標的描述、繳納保證金/尾款的時間和方式以及其他的競買注意事項。

2、了解標的詳情， (略) 置人/服務商看樣，您可在標的詳情頁查看《競價公告》、《競買須知》，如需實地查看標的，請注意查看聯系方式、了解預展時間及競價注意事項。

3、競買人應現場查看標的， (略) 瀏覽競價信息，查看標的照片和文字說明，標的按其現狀競價，目錄（圖）、資料、說明等僅供競買人參考，處置人對標的瑕疵和品質不作承諾保證。

4、標的以現狀進行競價， (略) 或線下渠道獲得的標的信息僅供參考。標的以實物現狀為準。 (略) 絡競價的競買人均視為對標的已完全了解，對標的質量和瑕疵情況完全認可，一旦出價即視為認同和接受標的的質量和存在的瑕疵，并對自己的競買行為負責。

（四）瑕疵披露

1、本場標的信息所登載的各項事項僅供參考，實際以標的現狀為準。競買人對標的現狀有異議的，應在辦理競買登記手續前提出或不參與競價。處置人對標的現狀及瑕疵（包括未發現的潛在瑕疵）等不承擔任何保證和擔保責任，提供的有關標的資料僅供參考，本次競價活動以標的現狀實物為準。

2、競 (略) 上競價，即表明已完全了解標的現狀，認同并接受標的現狀無異議，并愿承擔一切法律責任。

（五）網上出價

1、競買人登錄系統，在網絡競價開始后， (略) 頁面上顯示的當前價格進行出價。系統提供固定的加價階梯按鈕，競買人可以選擇按鈕出價。其它的競價規定，如競價方式、延時周期、減價周期等詳見競價頁面上顯示的要求來執行。

2、系統對競買人的每次成功出價都做記錄，出價最高的競買人即成為拍賣標的的買受人，系統所記錄的 (略) 上買受人有效性的重要依據。

3、 (略) 絡競價會采取有保留價的競價方式進行競價。最高出價滿足競價條件的方可成交。

【增加拍】在競價活動結束前，每最后 2 分鐘（詳見競價頁面）如果有競買人出價，就自動延遲2分鐘，直至倒計時結束后再無新的報價，且最高出價達到或超過保留價，最高出價將自動成交，最高出價的競買人即成為買受人。

（六）成交公示及成交確認書

處置人與買受人需簽署《成交確認書》的，則買受人需持有效 (略) 置人簽署《成交確認書》，簽署 (略) 絡競買報名登記姓名相符，不予變更。買受人如不簽署《拍賣成交確認書》，也不能對抗競價結果的法律效力。

（七）保證金退還

競買未成交的，競買保證金將在競價結束后3個工作日，無息退回到原支付賬戶。

（八）尾款支付

競買人競買成功，競買保證金不沖抵成交價款，成交價款支付方式詳見競價頁面【支付方式】。

如有違約保證金不予退還，并按規定承擔違約責任。

（九）標的移交

標的按現狀移交，具體的交割約定詳見須知。

（十）違約責任

1、競買人不得互相串通、壟斷和操縱競價，不得阻礙其他競買人加價競價，否則所交付的保證金不予退還，并承擔《中華人民共和國刑法》第二百二十六條的刑事責任。

2、買受人不按相關約定履行義務的，應承擔以下違約責任：

競價成交后買受人反悔的，交納的保證金不予退還，依次用于支付競價產生的費用損失、彌補重新競價活動價款低于原價款的差價、沖抵因買受人反悔而產生的相關費用及違約賠款。

（十—）競價活動的中止及撤拍：

根據國際慣例，處置人有權在競價開始前、過程中，進行中止或撤回。因網絡或其他不可抗力導致競價活動無法正常進行的，處置人待以上因素消除后視情決定重新競價， (略) 并不承擔因此造成的損失。

（十二）競買風險及免責提示：

1、競買人申請競價， (略) 后進行的操作，均被視為競買人的行為，競買人應當對其進行的所有活動和事件負法律責任。

2、如競買人發現其帳號遭他人非法使用， (略) 。因黑客行為或用戶故意或者過失導致帳號、密碼遭他人非法使用，并造成競買人自身損失，本平臺、拍賣人、委托人、處置人均不承擔任何責任。

3、 (略) 絡競拍可能出現不穩定情況， (略) 絡拍賣發生故障，網絡競買人必須充分估計上述 (略) 上競價不同于現場競價所帶來的風險。網絡競買人最好在競價開始前1 (略) ，進行身份驗證，等待競價開始。

4、在網絡競價過程中，競價時間應以競價頁面上顯示的服務器時間為準，由于與競價系統時間不符而導致意向競買人不及時參與競價的，處置人對此免責。

5、 (略) 絡競買 (略) 絡競價操作，導致不能正確操作軟件報價，誤操作報價或報價錯誤的，由競買人自行承擔。

6、由于不可抗力，意外事件，軟硬件技術故障等 (略) 服務器異常的，處置人可根據現場情況暫 (略) 絡競價時間。因此給競買人帶來的損失由競買人自行負責，處置人對此免責。

（十三）特別約定

1、凡參加競價會的競買人皆視為知悉本須知告知的所有內容，自愿接受本須知約束，同意按本須知解決可能存在的爭議。

2、競買人須按自己的需求對標的、本須知及其他資料進行充分了解、查看、咨詢，對其有異議，應在參加競價會前提出。對成功申請報名并繳納保證金的競買人，視其為無異議，且認可該標的其它相關競價參數及競價條件，并自愿承擔相應責任。

3、本規則所指競買保證金、成交價款、傭金均須以人民幣方式支付。

4、若拍賣標的暫停、撤拍或競買未成交， (略) 不承擔競買人包括保證金利息、預期收益等任何經濟損失的賠償責任。

公房租賃公開競拍要約條款

一、拍賣標的說明及約定

1、本場拍賣會以人民幣計價。拍賣成交的，中拍人（以下稱承租人）須與房屋所有人（以下稱出租人）簽訂正式租賃合同，并和委托人或出租人辦理交接手續。

2、本次拍租房屋租金的支付方式按委托方要求繳納。先付租金后用房屋，余下租金每個繳費周期至少提前15天支付，逾期未付清租金的，每逾期一天，按日租金收取滯納金，逾期十天仍未付清的，出租人有權解除租賃合同并收回房屋，承租人交納的租賃押金不予退還。所帶來的一切后果和各種損失均由承租人承擔。

3、本次拍租房屋經營范圍：符合國家法律法規要求，同時不得從事危險品和擾民的行業經營，在拍賣前務必與出租人溝通、確認、核實、合同的簽訂及交接事宜。違法責任自負，同時要服從工商、稅務、城管等有關部門的管理，承租房屋所轄地段征收的衛生費等行政事業性收費和物業管理等社會服務類收費均由承租人支付。

4、房屋租賃押金按委托方要求繳納，由承租人交付給委托人或出租人。租賃期滿后，承租人無違反合同約定義務的，10日內無息退還給承租人。

5、租賃期限未滿，承租人不能完成約定租期的，應提前3個月通知出租人并及時退出租賃房屋，出租人不再退還已交付的租金和租賃押金。

6、拍賣成交后，未經出租人書面同意，承租人不得將租賃房屋整體或部分轉租、轉讓、轉借他人或調換使用，否則出租人有權解除租賃合同并收回房屋，同時其租賃押金作為違約金不予退還。

7、租房期間，承租人要對房屋內外的設施加以愛護，如有損壞要進行賠償，如承租人需對房屋進行裝修、改造，須經出租人同意后方可實施，辦理裝修、改造的手續及所產生的費用由承租人承擔。租賃期滿承租人不再續租的，其室內裝修不可移動部分無償交給出租人。由于承租人違約，提前單方解除租賃合同的，其室內裝修不可移動部分無償由出租人連同租賃房屋一并收回。

8、合同到期前，原承租人可報名參加公開競拍并享有同等條件的優先權。

9、租賃期滿或承租人提前退出不租用此房屋，承租人裝修改造及投入設備設施視為攤銷完畢，承租人不得要求出租人給予任何補償。

10、租賃期限未滿， (略) 政建設拆遷或司法、行政機關作出限制行為及不可抗力導致租賃合同無法繼續履行的，雙方互不承擔責任。除以上原因之外，出租人提前收回租賃房屋的，應提前3個月通知承租人，無息退還承租人已交付的剩余租期的租金，并無息返還承租人租賃押金，對于承租人裝修改造產生的損失，出租人應根據裝修評估及剩余租賃期限進行折舊補償。

二、簽約及付款約定：

1、本要約條款內容作為租賃合同的一部分，競買人一旦中拍，即視為租賃合同生效。中拍人（承租人）須于拍賣成交后，與出租人簽訂正式房屋租賃合同，租賃價格按照拍賣成交價格。本要約條款未盡事項，詳見《房屋租賃合同書》。

2、承租人應于拍賣成交后3日內付清第一年首次應交納的房屋租金及租賃押金，否則視為違約，按照拍賣規則中的違約責任辦理。

3、拍賣公司收取買受人成交價款約定的傭金（直接從保證金中扣除）。

4、第一年房屋租金由承租人交給出租人或委托人指定賬戶。拍 (略) 指定賬戶（傭金直接在保證金中扣除）。房屋租賃押金須交至出租人。

三、房屋交付及其他約定：

1、承租人交清第一年租金和租賃押金后，由出租人在合理期限內將租賃房屋交付給承租人使用。租期自實際交付之日起開始計算。

2、租賃期間房屋的水、電、煤氣、有線電視、電梯、物管、衛生、電話通訊等設施的使用費用由承租人承擔。租賃房屋無以上設施的，承租人自行安裝解決。

3、如因出租人意志之外的原因及不可抗力造成出租人短期內不能交付房產的，交付日期順延至上述原因消除后的合理期限內交付，委托人（出租人）及拍賣人不承擔責任。

4、承租人租賃期間是房子的實際管理人，若岀現的一切財產損失及人身安全問題皆由承租人承擔，包括但不僅限于水、電、氣、高空落物、室內摔傷等使用不當及同使用人人身傷亡等一切問題。若給委托方或第三方造成損失的，一切經濟損失賠償責任和法律責任等皆由買受人承擔。與拍賣公司和委托方無關，出 租 人及拍賣人不承擔任何責任。

四、其他約定：

本場拍賣會標的以實際測量交接時現狀為準進行拍賣，謹此確認，本人已閱讀并理解本場拍賣會文件，對其內容及標的展示的現狀、瑕疵等予以全部認可，自愿參加競買。

請在競價前，仔細閱讀公告，了解標的的詳情。請確認您已知悉標的的開始時間、競買資格、標的描述、繳納保證金、尾款、支付相關費用的時間及其方式等相關競買人應該注意的事項

定于2025年3月31日上午 (略) （http://**）按現狀公開競價，現公告如下：

一、標 的：洲業汽車城租賃 (略) ，建筑面積不等，租期不等。

二、展示時間：2025年3月14日到2025年3月28日（9:00-16:30）

三、展示地點：標的所在地

四、報名時間：2025年3月14日到2025年3月28日（9:00-16:30），節假日除外

五、競買登記手續：

1、 (略) 上完成注冊登記，并按要求上傳個人或企業有效證件進行認證（個人：身份證原件 企業：營業執照、法人身份證照片）；

2、競買保證金：交納相應的競買保證金。競買成功，不沖抵等額的競買價款。競買不成者，專場結束后3個工 (略) 退還。凍結期間不計利息。

3、保證金繳納方式：線下支付

六、其它約定： 詳情備索

公司地址： (略) 尚仕名邸D3-901

聯系方式：0516-* *

起拍價為一年租金，面積約81.19平方米，租期三年。提供的面積及圖片等僅供參考，以實際測量交接時為準,若有誤差不影響拍租成交價格及成交結果，請競買人在拍賣前務必與出租人溝通、確認、核實、合同的簽訂及交接事宜，詳情備索！