1.招標(biāo)條件

河源振業(yè)深河灣項(xiàng)目第三方維修工程招 (略) 振業(yè) (略) ，建設(shè)資金來(lái)自企業(yè)自籌（資金來(lái)源），項(xiàng)目出資比例為100%。按照項(xiàng)目進(jìn)度已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)進(jìn)行公開招標(biāo)，歡迎符合資格的投標(biāo)人參加投標(biāo)。

2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

2.1工程地點(diǎn)：業(yè)深河灣項(xiàng)目位于 (略) (略) 管委會(huì)旁，興業(yè)大道 (略) 交叉東北側(cè)。

2.2項(xiàng)目概況：河源振業(yè)深河灣項(xiàng)目位于 (略) (略) 管委會(huì)旁，興業(yè)大道 (略) 交叉東北側(cè)，該項(xiàng)目建設(shè)用地面積#.67m2，總建筑面積#.76 m2，容積率為2.5，建筑高度不超過(guò)100m，項(xiàng)目由17棟高層，一層地下室，一所幼兒園，東側(cè)，南側(cè)和西側(cè)約有8472.29 m2的商鋪和其他配套建筑組成，場(chǎng)地整體呈梯形形狀，北邊長(zhǎng)度236m，東邊長(zhǎng)度356m，南邊長(zhǎng)約296m，西邊長(zhǎng)約362m，場(chǎng)地地勢(shì)較平整，場(chǎng)地外交通運(yùn)輸完善，該項(xiàng)目將建設(shè)成為以居住功能為主、配套設(shè)施完善的現(xiàn)代住宅項(xiàng)目。

其中（一標(biāo)段）地上建筑面積約：#.69平方米，地下約#.13平方米，總建筑面積約#.82平方米；包含3-1#、3-2#、4-1#、4-2#、8-1#、8-2#、9#、10#、12#、13#、14#，15#，16#，共13棟（商業(yè)4棟，幼兒園1棟，住宅8棟）；

其中二標(biāo)段地上建筑面積約：#.62平方米，地下約#.32平方米，總建筑面積約#.94平方米；包含5-1#、5-2#、6#、7-1#、7-2#、11-1#、11-2#、1#、2#；共9棟（住宅9棟,部分商業(yè)）；

具體的段劃分詳見招標(biāo)范圍及分期、分標(biāo)段圖。

2.3招標(biāo)范圍：河源振業(yè)深河灣項(xiàng)目第三方維修工程，主要包括： 本次招標(biāo)的范圍為深河灣項(xiàng)目獨(dú)立商鋪13#、14#、15#、16#，高層住宅1#、2#、3#、4#、5#、6#和裙房商鋪及相鄰地下室、公區(qū)裝修、景觀園建及幼兒園等第三方維修工程及應(yīng)急和零星工程。

備注：在相關(guān)責(zé)任單位質(zhì)保期范圍內(nèi)維保內(nèi)容，由相關(guān)責(zé)任單位負(fù)責(zé)維保，如逾期未修復(fù)則按要求由第三方維 (略) 理，費(fèi)用從相關(guān)責(zé) (略) 扣除。已移交物業(yè)單位接收并業(yè)主已入伙滿2年（防水5年）超出質(zhì)保期的，由物業(yè)單位負(fù)責(zé)維保。已超出質(zhì)保期但尚未銷售的住宅、商業(yè)，由開發(fā)商安排第三方維修單位負(fù)責(zé)維保（具體維保責(zé)任根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際判定）。

（1）土建部分：小區(qū)大門維修，樓棟外墻維修（保溫、涂料），公區(qū)涂料維修，地下車庫(kù)墻、頂維修，戶內(nèi)墻、頂及地面維修（開裂、空鼓等）、漏水維修（外墻、窗口、地下室及屋面等），入戶門、塑鋼門窗及采光井維修，干掛石材、鋁板、保溫大線條、百葉、欄桿、扶手、坡道鋼結(jié)構(gòu)、雨棚維修，防火門、防火卷簾及擋煙垂布的維修，工程量清單中所含的全部使用內(nèi)容。

（2）裝飾裝修工程： (略) 及室內(nèi)墻、頂及地面裝飾維修（涂料、石材、瓷磚、石膏板和鋁扣板吊頂、木地板、踢腳線等），戶內(nèi)門、廚房門維修，玄關(guān)柜、鏡柜、臺(tái)面、淋浴屏及櫥柜維修，洗手盆、水龍頭、馬桶、花灑、地漏等衛(wèi)生潔具及部品部件維修，浴霸、涼霸、煙機(jī)灶具、開關(guān)面板、戶內(nèi)所有電線、電纜、分戶箱、燈具等維修，工程量清單中所含的全部使用內(nèi)容。

（3）設(shè)備及安裝工程：所有泵房及設(shè)備間內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施、設(shè)備維修，通風(fēng)...