拍賣公告

（2025）川0904執恢76號

(略) (略) (略) 將于2025年5月25日10時至2025年5月26日10時止（延時的除外） (略) (略) 上（網址：http://**）公開拍賣涉案財產，現公告如下：

一、拍賣標的：

(略) (略) (略) 1016號正泰·江灣國際（一期）1棟10層3號，建筑面積：120.23㎡。

評估價：(略)元，起拍價：(略)元，保證金：(略)元，增價幅度：5600元。

特別說明：

1、公告的內容和照片、附件等材料僅供參考，其他隱性的信息 (略) 無法查知，具體以實物及實際為準。

2、競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產完全了解，并接受拍賣財產一切已知和未知瑕疵，請各競買人自行了解。

瑕疵說明：無產權，且未進行首登。

對上述標的權屬有異議者，請于 2025年5月2 (略) 聯系。

本標的物優先購買權人相關說明：無；

二、競買人條件：

（一）凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但必須在 2025年5月2 (略) 提交委托材料（包括營業執照副本、授權委托書、委托人及委托代理人身份證明等。委托樣式可參考附件2）， (略) 確認后可參與競買。競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理 (略) 辦理交接手續。兩人或兩個以上的自然人、法人或者其他組織聯合競買標的的，可以委托其中之一作為代理人參與競買，相關權利義務由聯合競買人承擔。如果買受人本人因客觀原 (略) 簽訂成交確認書或者領取標的的，買 (略) 提交經公證的委托書，并由代理人攜帶經公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件， (略) 簽訂成交確認書、領取標的。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

（二）優先購買權人參加競買的，應于 2025年5月2 (略) 提交合法有效的證明，優先購 (略) 確認后才能在競買時行使優先購買權。逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優先購買權。

（三）根據《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》第三十四條之規定， (略) 絡司法拍賣的，下列機構和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關的拍賣財產：

1、負責執 (略) ；

2、網絡服務提供者；

3、承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織；

4、第1至3項規定主體的工作人員及其近親屬。

參加競買的人不得阻擾其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為一經發現，將取消其競買資格，并追究相關的法律責任。同時，凡發現拍賣中有違規行為的，可如實舉報。

特別提醒：法律、行政法規、規章對競買人購買資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或條件。競買人因不符條件參加競買的，導致未能辦理登記、過戶手續或交付不能的，本院將對競買結果不予確認。

三、咨詢及看樣

本院現已委托同倫拍拍輔拍機構對拍賣標的進行咨詢解答和組織看樣。（看樣需提前電話預約）

咨詢時間：工作日上午9:00-12：00，下午2:00-5:00

特別提示：輔拍機構提供的相關信息由該機構負責并承擔責任，僅供競買人參考。競 (略) 及辦理權證、過戶手續的行政職能部門了解、核實。

四、拍賣方式

設有保留價的增價拍賣方式，未達保留價不成交。達到或超出起拍價，一人應買即可成交；有二人以上應買的，以競價方式進行，價高者得。拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

本次拍賣活動計價貨幣為人民幣，拍賣時的起拍價、成交價均不含買受人在拍賣標的物交割、過戶時所發生的全部費用何稅費。

五、拍賣款項支付

拍賣競價前， (略) (略) 賬戶內的相應資金作為保證金（淘寶技術咨詢電話：400-822-2870）。拍賣結束后，未競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息，競得者凍結的保證金將自動轉 (略) (略) 指定賬戶。

六、標的物交付

（一） 權屬轉移

拍賣結束后，買受人應在10日交納尾款，并憑付款憑證及相關身份材 (略) 辦理拍賣標的物交付手續。

(略) 出具的裁定書、協助執行通知書、成交確認書自行前往相關管理部門辦理標的物權屬變更手續（有購買意向者請自行前往相關管理部門了解過戶等相關事宜）， (略) 絡司法拍賣交易的權屬過戶所涉及的稅、費由被執行人和買受人依照相關法律、行政法規的規定各自承擔，應由被執行人承擔的過戶稅費由買受人在辦理轉移手續時先行墊付。買受 (略) 裁定書送達之日起十五日內憑相關完 (略) 辦理退費手續， (略) 先行從拍賣款中予以扣除。交易過程中產生的其他費用由買受人承擔。

買受人付清尾款后應及時交接標的物，并自行辦理過戶手續。逾期不辦理的，買受人應支付由此產生的費用，并承擔本標的物可能發生的損毀、滅失等后果。

(二) 實物交付

拍賣標的物無租賃等可排除直接交付情形的，在拍賣成交裁定送達當事人后15日內， (略) (略) 指定的保管人交付買受人，買受人要求通過郵寄等方式交付的，由此產生的郵寄等費用由買受人自行承擔。有租賃的，由承租人在承租期限內繼續按照原租賃合同占有拍賣標的物，拍賣成交后的租金由承租人向買受人支付，租賃到期后由承租人與買受 (略) 理，本院不負責交付。租賃到期后，承租人不再續租的，由買受人先行退還保證金后自行向被執行人追償。

七、為便于買受人及時 (略) 拍賣相關的文書，競買人在拍賣競價前 (略) (略) 提供確切的送達地址，上述確認地址為郵寄地址，如需更改，買受人應在拍賣活動 (略) 聯系確認更改。如果提供的送達地址不確切，或不及時告知變更后的地址， (略) 的有關法律文書無法送達或未能及時送達，買受人自行承擔由此可能產生的法律后果。

八、依照《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人 (略) 拍標的物后， (略) 將生成相相應《 (略) 絡競價成功確認書》并公示，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號等信息。

九、拍賣尾款在2025年6月5日16 (略) 指定賬戶（尾款賬戶戶名： (略) (略) (略) 訴訟費及案款專戶，開戶銀行：中國郵政 (略) (略) 安居支行，賬號： (略)(略)）。本標的物競得者（買受人）逾期未支付拍賣尾款的，法院可以裁定重新拍賣，已交納的保證金不予退還。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。重新拍賣的價款低于原拍賣價款造成的差價、費用損失，由原買受人承擔。

十、 (略) (略) 對拍品進 (略) (略) ，不收取任何傭金費用，本院未委托任何 (略) 進行任何形式的看樣、報名、代辦服務，各競買人務必提高警惕，謹防上當受騙，以免造成不必要的損失。

競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發布的拍賣須知。

同倫 (略) 咨詢電話：(略)（工作日）

監督電話:(略)

淘寶技術咨詢電話：400-822-2870

聯系地址： (略) (略) 安居大道中段278號

(略) (略) (略)

二〇二五年四月二十四日