鄭州市金 (略) 將于2022年3月13日10時至2022年3月14日10時止（延時的除外）在北 (略) 網絡司法拍賣平臺上（網址：http:/ *** ）進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的：

鄭州市 (略) (略) (略) （ (略) ： *** ），建筑面積： *** ㎡的房產

評估價： *** 元，

起拍價： *** 元，

保證金：5萬元，

增價幅度：2800元。

二、競買人條件：

（一）凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設北 (略) 網絡司法拍賣賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但必須在2022年3月 (略) 提交委托材料（隨帶營業(yè)執(zhí)照副本、授權委托書、委托代理人身份證等）， (略) 確認后可參與競買。

限購說明：根據《 (略) (略) 司法拍賣房產競買人資格若干問題的規(guī)定》， (略) 在地限購政策約束的競買人申請參與競拍的， (略) 不予準許。競買人申請參與競拍的，應當承諾具備購房資格及自愿承擔法律后果。意向競買人請 (略) 門詳細咨詢限購、過戶等相關政策，過戶風險自行承擔。受限購政策影響，拍賣成交后，因買受人無購房資格無法辦理過戶手續(xù)的，將依法承擔相應的法律后果。

（二）競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理 (略) 辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原 (略) 簽訂成交確認書或者領取標的的，買 (略) 提交經公證的委托書，并由代理人攜帶經公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件， (略) 簽訂成交確認書、領取標的。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

下列機構和人員不得參與競買并不得委托他人代為競買與其行為相關的拍賣財產：

（一）負責執(zhí) (略) ；

（二）網絡服務提供者；

（三）承擔拍賣 (略) 會機構或者組織；

（四）第（一）至（三）項規(guī)定主體的工作人員及近親屬。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

三、咨詢的時間與方式：2022年2月26日起至2022年3月12日（節(jié)假日除外）接受咨詢。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，未達保留價不成交。

六、重要提示：

（1）標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請 (略) 門詳細咨詢限購、過戶（包括經濟適用房、兩限房、保障型住房、商辦類房產）等相關政策，過戶風險自行承擔。未咨詢的競買人視為對本標的現狀的認可，責任自負。

（2）標的物以實物現狀為準，本院不承擔拍賣標的瑕疵保證。有意者務必親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

（3）拍賣物建筑面積、性質、用途、是否欠地價及土地使用費， (略) 門最后核定為準。拍賣物實際面積與登記面積不符，其風險由買受人自行承擔。

（4）能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時間請競買人在競買前自行 (略) 門咨詢確認，標的物現狀及存在瑕疵等原因導致不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。涉及違法、 (略) 分，由買受人自行接 (略) 門依照有關 (略) 理。

（5）拍賣物上如有人使用居住或者存在房屋租賃等合同關系，拍賣成交后，由買受人與相關使用人或者合同關系當事人依法自行協(xié)商解決或者自行 (略) 理。一切風險由競買人自行承擔。

七、拍賣成交買 (略) 拍賣價款后， (略) 出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認書自行 (略) 門辦理標的物權屬變更手續(xù)。標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，司法拍賣形成的稅費，依照相關法律、行政法規(guī)規(guī)定，由原權利人和買受人各自負擔，但原權 (略) 分由買受人先行墊付。繳納方式：由原買受人先行墊付，墊 (略) 門出具的出賣方已繳納稅款的票據， (略) 申請退還已墊付本次交易產生的稅款，但應優(yōu)先保障本案執(zhí)行款（僅限抵押房產、保障生活用房租金、訴訟費、執(zhí)行費等），如無剩余執(zhí)行款退還已繳納稅款，買受人可另行主張。買受人應自拍賣成交裁定送達辦理產權過戶登記機關之日起十五個工作日內， (略) 提交墊付的稅 (略) 申請退款，逾期未提交稅款票據有效支付憑證申報視為買受 (略) 有交易費用。如有注銷原權證需公告等情形，由買受 (略) 提起申請，時間可再次順延15個工作日，逾期未提交申請視為放棄。對可能存在的影響標的物使用的水、電、物業(yè)管理等欠費及未明確繳費義務人的費用由買受人先行承擔后，另行主張，具體費用及相關政策請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢。

八、對上述標的權屬有異議者，請于2022年3月 (略) 聯系。與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優(yōu)先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。如本標的的優(yōu)先購買權人未參加競拍，視為放棄優(yōu)先購買權。優(yōu)先購買權人參加競買的，應于2022年3月 (略) 提交合法有效的證明及申請書， (略) 確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄優(yōu)先購買權。申請人提交免交保證金申請的，應于2022年3月 (略) 提交合法有效的證明及申請書， (略) 確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄免交保證金參與購買權。應當事人已在本拍賣公告前以能夠確認知悉的合理方式通知，因聯系方式變更或下落不明而無法通知的，在本公告發(fā)布后滿五日視為已經通知。

九、買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續(xù)，法院可以裁定重新拍賣。買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原始拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務及與拍賣相關的被執(zhí)行人的債務。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。重新拍賣的成交價低于原拍賣價款的，該差價與原拍賣傭金及實際產生的費用，一并由原買受人承擔，從原買受人預交的保證金中扣除。扣除保證金數額不足的，由原買受人補交；拒不補交的，強制執(zhí)行。無正當理由悔拍不排除 (略) 造成不利后果。

十、拍賣競價前意向競買人須在北 (略) 網絡司法拍賣 (略) 并通過實名認證（已注冊北 (略) 賬號需通過實名認證），在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價頁面內的《競拍須知》及北 (略) 平臺告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關準則。拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入鄭州市金 (略) 指定賬戶，拍賣余款在2022年3月29日15 (略) 指定賬戶(戶名：鄭州市金 (略) ，開戶銀行：中信銀行鄭州潤華支行，賬號： *** 1750)，繳納尾款后 (略) （聯系電話：0371- *** ）如需辦理貸款手續(xù)，請務必于指定的尾款交納期限之前交納，如無法如期交納，則視為悔拍，保證金不予退還。拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。

重要提示：拍賣標的保證金金額在1000萬及以上的，或企業(yè)參與競買，請競買人務必提前5個工作日完成報名及保證金繳納手續(xù)。如因競買人未按此條提示規(guī)定的時間完成報名及保證金繳納手續(xù)，導致北 (略) 平臺在拍賣結束前未能全額收到競買人繳納的保證金，無法為競買人開通競買權限，所產生的一切后果由競買人自行承擔， (略) 與北 (略) 平臺均不就此承擔任何責任。

十一、依照《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔2016〕 (略) ）規(guī)定，競買人成功競得網拍標的物后，北 (略) 網絡司法拍賣平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》并公示，確認書中載明實際買受人姓名、 (略) 等信息。

競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。

咨詢電話：王法官0371- ***

看房電話： *** 看房不收取任何費用，如有收費行為請如實舉報。特別提示：帶看人一切答復內 (略) 立場，僅供競買人參考。競買 (略) 及辦理權證、過戶手續(xù) (略) 門了解核實。

聯系地址：鄭州市 (略) (略)

北 (略) 平臺網技術咨詢：400-612-1717

鄭州市金 (略)