我要報名

受委托，定于2025年4月24日上午（第一次競價時間） (略) 公開競價如下標的（附清單）。若在公告期內未征集到競價人，公告期限以每五個工作日為一個周期順延，直至征集到意向競價人摘牌止或另行公告。

公開競價一覽表（項目編號：ZZ2025-111）

備注：

1.競價方式: (略) （網址：http://**）正向多次報價方式，報價時間2025年4月24日9:00至10:00（限時報價120秒）。

2.競價資格：凡遵守中華人民共和國法律、法規、且未被列入失信被執行人、能誠信經營的具有獨立法人資格的國內企業均可參加競標，但已經被列入失信被執行人名單（截止報名時間）的除外。競價人必須擁有體育類項目經營范圍，需提供營業執照復印件進行佐證（原件備查）。

預約看樣聯系電話：0597-* 戴女士

報名聯系電話:0597-* *

報名截止時間：競價時間前一個工作日17時

聯系地址： (略) (略) (略) 八層

開戶行： (略) 龍巖分行，戶名： (略) (略) ，賬號： (略) 指定的賬號為準（報名參加的競價人與繳納交易保證金的名稱要一致）。

網址：http://** http://**

網絡競價須知

（項目編號：ZZ2025-111）

(略) (略) （以下簡稱“本公司”）遵循“公開、公平、公正、誠實信用”的原則，為本次競價活動提供服務，現將有關事項告知如下：

一、公開競價、報名、時間、地點

第一次競價時間：2025年4月24日9:00至10:00（限時報價120秒），未成交的以每五個工作日一個周期順延。

競價地點： (略) （網址：http://**)

報名時間：即日起至競價時間前一個工作日17時

報名地點： (略) (略) (略) 八層

聯系電話：0597-* *

二、競價標的基本情況

詳見《公開競價一覽表》。

三、競價資格

凡遵守中華人民共和國法律、法規、且未被列入失信被執行人、能誠信經營的具有獨立法人資格的國內企業均可參加競標，但已經被列入失信被執行人名單（截止報名時間）的除外。競價人必須擁有體育類項目經營范圍，需提供營業執照復印件進行佐證（原件備查）。

四、交易保證金

1. (略) 繳納交易保證金，且保證金必須于報名截止 (略) 指定賬戶（開戶行： (略) 龍巖分行，戶名： (略) (略) ，賬號： (略) 指定的賬號為準）。注意：交易保證金繳交方式僅限銀行轉賬，不接受現金、微信、支付寶，且報名參加的競價人與繳納交易保證金的名稱要一致。

2.若競價成功，競價人即成為成交人。成交人必須于成交后10個工作日內憑《成交確認書》與委托或產權單位（以下簡稱“委托人”）簽訂《承包合同》，在簽訂《承包合同》前向委托人繳納成交月承包金三倍的履約保證金(承包押金)及第一期承包金。在繳納履約保證金后，可憑交 (略) 無息退回交易保證金（退回交易保證金時，承包方應提供已簽署的《承包合同》 (略) 存檔）。

3.未報名成功和未成交的交易保證金，在競價結束后五個工作日內（遇法定節假日順延）無息退回。

五、競價手續

1.意向競價人報名時應提供的競價材料：

（1）法人應提供法人營業執照、法定代表人或負責人身份證，法定代表人無法親自辦理競價手續的還應提供授權委托書及代理人的身份證（復印件加蓋公章）；

（2）簽署完整的承諾書。

2.報名方式：

(1)現場報名：意向競價人應在報名截止時間之前繳納交易保證金并 (略) 辦理報名競價手續。

(2)網上報名：意向競價人應在報名截止時間之前將交 (略) 指定賬戶（不計利息，以到賬時間為準）， (略) 上辦理報名競價手續時提交相關憑證。

(略) 的競價資格審核后，即成為競價人。

3.權益云競價流程：

（1）權益云賬戶注冊：競價人前往 (略) 免費注冊；也可用手機通過微信關注并進入“ (略) ”公眾號，點擊右下角的【我的】后進行用戶注冊（按系統提示要求設置用戶名、登錄密碼等基本信息）；

（2）報名：在 (略) 或龍巖 (略) 查找項目（手機端通過“ (略) ”微信公眾號【發現】對標的進行查找），進入“申請競價”，按要求上傳相關材料完成報名手續，確認完成后，系統提示“競買申請已提交”；

（3）報價：在 (略) 登錄后找到【我報名的項目】（或手機端進入“ (略) ”微信公眾號找到【我的項目】），點擊項目名稱進入報價現場進行報價或行權。

4.意向競價人應在報名截止時間之前完成注冊并登錄競價系統申請競價，若對競價流程有 (略) 業務部門；由于競價人競價材料未按時寄達、競價申請未 (略) 無法進行資格審核、競價賬號未注冊或者未激活的，均視為競價人放棄本次競價報名。

5.如委托人撤回競價標的，競價人已經交納保證金的，保證金即予無息退還，競價人對此不得有異議，且本公司不對競價人承擔任何損失，此是競價人參與本次競價的先決條件。競價人一旦報名成功， (略) 的前述免責內容。

六、競價程序

1.本次競 (略) 正向多次報價方式，按價高得確定成交人，未達保留價不成交。意向競 (略) 審核通過才能進入競價大廳正式報價。

2.網絡報價過程包括自由報價階段和限時報價階段。

（1） (略) 約定之日起至限時報價階段開始前，在本階段競價人可以對競價標的充分報價，報價只要不低于起始價或按設定加價幅度加價的，即為有效報價。

（2）所有標的自由報價階段結束即進入限時報價階段。限時報價階段可由多個限時報價周期組成，每個限時報價周期為120秒。在一個限時報價周期內如無人加價，當前的最高出價（大于或等于保留價）者即為該標的的成交人，該標的的競價活動結束；如限時報價周期內有人加價，則以此報價時間為新的限時報價周期起點，往后等待新的報價，直至最后一個限時報價周期內沒有新的有效報價為止，當前最高有效報價（大于或等于保留價）的競價人即成為該標的的成交人，該標的的競價活動結束。

3.報價只要不低于掛牌價即為有效報價。

4.本公司有權就競價時間作出調整， (略) 網站進行公告。

5.成交人應在 (略) 簽訂《成交確認書》。

七、交易服務費

本次競價向成交人收取交易服務費（詳見一覽表），交易服務費應在成交后三天內付清或從交易保證金中直接抵扣。

八、付款方式

承包金按季度收取，在簽訂《承包合同》前向委托人繳納履約保證金(承包押金)及第一期承包金，以后在每季度首月前10日預繳本季度承包金及物業費。

九、稅費承擔

1.承包方在承包期間應服從產權單位等有關部門管理,根據實際需要簽訂管理協議并繳納有關費用、押金（如水電押金等）。承包行為及承包期間應繳交的稅費根據國家法規各自承擔；水電費、衛生費、物業費（2元/㎡/月收取）、消防等其他一切費用均由承包方自行承擔，并負責及時繳交。

2.競價人自行承擔參加項目相關的全部費用（包括但不限于差旅費、郵寄費、資料費等）。

十、風險提示及移交

1.競價人在競價之前，應自行實地踏看了解競價標的現狀。競價以各資產交付使用時標的狀況（含手續現狀）競價，競價標的的數量、品質、面積等狀況以現狀為準。競價人參加競價，視為無異議，并對競價標的存在或可能存在的瑕疵表示認可，并承諾因存在或可能存在的瑕疵造成的風險由成交人承擔。競價成交后，成交人不得以任何理由降低成交承包金，也不得以任何理由要求毀約。競價人一旦報名成功，即視為同意前述條款。

2.成交人在約定時間內簽訂《承包合同》，繳交履約保證金及第一期承包金后，委托人從簽訂合同之日起立即辦理標的實物移交手續。委托人通知移交之日，承包方不得要求推遲移交，承包金從移交之日起按成交承包金繳交。

3.若委托人逾期交付承包資產，承包方可要求終止《承包合同》，但委托人不予賠償，也不承擔任何損失。如繼續執行合同，承包期按實際逾期天數順延；若不順延，承包方可以向委托人要求減免承包金，減免承包金按遲交天數乘以日承包金計算。

4.競價標的如在交割 (略) 無力協調的或由于不可抗力的原因而影響正常移交的，本公司及委托人不承擔由此造成的一切損失。

十一、違約責任

(略) 簽訂《成交確認書》,未于約定時間與委托人簽訂《承包合同》、繳交履約保證金及第一期承包金，均屬成交人的違約行為，成交人在違約行為發生之日起7日內仍未履行義務的，即視為成交人放棄承包資格，成交人無權要求退還已繳納的交易保證金，同時本公司可以根據委托人的要求重新組織競價或退回委托人。本公司重新組織競價后，新成交的金額低于原成交金額的，本公司有權根據有關法律法規的規定向原成交人要求賠償。

十二、注意事項

1.競價時以標的現狀進行競價，提供的清單僅供參考，面積增減不調整成交價及交易服務費。若對競價標的資料有異議或者需要委托人說明的，應當于競價前一個工作日書面提出， (略) 在競價前作出解釋說明。

2.競價人不允許聯合體報名參加，成交后不得進行轉租、分租，在合同履行期間承包方須遵守《承包合同》的條款進行實施。

3.成交后，承包方須對場館進行改造，改造兩片匹克球場。

4.承包方按照當地規定領取營業執照，并按照營業執照規定的經營范圍，自主經營，自負盈虧承擔相應責任。如因違反有關法律法規或發生勞資糾紛而造成的后果及責任，全部由承包方承擔。

5.承包方如需設置戶外廣告招牌須經過委托人同意，招牌的規格、標準應按照委托人的統一要求規范設置。

6.每年必須白蟻防治，如發生蟲害由*方承擔一切責任。

7.成交后須對承包的經營項目購買公眾安全責任保險，且每次事故賠償限額在*元以上（含*元）須提供承諾函。

8.承包方不得增設經營有明火的項目，如需要設置電烤箱、電熱水器、烘烤設備等大功率電器。必須書面經過委托人同意，按消防電氣規范施工。

9.承包期間，承包 (略) 政府有關文件規定搭蓋違章建筑，一經發現，應立即配合相關部門拆除違章建筑。承包方應遵守國家法律、政策，做到合法、文明經營，照章納稅（費），并做好防盜、防火工作；搞好鄰里關系和門前“三包”，自覺履行精神文明、社會治安綜合治理、掃黑除惡的有關規定等。

10.承包期間，承包方必須注意防火防盜、用電安全，認真執行消防法規，確保消防措施到位。

11.承包方負責場地裝修改造全部投資，且裝修資產承包到期后均歸委托方所有，合約到期后承包場館可移動物體承包方自行搬離，固定在建筑物或墻體的裝潢裝飾不得拆除。

12.承包方承擔所有水電費及場館日常維護的費用，房屋大修由委托人承擔，承包方進場后自行對房屋進行檢查，在中標公示后七個工作日內如無異議則視為房屋質量合格；

13.不得改變原有建筑結構。應保留場館外立面墻體的完好性，不得打墻、敲打外墻瓷磚、安裝凸出建筑外墻的裝飾物。室內裝修應制作效果圖并報委托人審批同意。

14.承包期間，若因國家政策調整或遇政府及委托人的主管部門要求需 (略) 置或收回該場地時，則本合同自承包方收到委托人的書面通知之日滿60日時解除。此種情況下的解除，委托人不給予承包方任何補償，承包方應按本合同約定移交該場地。因此承包方在確定裝修、裝飾方案時應考慮該約定。

15.承包期間，若因國家政策調整或遇政府及委托人的主管部門要求該體育場館免費低收費，雙方共同協商解決，承包方應積極配合。

16.承包期間，若遇有政府組織的重大活動或委托人的主管部門承辦的大型賽事需要借用承包方場館的，承包方應無條件配合，不得收取場地費，只可收取水電及衛生費（每年最多20天，如未使用則過期作廢）。

17.每年8月8日為全民健身日，需免費開放。

18.承包方在承包期間若需對本次承包的場館進行改造及二次裝修，需將改造及二次裝修方案報委托人審定后方可執行。改造及二次裝修不得破壞房屋原有結構，費用由承包方自理。承包方若中途退租或承包期滿依法終止合同，承包方交回場地時應保持房屋完好，不得損壞，所改造及二次裝修可移動的部份在委托人規定 (略) 理， (略) 理的，委托人有 (略) 理，由此產生的費用由承包方承擔。委托人不補償承包方。承包方不得以此對抗后期的承包方，損害其利益。

19.承包方必須對場地安裝配備必要的消防器材。

20.其他未盡事宜詳見《承包合同》（格式）。

21.因不可預見的原因導致上述競價交易方式不能正常進行的，本公司有權中止交易或臨時決定采用其他競價方式和競價交易規則，競價人對此不得有異議。

22.競價人應妥善保管好用戶名及密碼，用戶名為競價人 (略) 絡競價的唯一合法身份，所有用戶登錄后的報價均視為競價人對本競價文件各條款的完全接受；競價人對于本公司和委托人的免責條款已知悉，并同意接受；并且是本人真實意愿的表示。如用戶名丟失或被他人盜用所造成的一切后果均由競價人負責。

十三、特別提示

(略) (略)

2025年4月11日

承諾書*.doc

承包合同.docx