拍賣公告

山東省五 (略) 將于2025年1月21日10時至2025年1月22日10時止（延時除外）在山東省五 (略) (略) (略) 上進行公開拍賣活動（法院賬戶名：山東省五 (略) ， (略) 址：http://**），現公告如下：

一、拍賣標的: (略) 五 (略) 4號 (略) (略) 7幢2單元102號房產、 (略) 五 (略) 西側（集后美食街）1#1號房產。

★摘錄自博萊仕詢報字【2024】第RZ0102號、博萊仕詢報字【2024】第RZ0103號。

評估價:評估標的物在評估基準日的價格為91.#元，評估基準日為2024年11月26日。

起拍價：#，保證金：#元，增價幅度：0.#元。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。競買人在參加競買之前應當 (略) 上競買流程，并具備操作計算機的相應能力。競買人應對其賬號和密碼的安全負責，通過競買人賬號所作出的所有操作行為，均視為競買人本人的行為，由此產生的后果，由競買人自行承擔。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至2025年1月20日止接受咨詢（法定節假日、雙休日除外），有意看 (略) 承辦法官電話，具體事宜由承辦法官安排。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

六、特別提醒：有租賃，租賃在抵押之前，未騰空。本次標的物拍賣為現狀拍賣，以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。競買人需親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本次拍賣標的實物現狀的確認，責任自負。拍賣人及相關人員對拍賣標的所做的介紹、評價、說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保，請競買人在拍賣開始前自行確認、核準所競買標的物的實際情況。競買人需詳細咨詢拍賣標的過戶的相關政策，過戶風險自行承擔。

拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，買 (略) 出具的拍賣成交確認執行裁定書及拍賣成交確認書自行至登記機構辦理標的物的相關產權過戶登記手續。本次拍賣過程中產生的全部稅費按照相關法律規定辦理，其他沒有規定或者規定不明的（包括但不限于欠繳的水、電、煤、物業管理費用等）均由買受人承擔。具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢，與拍賣人無涉。

七、拍賣競價 (略) 拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金 (略) 指定賬戶。

八、拍賣余款請在拍賣成交后7日內繳納，建 (略) 內繳納拍賣余款，亦可通過銀 (略) 指定賬戶（戶名：五 (略) ，開戶銀行：中國 (略) 五蓮縣支行，賬號：#6267）

拍賣未成交的，競 (略) 絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

九、拍賣成交后，買受人悔拍、逾期未支付拍賣尾款、或違反本拍賣公告和拍賣須知中的相關規定，法院可以裁定重新拍賣，已交納的保證金不予退還，如產生重新拍賣時，原買受人不得參加競買，已交納的保證金依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價（已交納的保證金不足以彌補差價時原買受人需補齊相關差額）、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。

十、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十一、對上述標的權屬有異議者，請于標的物 (略) 聯系。

十二、本次拍賣上述資產的案件當事人、已知的抵押人、擔保物權人、租賃占用人等，自本公告發布之日起視作拍賣通知送達，缺席將喪失相關權利。與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的可以關注本次拍賣活動的整個過程。

十三、依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人 (略) 拍標的物后， (略) 將生成相應《 (略) 絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發布的拍賣公告及拍賣須知。

舉報監督電話：0633-#

承辦法官電話：0633-#（于法官）

聯系地址： (略) 五 (略) 東首

拍賣輔助機構： (略) (略)

客服電話：400-600-1216

淘寶技術咨詢：400-822-2870（報名、交付保證金、支付寶限額等問題）

山東省五 (略)

2024年12月20日