項目名稱

(略) 內面包房公開招租項目（租期 * 個月）

項目編號

YCWJ * 7

掛牌價格（萬元）

* . *

掛牌公告期

*** 至 ***

所屬地區

(略) 省-- (略) 市

重大事項及其他披露內容

1、 (略) 內的1間后勤服務用房，出租面積為 * .7㎡，經營用途為面包房，租期 * 個月（ * 日-- * 日），租金支付方式為按半年期支付，先付后用。

2、本項目標的為現狀招租， (略) 中公示面積存在差異的，以實際移交面積為準，不因面積誤差調整成交價格。

3、本項目成交后， (略) (略) (略) (略) 費用及 * 切法律風險。

4、原承租方根據 (略) 了裝修，對原承租方無法搬運、拆除的設備設施發生的相關費用，學 (略) 了第 * 方審計（詳見 (略) 盛 (略) 有限公司出具的 (略) 【SSRY-ZJ】- * 家發（ * ）第 (略) 報告），其裝修費 * 1. * 元由新承租方承擔并支付給原承租戶。

5、 (略) 承擔設備設施及裝修費用。租賃期滿， (略) 投入 (略) 運走；其他不能拆除的裝飾、 (略) 所有，學校不承擔裝修補償。

6、本項目其他需披露的事項詳見 (略) 賽 (略) 出具的《評估報告》（鄂賽評資字【 * 】第 * 號）。

7、本項目標的租金每半年（學期）支付，先付后用。首期租金及為簽訂《房屋租賃合同》起5個工作日內 * 次性支付 (略) 指定賬戶，余款按《房屋租賃合同》要求支付至校方指定賬戶。

受讓方資格條件與交易條件

價款支付方式

* 次性支付 * 0. * 元租賃履約保證金及半年度租金 (略) 指定賬戶，之后租金按《房產租賃合同》的約定向 (略) 市 (略) 中學支付。

交易條件

1、意向承租方必須 (略) 為能力的自然人（不含個人）或具有獨立法人資格的企事業單位，不接受聯合體申請報名。

2、本項目標的經營用途為面包房，意向承租方 * 經資格確認，不得變更承租人及租賃經營用途，否則視為違約，所有價款不予退還。

3、意向承租方在報名登記時，須繳納 *** . * 元的交易保證金到 (略) 華中文 (略) (略) （以下簡 (略) ）指定賬戶（以掛牌截止日 * : * 前到 (略) 指定賬戶為準）。保證金條款約定：

（1）掛牌期滿，如僅有1個符合條件的意向承租方辦理報名登記手續，則采取 (略) 交易，其繳納的交易保證金在扣除應 (略) 交納的交易服務費后，轉為履約 (略) 分。掛牌期滿，如征集到2個及以上符合條件的意向承租方， (略) 絡 (略) 交易，各合格意向承租方繳納的交易保證金相應轉為競價保證金。競價結束，經確認的承租方的競價保證金在扣除應 (略) 交納的交易服務費后，直接轉為履約 (略) 分；未競得標的的其他合格意向承租方，其繳納的交易保證金在5個工作日內無息退還至原繳款賬戶。

（2）經資格審核，被確定為不符合承租條件的意向承租方，其繳納的交易保證金在3個工作日內全額無息退還至該意向承租方原繳款賬戶。

（3）如因非出租方原因，出現以下任何 * 種情形時， (略) (略) 交易保證金不予退還，該保證金在扣除應 (略) (略) 交易費用后，余額作為對出租方的經濟賠償。若造成出租方 (略) 的經濟損失超過保證金數額的，出租方 (略) 有權進 * 步追究意向承租方的法律和經濟責任：①掛牌公告期滿后，意向承租方單方要求撤回承租申請的；②以協議方式成交的，意向承租方在被確認為承租方后放棄承租的， (略) 期滿收到《承租資格確認通知書》之日起3個工作日內未與出租方簽署《房產租賃合同》的；③以網絡競價方式成交的，意向承租方未按要求參與競價及應價，或在其已依相關規則被確定成為承 (略) 簽署《報價結果通知單》，或在簽署《報價結果通知單》之日起3個工作日內未與出租方簽署《房產租賃合同》的；④意向承租方未在《房產租賃合同》生效之日起3個工作日內，未按《房產租賃合同》中的約定支付履約保證金及租金的。

4、意向承租方應遵守國家法律法規，具有良好的商業信譽，須未被列 (略) 人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴 (略) 為記錄名單。意向承租方報名時，須提供從業人員無犯罪記錄承諾書， * 經發現其 (略) 為，學校有權立即清退，并須提供“信用中國”網站的“ (略) 人”和“重大稅收違法案件當事人名單”、“中國政府采購”網站的“政府采購嚴 (略) 為記錄名單”查詢結果并加蓋公章提交 (略) （ (略) 起止時間段內）。

5、所有報名的意向承租方均須嚴格遵守《 (略) 園面包房經營規定及資質要求》（詳見附件），從業人員須辦理健康證 (略) (略) (略) 業協會頒發的食品安全管理員培訓合格證。

意向承租方須具有校園內開設面包房 * 年及以上經營資歷或在校外經營 (略) ，報名時須提供營業執照、食品經營許可證及租賃合同等相關證明材料。

6、鑒于出租標的位于校內，嚴禁承租后形成惡性的同質化競爭，嚴禁超范圍經營，嚴禁將承租標的用作黃、賭、毒 (略) 所。以上嚴禁事項如經發現，學校有權立即終止租賃關系，承租 (略) 有款項不予退回。以上 (略) 有法律風險、經濟責任及賠償損失，均 (略) 承擔。

7、意向承租方需充分了解、接受出租標的物的現狀及出租經營相關要求，并承諾已對 (略) 了充分的調查了解，同意按照現狀承租，不因出租標 (略) (略) 進行追責和索賠。

8、承租方須自《成交確認通知書》 (略) 簽訂《房屋租賃合同》。

9、項目成交后，承租方的經營活動不得超出營業執照核準的經營范圍， (略) 規定的經營范圍， (略) 規定的租賃經營用途， (略) 有權單方面終止合同，并組織重新招租，承租方 (略) 有款項均不予退還。

* 、租賃期內，承租方不得擅自改動房屋結構、毀損房屋設施。合同期滿，承租方應保持房屋完好。

* 、房屋租賃期內，因政策變化或市政建設等公共利益要求需要拆遷的，承租方應無條件服從，及時遷出，歸還租賃物， (略) 給承租方安排房屋， (略) 終止。

* 、承租方若未按《房屋租賃合同》要求按期繳納租金、履約保證金，學校有權終止《房屋租賃合同》 (略) 相關損失。

* 、承租方簽訂《房屋租賃合同》后，須在5個工作日內繳納租賃履約保證金 * 0. * 元。合同期滿后， (略) 驗收確認無損毀等情形后，履約保證金無息退還承租方。否則，學校有權從履約保證金中扣除違約金或賠償金等（ (略) 分 (略) 賠償）。

* 、意向承租方在被確定為承租方后，須在5個工作日內與出租方簽訂《房產租賃合同》，并在合同生效之日起5個工作日內將 * 0. * 元租賃履約保證經及半年租金 * 次性支付 (略) 指定賬戶，之后租金按《房產租賃合同》 (略) 外支付。

意向承租方須同 (略) 在收到上述款項之日起3個工作日內將該款支付給出租方,且不得以任何理由要 (略) (略) 支付的款項。

* 、意向承租方須仔細閱讀并認同《 (略) 》、《房產租賃合同》、《評估報告》（鄂賽評資字【 * 】第 * 號）、《 (略) 園面包房經營規定及資質要求》、《 (略) 內面包房承租權招租方案》 (略) 內容。

* 、承租方資格條件須經出租方審核認定。

* 、租賃期間如出現違法經營或消防事故，由承租方承擔 * 切經濟和法律責任。

* 、承租方須按本項目標的成交價款總額（ * 個月租金總額）的2%， (略) 支付交易服務費。

保證金

保證金金額

*** . * 元

保證金支付

意向承租方在報名登記時，須繳納 *** . * 元的交易保證金到 (略) 華中文 (略) (略) 指定賬戶（以掛牌截止日 * : * 前到 (略) 指定賬戶為準）。指定賬戶戶名： (略) 華中文 (略) (略) ；賬號： * * * * * ； (略) ： (略) (略) * 峽宜 (略) 。

掛牌信息

掛牌期滿后，如未征集到意向受讓方

變更掛牌條件，待重新辦理掛牌手續后再次掛牌。

交易方式

掛牌期滿，經資格審核，如僅有1個符合條件的意向承租方辦理受讓登記手續，則采取協議 (略) 交易；如征集到兩個及以上符合條件的意向承租方， (略) 絡競價方式確定承租方。

與轉讓相關的其他信息

意向承租方在被確定為承租方后，須在5個工作日內與出租方簽訂《房產租賃合同》，并在合同生效之日起5個工作日內將 * 0. * 元租賃履約保證經及6個月租金 * 次性支付 (略) 指定賬戶，之后租金按《房產租賃合同》 (略) 外支付。
附件：
1.《 (略) 園面包房經營規定及資質要求》.doc

《 (略) 內面包房承租招租方案》.doc

聯系方式

聯系人

(略) 張華夏

聯系電話

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