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出租廣州市海珠區(qū)前進(jìn)路稔崗11號(hào)首層物業(yè)

  • 跟進(jìn)項(xiàng)目
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正文內(nèi)容

出租廣州市海珠區(qū)前進(jìn)路稔崗11號(hào)首層物業(yè) 【廣交所掛牌項(xiàng)目】 意向報(bào)名

  • 地　　址:

    (略) (略) (略) 稔崗11號(hào)首層物業(yè)

  • 項(xiàng)目編號(hào):

    GZ2025DG#
  • 出租底價(jià):

    元/月/總面積

  • 面積:

    918.91 ㎡

  • 截止時(shí)間:

    2025-04-21

  • 租賃期限:

    6 年

  • 出租用途:

    其他

  • 其他說明:

    幼兒園、車庫及政府部門核準(zhǔn)的有關(guān)用途

  • 特　　色:

    繁華商圈,交通便利

    • 公告
      (略) 于征集意向方階段，須辦理線上報(bào)名。
      期待您的參與！報(bào)名指引。
    溫馨提示： &nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp①意向方請務(wù)必遵照廣州產(chǎn)權(quán)交易所（http://**）的指引文件要求，了解標(biāo)的情況、交易與資格條件、注冊報(bào)名、保證金繳納、報(bào)價(jià)操作及款項(xiàng)支付方式等內(nèi)容。如因未全面了解相關(guān)信息，將可能出現(xiàn)無法參與項(xiàng)目競價(jià)、保證金不予退還等情形，請審慎。 &nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp②意向方在注冊廣州產(chǎn)權(quán)交易所用戶時(shí)所生成的賬號(hào)作為有效聯(lián)系方式，將用于接收廣州產(chǎn)權(quán)交易所推送的各類通知。廣州產(chǎn)權(quán)交易所將以此賬號(hào)作為主要聯(lián)系方式向意向方發(fā)送交易資格、競價(jià)須知等通知公告（通知以系統(tǒng)為準(zhǔn)）。請意向方務(wù)必及時(shí)關(guān)注。

    出租標(biāo)的信息

    出租標(biāo)的基本信息
    出租底價(jià) 元/月/總面積 (略) 上報(bào)名 是
    價(jià)格說明 租金從第二年起每年在上一年度基礎(chǔ)上遞增3%
    支付方式 租金按月支付，每月租金于當(dāng)月第5日以銀行轉(zhuǎn)賬形式向出租方支付
    資產(chǎn)來源 國有企業(yè)房屋出租
    出租標(biāo)的詳細(xì)信息
    標(biāo)的所在地址 (略) (略) (略) 稔崗11號(hào)首層物業(yè) 標(biāo) (略) 域 (略)
    出租類別 出租用途
    出租面積（總面積） 918.91 平方米 租賃期限 6 年
    免租期限 1.免租期：3個(gè)月； 2.免租條件：免租期按“一年免一個(gè)月”的原則給予減免，每年度首月進(jìn)行減免，減免租金標(biāo)準(zhǔn)為首年月租金金額，直至完成3個(gè)月減免”。
    特色 繁華商圈,交通便利
    出租標(biāo)的權(quán)證信息
    權(quán)證名稱 房地產(chǎn)證
    權(quán)證編號(hào) 穗房地證字第#號(hào)
    權(quán)證所列示的建筑面積 918.91
    權(quán)證所列示的規(guī)劃用途 幼兒園、車庫
    產(chǎn)權(quán)人（業(yè)主姓名） (略)
    產(chǎn)權(quán)人是否出租方 否 （出租方出租行為已獲產(chǎn)權(quán)人同意或相關(guān)授權(quán)）
    出租標(biāo)的使用情況
    標(biāo)的使用情況 空置
    是否涉及優(yōu)先權(quán) 否 不涉及優(yōu)先權(quán)

    交易條件與承租方資格條件

    掛牌信息
    掛牌開始日期 2025-04-08 掛牌公告期 10 個(gè)工作日
    是否自動(dòng)延牌 否
    補(bǔ)充延牌說明
    看樣事項(xiàng)
    組織交易方式 1.僅征集到1家符合資格且繳納交易保證金的意向方，交易方式選擇協(xié)議交易，協(xié)議交易方式為： 交易雙方以掛牌價(jià)格作為成交價(jià)格簽訂交易合同。 2.如征集到符合資格且繳納交易保證金的意向方為 2 家或以上的， 選擇以下交易方式：
    網(wǎng)絡(luò)競價(jià)
    報(bào)價(jià)方式 多次報(bào)價(jià)
    交易條件
    1.成交方須于廣 (略) 發(fā)出《成交通知書》之日起10個(gè)工作日內(nèi)簽訂交易合同。如涉及出租方企務(wù)公開要求公示的，出租方將于公示結(jié)束后簽訂交易合同。

    2.成交方須于廣 (略) 發(fā)出《成交通知書》之日起5個(gè)工作日內(nèi)向廣 (略) 支付交易服務(wù)費(fèi)，交易服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：相當(dāng)于首年租金（按12個(gè)月計(jì)算）成交價(jià)格的1%向本所支付交易服務(wù)費(fèi)。如高于掛牌價(jià)格成交，則承租方須另外向廣州產(chǎn)權(quán)交易所支付增值服務(wù)費(fèi)，按首年租金（按12個(gè)月計(jì)算）成交價(jià)格增值部分的5%計(jì)算。交易服務(wù)費(fèi)可在成交方交納的交易保證金中扣付。

    3.意向方應(yīng)仔細(xì)閱讀標(biāo)的信息公告，充分了解標(biāo)的交易相關(guān)的披露事項(xiàng)。意向方應(yīng)自行對標(biāo)的進(jìn)行必要和適當(dāng)?shù)莫?dú)立調(diào)查和分析，不依賴于廣州產(chǎn)權(quán)交易所和出租方提供的信息和解釋，對交易標(biāo)的的現(xiàn)狀作了充分的了解，對承租標(biāo)的后可能發(fā)生的費(fèi)用和存在的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行充分的評(píng)估。意向方應(yīng)在調(diào)查和了解的基礎(chǔ)上獨(dú)立、自愿作出參與交易的決定，并自行承擔(dān)所涉風(fēng)險(xiǎn)。

    4.成交方須按出租方提供的交易合同版本簽署。
    是否允許聯(lián)合承租 不允許
    交易保證金交納規(guī)則
    是否收取交易保證金 是
    交易保證金收取方案 收取方式為固定交易保證金，金額為 #.00 元。
    交易保證金金交納時(shí)間 交易機(jī)構(gòu)資格確認(rèn)后交納
    交易保證金交納截止時(shí)間要求 經(jīng)資格確認(rèn)后3個(gè)工作日內(nèi)17:00前繳納(以銀行到賬時(shí)間為準(zhǔn)) 交易保證金交納方式 銀行轉(zhuǎn)賬(交易保證金/誠意金須以意向方名義開設(shè)的銀行賬戶一次性交納，例：如意向方為企業(yè)的，須以本企業(yè)名義開設(shè)的銀行賬戶一次性交納交易保證金/誠意金；如意向方為自然人，須以本人名義開設(shè)的銀行賬戶一次性交納交易保證金/誠意金。)
    交易保證金交納賬號(hào) 收款單位：廣 (略) ，賬號(hào):#，開戶行：平安銀行廣州越秀支行
    保證內(nèi)容 1.意向方已仔細(xì)閱讀交易標(biāo)的信息公告披露的相關(guān)事項(xiàng)，充分了解標(biāo)的交易相關(guān)的披露事項(xiàng)，對承租標(biāo)的后可能發(fā)生的費(fèi)用和存在的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行充分的評(píng)估，對交易標(biāo)的交易程序無異議； 2.意向方向廣州產(chǎn)權(quán)交易所遞交和上傳的資料須保證其真實(shí)、完整、有效； 3.意向方不得使用作弊、欺詐、強(qiáng)迫等有違公平的手續(xù)參與競價(jià)； 4.意向方須按照公告和通知，按時(shí)參與廣州產(chǎn)權(quán)交易所組織的交易活動(dòng)（包括但不限于協(xié)議交易、網(wǎng)絡(luò)競價(jià)、動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)、評(píng)審、拍賣、招投標(biāo)等）； 5.意向方參與競價(jià)應(yīng)保證至少有一家意向方報(bào)價(jià)，使該項(xiàng)目能產(chǎn)生有效報(bào)價(jià)；如項(xiàng)目存在優(yōu)先權(quán)人，在未產(chǎn)生有效報(bào)價(jià)的情況下，優(yōu)先權(quán)人應(yīng)以掛牌價(jià)行權(quán)； 6.意向方被確定為承租方后，應(yīng)按照公告要求簽訂交易合同，并按約定足額支付交易服務(wù)費(fèi)； 7.遵守項(xiàng)目公告、項(xiàng)目須知的約定，以及廣州產(chǎn)權(quán)交易所操作規(guī)程和有關(guān)實(shí)施辦法等制度要求。
    處置方法
    1.符合資格且交納交易保證金的意向方出現(xiàn)違反上述保證事項(xiàng)的任一情形的，須承擔(dān)締約過失責(zé)任，其交納的交易保證金不予退回，作為違約金歸本所和出租方所有,出租方因政策規(guī)定需重新掛牌除外。 2.若意向方未被確認(rèn)為成交方且未違反上述保證事項(xiàng)所述情形的，其交納的交易保證金本金由本所于交易結(jié)束之日起5個(gè)工作日內(nèi) (略) 徑退回。 3.承租方按約定簽訂交易合同后，其交納的交易保證金在扣除本所應(yīng)收服務(wù)費(fèi)后，劃轉(zhuǎn)交易保證金余額至出租方指定賬戶作為租賃合同項(xiàng)下履約保證金及安全保證金，不足部分由承租方向出租方另行支付，如有 (略) 退還承租方。
    交易條件
    承租方資格條件 一、意向方須于公告期內(nèi)（截止日17時(shí)之前）在廣州產(chǎn)權(quán) (略) （http://**.cn）點(diǎn)擊“注冊用戶” (略) 上報(bào)名。
    二、意向承租方必須為中華人民共和國境內(nèi)注冊成立、合法存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人（含個(gè)體工商戶）。
    三、本項(xiàng)目不接受任何形式的聯(lián)合體報(bào)名。
    四、如意向方與出租方、 (略) 或集團(tuán)下屬各級(jí)單位存在民事糾紛并進(jìn)入司法程 (略) 理完畢的，以及在本次招商公告期間尚拖欠出租方、 (略) 或集團(tuán)下屬單位租金未清償?shù)模坏脜⑴c本次招租。
    五、意向承租方或其法定代表人/負(fù)責(zé)人/ (略) 列入失信被執(zhí)行人的不得參與，以中國執(zhí)行 (略) （http://**）失信被執(zhí)行人查詢結(jié)果為準(zhǔn)。
    六、意向方須知悉并簽署《掛牌期間項(xiàng)目知情承諾書》（詳見附件）。
    重大事項(xiàng)及其他披露內(nèi)容 1.產(chǎn)權(quán)權(quán)屬情況：出租標(biāo)的證載權(quán)屬人為 (略) ，吸收合并后，現(xiàn)實(shí)際權(quán)屬人為 (略) ，但未進(jìn)行產(chǎn)權(quán)變更登記。承租方須知悉并接受上述情況，自行承擔(dān)因此可能造成的辦理營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證照的障礙或風(fēng)險(xiǎn)，承租方不得以此為由主張解除租賃合同或向出租方主張任何權(quán)利，也不得以此為由拒付租金及其它費(fèi)用。權(quán)屬人授權(quán)出租方委托經(jīng)營管理其物業(yè)，承租方須與出租方、 (略) 后勤分公司（隸屬 (略) ）簽署《租賃合同》、《反商業(yè)賄賂協(xié)議》及《場地租賃消防安全、治安管理責(zé)任協(xié)議書》。
    2.合同履約保證金及安全保證金：承租方在與出租方簽訂《租賃合同》5天內(nèi)，須按相當(dāng)于首年3個(gè)月成交租金先行向出租方繳納履約保證金及須按相當(dāng)于首年月租金的50%先行向出租方繳納安全保證金。
    3.物業(yè)交付：物業(yè)建筑物及附帶設(shè)施、設(shè)備的交接狀態(tài)為按現(xiàn)狀交接；水、電費(fèi)用按租賃合同的約定方式收取。承租方須按照實(shí)際經(jīng)營用途自行辦理一切行政審批、許可、裝修報(bào)建和消防報(bào)建、用水用電、環(huán)保衛(wèi)生、租賃登記、工商登記及經(jīng)營等所有相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)全部費(fèi)用。承租方需自行到有關(guān)部門了解相關(guān)經(jīng)營手續(xù)所需資料，出租方應(yīng)向承租方提供相關(guān)證明文件（如有），若承租后無法辦理營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證照，出租方不承擔(dān)任何違約責(zé)任，承租方已交納房屋租賃履約保證金不予退還。
    4.裝修條件：未經(jīng)出租方書面同意及政府相關(guān)主管部門報(bào)建審批，不得改建、擴(kuò)建或者改變該場地的用途，不得對該場地進(jìn)行裝修，否則出租方可以解除合同，履約保證金不予退回，并可要求承租方恢復(fù)該場地的原狀或賠償損失。經(jīng)出租方同意，承租方對該場地進(jìn)行裝修的，則租賃期滿或合同提前解除時(shí)，承租方不得損壞該場地的裝修，并無償、完好地將該場地及裝修物移交給出租方。
    如承租方改建（含 (略) 、平面布置、室內(nèi)裝修、建筑保溫、用途變更）等，應(yīng)須重新進(jìn)行消防設(shè)計(jì)（改造），并向有關(guān)部門申請消防驗(yàn)收（或備案）。
    5.維修責(zé)任：在租賃期內(nèi)，出租方承擔(dān)出租物業(yè)主體結(jié)構(gòu)自然損壞、房屋梁柱結(jié)構(gòu)部分的正常維修義務(wù)（因承租方的過錯(cuò)造成的除外），及除出租方原因?qū)е鲁霈F(xiàn)的維修情況外，其余維修責(zé)任（包括但不限于墻面及排水與排污管道的漏水、滲水、堵塞等）由承租方負(fù)責(zé)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。承租方不得擅自對該物業(yè)進(jìn)行擴(kuò)建、加建、改建及拆卸相關(guān)物品，否則出租方有權(quán)立即終止合同并收回該物業(yè)。因承租方原因造成該物業(yè)或由出租方提供的設(shè)備設(shè)施損壞的，其修繕責(zé)任及費(fèi)用由承租方承擔(dān)。
    6.承租方知悉：承租方已清楚明確知道租賃物規(guī)劃用途，并已清楚了解租賃物場地狀況和交付標(biāo)準(zhǔn)，如因租賃物因產(chǎn)權(quán)、規(guī)劃用途或物業(yè)現(xiàn)狀的問題，導(dǎo)致承租方無法辦理相關(guān)證照及在日后的使用、經(jīng)營過程中引起的經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任，由承租方自行解決和承擔(dān)。承租方不得以任何理由或方式追究出租方或產(chǎn)權(quán)方任何責(zé)任。出租方和產(chǎn)權(quán)方僅協(xié)助提供租賃物產(chǎn)權(quán)證明材料復(fù)印件給承租方。
    7.水電情況：出租物業(yè)用電性質(zhì)為非工業(yè)用電；用水性質(zhì)為非居民，由承租方直接向當(dāng)?shù)毓╇姽┧畣挝焕U納，目前可供給用電最大電壓為380伏，最大功率是15千瓦。承租方如需安裝或使用超過水、電表容量的任何水電設(shè)備時(shí)，應(yīng)先征得出租方或管理方書面同意，并由承租方負(fù)責(zé)到政府有關(guān)部門辦理增容手續(xù)，并承擔(dān)一切費(fèi)用，出租方或管理方須積極配合；若承租方未征得出租方或管理方書面同意，擅自安裝或者使用超過水、電表 容量的任何水電設(shè)備而引起事故的，一切后果均由承租方承擔(dān)，與出租方或管理方無關(guān)，因此給出租方或管理方造成損失的，承租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
    8.消防情況：出租物業(yè)目前均按規(guī)定配置了室內(nèi)外消火栓系統(tǒng)、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、配備干粉滅火器等消防設(shè)施，目前符合消防相關(guān)要求。承租方如對現(xiàn)有物業(yè)建筑進(jìn)行裝修、改造、改建（含 (略) 、平面布置、室內(nèi)裝修、建筑保溫、用途變更等）的，應(yīng)對消防設(shè)置合法合規(guī)進(jìn)行系統(tǒng)評(píng)估，依法按政府有關(guān)部門要求完善手續(xù)，以確保具備物業(yè)消防安全條件。
    9.轉(zhuǎn)租條件：承租方不得擅自以任何方式直接或變相對出租物業(yè)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)借他人、擅自調(diào)換使用或以其他方 (略) 理物業(yè)，否則出租方有權(quán)單方解除租賃合同，承租方須承擔(dān)違約責(zé)任。
    對因經(jīng)營業(yè)態(tài)、行業(yè)慣例等特殊情況確需轉(zhuǎn)租的，應(yīng)由承租方提交書面申請及轉(zhuǎn)租合同內(nèi)容，合同內(nèi)容經(jīng)出租方審核同意后，方可轉(zhuǎn)租，同時(shí)，承租方須與出租方簽署書面轉(zhuǎn)租承諾，并向出 租方補(bǔ)充繳納本合同履約保證金一倍保證金，作為轉(zhuǎn)租保證金。
    10.免責(zé)條款：在租賃期內(nèi)，因不可抗力的原因，造成合同無法履行時(shí)，任何一方均有權(quán)終止本合同，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)盡到通知義務(wù)。因政府征地、拆遷、建設(shè)、規(guī)劃調(diào)整、公交站場建設(shè)、產(chǎn)權(quán)變更、出租方企業(yè)改制、或因出租方自身發(fā)展需要或出租方上級(jí)部門總體規(guī)劃需要提前收回出租物業(yè)等原因?qū)е卤疚飿I(yè)無法繼續(xù)出租的，租賃合同終止，承租人需無條件向出租方退回出租物業(yè)，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)結(jié)清合同相關(guān)款項(xiàng)，雙方均無須承擔(dān)違約責(zé)任。
    11.賃期 (略) 置情況：租賃合同終止后，承租方除可帶走自行購置的非固定安裝部分的設(shè)施、設(shè)備（包括桌椅、可移動(dòng)電器設(shè)備）外，不得帶走、拆除或損壞出租物業(yè)的其他設(shè)施、設(shè)備及建筑物、鑲嵌在建筑物上的不可移動(dòng)的所有設(shè)施設(shè)備。承租方須保持項(xiàng)目場地的完整性，并無償交還給出租方。出租物業(yè)建筑物及設(shè)備設(shè)施損毀的，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)完好，并承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用。經(jīng)出租方確認(rèn)后才返還承租方的履約保證金。
    12.其他重大事項(xiàng)說明詳見產(chǎn)權(quán)交易信息發(fā)布和租賃合同。

    意向方遞交資料清單

    是否需要提供紙質(zhì)材料 否
    是否需要上傳電子文檔 是
    意向方遞交資料清單 意向方應(yīng)于公告期內(nèi)（截止日17時(shí)之前）在廣 (略) (略) 站線上報(bào)名登記。意向方須根據(jù)項(xiàng)目公告要求，將以下相關(guān)資料的原件掃描/拍照上傳（如為復(fù)印件的，意向方應(yīng)簽字、蓋章后掃描/拍照）至廣 (略) 交易系統(tǒng)，并保證其真實(shí)、完整、有效。
    意向方如被確認(rèn)為成交方，須于廣 (略) 發(fā)出《成交通知書》之日起5個(gè)工作日內(nèi)將報(bào)名登記時(shí)所上傳的相關(guān)資料提交至廣 (略) （如無特殊說明的，均應(yīng)當(dāng)提交原件，無需提交原件的，應(yīng)提交復(fù)印件并由原件持有方簽字、蓋章，標(biāo)注“此件與原件相符”字樣。要求提供復(fù)印件的，成交方應(yīng)提供原件核對）；否則，視為其違約。廣 (略) 和出租方有權(quán)取消其成交資格，該意向方須承擔(dān)締約過失責(zé)任或違約責(zé)任，其交納的交易保證金不予退回，作為違約金歸廣 (略) 和出租方所有。
    1、法人/非法人組織/個(gè)體工商戶應(yīng)提交：
    （1）法人/非法人組織/個(gè)體工商戶資格證明、法定代表人/負(fù)責(zé)人/經(jīng)營者身份證、法定代表人/負(fù)責(zé)人/經(jīng)營者身份證明書；
    （2）提供意向方及其法定代表人/負(fù)責(zé)人/經(jīng)營者在中國執(zhí)行 (略) （http://**）失信被執(zhí)行人的查詢結(jié)果；
    （3）已簽署的《掛牌期間項(xiàng)目知情承諾書》；
    （4）廣州產(chǎn)權(quán)交易所要求的其他有關(guān)資料。
    2、自然人應(yīng)提交：
    （1）意向承租方身份證；
    （2）提供意向方在中國執(zhí)行 (略) （http://**）失信被執(zhí)行人的查詢結(jié)果；
    （3）已簽署的《掛牌期間項(xiàng)目知情承諾書》；
    （4）廣州產(chǎn)權(quán)交易所要求的其他有關(guān)資料。
    承諾書 詳見附件《掛牌期間項(xiàng)目知情承諾書》。

    出租方信息

    出租方名稱 廣 (略) (略)
    出租方申請與承諾

    廣州產(chǎn)權(quán)交易所：

    本出租方提出申請，將合法持有的該項(xiàng)目進(jìn)行公開交易。本出租方同意由貴所按照產(chǎn)權(quán)交易相關(guān)制度及規(guī)程，對本出租方申請的內(nèi)容予以披露，在網(wǎng)站及相關(guān)媒體公開發(fā)布交易信息，并由貴所組織實(shí)施交易。本出租方依照公開、公平、公正、誠信的原則，作如下承諾：

    1、本次交易是本出租方的真實(shí)意愿表示，權(quán)屬清晰，本出租方對該資產(chǎn)擁有 (略) (略) 置權(quán)的實(shí)施不存在任何限制；

    2、本次交易已依法獲得必需的決定、批準(zhǔn)和同意；

    3、本次交易設(shè)置的資格條件和交易條件不涉及違反公平競爭原則和明確指向性，且本出租方自愿為此承擔(dān)相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任；

    4、本出租方保證填寫的內(nèi)容及上傳或遞交貴所的材料（包括原件、復(fù)印件）不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏，并對其真實(shí)性、完整性、有效性承擔(dān)責(zé)任，同意貴所依法對本出租方填寫的內(nèi)容及上傳或遞交的材料予以披露；

    5、本出租方承諾在交易過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和貴所的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行義務(wù)。

    本出租方保證遵守以上承諾，如因違反上述承諾，給交易相關(guān)方（包括但不限于貴所、意向方和第三方）造成損失的，本出租方愿承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。

    房產(chǎn)圖片 注：圖片僅作標(biāo)的周邊環(huán)境展示，標(biāo)的現(xiàn)狀以實(shí)際看樣為準(zhǔn)。

    地圖 注：地圖定位僅供參考，標(biāo)的具體位置以實(shí)際現(xiàn)場為準(zhǔn)。

    聯(lián)系人信息

    交易機(jī)構(gòu)信息
    聯(lián)系人 董小姐、譚小姐、林小姐
    聯(lián)系方式 020-#、#、#

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# 出租# 物業(yè)

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