變賣公告

(略) (略) 將于2023年9月19日10時起至2023年11月18日10時止（競價周期與延時除外） (略) (略) (略) 淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上（網(wǎng)址http://**1，戶名： (略) (略) ）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、變賣標的：邵陽縣塘渡口鎮(zhèn)沙坪社區(qū)夷江豪庭1號樓（1棟）負一樓的046號地下車位

不動產(chǎn)證號：拍賣標的物未進行產(chǎn)權(quán)登記

標的權(quán)利人： (略) 寶鋒房 (略)

建筑面積：以車位實物現(xiàn)狀為準

查封情況： (略) (略) 查封

其他詳情請查看《標的物情況調(diào)查表》

變賣起拍價（預(yù)繳款）：43200元，保證金：4000元，增價幅度：1000元

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至變賣結(jié)束日止接受咨詢（節(jié)假日、雙休日除外），有意者請與拍賣輔助機構(gòu)聯(lián)系統(tǒng)一安排看樣，聯(lián)系電話：*

三、變賣方式：

1、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天，如有競買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到24小時競價倒計時；24小時競價周期內(nèi)，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時5分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無人出價）。

2、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

四、特別提醒：標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。夷江豪庭項目未完成整體竣工驗收備案，但分部分項工程及主體工程均驗收合格，且已于2019年11 (略) 寶 (略) 使用，能否辦理產(chǎn)權(quán)證需買受人自行至相關(guān)部門了解。拍賣成交后，法院負責提供執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認書。本次拍賣按實物現(xiàn)狀拍賣，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

五、對上述標的物權(quán)屬、租賃情況有異議者，請于2023年9月1 (略) 聯(lián)系。

六、與本標的物有利害關(guān)系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動的整個過程。

七、變賣成交買受人付清全部拍賣價款后， (略) 出具的民事裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認書自行至相關(guān)管理部門辦理標的物權(quán)屬變更手續(xù)。因交易而產(chǎn)生的稅（費）及承擔方式按照稅收法律法規(guī)規(guī)定繳納，具體以主管稅務(wù)機關(guān)根據(jù)標的成交價格或以物抵債價格計算確定本次處置應(yīng)繳稅（費）金額，其中被執(zhí)行人承擔的稅（費）從成交價款中優(yōu)先扣除其應(yīng)承擔的稅（費）并繳入稅務(wù)機關(guān)指定賬戶：以物抵債由被執(zhí)行人承擔的稅（費）由申請執(zhí)行人墊付，接受以物抵債債權(quán)人視同買受人并向稅務(wù)機關(guān)申報繳納其承擔的稅（費）。未明確繳費義務(wù)人的費用由買受人承擔，如果涉及到物業(yè)費、水、電、燃氣、網(wǎng)絡(luò)等欠費均由買受人承擔，買受人自行辦理水、電、燃氣等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費用自理，具體費用請競買人于開拍前至相關(guān)單位自行查詢。

八、本標的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：本次司法變賣的 (略) 已采用書面或者其他能夠確認收悉的合理方式通知當事人、已知的優(yōu)先購買權(quán)人，其他無法通知或未收到通知的，自本變賣公告發(fā)布之日起滿五日即視為已經(jīng)通知。優(yōu)先購買權(quán)人經(jīng)通知未參與競買的，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。

九、競買人報名參與變賣時，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過競買人支付寶賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍退回，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款 (略) 指定賬戶。

十、如果成交價等于變賣預(yù)繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預(yù)繳款，高出部分的變賣余款請在出價結(jié)束后5日內(nèi)繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳 (略) ：

1、銀行付款方式：銀 (略) 指定賬戶

(略) (略) 執(zhí)行案款，（開戶銀行： (略) 邵陽雙清支行，賬號：*3762）

2、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名繳納凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

十一、司法變賣因標的物本身價值，其變賣預(yù)繳款、成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付變賣預(yù)繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十二、依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣/變賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

十三、買受人逾期未支付拍賣款或明確表示悔拍的， (略) 可以裁定重新變賣。重新變賣時，原買受人不得參加競買，所交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新變賣的價款低于原變賣價款的差價、變賣公告費用、其他合理損失費用。 (略) 可以直接從其預(yù)交的保證金中扣除，扣除后保證金后有剩余的，沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人債務(wù)；保證金數(shù)額不足的，責令原買受人補交；拒不補交的，強制執(zhí)行。

對于在司法網(wǎng)絡(luò)拍賣中惡意抬價、串標、圍標等擾亂司法拍賣秩序的買受人， (略) 將依據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十一條及《 (略) 關(guān)于適用<中華人民共和國民事訴訟法>的解釋》第一百八十七條之規(guī)定予以罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。

競買人在變賣競價前請務(wù)必再 (略) 發(fā)布的變賣須知。

標的物情況介紹摘錄自湖南湘 (略) 涉執(zhí)房地產(chǎn)處置司法評估報告，湘信房評字（*）第005FY09號。

標的物詳情咨詢（網(wǎng)絡(luò)拍賣輔助機構(gòu)）：

(略) 公共 (略) ：*（左先生）

淘寶技術(shù)咨詢電話：400-822-2870

聯(lián)系地址： (略) 寶慶東路1129號

詳細信息可在“ (略) 訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(http://**.cn)”上查詢。

監(jiān)督電話：0739-*

(略) (略)

二〇二三年八月二十三日