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秭國土[2015]4號
經 (略) 人民政府批準，秭歸 (略) 決定以掛牌方式出讓以下國有建設用地使用權， (略) 如下：
一、掛牌出讓地塊的基本情況和規劃指標要求（見下表）

宗地   編號	地塊   位置	土地    用途	宗地 面積(m2)	規劃指標			土地開發程度	出讓     年限	起始價 (萬元)	競買    保證金 (萬元)	遞增   幅度  (萬元)
				容積率	建筑 密度	綠化  率
掛牌[2015]  10號	茅坪鎮 (略) 大道與平 (略)	商服用地、其他普通商品住房用地	17352.33	≤7.85	72.8%	10%	紅線外三通、 (略) 地平整	40年、70年	40060	9000	20或20的 整數倍

發證面積以地籍調查為準。規劃要求詳見《用地規劃條件》和咨詢秭歸 (略) 。
二、競買人范圍及條件
中華人民共和國境內外的自然人、法人和其他組織，除法律、法規另有規定外，均可申請參加。申請人可以單獨申請，也可以聯合申請。
申請人應具備的其他條件：1、申請人必須具備房地產企業開發資質；2、申請人須按照縣征收辦與被征收人簽訂的房屋征收補償協議內容，履行就地產權調換安置房的回購義務；3、申請人申請 (略) 《房屋還建安置協議》的承諾書。
申請人 (略) 為：1、存在偽造公文騙取用地和非法倒賣 (略) 為；2、存在非法轉讓土地使 (略) 為；3、因企業原因造成土地閑置 (略) 為；4、開發建設企業違背出讓合同約定條件開發 (略) 為；5、在土地競買活動中存 (略) 為。
三、本次國有建設用地使用權掛牌出讓按照價高者得原則確定競得人。 
四、掛牌出讓文件的索取
本次掛牌出讓的詳細資料和具體要求見掛牌出讓文件。申請人可于 * 日到 * 日之間（節假日除外），到秭歸 (略) (略) 獲取掛牌出讓文件。
五、申請人可于 * 日至 * 日之間（節假日除外），向秭歸 (略) 提交書面申請。交納保證金的截止時間為 * 日上午11：00（以到賬時間為準）。經審查，申請人按規定交納競買保證金，具備申請條件的，我局將在 * 日上午11：30前確認其競買資格。
六、掛牌報價時間和地點     
掛牌時間： * 日到 * 日 
揭牌時間： * 日下午15：00
揭牌地點： (略) 公 (略) 交易大廳
報價時間：掛牌期間每日上午8：00到11：30 下午15：00到17：30
報價地點：秭歸 (略) (略)
七、 (略) 的事項
（一）本次掛牌出讓接受書面申請報名，不接受郵寄、電子郵件及口頭報名。
（二）掛牌時間截止時，有競買人表示愿意繼續競價， (略) 競價， (略) 競價確定競得人。
（三）特別事項：
1、 (略) 改造項目用地，競得人競得土地后，必須保證縣征收辦與被征收人簽訂的《房屋征收補償協議》履行。土地競得人在競得土地10日內，應先與縣征收辦簽訂《房屋還建安置協議》，后與 (略) 簽訂土地出讓合同。
2、土地競得人須在本宗地開發樓房中，向縣征收辦提供回購安置房建筑面積46989.94平方米，其中住宅19446.44平方米，房屋總套數為179套，面積實為22169.61平方米；商業及辦公用房27543.5平方米，其中一樓11915.6平方米，二樓5706.96平方米，三樓6525.92平方米，四、五樓3395.02平方米。需回購安置房的總購房價款為 *** .73元，在競得人付清成交價款后，由縣征收辦視土 (略) 安置房屋還建義務的情況撥付相應資金，回購房屋的戶型、面積、樓層詳見《征收與補償房屋安置表》。
3、回購安置房調差方式。提供的回購房面積大于需安置房屋的面積，采取限價找差方式由被征收人與土 (略) 結算，住房面積正負10平方米以內按2698元/ (略) 結算，超過10平方米 (略) 價調差（一樓開盤價，樓層不得加價）。商業面積正負2平方米以內按征收補償方案規定的對應區 (略) ，公攤面積按征收補償方案規定的對應區域補償價購買，具體為臨街 (略) 大道一樓為14516元/平方米，二樓為4350元/平方米，三樓3048元/平方米，四樓2698元/平方米； (略) 一路、 (略) 二路和屈原東路一樓11613元/平方米，臨街二樓和三樓為3002元/平方米； (略) 一樓5833元/平方米，二樓和三樓為2918元/平方米，超過2 (略) 價補差。
4、競得人在本宗地新建的房屋，須優先向縣征收辦提供回購安置房，在回購安置房均簽訂回 (略) 置協 (略) 公開銷售，切實做到被征收戶回遷有保障， (略) 會穩定。
5、競得人應支付的成交價款繳入 (略) (略) 設立的專戶；回購房安置協議以縣征收辦與土地競得人簽訂的協議為依據。
（四）《掛牌出讓文件》為 (略) 分，本次掛牌出讓事項如有變更， (略) 為準。
（五）本次掛牌出讓成交價不包含相關稅賦、相關規費。按相關規定由競得者另外承擔。
（六）本次掛牌出讓成交時，由競得者按規定繳納土地交易服務費。
八、聯 (略) 賬戶
聯系地址： (略) 茅坪鎮 (略) 大道8號
聯 系 人：宋金萍 王 靖
 聯系電話： ***   

序號	開戶單位	(略)	銀行賬號
1	(略) 非 (略)	工 (略)	***
2	(略) 非 (略)	農 (略)	***
3	(略) 非 (略)	中 (略)	***
4	(略) 非 (略)	建 (略)	***
5	(略) 非 (略)	(略)	***
6	(略) 非 (略)	(略)	***
7	(略) 非 (略)	(略) (略)	***

 
 
 
 
                                              秭歸 (略)
                                       * 日