1．招標條件

本招標項目撫州管理中心2025-2026年度物業服務項目（以下簡稱“本項目”）已由撫州管理中心2024年第12次總經理辦公會批準，建設資金來自企業自籌，出資比例為100%，資金已落實。招標人為江西省交 (略) (略) 撫州管理中心。本項目已具備招標條件，現對本項目進行公開招標。

2．項目概況與招標范圍

2.1項目概況

為了進一步加強江西省交 (略) (略) 撫州管理中心物業服務工作，滿足規范管理要求，擬對中 (略) 域物業管理服務進行招標。 (略) 域物業管理服務主要單體建筑及面積如下：辦公、住宿一體化綜合大樓建筑面積：(略)平方米；

2.2招標范圍及標段劃分

本次招標分為1個標段，即FZWY，招標范圍為中 (略) 域（詳見第五章委托人要求）的物業服務工作，包括但不限于安保、保潔、水電維修等。

2.3合同履行期限及地點

服務期限：本項目計劃服務期24個月，采用一年一簽方式，第一年為合同履行年，第二年依據對服務方上一年度考核情況，若服務方不能滿足發包人相應的考核要求，則發包人有權終止合同。

服務地點： (略) (略) 迎賓大道1288號。

3．投標人資格要求

3.1本次招標要求投標人須具備獨立法人資格，具有有效的營業執照，其應具備的資質要求、財務要求、業績要求、信譽要求、其他要求如下:

3.1.1資質要求：具備獨立法人資格，持有效營業執照或事業法人單位證書。

3.1.2財務要求：無。

3.1.3業績要求：投標人近3年（2022年1月1日至招標公告發布前1日）至少承擔過1個合同金額不低于(略)元的物業管理項目業績。

3.1.4信譽要求：①未被依法暫停或取消投標資格；②未被責令停產停業，暫扣或吊銷許可證，暫扣或吊銷執照；③未進入清算程序，或被宣告破產，或其他喪失履約能力的情形；④在國家企業信用信息公示系統（http://**）中未被列入嚴重違法失信企業名單；⑤在“信用中國”網站（http://**）中未被列入失信被執行人名單；⑥投標人、投標人的法定代表人、委托代理人（如有）在近3年內無行賄犯罪行為；⑦最近3年內（指2022年1月1日至招標公告發布前1日，下同）未發生過重大物業服務問題（以相關行業主管部門 (略) 罰決定或司法機關出具的有關法律文書為準）。

3.1.5物業經理要求：具有物業經理崗位證書，年齡50周歲以下。

3.2 本次招標不接受聯合體投標。

3.3與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的單位，不得參加投標。單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位（即關聯企業），不得同時參加投標，否則，相關投標均無效。

3.4 在“信用中國”網站（http：//http://**.cn/）中被列入失信被執行人名單的投標人，不得參加投標。

3.5在國家企業信用信息公示系統（http://**）中被列入嚴重違法失信企業名單的投標人不得參加投標。

4．招標文件的獲取

4.1 凡有意參加本次招標活動的投標人，請于2025年1月6日17時00分至2025年2月5日17時00分將填寫完整并加蓋投標人單位公章的報名登記表、授權委托書（如有）和經辦人（法定代表人或其授權的代理人）*@*63.com 郵箱進行報名（報名登記表和授權委托書的格式詳見附件1和附件2），報名后應及時和招標代理機構進行電話確認（不含節假日），經招標代理機構確認后24小時內，招標文件將發送至投標人提供的電子郵箱（如遇節假日，代理機構將在節假日后的第一個工作日發送招標文件）。未在規定的時間內報名或者非正常方式獲取的招標文件及相關資料均視為無效，不具備參加本次招標活動的資格。

4.2 招標文件每套售價0元，逾期不提供。

5．投標文件的遞交及相關事宜

5.1本項目采用線下開評標方式進行。

5.2 投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）為2025年2月6日09時30分，地點為江西交投嘉 (略) （ (略) (略) 洪州大道西999號）1樓開標室。請投標人于投標截止時間當日09時00分至09時30分由投標人法定代表人或委托代理人將投標文件面交招標人。逾期送達的、未送達指定地點的或不按招標文件要求密封的投標文件，招標人將予以拒收。

6．聯系方式

招 標 人：江西省交 (略) (略) 撫州管理中心

地 址： (略) (略) 迎賓大道1288號江西省交 (略) (略) 撫州管理中心

郵 編：(略)

聯 系 人：黃先生

電 話：0791-(略)

上級監督機構：江西省交 (略) (略) 紀委

地　　　　址： (略) (略) 九龍湖風順東街666號

電　　　　話：0791-(略)

傳　　　　真：0791-(略)

郵 政 編　碼：(略)

招標人監督部門：江西 (略) (略) 撫州管理中心紀檢監察室

地　　　　　址： (略) (略) 迎賓大道1288號江西省交 (略) (略) 撫州管理中心

電　　　　　話：0791-(略)

傳　　　　　真：0791-(略)

郵　政　編　碼：(略)

招標代理機構：江西交投嘉 (略)

地 址： (略) (略) 洪州大道西999號

聯 系 人：夏先生

電 話：0791-(略)

電子郵件：*@*63.com

2025年1月6日

附件1：報名登記表

撫州管理中心2025-2026年度物業服務項目招標報名登記表

投標人名稱	（加蓋投標人公章）	所投標段
法定代表人姓名及身份證號碼		手機
授權委托人姓名及身份證號碼		手機
接收招標文件及相關資料的電子郵箱
附：法定代表人和其授權代理人（如有）的身份證掃描件

附件2：授權委托書

授權委托書（如有）

本人 （姓名）系 （投標人名稱）的法定代表人，現委托 （姓名）為我方代理人。代理人根據授權，以我方名義簽署、澄清確認、遞交、撤回、修改撫州管理中心2025-2026年度物業服務項目招標的投標文件、簽訂 (略) 理有關事宜，其法律后果由我方承擔。

委托期限：自本委托書簽署之日起至投標文件有效期期滿。

代理人無轉委托權。

附：法定代表人身份證及委托代理人身份證掃描件（雙面）。

投標人： （加蓋投標人單位公章）

法定代表人： （簽名）

身份證號碼：

委托代理人： （簽名）

身份證號碼：

年 月 日