(略) 國有建設用地使用權掛牌出讓公告

根據《招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規定》（國土資源部令第39號）、《 (略) 工業用地招標拍賣掛牌出讓管理辦法》（津政辦發〔2019〕22號）等有關法律法規的規定， (略) 西青區人民政府批準， (略) 規劃和自然資源局西青分局負責組織實施編號為津西青（掛）G2024-08號地塊國有建設用地使用權的公開掛牌出讓工作， (略) 土地利用事務中心負責編制發布出讓地塊掛牌文件、接受競買咨詢、競買申請、競買文件審核、收取競買保證金等工作。 (略) (略) 負責掛牌出讓地塊的現場交易工作的見證、提供交易場所，維護交易活動現場秩序，接受地塊報價、組織現場成交及現場競價活動、簽訂成交確認書，發布地塊成交結果。現就有關掛牌事項公告如下：

一、掛牌地塊相關情況

該地塊坐落于西青區王穩莊鎮 (略) 西側，其四至為：東至 (略) ，南至盛源道，西至現狀空地，北至現狀空地（以掛牌文件附圖為準）。現狀場清地平、土地權利清晰。

地塊界內使用范圍、界外處理范圍如另有樹木、電力、通訊、供（排）水、供暖、人防等地上（下）建筑物、構筑物、附著物及其相關附屬設施（含管線），受讓人可結合規劃設計方案保留，對不需要保留的，由西青區土地整理中心負責予以解決。

二、掛牌地塊土地使用條件

該地塊出讓土地面積*. 4平方米，土地用途為工業，容積率為1.0-1.5，建筑密度大于等于30%，綠地率等于20%，建筑系數大于等于40%，準入產業類別為其他未列明制造業，代碼為C4190，投資強度不小于約*元人民幣/公頃。

該地塊的國有建設用地使用權出讓年期為50年，掛牌起始價為人民幣*元。

其他要求：

1． (略) 、綠色建筑和裝配式建筑的建設要求詳見《規劃條件通知書》附件，后續監管由建設行政主管部門負責。

2．其他規劃與建設要求詳見《規劃條件通知書》及其附件。

3．受讓人須自土地交付之日起1年內開工建設、自開工之日起2年內竣工。

4．該地塊需自簽訂土地出讓合同之日起60日內繳齊全部土地出讓金。

5．按照《西青區關于工業項目準入的實施方案》和《進一步優化西青區工業用地“標準地”出讓工作實施意見》要求，西青區王穩莊鎮工業項目準入評估領導小組對該地塊進行了準入評估并報區級工業項目準入評估領導小組進行了備案。按照準入評估會議紀要，該地塊的競得單位在取得土地使用權后需滿足以下要求：

（1）該工業用地項目投資總額不少于*元，即單位面積土地投資強度不小于約*元/公頃；

（2）該工業用地單位面積土地年產出率應不低于約*元/畝；

（3）該工業用地年地均稅收額應不低于*元/畝，且自開具第一張發票之日起5年內，需有一年的年納稅不低于*元/畝；

（4）該工業用地在廢水、廢氣、固廢、噪音排放等方面須符合 (略) 制定或出臺的相關法律法規規定；

（5）該工業用地年萬元增加值能耗不高于0.046噸標準煤/萬元。

6．地塊成交后，競得人須與西青區王穩莊鎮人民政府簽訂《西青區工業用地“標準地”使用協議》。

三、競買人資格要求及其他要求

中華人民共和國境內外的自然人、法人和其他組織均可參加競買（凡欠繳土地出讓金的單位及法律、法規另有規定的除外）。

競買人存在下列違法違規違約行為的，在結案和問題查處整改到位前，競買人及其控股股東不得參加土地競買活動：

1．存在偽造公文騙取用地和非法倒賣土地等犯罪行為的；

2．存在非法轉讓土地使用權等違法行為的；

3．因企業原因造成土地閑置一年以上的；

4．開發建設企業違背出讓合同約定條件開發利用土地的；

5．依國家社會信用體系建設相關法律法規，存在違法違規信用記錄的。

競得人企業法人營業執照注冊地不在西青區的，應按照規 (略) ， (略) 在《掛牌地塊成交確認書》規定的時限內辦理簽訂《 (略) 國有建設用地使用權出讓合同》有關事宜。

競買人須交付競買保證金人民幣*元，接受等額外幣（美元、歐元、日元、港幣）或境外人民幣支付競買保證金，競買保證金到賬期限為2024年8月9日16:30，競買申請報名截止時間為2024年8月9日17:30。

具體申請競買辦法和相關條件請參閱掛牌文件《競買須知》。

四、獲取掛牌出讓文件的時間和地點

本次掛牌公告日期為2024年7月12日至2024年8月1日，自2024年7月17日至2024年8月9日（法定節假日除外）上午9:00-11:30，下午14:30-16: (略) 土 (略) 場（ (略) 和平區曲阜道88號） (略) 規劃和自然資源局西青分局獲取掛牌出讓文件。

五、掛牌時間和地點

該地塊掛牌時間自2024年8月2日至2024年8月12日上午10:00， (略) (略) 臨時交易廳（和平區曲阜道88號）進行掛牌，并接受報價（法定節假日除外）。

若在掛牌期限內有兩個或兩個以上競買人提出競買申請的，須在掛牌截止日2024年8月12日上午10:0 (略) (略) 臨時交易廳（和平區曲阜道88號）進行現場報價，參加現場競價活動。

六、掛牌標的競買增價幅度

本次掛牌標的增價幅度為人民幣*元或*元的整數倍。

七、確定競得人的方式

按照價高者得的原則確定競得人。

八、其他

本公告未盡事宜詳見該地塊掛牌出讓文件，以掛牌出讓文件為準。

九、聯系方式

咨詢聯系單位： (略) 規劃和自然資源局西青分局

聯系人：溫先生聯系電話：（022）*

獲取掛牌文件咨詢:

聯系人：馬女士 聯系電話：（022）*

競買報名咨詢:

聯系人：王先生 聯系電話：（022）*

(略) 規劃和自然資源局西青分局

2024年7月12日