根據 (略) 《 (略) 網絡司法變賣若干問題的規定》第十六條之規定，網絡司法變賣的事項應當在變賣公告發布三日前以書面或者其他能夠確認收悉的合理方式，通知當事人、已知優先購買權人。權利人書面明確放棄權利的，可以不通知。無法通知的，應當在網絡司法變賣平臺公示并說明無法通知的理由，公示滿五日視為已經通知。

本次司法變賣，已按前述規定通知到了案件的申請執行人、被執行人，特此公示。

變賣公告

(略) 黔 (略) 將于2024年2月21日10時至2024年4月21日10時止（延時或低于60天內成交的除外） (略) 訴訟資產網司法變賣網絡平臺（http://**，戶名： (略) 黔 (略) ）對以下房產依現狀進行公開變賣活動，現公告如下：

一、變賣標的： (略) 黔江區城西辦事處城西九路66號2幢總層數8層11號商業用房，現場懸掛門牌編號為“城西九路60號”

據302房地證2011字第*號房屋產權證記載；標的房產建筑面積40.81㎡，套內建筑面積39.68㎡，房屋用途為商業用房，土地使用權類型為有償（出讓），土地用途為住宅，土地使用權終止日期為2060年12月29日。

該變賣房屋所在樓層為第1層，無電梯，室內有隔層，現有人使用中。物管、水、電等欠費情況無法查明，請競買人自行了解，交付時以實際為準，由買受人自行承擔。

本次變賣范圍不包含室內家具、家電等可移動物品，具體現場狀況以實際為準，未標明的瑕疵不在變賣人承擔范圍，請各競買人自行了解。

議價結果：102.72萬元，變賣保留價：65.744萬元，保證金：8.218萬元，增價幅度：1000元(以及其整倍數)。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托重慶 (略) 在變賣期間對上述房產的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作?？礃訒r間根據預約情況由重慶 (略) 統一安排，重慶 (略) 聯系電話400-186-9293，看樣請登錄www.cqyipai.net自助預約、或關注“重慶 (略) ”微信公眾號自助預約。

三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力，法律、行政法規、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的（比如商品房限購等），競買人應當具備規定的資格或者條件。

競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開 (略) 黔 (略) 辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人 (略) 黔 (略) 辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

四、本次變賣活動設置延時出價功能，在變賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

五、變賣方式：本次變賣為增價變賣，變賣保留價即為起拍價。（注：一人或一人以上報名，變賣結束時出價最高的競價人則競買成功）

六、標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的物瑕疵保證。特別提醒：有意者請親自實地看樣，詳細情況可向物業及相關部門了解，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。標的物如有原有戶口難以遷出的情況由買受人自行解決。

七、標的物過戶登記手續由買受人自行辦理，標的物過戶所涉及的稅、費（包括但不限于所得稅、營業稅、土地增值稅、房產稅、出讓金以及房產、土地交易中規定繳納的各種費用）由買、賣雙方按國家相關規定各自承擔其應繳納部分。應由出賣人承擔的稅、費由買受人先行墊付，后由買受人憑稅務部門出具的出賣人已繳納稅、 (略) 申請退還墊付稅費。土地使用權類型由劃撥轉為出讓性質的由買受人自行承擔費用。競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當地相關職能部門進行了解，變賣人不承擔一切責任。

八、與本標的物有關人員【案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人】可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。

九、優先購買權人參加競買的，請于競價程序開始7個工 (略) 提交合法有效的證明， (略) 確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優先購買權。對上述標的權屬有異議者，請于變賣開始前7個 (略) 聯系。

十、變賣競 (略) 訴訟資產網系統將鎖定競買人聯付通賬戶內的資金作為應繳的保證金，變賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金 (略) 指定賬戶，變賣余款在變賣成交后15 (略) 指定賬戶。（開戶單位： (略) 黔 (略) ，開戶行：建行黔江分行城西支行；賬號：**）

十一、變賣成交后買受人在變賣公告確定的期限內未交付變賣成交價款或者逾期交付變賣成交款的，視為悔拍，法院裁定重新變賣，保證金不予退還。繳納的保證金，依次用于支付變賣產生的費用損失、彌補重新變賣價款低于原變賣價款的差價、沖抵本案被執行人債務及變賣財產相關被執行人的債務，保證金不足以彌補重新變賣價款低于原變賣價款差價、變賣產生的費用的，買受人予以補交，拒絕補交，強制執行。重新變賣時，原買受人不得參加競買。

十二、依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網絡司法變賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后， (略) 訴訟資產網拍平臺將生成相應《司法變賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

十四、法院有權依法定事由中止、撤回及暫緩變賣。

特別提醒：競買人在變賣競價前請務必 (略) 發布的《變賣公告》、《競買須知》、《標的物調查表》等材料所披露的內容，了解標的情況、競價規則、交款方式、法律責任。

本規則其他未盡事宜，請向變賣人咨詢。

咨詢電話：重慶 (略) 400-186-9293

(略) 黔 (略) 咨詢電話：徐法官023-*

(略) 黔 (略) 監督電話：023-*

(略) 黔 (略) 地址： (略) 黔 (略) 正陽新辦公大樓

(略) (略) 執行局監督電話：023-*

(略) (略) 督查室監督電話：023-*

附：執行依據法律文書

(略) 黔 (略)

二〇二四年二月四日