競價承諾書(樣本）

本人(公司）自愿參加賓 (略) 舉行的資產公開招租活動，并承諾在參加該標的競價前本人(公司）經營活動中沒有以下行為之一：

1.違反國家相關法律法規和其他違法亂紀行為的；

2.不遵守合同約定、不服從管理、拖欠租金的；

3.被 (略) 、銀行等相關機構失信被執行人名單庫里的；

4.因安全事故、質量事故、投標違規等不良記錄被政府有 (略) 罰或仍在受罰期內的；

5.被有關部門責令停業、企業財產被查封、凍結、處于破產狀態或嚴重虧損狀態的；

6.存在無證經營記錄的。

如本人(公司）存在上述不良記錄中任何一項，在競價成交后被核實的，本人(公司）自愿放棄承租權益，同時，賠償出租方相關經濟損失，特此聲明。

承諾人：

競價標的編號：

身份證號碼：

聯系電話：

日 期：

資產公開競租成交確認書(樣本）

年 月 日，競價人 通過參加賓 (略) 舉行的 年第 期資產公開招租活動，取得資產代碼為： ，位于 的承租權。依照有關法律、法規，雙方簽訂本成交確認書，內容如下：

一、本次競價租賃成交資產為 （面積約 ㎡），成交價格為：￥ /年，租期 年，租金支付方式按該資產租賃合同的約定執行。

二、掛牌公開競租成交資產的使用要求按該資產租賃合同的約定執行。

三、競價人簽訂本《資產公開競租成交確認書》后，待成交公告期滿后五個工作日內（經雙方溝通協調，出租方同意延期的除外）須 (略) 四樓賓 (略) 市場經營部簽訂租賃合同，否則解除本成交確認書，并取消承租資格，不退還競價保證金，該競租資產重新進入下一次的競租程序。

四、本成交確認書一式兩份，雙方各執一份，自雙方簽訂之日起生效。

掛牌人：（簽章） 成交競價人：（簽章）

單位負責人： 聯系電話：

簽訂日期： 年 月 日

租賃合同(樣本）

出租方：賓 (略) （以下簡稱*方）

承租方： （以下簡稱*方）

根據公平、公正、公開的原則，*方于2025年4月 日組織實施了2025年第一期資產公開招租活動。經公開競價，*方取得賓 (略) (略) 段及大門喇叭口三角地塊的承租權（資產代碼：*）。根據《中華人民共和國民法典》和相關法律法規等規定，為了明確租賃雙方的權利和義務，經**雙方協商一致，訂立本合同。

一、*方將賓 (略) (略) 段及大門喇叭口三角地塊出租給*方，租賃面積約*㎡。

二、租賃期限：自2025年 月 日起至2038年7月31日止，共計 年。

三、交付日期及建設改造期：

（一）*方于2025年月日將本合同資產按現狀移交給*方使用。

（二）*方給予*方4個月建設改造期：自2025年 月 日至2025年 月 日止，建設改造期屆滿次日起開始計收租金。

四、租金標準及支付方式：采用先交租金后使用的原則，本合同資產第1-5年租金標準為人民幣 整/年（￥/年）；第6-13年租金標準按每五年在上一年的基礎上增加5%計算（即：第6-10年租金為￥/年，第11-13年租金為￥/年），以一年為一個交租期。*方須于本合同訂立之日起五個工作日內一次性向*方繳清第一個租賃年度的租金￥，下一個租賃年度的租金應于上一個租賃年度屆滿前10日內繳清，依此類推。租金繳至本合同指定賬戶或*方其他賬戶。

*方賬戶：

開戶銀行：

銀行賬號：

五、稅費承擔范圍：本合同所指資產出租行為應交納的增值稅、房產稅、土地使用稅和隨征稅費由*方承擔；其他一切與本次出租行為無關的稅費均由*方承擔。

六、保證金及支付方式：

（一）合同履約保證金

1.合同履約保證金按合同第一年租金的30%計收，即人民幣 整（￥ ）。*方須于本合同簽訂之日起五個工作日內向*方一次性交清該合同履約保證金，租期屆滿，經*方核實，*方在承租期間無違約行為的，*方在收到*方退還的合同履約保證金收據后10個工作日內將履約保證金全額無息一次性退還給*方；如*方有違約行為的，*方有權將履約保證金直接沖抵違約金或損失賠償金，未經*方書面同意，*方不能要求將履約保證金抵作租金，同時*方有權要求*方補足履約保證金以保證其完整性。

2.*方的履約保證金被*方抵作違約金、損害賠償金及租金等款項且合同繼續履行的，*方有權要求*方在五個工作日補足履約保證金，逾期不補足的從履約保證金不足額之日起，按履約保證金的總數額加收日千分之二的違約金。

3.*方不按時繳納履約保證金或在履約保證金不充足的情況未按*方要求補繳的，*方有權即時解除合同、提前收回該資產，并按本合同第十條追究*方的違約責任。

（二）項目建設保證金

經*、*雙方協商一致，確定本合同項下項目建設保證金為人民*萬元整（￥*.00）。*方須于本合同簽訂之日起五個工作日內向*方一次性交清該項目建設保證金。*方完成建設改造并交付使用后10個工作日內，*方全額退還項目建設保證金（不計利息）。

七、建設要求

（一）*方在接收合同資產后半個月內，須將正式的建設改造設計方案提交給*方審議，并按審議通過后的方案執行。

（二）*方自行出資對賓 (略) (略) 段及大門喇叭口三角地塊進行建設改造，建設改造內容包括：黨群活動中心、綜合治理服務站、攤臺設施、臨時棚、停車位、給排水系統配套設施設備、各路段智能高清監控等，將現 (略) 移至* (略) 域并設置公交車停車位。*方用于黨群活動中心和綜合治理服務站的運行費用不低于*元/年。

（三）*方要確保建設期間的施工安全，如發生安全事故，一切責任由*方承擔，與*方無關。建設改造完成后，*方須向*方提交相應建設改造工程裝修資料。

（四）*方要確保建設期間賓 (略) 場的正常經營和周邊居民的正常生活。

八、**雙方權利和義務

（一）*方使用承租的資產合法經營，承租期間產生的一切債務、人身和財產糾紛與*方無關；使用過程中不能從事有噪音、環境污染等影響周邊居民生活和辦公的行業。

（二）承租期間，*方應按*方公開招租時發布的《賓 (略) (略) 段及大門喇叭口三角地塊規劃平面圖》對資產進行規劃，規劃的經營業態不能與賓州新賓明鏡工、 (略) (略) 場主要業態有沖突（如豬肉、羊肉、牛肉、白條雞鴨、熟食、豆腐、水產、服裝、蔬菜批發等），嚴格 (略) 管理， (略) 場內 (略) 場經營。*方可采用聯營、加盟等合營的方式對租賃資產進行經營；也可對部分租賃資產進行出租或轉租經營，出租或轉租資產的面積不能超過本合同租賃面積的千分之十，如超過則需征得*方書面同意。

（三）承租期間，*方須履行資產基礎設施建設維修維護、運營管理、衛生管理及秩序維護職責等，并負責由此產生的相關的費用。如*方有代收水、電、 (略) 理費的，須按相關文件要求執行。

（四）*方在租賃期間要嚴格遵守國家的法律法規、安全生產和消防安全等方面的相關規定，嚴禁使用、存放易燃易爆易污染易中毒等違禁物品，對利用承租資產從事經營和其它一切活動的行為承擔安全生產責任，否則，因此產生的一切損失由*方負責，與*方無關。同時，*方應接受*方及承 (略) (略) 的監督管理，配合*方及政府部門的迎檢工作。

（五）*方應按約定按時足額向*方支付租金和按規定交納相關的費用，*方不能按期足額向*方繳納租金的，逾期在30日內，*方除應補交所欠租金外，每逾期一日，按拖欠租金總額的千分之一向*方支付違約金；如逾期超過30日，*方有權解除合同、收回租賃物。如*、*雙方不解除合同的，*方按拖欠租金總額的日千分之二向*方支付違約金后，合同可繼續履行。

（六）*方與其承租商戶簽訂的租賃合同模板要報*方備案， 每期與承租商戶簽訂的合同租期不得超過五年，最后一期簽訂的合同期限不得超過本合同租期的最后期限和約定，*方升級改造完成后的首期招租須報*方備案后方能實施。*方另行聘用的該資產管理人員簽訂的勞動合同不得超過本合同租期的最后期限，租賃期滿后由*方負責安置或遣散。

（七）承租期間，*方須遵守我縣“美麗賓陽、鄉村振興及創 (略) ” (略) 綜合治理的有關規定，按環境衛生風貌整治要求使用承租資產，服從*方對承租資產的清潔要求及指揮，無條件配合當地人民政府、*方及有關部門做好承租資產的環境衛生整治工作。

（八）*方承租期間對該資產投入的固定資產、固定設施、水電設施等，租賃期屆滿時或因*方原因造成合同無法履行時，上述資產、設施一并無償移交給*方，財產所有權歸*方所有。

（九）租賃期屆滿時或合同中途終止（解除）時，*方須向*方移交關于該資產的各類管理制度、運營手冊、文書檔案及承租商戶基本資料（包括但不限于承租合同、商戶基本信息材料等，涉及承租商戶隱私的除外），并對*方與承租商戶簽訂的合同及收取的費用進行統計備案，確保*方按合同的約定退還相關費用給承租商戶。

九、通知與送達：

與本合同有關的通知、回復、對賬、訴訟文件及其它任何聯系，必須用書面形式由專人當面送達、發送電子郵件或以特快專遞方式送達。由專人當面送達的，交付當日視為已送達；以電子郵件方式送達的，在發出電子郵件時視為已送達（電子收件郵箱由**雙方視實際情況協商一致后確定）；以特快專遞方式送達的，信件投寄之日起的第三日視為已送達（不可抗力因素造成的延遲收件除外，因快遞公司原因造成信件損毀等情況由寄件方重新投寄），因收件方原因導致信件被退回的，退回之日視為送達之日。**雙方確定上述各類文件文書的送達地址如下，更改地址須提前七日書面通知對方。

*方：

通訊地址：

郵編：

收件人：

聯系電話：

*方：

通訊地址：

郵編：

收件人：

聯系電話：

十、違約責任：

（一）租賃期間，有下列情況之一出現的，**雙方可單方面提出終止合同，*方按照實際使用時間結算租金，退還*方已交納的履約保證金，但對*方租用期間發生的建設、裝修費用及其他損失均不予補償或賠償：

1.*方未按*方公開招租時發布的《賓 (略) (略) 段及大門喇叭口三角地塊規劃平面圖》對資產進行規劃，經營業態與賓州新賓明鏡工、 (略) (略) 場主要業態有沖突（如豬肉、羊肉、牛肉、白條雞鴨、熟食、豆腐、水產、服裝、蔬菜批發等）。

2.*方不接受*方及承 (略) (略) 的監督管理，不配合*方及政府部門的迎檢工作。

3.屬不可抗力的因素造成合同無法繼續履行的，一是自然災害引起的，如水災、旱災、暴風雪、臺風、冰雹、地震等。二是社會原因引起的異常事件，如戰爭、罷工、騷亂等。

4.因*方承租人或承租單位法定代表人發生重大變故的，如：天災人禍、死亡、喪失勞動能力等。

（二）在承租期內，因政府使用需要、城市建設等原因，需提前終止合同的，*方應提前15天書面通知*方并提供可終止合同的有效證明文件，*方須無條件在通知期限內與*方辦理合同終止手續，雙方按照實際使用時間結算租金。逾期，*方可單方面終止合同，同時，可采取強制措施收回資產，由此造成的一切損失由*方自行承擔。

（三）*方有下列情況之一發生的，*方有權終止租賃合同，不退還*方已交納的租金及履約保證金，并可根據事件的嚴重程度要求*方賠償，同時有權追究*方由此引起的法律責任。

1.利用承租資產進行非法經營和從事違法活動的。

2.未按安全生產和消防安全等方面的相關法律、法規規定進行經營和從事活動，被有關部門責令整改期限內仍未改正的。

3.未經*方書面同意*方私自轉讓承租權和改變資產經營用途的。

（四）承租期間，因*方自身原因或*方違約提前終止合同的，*方自行承擔與承租商戶簽訂的租賃合同的違約金和其他商業合同發生的違約金；*方可不退還*方已交納的租金及合同履約保證金，另外，*方按照合同終止當年的租金總額的10%向*方支付違約金，自合同終止之日起，*方須退還提前收取承租商戶的租金、水電費、押金等其他費用。

（五）*方因不遵守我縣、 (略) 、祥賓公司“鄉村振興、 (略) 、 (略) 、市場管理” (略) (略) 場管理的有關規定，導致資產被政府相關部門通報或被投訴的（包括但不限于*工單、信訪等），第一次被通報或被投訴后，*方不整改導致資產被第二次通報或被投訴的，*方有權扣除1%的履約保證金，*方仍不整改導致資產被第三次通報或被投訴的，*方有權解除該資產的合作且不承擔任何違約責任。

（六）本合同期限屆滿或合同中途終止（解除）后，如*方未按時將所租賃資產移交給*方的，*方不退還*方已交的履約保證金，并可采取強制措施收回資產，由此造成的一切損失和發生的一切費用由*方承擔。

（七）合同一方未按本合同的約定履行合同的，另一方有權按本合同的約定向對方追究違約責任，并有權提前解除合同，所造成的律師費、訴訟費、鑒定費、執行費、公告費、訴訟保險保函費等一切損失由違約方承擔，違約方應向另一方一次性支付合同約定的租金總額的百分之三十作為違約金。如*方違約的，*方所收履約保證金不予退還，履約保證金不足以抵扣違約金或損失的，*方有權要求*方補足。

（八）合同期滿或提前解除后，*方拒不按合同約定及*方通知要求清場并交還資產的，除按本合同第十條 (略) 理外，*方還應當按當年度租金標準的雙倍向*方支付占用費直至全部交還租賃資產給*方之日止。

十一、爭議解決方式：

**雙方在本合同生效期間如發生爭議或糾紛的，應本著誠實信用、實事求是、友好協商的原則及時協商解決，協商不成的，任何一方均可向出租資產所在 (略) 提起訴訟。

十二、本合同未盡事宜，經雙方協商一致達成補充協議，經雙方簽字并蓋章確認的補充協議與本合同具同等法律效力。

十三、本合同一式*份，**雙方各執*份，自雙方蓋章并簽字之日起生效。

十四、附件：賓 (略) (略) 段及大門喇叭口三角地塊租賃范圍平面圖、賓 (略) (略) 段及大門喇叭口三角地塊規劃平面圖、*方有效證明材料。

訂立日期：年 月 日