項目名稱

(略) (略) 民航公寓 (略) 鋪面分別招租

項目編號

XZ#HN2150

如未征集到意向受讓方

終止掛牌

掛牌起

始日期

2024年11月12日

掛牌截止日期

2024年11月25日

標的簡況

標的

坐落

(略) (略) 民航公寓一層

序號

標的名稱

招租

樓層

招租面積

（㎡）

競租保證金

（元）

評估價

（元/年）

掛牌底價（元/年）

1

民航公寓一層122.26㎡鋪面招租

一層

122.26

#

#

#

2

民航公寓一層215.87㎡鋪面招租

一層

215.87

#

#

#

3

民航公寓一層152.46㎡鋪面招租

一層

152.46

#

#

#

4

民航公寓一層130.46㎡鋪面招租

一層

130.46

#

#

#

租賃期限租金支付

1、租賃期限：三年

2、租金按月支付，先支付租金后使用

租金遞增方式

無

裝修期限

無

租賃保證金(元)

三個月租金

標的狀態

標的1、2、3租賃期到2024年12月31日；標的4空置。

是否設置原承租人優先權

標的1、2、3有原承租人優先權，標的4無原承租人優先權

房屋現狀

本次擬出租鋪 (略) (略) (略) 域中心地帶，緊鄰多 (略) ，區域位置條件良好，銜 (略) 、國興大道、 (略) (略) (略) ，交通便利

租賃

用途

不得經營餐飲業或有污染噪音的工廠或對人體有害的行業。

重大事

項說明

標的尚未辦理單獨產權證

評估情況

評估價

詳見上表

評估時間

2024年3月31日

評估機構

中瑞世聯 (略)

招租方基本情況

出租方

情 況

基本情況

出租方名稱：中國民用航空 (略) 空中 (略) (略)

統一社會信用代碼：#23K
注冊地： (略)
負責人：麥豐

機構性質：事業單位

出租方承諾

本次招租的房屋權屬關系清晰，對該房屋具 (略) 置權，招租行為已經過相應的有效內部決策并得到相應批準。

出租方

決策文件

民航 (略) 批復

行為批準或備案機構

民航 (略)

承租方資格條件與交易條件

承租方資格及相關條件

1、在中華人民共和國注冊,具有獨立承擔民事責任能力的法人、自然人或其他組織均可申請參加競租，不接受聯合體報名。

2、報名需繳納的競租保證金見上表（公告期內須到達產交所指定賬戶），競租保證金在確定為承租方后用于支付交易服務費（多退少補），扣除交易服務費后如有剩余保證金，待雙方簽訂合同后無息退還；如未競得，3個工作日內無息退還。

3、確認為承租方后5個工作日內按招租方提供的《租賃合同》范本簽訂租賃合同，若在5個工作日內不與招租租方簽訂租賃合同，視為違約。

4、成交后，承租方按最終競得價交納租金和租賃保證金至招租方指定賬戶。
5、不得將承租房屋用于擾民、污染環境及國家明令禁止的危險性行業經營項目。若因承租方使用房屋影響其他業主（人員），造成業主（人員）投訴、賠償或行政部門罰款等相關責任和損失由承租方承擔。

6、新承租方若對房屋進行改造，不得破壞原有的建筑主體結構，裝修方案須通過招租方審核并報政府行業主管部門批準后方可施工。施工完成后，需經新承租方、招租方和施工方驗收后方可經營開業。

7、標的的清場由招租方負責。

8、其他未盡事宜按《租賃合同》執行。

標的交割

按《租賃合同》約定辦理

交易價款支付方式

成交后按合同約定支付。

特別告知

1、本項目招租為現狀招租，如招租面積與實際面積存在差異，不影響招租成交價格。
2、租賃期內若因政府征收、收購、拆除租賃物及自然災害、其他不可抗力等因素導致無法繼續履行本合同的，招租方不予以補償，其全部損失由承租方自行承擔。

3、招租方對材料的真實性負責。

交易規則與報名手續

競價規則

1、本 (略) 絡競價，根據報價結果，按高低排序前兩名，價高優先，依次遞補原則確定承租方。若只有一個競租人參加競價，由意向競租人按不低于掛牌底價報價。若產生報價最高前兩名：最高報價者應在公告規定時間內與招租方簽約，否則視為自動放棄承租權，并承擔違約責任，其交納競租保證金，產交所不予退還，報價次高者自動成為承租方，經產交所函告后在規定時間內應與招租方簽約，否則視為違約，并承擔違約責任，其交納競租保證金產交所不予退還；以上最高報價者及報價次高者不簽約情形為招租方原因造成的除外。

2、原承租方在同等條件下享有優先承租權，行使優先承租權須提交報名材料并繳納競租保證金，否則視為自動放棄承租權。若優先承租權人摘牌，優先承租權人應在公告規定時間內與招租方簽約，否則仍視為自動放棄承租權，并承擔違約責任，其交納競租保證金，產交所不予退還；報價最高者自動成為新承租方，經產交所函告后在規定時間內應與招租方簽約，否則視為違約，并承擔違約責任，其交納競租保證金，產交所不予退還；不能簽約情形為招租方原因造成的除外。

3、意向承租資格經我所審核通過后，競租人憑E交易系統推送短信中的競價登錄賬號和密碼，在規定時間內自行登錄E交易報價系統進行競價并須申報有效價格，按價格優先、時間優先原則確定承租人。

4、競價成交后應簽署競價確認書，履行本公告規定的責任，按所報價格及本公告規定的條件和要求與招租方簽訂《房屋租賃合同》并支付成交價款及服務費。

5、競租人在競價前請務必遵照海南產權交易所交易規則、 (略) 有關《 (略) 競價交易規則》、《 (略) 產權交易操作指南》等要求，了解標的情況、競價資格、注冊報名、保證金繳納、競價操作及款項支付方式等內容。

6、重要提醒：請競租人選擇 (略) 環境，確保終端設備運 (略) 絡正常（建議 (略) 絡、臺式電腦終端），在競價過程中，請關閉其他與本次競價無關的， (略) 絡競價操作的應用軟件。

現場展示

(略) (略) 民航公寓

報名時間

2024年11月12日至 2024年11月25日

報名手續

競租人須在2024年11月25日17:00時之前自行登 (略) 站（http://**）E (略) 進行會員注冊、報名，報名時須自行下載、填寫后上傳《承租申請表》、《 (略) 絡競價須知》、主體資格證明文件等報名材料的拍照件或掃描件，并將交易保證金繳到海南產權交易所指定賬戶（以到賬為準）。
報名須提交如下材料：
1.《承租申請表》、《 (略) 絡競價須知》（見附件）；
2.法人或其他經濟組織的營業執照、組織機構代碼證、法定代表人身份證等主體資格證明材料（復印件）；

3.自然人：身份證正反面復印件；
4.授權委托書原件及委托代理人身份證（復印件）；
5.其它相關材料。
備注：以上標明提供復印件的均需加蓋公章。

保 (略) 置方式

1、 競租成功的承租方的競租保證金不予退還，將用于支付交易服務

費，競價未成功的競租人保證金，交易后3個工作日內無息退還。

產交所指定繳納保證金賬戶：
戶名：海 (略)
開戶行：上海浦東 (略) 海口分行
賬號：提交系統審核后，請競租人按E交易系統自動發送的短信提示繳納。
2、競租人有以下情形之一的，視為違約，所繳納的競租保證金將作為違約金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：
（1）競租人提出承租申請并經資格確認后單方撤回承租申請的；
（2）產生1家及以上符合條件的意向承租方時不 (略) 絡動態報價的；
（3）在網絡競價程序中包括競租人在內的各競租人均不出價的；
（4）最高報價者及報價次高者存在不按公告約定與招租方簽約的；
（5）競租成交后拒絕簽署有關競價確認書的；
（6）未在規定的時間內與招租方簽訂租賃合同的；
（7）未按照公告規定支付成交價款和交易服務費的；
（8）競租人提供虛假文件或隱瞞事實的。

服務費

本次交易服務費為3年總租金的2.5%（單個標的不低于1000元），由新承租方承擔。

競價安排

序號

標的名稱

競價開始時間

限時競價

開始時間

加價

幅度

延時競價周期

1

民航公寓一層122.26㎡鋪面招租

11月12日9：00

11月26日9：00

200元

120秒

2

民航公寓一層215.87㎡鋪面招租

11月12日9：00

11月26日9：10

200元

120秒

3

民航公寓一層152.46㎡鋪面招租

11月12日9：00

11月26日9：20

200元

120秒

4

民航公寓一層130.46㎡鋪面招租

11月12日9：00

11月26日9：30

200元

120秒

附件下載

1、《承租申請表》 2、《 (略) 絡競價須知》3、《租賃合同》范本

咨詢電話

標的咨詢及報名咨詢：交易二部吳先生 #、 陳先生#

技術支持：劉先生 # 委托方聯系人：陳先生#

單位地址

(略) 國興大道61號華夏銀行大廈18樓海南產權交易所

(略) 人民政府政務服務中心3樓6號窗口

(略) (略) 大英山西二街政務二期大樓二樓（原省政府政務服務中心大樓北側）

其它