交易公告

(略) 下初鎮人民政府 ， (略) 產權電子交易系統，以網絡競價方式公開交易該項目，現將有關事項公告如下：

一、項目基本信息：

1、項目編號: WHRSSW-2025-027

2、項目名稱： (略) 下初鎮治超站房地產3年租賃權

3、本項目分 1個標的，詳情見標的清單（清單可調整）

二、受讓方資格要求：

1、具有完全民事行為能力的自然人、法人或者其他組織，并 (略) 絡競價的風險。

2、是否設置優先競得人。（否）

三、標的展示時間及地點：

2025年03月21日-2025年03月31日（8:30-17:00），

(略) 。

四、網上注冊：

競買人登錄“ (略) 公共 (略) —交 (略) 通辦”，進行注冊、實名認證。

操作手冊詳見“ (略) 公共 (略) -辦事指南-產權 (略) ”。

五、競買申請：

1、申請時間：

自公告之日起—2025年03月31日17時

2、競買流程：

競買人登錄“ (略) 產權電子交易系統” (略) 上競買申請、交納保證金、 (略) 絡競價等。

六、交納保證金：

1.交納時間：

自公告之日起至2025年03月31日17時。

2. 交納方式：

競買 (略) 產權電子交易系統中生成的保證金交納賬號， (略) 上銀行或電匯的方式足額交納保證金，并將交納憑證的有效證件，在2025年03月31日17時前上傳至產權電子交易系統內，轉讓方（代理）審核通過后，方可取得競買資格，逾期不予辦理。

如有疑問，請聯系0631-(略)。

七、競價時間及規則：

2025年04月01日上午10：00， (略) 產權電子交易 (略) 絡競價，包括定時報價和限時競價兩部分。

網上報價基本原則為：

①以增價方式報價；

②報價期間競買人可多次報價；

③初次報價不得低于起始價；

④初次報價后每次報價應當比當前最高報價遞增一個加價幅度或其整數倍數；

(略) 上定時報價期間，競買人應當進行至少一次有效報價，方有資格參加限時競價。

⑥符合報價規則的報價一經提交即視為有效報價，不得撤回；當其他競買人有更高應價時，其應價即喪失約束力；

⑦定時報價時間一般為24小時；

⑧定時報價結束后，系統開始限時競價，限時報價時間一般為5分鐘。

?限時競價程序為：

①意向受讓人應嚴格按照報價規則參加限時競價，如在5分鐘內任一時間點有新的報價，系統即從此時間點起再順延5分鐘，供意向受讓人作新一輪競價，并按此方式依次順延。

②5分鐘限時內沒有新的報價，系統將自動關閉報價通道，確認當前最高報價為最終報價。

八、成交公示：

競價結束后，發布成交公示，公示期不少于5個工作日。

· 九、辦理成交轉讓手續。

公示無異議后2日內，轉讓人（代理）工 (略) 出具的《交易結果通知書》，組織交易雙方簽訂轉讓合同書，辦理資產移交手續。買受人須在2日內向代理機構全額支付代理服務費。

十、其他競買須知（特殊要求）：

1、競租標的買受人即為承租人。

2、成交價即為標的物總租期的租金總額，成交后買受人需按《租賃合同》約定的方式、期限繳納租金。

3、競租標的以現狀拍租，租期3年，標的物將來的使用不能產生污水和噪音污染。競買人須為具備獨立承擔民事責任能力的公民、法人和其他組織。競買人參加競租前應向委托人詳細了解《租賃合同》各條款，全面理解其權利義務約定，競買人參與競租即表明全面接受其中的內容。同時，請各位競買人認真閱讀交易公告。成交后，買受人作為《租賃合同》的承租人（承租人），應與委托人簽署《租賃合同》，未簽署不影響該合同的成立。

4、競價成交后，由委托人和買受人（承租人）辦理標的交付移交，移交時所產生的費用均由買受人（承租人）承擔。

5、競租標的成交且公示無異議后，買受人（承租人） (略) 支付傭金并與委托人簽署《租賃合同》，并按《租賃合同》約定支付押金及租金。逾期未簽署者，委托人、我公司有權選擇撤銷《產權電子交易系統競價結果通知書》買受人已交的競租保證金無權主張返還，造成委托人、我公司其他經濟損失的，買受人（承租人）還應承擔賠償責任。

6、買受人（承租人）在競價成交公示期滿無異議后三日內，買受人（承租人）的競價保證金退回原賬戶。

7、買受人（承租人）未按照約定付款的，應當承擔違約責任， (略) 征得委托人同意，將競租標的再行競價。標的再行競價的，原買受人應當支付第一次競租中本人應當支付的傭金和再行競租的費用。再行競租的價款低于原價款的，原買受人應當補足差額。買受人（承租人）違約的，將被監管部門納入誠信檔案管理體系。

8、買受人（承租人）僅限于按照委托人要求的使用用途、使用范圍進行使用（具體以《租賃合同》約定為準），不得超出使用范圍；在租賃期內未征得委托人（出租方）書面同意，買受人（承租人）不得擅自改變使用用途，不得轉租或分租給第三方；買受人（承租人）在合同期內安全、合法經營，不得從事國家禁止的經營活動。如違反或超出使用范圍規定的，委托人（出租方）有權隨時收回標的，買受人（承租人）繳納的承租押金不予返還并追究其違約責任。

9、買受人（承租人）對承租的標的不得進行違章搭蓋、改建擴建，如需改造，需經委托人（出租方）核準并書面同意，否則后果自負。租賃期內，如因上級及政府總體規劃或發生政府建設、規劃、征用等原因合同自動終止，委托人（出租方）、買受人（承租方）均應無條件服從，雙方均不屬于違約。

10、租賃期滿買受人（承租人）在租賃期內購買的生產設施和物資等動產歸買受人（承租人）所有，買受人（承租人）投資的不動產在合同期滿后的所有權無償歸委托人（出租方）所有。

11、競租標的以現場實物為準，我公司提供的競價資料，不作為任何保證及承諾，我公司按照標的現狀進行競價，競租人請于競租前認真察看競租標的原樣及現狀，并對標的物數（重）量、質量、外觀、保養狀況等信息與委托人核實確認，競買人已充分了解標的現狀及存在的所有瑕疵（包含但不限于委托人、代理人對標的物瑕疵的情況說明），代理人與委托人不承擔標的瑕疵擔保及其他相關責任。競租人交納保證金的，即表明對標的所有現狀及瑕疵的全面認可，并對自己的競租行為承擔全部法律責任。一經競價成交，與本標的有關的所有后續事宜及風險，均由買受人自行承擔，與我公司及委托人無關。

12、本交易公告未記載事項，在將來雙方的租賃合同中約定。競買人參與本次競租，即視為接受將來租賃合同約定的內容。

13、如遇委托人在競價開始前撤回本標的，競租保證金退還原賬戶， (略) 不承擔任何費用或賠償責任，競租人應對此無異議。未競得標的競買人，其競買保證金在競價結束之日起五日內退還原賬戶。

14、承租人對所租賃房屋進行裝修或改造，須先提供裝修或改造方案并征得委托人同意。裝修或改造的費用由承租人自負。在合同終止、解除租賃關系時，承租人裝修或改造與房屋有關的設施全部歸委托人（出租方）所有(可移動設施除外)且具備其應當具備的使用性能，否則承租人應進行維修或支付相應維修資金。

15、承租人應維 (略) 域的清潔衛生、公共照明、公共設施的維護和保養，負責該范圍內的防火防盜等安全管理工作。承租人所有項目應做到依法經營，安全經營，運營過程中出現的所有問題及相關責任均由承租人承擔。

16、承租人不得將經營場地向任何單位或個人作抵押、擔保、轉讓，否則委托人（出租方）有權無償收回(可移動設施除外)，并 (略) 理，承租人違反本規定對委托人（出租方）造成損失的，委托人（出租方）有權向承租人追償。

17、承租人必須投保運營責任相關保險。

18、承租人必須確保所有手續齊全，依法安全運營，應建立健全安全生產制度，采取安全生產措施，確保安全生產，若手續不全等被有 (略) 罰或發生安全生產事故，一切責任由承租人承擔。

19、以 (略) 、委托人就其掌握和了解的瑕疵、標的現狀作出的告知，競買人應對擬要競買的標的物自行充分了解并作出風險評估。競買人一旦參與競買，表示對標的物的情況進行了充分、詳細的了解并認可。參與競買即視為完全接受競租標的情況及瑕疵，若發生糾紛，將由其自行承擔一切法律后果，并放棄要求委托人、我公司承擔的任何法律責任的權利，無論是基于標的物存在的瑕疵披露是否完整或是其他原因。我公司就上述情況說明及注意事項不作任何擔保及承諾，如出現糾紛及一切可預見、不可預見的問題，均由買受人自行解決，與委托人、我公司無關。

本交易公告其他未盡事宜，請向代理機構咨詢。

十一、項目代理聯系方式：

單位名稱：乳山天平 (略)

聯系人： 劉女士 0631-(略)

聯系地址： (略) (略) 久久發8號樓東門

乳山天平 (略)

2025年03月20日